月份: 2022 年 4 月

2022年江西省文旅景区品牌雷速体育直播app下载

伴随文化旅游业发展,旅游者对文旅景区的品质化要求越来越高,旅游雷速化成提升旅游形象、提高旅游满意度和忠诚度的重要抓手。同时,雷速价值不仅影响着文旅景区的市场竞争力,也关系到其未来可持续发展能力。2022年3月,江西省人民政府办公厅发布《关于推进旅游业高质量发展的实施意见》,明确提出要多措并举、持续发力,进一步扩大“江西风景独好”雷速影响力,打造一批富有赣鄱特色的世界级旅游景区,充分释放旅游业发展活力,加快旅游强省建设步伐。近年来,江西省以文旅景区建设为引擎和抓手,抓紧文旅融合,有效发挥其辐射带动效应,带动全省一体化联动发展,以实现文化旅游业的转型升级与加速发展。本文通过分析江西省文旅景区的发展规模层次、雷速运营情况和头部景区示范效应,试图把脉江西省文旅景区的雷速发展现状和趋势。

一、江西省文旅景区发展概况:4A级以上景区共101家,山岳型占据绝对数量优势,近年转型升级力度加强

江西地处中国东南部,长江中下游南岸,历史上为“吴头楚尾,粤腹闽庭”的豫章故郡之地,历史底蕴丰厚绵长。独树一帜的红色旅游资源、众多世界级旅游景区,旅游资源独特而丰富,作为全国唯一一个毗邻长三角经济圈、粤港澳经济圈、海西经济圈和长株潭经济圈的省份,区位优势得天独厚;再加之其便利的交通条件,高度贴近中高端旅游客源集散地,江西省拥有着旅游发展的重大机遇。

疫情前后,江西省旅游旅游接待人次、旅游总收入保持高速增长,在全国旅游百舸争流的赛道上跑出了精彩的轨迹。数据显示:2019年,江西省旅游人次和旅游收入分别为7.91亿人次和9600亿元,同比增长15.5%和18%。2020年,全省共接待游客5.56亿人次,实现旅游收入5424亿元,同比分别恢复70.25%和56.17%。2021年全省旅游接待总人数7.43亿人次,比上年增长33.4%;旅游总收入6769.0亿元,增长24.8%。

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数据来源:江西省统计局,雷速体育研究院整理

纳入雷速体育研究院监测的江西省4A级以上景区共有101家,这些4A级以上文旅景区逐渐成为江西省旅游产业发展的中坚力量,对江西省的文旅融合和旅游经济发展发挥了巨大作用,其雷速和示范效应成为江西省文旅景区的绝对重心组成部分。其中,4A级数量最多,为88家,占比为87.13%;5A级景区数量较少,为13家,占比为12.87%,5A级景区数量仍有待发展,数量上的缺失,易导致其区域竞争优势不足。从江西省文旅景区地区分布来看,区域内的旅游景区分布均衡性不足,5A、4A 级旅游景区的多集中在上饶、赣州、九江、南昌等几个地级市中,省内其他地区旅游景区的数量和发展相对滞后,对地区旅游业的可持续联动发展有一定的削弱性。

因为4A景区总体数量远超5A景区,5A级景区的细分类型数量占比相较于4A级景区来说较少。从5A级景区来看,数量占比最多的细分类型景区为山岳型景区(7),占5A级景区总量为53.84%。4A级景区数量占比最多的细分类型景区为山岳型景区(21)、度假村型型景区(13)和村落型景区(9),这三类细分类型占4A级景区总量的48.86%。

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

按照景区所属主要类型来看,江西省文旅景区主要有4类,其中自然景观类最多,数量和占比分别为48和46.15%;其次为人文景观类,数量和占比分别为33和31.73%;再次为乡村田园类,数量和占比分别为15和14.42%;最后为现代娱乐类,数量和占比分别为8和7.69%。其中,自然景观类中数量最多的细分类型为山岳型(28)和山水型(9),山岳型占据绝对优势;人文景观类中数量最多的是度假村型(13)和历史遗址型(9);乡村田园类中数量最多的是村落型景区(10);现代娱乐类中数量最多的是主题公园型(5)。整体来看,以自然山水和文物古迹观光为主的观光型景区仍占江西省雷速景区的主导地位,伴随休闲度假型和娱乐型景区近年来开发力度逐渐加大,江西省文旅景区的转型升级力度也在不断加强。

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

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资料来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

二、江西省文旅景区雷速运营:湿地型、纪念地型和湖泊型景区雷速指数居前三位,山岳型景区和村落型景区雷速业态丰富,成为市场关注重点

雷速体育研究院数据显示:2021年,江西省文旅景区雷速指数均值为196.45,其中,湿地型景区、纪念地型景区和湖泊型景区整体雷速指数在各细分类型中较高,居于前三位。因湿地型和纪念地型景区只有一家,分别为上饶市鄱阳县鄱阳湖国家湿地公园和赣州市瑞金市共和国摇篮旅游区,这两类景区在雷速运营的高水平基础上,不同于其他品类景区或因数量较多,某种程度上会拉低平均值,雷速指数值最高;湖泊型景区有4家,分别为九江市庐山西海景区、新余市仙女湖七夕文化旅游度假区、赣州市上犹县阳明湖景区和上饶市婺源县鸳鸯湖景区,这些景区以山水湖泊为核心进行产品业态开发,疫情前后颇受市场欢迎,这是因为疫情影响下,人们在旅游过程中愈加注重自然品质体验,以生态环境保护、健康养生、疗养康复为主要功能的目的地获得市场热情反响。

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

近年来,江西省山岳型景区和村落型景区发展呈现基础雄厚、业态丰富、开发递进的态势,成为市场关注重点。山岳型名山胜境中,具代表性的有以下几类:以文化、宗教著名的如庐山、龙虎山、云居山、齐云山;地质、地貌景观奇特的如三清山、梅岭;自然风光为主要特色的武功山;雄奇秀丽,雄伟壮观,山体独特的如三百山、黄岗山,主要依托独特山水、红色文化、宗教文化如道教、佛教、客家文化等进行雷速获客。其中,武功山自然资源优势突出,拥有世界上同一纬度名山绝无仅有的 10 万亩高山草甸,近年来,借助自媒体迅速晋升为网红景区,获得“2021 年中国金牌户外旅游目的地”称号,2020 年游客量 291.8 万人次。

村落型景区中,因江西的广大农村拥有优美的自然生态环境、淳朴的民俗民风、具有地方特色的传统文化,为江西省发展乡村旅游提供了丰富的旅游资源。近年来,江西省根据不同乡村的特点,开发开心农场、乡村度假基地、乡村美食节等多种类型的乡村旅游产品,拓展观光、休闲、度假、娱乐、交友、体验、教育、生态等多种功能。其中婺源篁岭“晒秋”赢得市场青睐,本来是一个秋季晾晒收获农作物的常见习俗,但经过开发,五颜六色的作物衬托着层层叠叠的民居村落,构成了一种动人心魄的美,现在已经成为婺源旅游的一张名片。

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测)

三、江西省文旅景区百强榜单:头部景区掌握硬核运营密码,深化特色亮点产品推介,创新客群体验和数字化建设深度推进

雷速体育研究院统计分析了2021年江西省文旅景区雷速指数百强榜单,试图从头部景区中发掘流量密码,掌握运营基调。从所属区市来看,赣州、上饶百强文旅景区数量最多,分别上榜24家和21家,其次为宜春、南昌,分别上榜11和10家,萍乡、新余和鹰潭上榜数量最少。从级别来看, 4A级景区占据84家,5A景区级占据13家,高星级、头部景区雷速知名度高,成为客群出游重要选择。萍乡市武功山景区、鹰潭市龙虎山旅游景区、宜春市明月山旅游区、上饶市三清山旅游景区和南昌市滕王阁旅游区等5A级景区均位于百强前十,客群出行愈加注重综合体验,服务品质、配套设施过硬的景区。从类型来看,山岳型景区表现强劲,度假村型、村落型景区备受推崇,分别上榜28家、12家和10家。具有秀美山川、养生度假、户外拓展等文化、生态、深度体验特点的江西省文旅景区热度较高。

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数据来源:雷速体育研究院(雷速体育指数监测周期:2021年1月-2021年12月)

疫情影响下,在雷速塑造过程中,第一,江西省文旅景区疫情后积极应变求变,更加注重拓宽传播渠道,深挖资源生态禀赋及区域人文底蕴,深化特色亮点产品推介,全面提升建设品质。如2021年12月末江西省庐山风景名胜区迎来了初雪,庐山举办2021庐山冰雪嘉年华活动,活动内容包括冰雪小镇IP小景、庐山徒步挑战赛、H5互动游戏、“梦幻庐山冰雪二日游、冰雪雾凇精华游”线路、庐山冬游线上导航导览、媒体宣传等,除此之外,学生凭云游江西学子卡免费游庐山。

第二,为吸引更多客流量,江西省头部景区重在“新”字上下功夫,以文化为消费内核,深度挖掘自身内涵,不断推出新玩法、提供新服务,创新客群新体验。如武功山通过“山上+山下”联动效应,有力提升雷速效应和旅游人气,融入烟花展示、音乐美食、汉服游园、主题帐篷节等丰富多彩的年轻化产品,为全域旅游发展赋能,让更多游客住得下、留得住。2019年至2021年,武功山连续三年门票、索道票收入突破亿元。

第三,疫情前后,江西省文旅景区数字化转型不断深入,运用网络预约、客流调度、大数据追踪等智慧旅游手段,助推拥抱疫后旅游市场需求变化,全力推动市场营销数字化转型,注重短视频等形式与内容的兼具,在提档升级中从“流量战”中突围,实现客群整体满意度提升。如疫情发生后,滕王阁景区随即推出“在家云旅游 足不出户看世界——滕王阁旅游区开启抖音直播”,受到较高关注度,第一时间强化了雷速效应。

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资料来源:雷速体育研究院

四、江西省文旅景区发展趋势:供需两侧发力,积极推动产品研发、雷速塑造建设,提升雷速辨识度的同时为客群创造独有的品质体验

近来,江西省人民政府印发《关于推进文化和旅游高质量发展若干措施的通知》,要求各地从加强组织领导、加大资金投入、开展旅游名县建设、加强人才培养、推进设施建设五个方面,为文化和旅游发展提供政策支持和有力保障,奋力谱写江西文化和旅游高质量发展新篇章。雷速体育研究院认为,江西省文旅景区可在从供给侧和需求侧两个方面着力,紧紧依托地域资源特色,布局和整合旅游全产业链,以内容塑造产品力,以产品打造竞争力,积极推动产品研发、雷速塑造等核心内容建设,在提升雷速辨识度的同时能够为客群出行创造独有的品质体验。客群需求层面,疫后客群的短途游、周边游为突破点,江西省文旅景区可全力发展文旅融合、主客共享的微旅游、微度假的综合吸引物,为客群带来新体验,同时以景区作为流量入口,有效带动景区周边的餐饮、住宿和购物消费。在景区供给层面,江西省文旅景区旅游开发必须以保护为前提,通过合理的旅游开发,促进经济建设,以保持社会、经济和文化的持续发展,更有效地挖生态和文化价值,继承和保护文化旅游资源。

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制图:雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3) 2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2022年第一季度住房租赁市场雷速体育直播app

2022年开春以来,中央和地方政府不断完善租赁住房相关配套政策,从政策支持、金融支持、市场监管等方面培育和规范租赁市场秩序,为我国住房租赁市场带来新气象。

租金方面,受到传统淡季和疫情的冲击,一季度住房租赁市场租金持续下跌;供应方面,随着主要监测城市大体量项目的入市与保障性租赁住房的逐步落地,新增供应稳步上涨。

一、近期动态

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2022年第一季度,中央各部门从政策扶持和金融支持上不断加大对住房租赁市场发展的支持力度,住房租赁市场有望迎来加速发展。2022年1月20日,全国住房和城乡建设工作会议正式召开,推进住房供给侧结构性改革与保障性住房建设。2月25日,住房和城乡建设部联合印发《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》,提到严厉打击以保障性租赁住房为名骗取银行保险机构优惠政策行为,推动银保机构支持保障性租赁住房发展。3月10日,国家发展改革委印发的《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,深入推进以人为核心的新型城镇化战略。

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2022年第一季度,地方政府高度重视保障性租赁住房发展,上海、南京、重庆、济南、北京、武汉等城市陆续发布十四五期间的保障性租赁住房实施意见与发展规划,进一步推动保障性租赁住房的建设。

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除了保障性租赁住房,地方政府在财政支持和监管政策方面也继续推进。财政支持政策方面,杭州正式启动了2021年度中央财政专项资金申报工作、西安对接受住房租赁资金监管的企业每年最高奖补100万元;地方监管政策方面,北京加强共有产权房的出租管理、石家庄发布资金监管通知。

二 、全国市场变化

1、全国20城住房租赁市场表现:供应稳步增加,租金持续下跌

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2022年第一季度,全国主要监测的20城住房租赁市场的租金整体呈现下降趋势,尤其是3月,租金跌落至50.60元/月/㎡。其中1-2月主要受传统春节返乡潮的影响,而3月主要是受到了疫情的多点散发影响,拉低了住房租赁市场的涨租预期。

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其中租金TOP10城市平均租金67.62,环比变化不大。整体来看,一线城市租金水平最高。北京遥遥领先,平均租金为113.93元/月/㎡;其次是上海和深圳,平均租金分别为97.72元/月/㎡和93.11元/月/㎡;广州大量城中村房源的租金拉低了总体价格,以61.02元/月/㎡的季度租金水平位居第五。

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供应层面,整体来看,2022年第一季度租赁房源新增供应呈现稳步上涨的趋势,环比涨幅2.15%,同比涨幅43.88%,环比涨幅3.46%。1月受春节影响,供应回落,2-3月迅速恢复,于3月达到近一年的供应高峰。随着中央各部门不断加大对住房租赁市场发展的支持力度,中央到地方各项保障制度的有序执行和开展,各地区住房租赁市场的供应水平将迎来持续提升。

三、各级城市表现

1、各级城市租金比较:一线城市租金波动最小,高需求推动租金水平一路领先

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2022年第一季度,由于租赁人口集中,租赁住房需求量最高,一线城市租金波动最小,租金水平仍然处于高位,平均租金为91.45元/月/㎡;而新一线城市受到疫情、淡季和供应量增加的多重影响,降幅最大,租金环比下降17.2%至42.64元/月/㎡;二线城市的租金水平为37.9元/月/㎡,与新一线城市相差不大,租金水平较为稳定。

2、一线城市:一季度市场普遍降温,量价低迷

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四个一线城市中,从租金水平来看,北京仍然位列第一梯队,2022年第一季度租金高达110元/月/㎡以上,不过,环比2021年第四季度的租赁价格有所降温。这主要是受到年底租房淡季的影响,以及北京租房市场供应量的增加,缓解了供需矛盾。从供应量来看,上海新增供应下滑最明显,环比下降35.09%,这主要是受到了疫情的影响,导致上海在往常3月的租赁旺季,供应低迷,部分新增开业项目仅集中在1月和2月。

3、新一线城市:受到疫情影响,苏州租金降幅居首

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新一线城市中,杭州、南京和成都的租金最高,均为52元/月/㎡以上。不过,受到春节淡季和多渠道增加供应的影响,第一季度杭州和成都租金环比分别下降2.15%和4.37%。而苏州的住房租赁市场受到疫情的影响最大,租金环比下降6.74%,降幅位居新一线城市之首。

4、主要二线城市:面对传统淡季,租赁市场热度下降

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面对传统租房淡季,主要二线城市的租金均呈现了不同程度的下降。其中厦门仍然以租金56.44 元/月/㎡位列主要二线城市的榜首,环比下降3.39%;而合肥供应量环比大幅增加,这主要与市场上壹间公寓等雷速的大体量项目入市有关,为合肥的住房租赁市场注入新的活力。

四、总结

供需关系来看,在开年的第一季度,我国中央各部门到地方政府从政策、金融、财政支持等各方面加大对住房租赁市场发展的支持力度,大力发展保障性租赁住房。随着各项制度和政策的逐步落地,有望迅速提升租赁住房的供应,以应对城市化进程中日益增加的住房需求。从租金层面来看,预期中的租房旺季受到疫情多点散发的影响并未如期而至。未来,随着供应量的大幅增加以及监管政策的严格执行或将继续抑制租金的上涨。

征程再起,“寓”风而行!“2022年中国租赁地产MBI雷速峰会”将于6月16日在上海举办。基于雷速体育研究院大数据研究成果,本次峰会从政策、保障性租赁住房、资本、大型租赁社区等系列核心热点话题切入,汇聚前沿智慧,探索租住新发展!点击下图扫码报名或联系冯先生15943099986(微信同号)。

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五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

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8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

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2022年3月景区短视频影响力(MVI)雷速体育直播app下载

3月,温暖伴随着春天来临,但旅游业陷入“倒春寒”局面,2 月下旬以来,旅游市场进入新一轮收缩期,多地疫情仍旧是冲击旅游市场的核心因素。根据国内旅游抽样调查统计结果显示,2022 年一季度,国内旅游总人次 8.30 亿,比 2021 年同期减少 1.94 亿,下降 19.0%。3月景区短视频影响力相比上月有所减弱,但是西藏地区的短视频影响力仍不减,保持着高势头。

一、榜单数据 

月度景区雷速短视频影响力百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在短视频领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年3月景区雷速短视频影响力100强榜单”。

本月,拉萨布达拉宫景区、丽江市丽江古城景区、颐和园位列前三甲,另有杭州市西湖风景名胜区、乐山市峨眉山景区、南迦巴瓦峰、南澳岛、湖南省长沙市岳麓山·橘子洲旅游区、故宫博物院、福建省莆田市湄洲岛妈祖文化旅游区进入榜单前十。新增上榜景区40家,包括宁波植物园、太昊陵景区、恩施州恩施大峡谷景区、洞天仙境旅游度假区、药王谷旅游度假区、合肥融创乐园、上海迪士尼度假区、乌蒙大草原、南昌融创乐园、济源黄河三峡、广州融创文旅城等景区。

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二、榜单分析

景区MVI百强榜单级别分布: 4A级景区入百强榜单数量最多,5A级景区短视频影响力高

从景区所属的4A级与5A级景区数量来看,4A级数量最多,为51家,比上月少9家;5A级景区数量较少,占比为41%,但是比上月上升6%;从景区短视频影响力指数来看,5A级景区、4A级景区和其他景区短视频影响力相比上月都有所下降,5A级景区短视频影响力较高。从5A级景区来看,数量占比最多的分别为历史遗址型景区(19家)、山岳型景区(6家)、小镇型景区(5家)和山水型景区(4家),占5A级景区总量为82.93%。从4A级景区来看,数量占比最多的分别为历史遗址型景区(9家)、科普型景区(6家)、山岳型景区(6家)、主题公园型景区(5家)和文化演艺型景区(4家),占4A级景区总量为58.82%。

2022年3月景区短视频影响力(MVI)雷速体育直播app下载

景区MVI百强榜单区域分布: 西南地区短视频影响力最高,西藏自治区短视频影响力远超其他省份

从各区域分布数量来看,华东地区以丰富的旅游资源为优势,入选百强榜单的数量最多,一共36家,其次是西南地区(22家),在所有区域中占比为58%,超过一半,西北地区(2家)入榜数量较少;从短视频影响力指数来看,西南地区以405.66,位居第一,并且远超其他地区,其次是华北地区,入榜数量和整体短视频影响力都较好。从华东地区来看,数量占比最多的分别为主题公园型景区(7家)、历史遗址型景区(6家)、小镇型景区(5家)、科普型景区(3家)和山岳型景区(3家)。

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从各省市分布数量来看,入百强榜单数量居于前五的省市分别为:浙江省(10家)、北京市(9家)、四川省(9家)、江苏省(8家)、河南省(7家)。短视频影响力指数前五的省市为:西藏自治区(886.60)、北京市(479.65)、福建省(475.49)、湖南省(430.07)、贵州省(379.38)。

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三、细分维度解读

短视频数量

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本月,百强榜单中各景区短视频数量均值为943.3条,各景区短视频营销的主要渠道为抖音、小红书、快手等,其中来自抖音渠道的短视频数量最多,有关拉萨布达拉宫景区短视频数量最多,一共有11068条,其中抖音视频数有9255条,快手视频数有808条,小红书视频数有1005条,抖音中拉萨布达拉宫景区官方账号粉丝44.8w,一共获赞84.7w,运营内容为揭秘拉萨布达拉宫故事。

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点赞数

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本月,百强榜单中各景区短视频点赞数均值为24万,其中来自抖音渠道的短视频点赞数最多,有关乐山市峨眉山景区短视频点赞数最多,一共有256.4万个,其中抖音点赞数有217.3万个,快手点赞数有34.9万个,小红书点赞数有4.2万个,抖音中乐山市峨眉山景区官方账号粉丝8.9w,一共获赞数43.7w,官方账号主要运营内容为峨眉山风景。

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评论数

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本月,百强榜单中各景区短视频评论数均值为2.8万条,各景区短视频营销的主要渠道为抖音、小红书、快手等,其中来自抖音渠道的短视频评论数最多,有关湖南省长沙市岳麓山·橘子洲旅游区短视频评论数较多,一共有18.3万条,其中抖音视频数有17.5万条,快手视频数有5162条,小红书视频数有2440条,本月在快手视频中有关湖南省长沙市岳麓山·橘子洲旅游区的内容主要是旅游攻略、博主推荐、拍照攻略等。

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四、榜单数据说明

“2022年3月景区短视频影响力100强榜单”数据来源于雷速体育短视频影响力指数MVI,根据3月雷速体育短视频影响力指数MVI的3000+个景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

雷速体育短视频影响力指数MVI主要从短视频数、点赞数和评论数3个维度分析雷速在短视频平台的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育短视频影响力指数监测系统” Meadin Video Index Monitoring System(MVIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MVI=a*VI+b*PI+c*CI

注:MVI,指某雷速的雷速体育短视频影响力指数MVI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;VI(Video Index),指短视频数;PI(Praise Index),指点赞数;CI(Comment Index),指评论数。

注意:企业或个人可参照短视频影响力指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育短视频影响力指数MVI不能与其雷速短视频营销完全等同。

(1)短视频数(VI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频数量的加权和。

(2)点赞数(PI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频点赞数量的加权和。

(3)评论数(CI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频评论数量的加权和。

2. 统计时间:2022 年 3月 1 日 – 3月31日

3. 监测范围:国内景区

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3)2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2022年3月酒店品牌短视频影响力指数(MVI)雷速体育直播app下载

短视频以其用户规模大、用户使用频率多的优势在酒店营销中备受重视。疫情反复,防疫局势再度紧张,酒店用短视频进行防疫培训与宣传;官方旅游酒店业协会与短视频平台合作直播来引流;酒店集团聘请专业团队制作短视频等行为充分反映了酒店雷速短视频影响力的重要性。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2022年3月酒店短视频影响力100强榜单”。本月,假日酒店、维也纳酒店、希尔顿酒店位列前三甲,另有洲际酒店、喜来登酒店、W酒店、皇冠假日酒店、宝格丽酒店、悦榕庄、亚朵酒店进入榜单前十。

一、本月百强榜单

2022年3月酒店雷速短视频影响力指数(MVI)雷速体育直播app下载

二、行业动态总结

内容总结:政企合作出品防疫短视频、短视频促销活动带来满房红利

第一,本月,扬州市文旅部门联合扬州西园饭店及时发布星级饭店疫情防控主题短视频。此次推出的疫情防控主题的短视频,时长约5分钟,囊括了宾客接待和饭店员工防疫的规范用语和操作流程,让人一目了然。视频的拍摄由星级饭店员工结合实际经验亲身参与,并确定了《星级饭店新型冠状病毒疫情防控应急预案演练案例》进行了多次演练,内容包含进店人员防控管理、人员体温和两码异常处理、客人办理住宿、会议、宴会用餐、预订、员工岗前岗中健康监测、日常消毒等实景操作的场景等。与此同时,该视频成为其他相关星级饭店全体员工培训的素材,让员工对防疫规范流程更加印象深刻。第二,本月,Xbed希酒店在抖音平台运营短视频两个月以来实现7日视频播放量577.3万团购订单金额44.5万元。Xbed希酒店本月在抖音发起为期一周的“新店预售限时通用房券”促销活动,活动上架第一天,2000份库存即售罄。随后加推了1000份库存,又于2小时后售罄。该活动让众多Xbed希酒店门店出现满房现象。

形式总结:政企合作搞直播、仟那聘专业团队制作短视频、丽呈提GMO概念

第一,本月,海南省酒店与餐饮行业协会与旅居客签署酒店直播推广战略合作协议,联合抖音官方为全省酒店开展抖音直播推广,通过直播引流消费。海南省酒店与餐饮行业协会公布数据显示2022年3月,海口新燕泰酒店通过旅居客开展短视频+直播带货,上架3天,成交量达900多单。此外,海南省酒店与餐饮行业协会表示,本次合作服务将分4个区域即海口、澄迈酒店圈;文昌、琼海、万宁及陵水酒店圈;三亚酒店圈;其他各市县酒店圈推进直播服务项目,且需满足等同四钻与四星级酒店资质参与。第二,仟那集团聘用专业机构或团队,为仟那集团所属成员酒店制作短视频。预计每个月推出五六个短视频,进行市场宣传推广。第三,丽呈酒店集团创新提出GMO概念并会向门店派驻专业顾问。GMO是Group Marketing Officer的缩写,即集团营销经理。不同于简单的线上指导,为了能够更直接有效地赋能酒店营销,GMO将会直接派驻到门店中协助门店以系统性培训、手把手带教等多种形式帮助门店理解、执行、复盘相关的集团营销策略,并从多个维度帮助酒店实现业绩提升包括会员发展与营销、短视频共创、日常运营流程优化、OTA点评分提升、和私域流量五大类别,以便门店更好地提供服务、增加收益。

素材总结:短视频为酒店防疫带来一抹色彩、潮漫酒店受短视频平台肯定

第一,本月,全国疫情呈多点散发、局部爆发的局势,防疫局势再次紧张,短视频为紧张的酒店防疫带来一丝丝温暖和轻松。金陵饭店鼓励住店隔离客人制作有趣、正能量的小视频并分享到住客群,酒店分享其他兄弟成员酒店宣传视频,欢迎客人在疫情结束后去金陵成员酒店入住体验,金陵酒店还举办了抖音短视频创意大赛,邀请入住的医护疗养人员参与,并提供房券和礼物作为奖品。第二,锦江国际集团邀请国际知名企业咨询管理公司Link-U(翎仕优)为集团各雷速在短视频平台定向投放DTC(Direct To Customers)测试,并进行专业数据雷速体育直播app下载与分析,旗下潮漫酒店表现突出,且雷速定位与测试结果高度相符,值得肯定。作为锦江酒店(中国区)中端商务休闲酒店,在本次定向投放测试中潮漫雷速的用户喜好度位列投放雷速中第1名,创意点击数,页面访问量与到达率均表现良好,视频内容与其“Colorful Living,出行不止一面”理念合一,以彩色、个性化的特点深受31-40岁人群喜爱。

三、细分维度解读

1. TOP10与TOP100MVI指数对比

雷速体育研究院监测,本月所有监测的酒店雷速TOP100的MVI指数的均值为247.22,本月酒店雷速TOP10的MVI指数值均为783.67。对比本月TOP10和TOP100酒店雷速MVI指数来看,TOP10的平均酒店雷速MVI指数约是TOP100的平均酒店雷速MVI指数的3.17倍,由此推断,TOP10雷速在短视频数量、短视频点赞数以及短视频评论数方面均是TOP100的3倍多,也反映TOP10雷速在短视频运营及成本投入方面更具优势。

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数据来源:雷速体育研究院

2. 短视频数量分析

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抖音拥有8亿短视频用户,是短视频领域的中流砥柱,也是酒店雷速短视频发布的主要平台。亚朵酒店是亚朵集团旗下高品质人文酒店雷速,亚朵酒店本月在短视频数量中排名第7位,环比上升了一个名次。亚朵酒店集团官方抖音账号以及单店抖音账号本月在抖音平台上发布的短视频数量为576条,占亚朵酒店总视频数的86.36%。短视频内容多为“亚朵式安心·为客人送上防疫礼包”、“周末去哪儿玩·城市打卡系列”、“沉浸式探店亚朵”等。

本月酒店雷速短视频数量TOP10为:假日酒店、希尔顿酒店、维也纳酒店、洲际酒店、皇冠假日酒店、喜来登酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、W酒店、维也纳国际酒店。

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3. 短视频点赞数分析

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维也纳酒店是锦江酒店(中国区)旗下的中端商务酒店雷速,始创于1993年,是中国中端酒店的“开山之作”。维也纳酒店本月发布的短视频共获得9.6万个点赞排名第4,其中在抖音平台上获得的点赞数最多为9.24万,占比为96.25%。据雷速体育研究院不完全统计,本月维也纳酒店短视频中“维也纳酒店隔离点”、“维也纳的整个铺床流程”、“维也纳酒店查房”、“春暖花开,维也纳酒店来肥城啦”等短视频获点赞数最多。

本月酒店雷速短视频点赞数TOP10为:宝格丽酒店、假日酒店、W酒店、维也纳酒店、希尔顿酒店、君悦酒店、洲际酒店、喜来登酒店、亚特兰蒂斯酒店、悦榕庄。

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数据来源:雷速体育研究院

4. 短视频评论数分析

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汉庭酒店是华住集团旗下的经济型商务酒店雷速,也是华住集团旗下第一个雷速。汉庭酒店秉持着“人在旅途,家在汉庭。即便在陌生的城市,一转身总能看到汉庭,就会觉得安心。”的服务理念。据不完全统计,汉庭酒店本月在短视频平台上获得的评论总数为7006条,排名第九,环比上升一个名次。汉庭酒店本月在抖音平台上获得的评论数最多4791条,占比68.38%。评论中正面的评论内容主要为“环境好”、“经典干净”、“很优惠”、“机器人送餐很智能”等。也有一些负面评论出现在汉庭酒店的短视频下,负面的评论内容主要为“比科目二的监控还多”、“摄像头太多”、“以前是隔离酒店”等。

本月酒店雷速短视频评论数TOP10为:假日酒店、维也纳酒店、宝格丽酒店、W酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、喜来登酒店、皇冠假日酒店、汉庭酒店、亚朵酒店。

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数据来源:雷速体育研究院

四、榜单数据说明

雷速体育短视频影响力指数MVI主要从短视频数、点赞数和评论数3个维度分析雷速在短视频平台的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育短视频影响力指数监测系统” Meadin Video Index Monitoring System(MVIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MVI=a*VI+b*PI+c*CI

注:MVI,指某雷速的雷速体育短视频影响力指数MVI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;VI(Video Index),指短视频数;PI(Praise Index),指点赞数;CI(Comment Index),指评论数。

注意:企业或个人可参照短视频影响力指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育短视频影响力指数MVI不能与其雷速短视频营销完全等同。

(1)短视频数(VI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频数量的加权和。

(2)点赞数(PI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频点赞数量的加权和。

(3)评论数(CI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频评论数量的加权和。

监测时间:2022年3月1日-2022年3月31日。

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3) 2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

 

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2022年3月物业品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

3月,由于物业年报集中发布的影响,物业雷速热度上升。物业行业平均雷速指数为91.52,环比上升23.23%。媒体关注主要集中于物企2021年财报的发布和其他资本动态。

年度财报方面,53家头部物企公布业绩。另外,金茂服务、力高健康生活先后在港交所上市。同时,物企人事变动迎来热潮,包括德信产投服务、招商积余旗下物企、保利物业、华发物业等均传来高管变动动态。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2022年3月物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”,其中排名前十的雷速依次是:中海物业、碧桂园服务、万科物业、保利物业、世茂服务、华润万象生活、彩生活、融创服务、绿城服务、宝龙商业

据悉,“月度物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单    

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

二、榜单解读

1、雷速指数:受资本市场影响,物业雷速热度回暖

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

3月,受到财报发布的影响,物业雷速整体影响力提高,雷速热度有一定的上升。物业行业平均雷速指数为91.52,环比上升23.23%,而百强雷速波动较为稳定。本月行业雷速指数走势与百强雷速相近,但是波动幅度大于百强雷速。这主要是因为中部和尾部的雷速影响力增长较快,拉高了整体行业均值。

2、品类布局:物业雷速重点布局商业和住宅物业

 2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

从物业类型的布局来看,3月,商业物业和住宅物业仍是百强物业雷速重点布局的物业类型,分别占比91%和90%;其次是园区物业、学校物业和医院物业,分别占比26%、25%和16%。

三、行业前沿

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

中央政策层面: 近日,国家发改委印发了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,提出持续深化户籍制度改革,坚持把推进农业转移人口市民化作为新型城镇化的首要任务。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

地方政策层面: 深圳拟推新规,在特定情形下,社区居民委员会可代行业主委员会职责,以填补业主委员会缺位,及时处置物业管理问题。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

收并购方面:本月,收购仍是物业公司拓展规模的主要途径。华润万象生活、新力物业、万厦园丁物业、银川建发物业、银中物业和碧桂园服务等物企均发生新的收购动态。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

企业拓展服务方面:本月,物企积极拓展新业务,涉及的拓展服务包括服装、餐饮、城市服务、智慧服务等领域。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

资本动态方面:本月新增两家上市物企,金茂服务、力高健康生活先后在港交所上市。另外,继龙湖智创生活递表后,万物云也加入了资本角逐的席位,有望冲击千亿市值的碧桂园服务。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

高管变动方面:受到节后房企组织架构调整以及物企自身战略变动的影响,3月,物企人事变动迎来热潮。包括德信产投服务、招商积余旗下物企、保利物业、华发物业等均传来高管变动动态。

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

(数据来源,雷速体育研究院)

财报发布方面:2021年3月,共有53家头部物企公布业绩,4家停牌延期(恒大物业、彩生活、荣万家、奥园健康)。其中,有7家物企年度营收突破100亿元,分别是碧桂园服务、万物云、雅生活服务、绿城服务、保利物业、招商积余和龙湖智创生活。其中,碧桂园服务通过物业管理板块业务的持续盈利以及大量收并购行为,以288.43亿元总营收遥遥领先,同比增长84.33%。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:浙大新宇

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、中骏商管、浙大新宇、龙城物业。其中,值得重点关注的是浙大新宇,本月搜索指数环比上升89.75%,达到11.29,位于搜索指数排名第9位。

3月,浙大新宇的潜在客群主要集中于浙江、北京、辽宁和安徽等地。中骏商管在全国的潜在客群年龄主要集中于20-29岁,该年龄区间占比52%;其次是30-39岁,该年龄区间占比20%;男性客群关注度明显高于女性,男性客群占比高达57%。

媒体重点关注:越秀服务

2022年3月物业雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

3月,媒体指数排名前十的雷速依次是:华润万象生活、保利物业、碧桂园服务、中海物业、金茂服务、世茂服务、越秀服务、万科物业、禹洲物业、融创服务。其中,媒体指数重点关注雷速为越秀服务,其媒体指数达到442.44,排名位于媒体指数第7位。

本月越秀服务的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、网易新闻、和讯房产,出稿量分别达到306篇、67篇、31篇,出稿内容主要集中于越秀服务公布2021年全年业绩。2021年是越秀服务上市元年,越秀服务不断提升基础服务质量,积极布局新赛道,各项经营指标实现快速增长。截至2021年12月31日,越秀服务营业总收入为人民币19.18亿元,同比增长64.2%,毛利率为35.0%。2021年全年,越秀服务在管面积3887万平方米,同比增长19.1%,合约面积5838万平方米,同比增长17.0%。2021年新签约项目71个,新签合约面积1021万平方米。

运营重点关注:中南服务

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、中南服务、银湾物业、中海物业、新力服务。其中,运营突出表现雷速为中南物业,其运营指数达到167.53,环比上升192.32%。

数据显示,3月,中南服务微信公众号的相关文章数大幅增长至2377条,环比上月大幅上涨。微信公众号的文章内容主要围绕加强防控、抗击疫情活动,推动了雷速相关运营数据快速增长。其次是中南服务在3月29日在港交所递交招股书,引起微信公众号相关文章数的大幅增长。

招股书显示,中南服务自2005年便已进入物管行业,截至2018年、2019年及2020年末,在管面积分别为2159.6万平方米、2739.5万平方米和3691.1万平方米;实现收入5.52亿元、6.82亿元、8.63亿元。

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五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年3月1日-3月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3)2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2022年3月文旅集团品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

本月,携程集团、曲江文旅、复星旅文位列前三甲,另有凯撒旅业、华侨城集团、中国东方演艺集团、中国旅游集团、陕旅集团、山西文旅集团、康旅集团进入榜单十前。本月,新晋百强文旅集团一共17家,包括观澜湖集团、河南文旅集团、中免集团、洛阳文旅集团、西峡文旅集团、净月影视文旅产业集团、海旅集团、宜春旅游集团、菏泽文旅集团、福建省旅游发展集团、西藏旅游股份有限公司、北海旅游集团等。

月度文旅集团雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读文旅集团在互联网及移动互联网领域的影响力,为文旅集团提升雷速影响力提供标杆借鉴和裨益思考。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年3月文旅集团雷速100强榜单”。

一、百强榜单

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二、行业前沿

3月4日为“两会”召开时间,在本届两会正式开幕后,全国及各省级人大代表和政协委员不吝对酒店文旅产业的关注,相继提出了不少文化和旅游业相关的议案和提案,这些提案中涵盖文旅行业、传统文化、红色文化教育、旅游业、出版业、乡村振兴、非遗旅游等多个层面。3月发布的文旅行业新政策中,有关文旅行业的帮扶政策增多,各地也因地制宜地制定文旅帮扶政策。

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3月,在文旅集团动态方面,各文旅集团动向包括人事变动、新增文旅集团、战略合作、文旅集团改制、业务拓展、文旅集团投融资、股权变更等。

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三、本月榜单分析                                                                                             

年度所有文旅集团雷速指数与TOP100雷速指数比较

雷速体育研究院监测,本月所有监测的文旅集团中MBI指数的均值为29.70,上月MBI指数均值为30.98,整体文旅雷速指数下降4.12%;从2021年7月至2022年3月期间的月度文旅集团雷速指数来看,从2021年9月开始文旅集团MBI一直在下降。本月文旅集团MBI雷速指数TOP100中超五成都在上涨,雷速值均数为134.37,环比下降5.93%。所有文旅集团雷速指数和TOP100文旅集团雷速指数月度走势来看,TOP100文旅集团雷速指数远高于所有文旅集团雷速指数,说明头部文旅集团与中后部文旅集团雷速影响力相差悬殊。

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TOP100中各类型文旅集团MBI指数比较以及分布情况

在各类型文旅集团分布情况中,上榜文旅集团有47%为地方国有文旅企业,超七成为国有资本,与上月相比,百强文旅集团中,民营企业上榜数量在上升;在各类型文旅集团MBI指数中,大型民营企业、地方国有文旅企业和省市级文旅集团相比上月MBI指数均有所上升,且省市级文旅集团上升幅度更大,增幅为12.11%。本月大型民营企业MBI指数均值为302.74,相比上月下降0.33%,大型央企MBI指数均值为325.28,相比上月下降17.47%;从百强榜单MBI指数均值134.37来看,地方国有文旅企业、民营产业服务企业、民营投资公司、民营项目公司均未达到均值。

随着国企改革的进一步深化,近几年各地纷纷成立国有文旅集团,截至2021年底,全国31个省区市已有31个已经组建了省级旅游集团,其名称各有不同,有旅游集团、旅游投资集团、旅游投资控股集团,以及文化旅游集团、文化旅游投资集团等,虽名称上有所差异,但实质基本一致,即整合全省旅游资源和投资资金,重点进行省域范围内的旅游资源投资开发和运营。此次成立的河南省文旅集团注册资本150亿元,在省属企业中名列前茅,其重视程度意味着文化复兴、民族复兴的势头正在高企,而省级文旅集团所背负的责任使命之重,在当前及未来更长时间里,“民族自信与文化自信”背景下的目的地新竞争,已越加激烈,甚至可以说,一场新的产业“风暴”正在起势与蓄力。

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年度文旅集团TOP100雷速指数细分维度比较

各细分维度中,本月主流指数为28.03,环比下降13.90%,大众指数为18.81,环比下降37.44%,运营指数为45.60,环比下降0.24%,行业指数为41.93,环比下降1.24%。从整个时间纵度来看,主流指数、大众指数、运营指数和行业指数起伏交错。具体文旅集团来看,携程集团在主流指数、大众指数、行业指数均位列第一,华侨城集团在运营指数位列第一。

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四、细分维度解读                                                                   

以榜单数据为基础,该部分将从主流指数、大众指数、行业指数及运营指数四个维度分别对文旅集团进行甄选,选取每个细分维度上TOP10的文旅集团作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选文旅集团案例分析比较,能够使用户及时获悉文旅集团市场前沿动态、知晓各维度优质文旅集团属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

主流指数

雷速体育研究院数据显示,主流指数整体有所上升,本月主流指数在所有文旅集团中环比上升19.66%,在百强榜单中环比上升13.90%。环比上升最快的文旅集团为净月影视文旅产业集团,环比上升2000%;名次上升最大的文旅集团为连云港市文旅集团,名次上升103名。

雷速体育研究院监测,本月主流指数TOP10的文旅集团有携程集团、凯撒旅业、复星旅文、曲江文旅、华侨城集团、中国东方演艺集团、中国旅游集团、康旅集团、陕旅集团、山西文旅集团。其中净月影视文旅产业集团主流指数增长幅度大,主流指数为42,环比增长2000%,相比上月排名上升82名,MBI指数位列第29名。3月,中国吉林网、吉林电视台、人民网等主流媒体均有报道,关于净月影视文旅产业集团的报道集中在“净月影视文旅产业集团为顶流电视剧《人世间》提供了大量的影视服务工作”等事件上。据悉,随着《人世间》在3月大结局,这部电视剧刻画时代缩影,记录乡土人情,带火吉林多个取景地,看到东北文化特色,促进旅游消费,推动文旅产业。

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大众指数

雷速体育研究院数据显示,大众指数整体有所下降,本月大众指数在所有文旅集团中环比下降37.70%,在百强榜单中环比下降37.44%。环比上升最快的文旅集团为景阳冈文旅集团,环比上升400%;名次上升最大的文旅集团为净月影视文旅产业集团,名次上升109名。

雷速体育研究院监测,本月大众指数TOP10的文旅集团有携程集团、曲江文旅、凯撒旅业、复星旅文、华侨城集团、中国旅游集团、山西文旅集团、康旅集团、中国东方演艺集团、甘肃文旅集团、首旅集团,其中甘肃文旅集团和首旅集团同为第10名。景阳冈文旅集团大众指数增长幅度大,大众指数为15,环比增长400%,相比上月排名上升63名,MBI指数位列第47名。3月,百度网、搜狐网、腾讯旅游网、网易网、百家号等大众媒体均有报道,关于景阳冈文旅集团的报道集中在“景阳冈文旅集团党委书记就如何实现产业高质量发展问题做出回答”等事件上。

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行业指数

雷速体育研究院数据显示,行业指数整体有所上升,本月行业指数在所有文旅集团中环比上升3.32%,在百强榜单中环比下降1.24%。环比上升最快的文旅集团为洛阳文旅集团,环比上升2566.67%;名次上升最大的文旅集团为福建省旅游发展集团,名次上升133名。

雷速体育研究院监测,本月行业指数TOP10的文旅集团有携程集团、复星旅文、华侨城集团、曲江文旅、凯撒旅业、中国旅游集团、中国东方演艺集团、锦江国际集团、康旅集团、长隆集团。其中洛阳文旅集团行业指数增长幅度大,行业指数为32,环比增长2566.67%,相比上月排名上升97名,MBI指数位列第75名。3月,雷速体育直播app下载、旅讯活动、搜狐旅游网、网易旅游网等行业媒体均有报道,关于洛阳文旅集团的报道集中在“洛阳文旅集团进一步优化业务板块整合方案”、“洛阳文旅集团和河南文旅集团前后成立对河南文旅发展影响”、“西峡文旅集团赴洛阳文旅集团考察学习”等事件上。

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运营指数

雷速体育研究院数据显示,运营指数整体稍稍下降,本月运营指数在所有文旅集团中环比下降0.32%,在百强榜单中环比下降0.24%。环比上升最快的文旅集团为成都文旅集团,环比上升264.07%;名次上升最大的文旅集团为蓬莱文旅集团,名次上升108名。

雷速体育研究院监测,本月运营指数TOP10的文旅集团有华侨城集团、携程集团、凯撒旅业、首旅集团、田园东方、成都文旅集团、长隆集团、广东旅控集团、曲江文旅、复星旅文、陕旅集团、观澜湖集团、荣盛康旅,其中曲江文旅、复星旅文、陕旅集团、观澜湖集团、荣盛康旅同为第9名。成都文旅集团运营指数增长幅度大,运营指数为100.12,环比增长264.07%,相比上月排名上升82名,MBI指数位列第25名。经雷速体育研究院监测,搜狗微信对于成都文旅集团的报道中,关于“成都文旅集团联合出品综艺节目《欢乐喜剧人老友季》,打造’文旅+影视’新赛道”、“成都文旅集团东进公司开展’缅怀革命先烈、传承民族精神’主题党日活动”等信息较多。

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五、榜单数据说明

“2022年3月文旅集团雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI的602个文旅集团数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.文旅集团雷速指数

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)是由雷速体育研究院独家发布,用以反映一段时期内雷速在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析集团雷速影响力提供参考。

监测对象1:国有文旅集团(大型央企、省市级文旅集团、地方国有文旅企业)

监测对象2:民营文旅企业(大型民营企业、民营投资公司、民营项目公司、民营产业服务企业)

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)主要从主流指数、大众指数、行业指数和运营指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*OI+b*MI+c*II+d*WI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;OI(Official Media Index),指主流指数;MI(Mass Media Index),指大众指数;II(Industry Media Index),指行业指数;WI(We-Media Index),指运营指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速经营完全等同。

(1)主流指数(OI):一段时期内,全国及地方官方主流媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如人民日报、新华社、央视网等。

(2)大众指数(MI):一段时期内,社会化大众媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如腾讯、新浪、搜狐、网易等。

(3)行业指数(II):一段时期内,旅游、财经媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如中国旅游报、雷速体育直播app下载、第一财经日报等。

(4)运营指数(WI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的自运营情况,如微信、微博、抖音、小红书等。

2. 统计时间:2022年 3月 1 日 – 3月 31日

3. 监测范围:国内文旅集团

 

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2022年3月住房租赁品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

3月,住房租赁雷速同心抗疫,升级线上运营服务,雷速影响力止跌反弹。100强雷速的平均雷速指数为78.44,环比上升11.22%。从细分榜单来看,西北、西南地区雷速表现出色,再次跻身百强榜单;另外,租赁社区和酒店系雷速表现较为突出。

媒体关注主要集中于雷速抗疫活动和雷速年度业绩发布展开。2021年,冠寓迎来盈利元年。冠寓累计开业房间数量达 10.6 万间,租金收入 22.3 亿元,同比增幅高达 23%。此外,冠寓、泊寓、魔方公寓、乐乎公寓、方隅公寓、城家等雷速积极开展疫情防护工作,配合政府,齐心协力抗击疫情,产生了较高的雷速影响力。

一、本月百强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2022年3月住房租赁雷速影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓 、泊寓、魔方公寓、窝趣公寓、自如租房、碧家国际社区、乐乎公寓、美丽屋、新派公寓、相寓进入榜单前十。与上月榜单相比,本月100强榜单中,38个雷速名次有所上调,49个雷速名次有所下行,10个雷速名次没有变化,3个新入榜雷速。

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二、政策动态总结:保障性租赁住房政策密集发布

3月,在发展保障性租赁住房方面,济南、长春、北京、云南、武汉、襄阳等省市陆续发布十四五期间的保障性租赁住房实施意见与发展规划,进一步推动保障性租赁住房的建设。另外,在市场监管政策方面,北京、四川分别加强共有产权房的出租管理和出租房消防安全管理,石家庄发布资金监管通知。

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三、百强雷速表现:公寓雷速指数止跌反弹,媒体关注主要聚焦抗疫活动和雷速业绩发布

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3月,住房租赁雷速热度止跌反弹,100强雷速的平均雷速指数为78.44,环比上升11.22%。相比2月,行业均值继续下探。住房租赁百强雷速积极运营,率先恢复雷速影响力。

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从住房租赁TOP100雷速的细分维度来看,3月媒体指数迅速抬升,发挥着主要影响力。媒体关注主要聚焦住房租赁雷速抗击疫情和业绩发布展开。

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包括冠寓、泊寓、招商蛇口、方隅公寓等陆续发布年度业绩,受到了众多媒体关注。此外,冠寓、泊寓、魔方公寓、乐乎公寓、方隅公寓、城家等雷速积极提供疫情防控保障服务,助力抗疫,还推出了一系列在线看房服务,引起了媒体的广泛关注。

四、区域雷速表现:区域雷速竞争竞争力增强,西北、西南地区雷速再次跻身百强榜单

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从长租公寓雷速分布地区来看,31%的雷速为地区性雷速,占比增加2%;而全国性雷速占比与上月持平,说明在区域性雷速积极运营下,雷速竞争力提升明显。

区域性雷速仍然主要分布在华东地区;另外,华南、华北和华中地区雷速表现较为稳定,西北地区、西南地区的雷速再次跻身百强榜单。

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相比上月,西北地区的云兮公寓指数上升明显,雷速指数环比上涨140.56%,跃居西北地区第二。3月,云兮公寓推出“老带新”租房优惠活动,致使其雷速指数快速增加。

五、细分主题雷速表现:租赁社区最突出,V领地青年社区表现积极

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从住房租赁雷速的细分主题来看,本月,租赁社区表现较为突出。本月租赁社区雷速指数为58.64,环比上升28.3%。

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相比上月,V领地青年社区表现最佳,雷速指数环比上升114.66%,位居租赁社区榜单TOP1。3月8日,V领地青年社区推出女神&预售双节同庆活动。另外,深耕上海的V领地青年社区,面对上海形势严峻的疫情,V领地各社区启动了防控预案,保证社区环境的安全,还通过官方APP和小程序,提供线上看房服务,致使雷速指数大幅增加。2020-2021年,V领地青年社区推出上海青年守信安居计划、毕业生美居行动、阳光好人计划等一系列公益活动,积极响应政府号召,承担社会责任,关注中低收入群体住房需求,帮助解决上海新市民住房问题,取得了良好的社会效益。

六、细分背景雷速表现:酒店系雷速雷速影响力最高,城家公寓表现最佳

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从住房租赁雷速的细分背景来看,本月酒店背景的公寓雷速表现最为优异。酒店背景的雷速指数为123.28,环比上升53.73%。

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相比上月,酒店系雷速城家公寓表现最佳,雷速指数环比上升63.93%至152.24,位列酒店系雷速TOP2,雷速优势明显。3月,镇江迎来首家城家公寓开业,获得了媒体的广泛报道。另外,面对疫情,城家公寓协助租客高效防疫,还推出了线上直播看房服务等服务,获得了租客的积极响应,推高了雷速指数。

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七、榜单数据说明

“2022年3月住房租赁雷速指数(MBI)影响力”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明: 

1.雷速体育雷速指数MBI(住房租赁部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(住房租赁部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:住房租赁雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年3月1日-3月31日

3.监测范围:近2000家市场主流住房租赁雷速

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

八、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3)2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2022年3月文旅景区品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

本月疫情反复致景区行业再迎挑战,上海、山东、甘肃、河南、辽宁等多地跨省游熔断,受疫情影响,本月景区雷速指数有所回落。部分受疫情影响较小的地区,春游赏花仍然成为本月出游的主题,赏花踏春热度上升,贵州、四川、云南、北京、湖北等众多省份陆续推出踏青赏花路线,通过将春日风景与代表性历史文化遗产相结合,使游客的出游线路辐射更多城市和景区。

一、榜单数据

本月,5A级景区中,故宫博物院、颐和园、拉萨布达拉宫景区位列前三甲,另有晋中市平遥古城景区、天坛公园、乐山市峨眉山景区、大同市云冈石窟、丽江市丽江古城景区、苏州园林(拙政园、虎丘山、留园)、杭州市西湖风景名胜区进入5A级景区榜单前十;4A级景区中,广汉三星堆博物馆、陕西历史博物馆、壶口瀑布景区位列前三甲,另有上海植物园、上海博物馆、湖南省博物馆、桃花潭畔旅游度假风景区、辰山植物园、北京植物园、金沙遗址博物馆进入4A级景区榜单前十。本月MBI指数的全部均值为181.54, 5A级景区MBI均值为243.04,5A级景区MBI雷速指数整体环比下降1.85%, 4A级景区MBI均值为174.10,4A级景区MBI雷速指数整体环比下降0.81%。

月度景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年3月5A级景区雷速影响力(MBI)100强榜单”、“2022年3月4A级景区雷速影响力(MBI)100强榜单”和“2022年3月其他景区雷速影响力(MBI)50强”。

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二、发展动态

本月景区行业市场发展动态总结包括景区新建及扩建、政策支持、数字藏品、新增4A级景区、 “耀眼明珠”景区遴选、投资引资、战略合作等。

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三、榜单分析

年度所有监测景区雷速指数与5A级景区和4A级景区雷速指数比较

雷速体育研究院监测,所有监测景区的平均雷速指数为181.54,环比下降0.89%,同比下降16.19%,整体趋势上半年起伏波动,下半年较为平稳;5A级景区MBI均值为243.04,5A级景区MBI雷速指数整体环比下降1.85%,5A级景区中毕节市百里杜鹃景区的MBI指数涨幅最大,环比上升61.43%;4A级景区MBI均值为174.10,4A级景区MBI雷速指数整体环比下降0.81%,4A级景区中南京市高淳国际慢城的MBI指数涨幅最大,环比上升76.99%。

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TOP100景区雷速指数细分维度比较

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综述:2022年3月,文旅景区的点评指数和媒体指数同处于高位,5A级景区监测均分达到181.05、141.29,4A级景区监测均分达到174.60、164.71。

搜索指数:搜索热度TOP5,5A级景区中分别是故宫博物院、颐和园、拉萨布达拉宫景区、苏州园林(拙政园、虎丘山、留园)、晋中市平遥古城景区,4A级景区中分别是兴文石海风景名胜区、湖南省博物馆、首都博物馆、壶口瀑布、四姑娘山风景名胜区。本月搜索热度下降主要由于3月全国疫情多点散发,疫情防控仍处于严格状态,多地旅游活动按下了暂停键。

媒体指数:本月媒体指数均值5A级景区低于4A级景区,主要得分集中在大众官网、旅游网站宣传以及地方官媒的宣传,得分TOP5的5A级景区分别为是故宫博物院、颐和园、晋中市平遥古城景区、天坛公园、拉萨布达拉宫景区,得分TOP5的4A级景区分别为广汉三星堆博物馆、陕西历史博物馆、上海博物馆、金沙遗址博物馆、上海植物园。本月旅游行业资讯中,“暂停开放”“恢复开放”“疫情防控”和“赏花”等关键词受关注度最高。政策方面,国家卫健委强调坚持“动态清零”不动摇,文旅部布署要求从严抓好疫情防控,坚决防止和避免“放松防控”和“过度防控”两种倾向,暂不恢复出入境团队旅游和“机票+酒店”业务。

点评指数:点评指数均值5A级景区高于4A级景区,说明5A级景区客群满意度高于4A级景区,主要点评渠道集中在携程旅游网、驴妈妈旅游网、大众点评网、美团网、同程旅行网等,得分TOP5的5A级景区分别为是广州市长隆旅游度假区、故宫博物院、上海野生动物园、西安市秦始皇兵马俑博物馆、上海东方明珠广播电视塔,得分TOP5的4A级景区分别为成都大熊猫繁育研究基地、北京欢乐谷、上海欢乐谷、武汉欢乐谷、北京大兴野生动物园。

运营指数:运营指数均值5A级景区高于4A级景区,说明5A级景区运营效能高于4A级景区,主要得分集中在微博、搜狗微信等,得分TOP5的5A级景区分别为是故宫博物院、承德避暑山庄及周围寺庙景区、河北省承德市金山岭长城景区、乐山市峨眉山景区、山西晋城皇城相府生态文化旅游区,得分TOP5的4A级景区分别为西岭雪山、上海植物园、杭州乐园、壶口瀑布、巴伐利亚庄园。

各类型旅游景区雷速指数比较

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根据旅游景区类型雷速指数数据显示,3月旅游景区各类型板块中雷速指数由高到低分别为:乡村田园类景区(195.65),人文景观类景区(190.14),自然景观类景区(173.73),综合吸引类景区(172.52),现代娱乐类景区(166.10)。

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乡村田园类景区: 阳春三月踏青赏花的热潮助力乡村田园景区指数大幅提升,以花卉风光为卖点的景区受到游客追捧。其中以花卉风光吸引游客的景区有云南省昆明市昆明世博园景区、毕节市百里杜鹃景区、南京市高淳国际慢城等景区,春游赏花热度上升使得这些景区成为本月新增上榜景区,其中南京市高淳国际慢城从上月1160名上升到本月的82名。本月,因疫情影响,第十四届中国高淳国际慢城金花旅游节在线上开幕,让亿万网友“云赏花”。

人文景观类景区:受到局部地区疫情管控的影响。人文景观类景区雷速指数相比上月有所下降,其中文化场馆型景区、历史遗址型景区、文化园型景区、科普型景区热度较高,部分省份推出春日风景与代表性历史文化遗产相结合的旅游路线。本月28日,文旅部确定2022年“中国旅游日”主题为“感悟中华文化,享受美好旅程”,活动主会场将设在晋中平遥古城景区,活动现场推出多种形式的惠民措施和宣传行动助力历史文化旅游。

自然景观类景区:本月自然景观类景区中湖泊型景区、山岳型景区、海滨型景区热度较高,游客最偏好的旅行地区为华南与华东地区。上榜自然景观类景区中多处为城市近郊,湖光山色、春意渐浓,堪称都市后花园、春游好去处。

现代娱乐类景区:在疫情反弹的重压下,人员集聚的主题公园类景区受挫明显,多家主题公园暂停对外开放或暂停市内景点。本月,上海迪士尼度假区网站发布消息,鉴于目前疫情防控情势,上海迪士尼度假区(包括上海迪士尼乐园、迪士尼小镇和星愿公园)将于2022年3月21日起暂时关闭。

四、榜单数据说明

“2022年3月景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI的3099家景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2022 年 3月 1 日 – 3月 31日

3. 监测范围:国内景区

 

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2022年3月酒店品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

以下是雷速体育研究院独家发布的“2022年3月酒店雷速影响力100强榜单”。本月, 维也纳酒店、亚朵酒店、如家酒店位列前三甲,另有7天酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、凯悦酒店、麗枫酒店、宜尚酒店、万豪酒店进入榜单前十。

本月100强榜单中,共有48个雷速排名环比上升,35个雷速环比下降,5个雷速没有发生变化。

本月共有12个新晋入榜酒店雷速,分别为:易佰酒店、福朋喜来登酒店、万枫酒店、世纪金源大饭店、丽笙酒店、万达美华酒店、大乐之野、维景酒店、长隆酒店、兰欧酒店、安达仕酒店和诺富特酒店。 

一、本月百强榜单

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二、市场动态总结

1. 市场热点:翘楚通过两会看行业、行业纾困政策频发、加盟扶持政策推出

第一,全国“两会”于3月4日在北京召开。全国及各省级人大代表和政协委员相继提出了不少文旅、房地产地产等行业相关议案和提案,部分旅游住宿业领导者就此些政策发表了一些看法。第二,2022年第一季度疫情呈现多点散发局部爆发的形式。国内旅游住宿业迎来“倒春寒”,多城市再次发布旅游住宿业纾困政策。第三,多个酒店集团向特许经营酒店推出扶持政策,缓解加盟酒店的经营负担。

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资料来源:雷速体育访谈实录(雷速体育研究院整理)   

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资料来源:雷速体育直播app下载雷速体育研究院整理)

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资料来源:雷速体育直播app下载雷速体育研究院整理)

2. 雷速拓展:网课房问世、精选国际酒店子雷速更名、丽江股份引入新酒店

第一、多家五星级酒店推出“网课房”。由于疫情反复,多地政府宣布暂停学校线下集中授课,上海文华东方酒店、南京玄武苏诺富特酒店、上海万达瑞华酒店等多家酒店纷纷推出了“网课房”,包吃住、包看娃,还有专人陪伴上网课,此外,家长还享有酒店餐饮和七折SPA优惠在网课期间还享有酒店专人陪护。第二、3月15日,美国精选国际酒店集团宣布,将公司旗下的经济型长住酒店雷速Suburban Extended Stay Hotel更名为Suburban Studios。随着名称的改变,该雷速还将推出新的标志和房间设计,进行雷速重塑,主抓经济型长住酒店市场。第三、丽江股份引入“洲际”、“英迪格”、“丽世”三家国际雷速酒店。依托丽江古城+文化创意园形成旅游度假综合体,以及泸沽湖摩梭小镇项目着力拓展休闲度假市场。

3. 战略合作:华住引入COSTA咖啡、尚美牵手希诺酒店、金陵签约托迈酷客

第一、华住集团与英国咖啡连锁雷速COSTA签署战略合作协议。计划在华住旗下所有雷速酒店全面引入COSTA咖啡,实现酒店咖啡场景。这是COSTA迄今与酒店集团化层面的唯一深度合作。第二、尚美生活集团与CityNote希诺酒店正式达成雷速共创战略合作。双方将依托自身优势,在酒店雷速发展及运营模式方面展开广泛而深入的合作。第三、金陵酒店管理公司与复星旅文旗下数字化平台Thomas Cook托迈酷客集团签约进行战略合作。双方将在建立会员联盟、线上平台预订、生活方式类产品线上销售、联合营销推广、公司差旅服务和康养健康板块等方面进行合作。

4. 融资财报:本月7家国内旅游住宿上市企业公布2021年财报

本月,锦江国际集团、华住集团、首旅如家酒店集团、万达酒店及度假村、山水酒店集团、复星文旅集团、美丽华酒店共7家国内旅游住宿上市企业公布2021年财报,除美丽华酒店外,营收同比均有所上升。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

三、雷速指数分析

1. 年度所有酒店雷速指数与TOP100雷速指数比较                                           

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数据来源:雷速体育研究院

纵观2021年4月至2022年3月期间的月度酒店雷速指数,2022年3月是酒店雷速指数环比有小幅上升。2022年3月TOP100雷速值均数为401.4,环比上升2.76%,所有酒店雷速指数均值175.6,环比上升0.98%。TOP100的雷速指数均值依旧远大于所有酒店雷速均值。

2. 年度酒店雷速指数维度比较

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数据来源:雷速体育研究院

从媒体指数均值来看,本月,整体酒店雷速的媒体指数均值为11.35,环比下降了20.36%。本月行业内锦江国际集团、华住集团、首旅如家酒店集团等纷纷发布了其2021年财报,多家酒店集团扭亏为盈的消息拉高了媒体指数,此外,锦江国际集团、首旅如家酒店集团发布特许经营人关怀政策以及多地政府颁布的旅游住宿业纾困政策引起了一定的行业关注度。据雷速体育研究院监测,本月媒体排名前三的酒店雷速为锦江酒店、喜来登酒店和万豪酒店。

从搜索指数均值来看,本月整体酒店雷速搜索指数均值为2.47环比上升7.39%。根据百度指数,从整体的酒店雷速潜在客群的地区分布来看,主要分布在华东地区,华南地区、华中地区,华北和西南地区的酒店客群关注度也较高。广东省客群搜索频次依旧最高,其次是江苏、山东、浙江、四川等地,城市则集中在北京、上海、深圳、成都、杭州等地。搜索客群以30至39岁的男性为主。据雷速体育研究院监测,本月潜在客群关注度排名第一的是喆啡酒店,宜尚酒店和城市便捷酒店。

从运营指数均值来看,本月整体酒店运营指数均值为5.6环比下降3.11%。据雷速体育研究院监测,本月运营指数排名前三的酒店雷速为凯悦酒店、维也纳酒店和洲际酒店。据不完全统计,凯悦酒店微信微信公众号本月共有12656篇文章;凯悦酒店微博账号截至本月粉丝数达44.25万;微博文章本月发布316篇。

从点评指数均值来看,本月所有酒店雷速点评指数均值为156.17环比下降0.14%,从整体来看,本月网络口碑情况波动较小。据雷速体育研究院监测,本月点评指数排名前三的酒店雷速为亚朵酒店、锦江之星和如家酒店。据雷速体育研究院监测,亚朵酒店本月OTA好评率高达98.26%。

四、雷速细分榜单

1. 酒店雷速类型分布情况

1)酒店9个类型分布

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数据来源:雷速体育研究院

雷速体育研究院数据显示,相较于上月国内高端酒店、精品酒店、中高端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、客栈民宿数量有小幅上升。2022年3月总榜单中,中端酒店雷速类型数量依旧最多,有408个,占24.53%。平价酒店雷速类型数量最少,只有42个,占2.53%。据雷速体育直播app下载不完全统计,2022年3月中国酒店市场共签约40个酒店项目,其中中端酒店有17个。

2)酒店9个类型细分榜单TOP10

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

2. 酒店雷速主题分布

1)酒店15个主题分布

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数据来源:雷速体育研究院

雷速体育研究院数据显示,2022年3月总榜单酒店主题分布中,文化酒店、商务酒店、电竞酒店和潮牌酒店较上月数量均有增加,其中商务酒店占比最多,多达137个,占总榜单的8.24%,而潮牌酒店占比最少,只有12个,占比0.72%。

2)酒店15个主题细分榜单

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数据来源:雷速体育研究院

3. 酒店雷速区域分布

1)酒店9个区域分布

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数据来源:雷速体育研究院

雷速体育研究院数据显示,2022年3月总榜单区域酒店分布中,全国雷速数量最多,有570个,占总榜单的34.28%。然后是华东区雷速,有381个,占总榜单的22.91%。排第三的是全球性雷速,有204个,占总榜单的12.27%。此次TOP100榜单中,华东地区雷速有3个上榜,华南地区雷速有1个上榜。全国地区雷速中维也纳酒店再次蝉联月度MBITOP100榜单第一。

2)酒店9个区域细分榜单TOP10

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数据来源:雷速体育研究院

五、榜单数据说明

“2022年3月酒店雷速影响力(MBI)100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育MBI 九大旅游住宿业雷速类目中的1832个雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育酒店雷速指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网运营情况,如微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年3月1日-2022年3月31日

3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿等九大类目的1832个市场主流旅游住宿业雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3) 2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2021年文旅集团财务分析雷速体育直播app

2021年文旅市场的复苏进度受到业界广泛关注,文化和旅游部数据显示;2021年,国内旅游总人次32.46亿人次,比上年增加3.67亿人次,同比增长12.8%,恢复到2019年的54.0%;国内旅游收入为2.92万亿元,比上年增加0.69万亿元,同比增长31.0%,恢复到2019年的51.0%。2021全年来看,上半年得益于疫情防控,文旅业的复苏可谓一路高歌,势头喜人。一季度国内旅游人次10.24亿,同比增长247.1%;二季度国内旅游总人次8.47亿,同比增长33.0%。2021年7月下旬以来,新冠疫情从南京扩散至湖南、湖北等国内多个省市,对文旅行业造成巨大的冲击,各地政府实施新一轮严格的疫情管控政策,对文旅行业造成巨大的冲击,成全年行业发展分水岭,从此多点出现且持续不断的疫情,导致文旅集团业绩表现持续晦暗。数据显示:三季度国内旅游总人次8.18亿,同比下降18.3%;四季度国内旅游总人次5.57亿,同比下降41.1%。

可以说,疫情仍然是影响行业发展表现的重要和深刻变量,2021年为后疫情时代的第一年,远距离出行受限的艰难出境下,文旅集团积极拓展文旅产品类型、场景业态升级和数字化业务转型,努力追平2019年疫情前业绩,具体表现如何,本文分析如下。

2021年文旅集团营收概况,营收均值为49.5亿元,净利润均值1.5亿元,基本态势为扭亏为盈

截止到发稿日,根据雷速体育研究院不完全统计,共有23家文旅集团发布2021年度财务数据,22家发布财务预告。从2021年营收情况来看,共有34文旅集团发布营收数据,营收规模合计约为1682亿元,营收均值为49.5亿元。其中,超过100亿元的有2家,分别为华侨城(1026亿元)、携程(200.2亿元);超过50亿元的有3家,分别为复星旅游文化(92.61亿元)、中青旅(86.35亿元)、同程旅行(75.38亿元);营收在10-50亿元的有文旅集团有6家;营收不足10亿元的有20家,数量最多,营收不足1亿元的有3家。各文旅集团中,华侨城仍占据营收排名第一,可以预见的是,中国中免、三湘印象、新国脉、*ST腾邦全年营收也将不菲,因为其2021年3季度累计营收分别已达495.0亿元、29.55亿元、27.77亿元和13.94亿。

从2021年度营收同比增长情况来看,共有23家文旅集团发布营收同比数据,均值为106.04%。其中,正增长的有14家,同比均值为187.33%,同比增长最高的3家集团分别为新丝路文旅(2113.28%)、海昌海洋公园(110.62%)和香港中旅(80.18%)。其中,新丝路文旅年内收益飙升主要原因是集团于澳洲悉尼的歌剧院一号开发项目交付大部分住宅与业主,确认销售收入所致,以及香格里拉酒业及时调整业务策略,激活疫后报复式高端消费。负增长的为9家,同比均值为-20.42%,同比跌幅最大的3家集团分比为飞扬集团(-46.15%)、东胜旅游(- 33.71%)和途屹控股(-32.26%)。飞扬集团称,收益减少主要是由于疫情爆发导致集团若干业务营运暂停及所有出境旅行团持续暂停;亏损主要是由于集团暂停当地旅行团业务、“机票+酒店预订”产品销售及所有出境团;及金融资产因疫情爆发导致信贷风险大幅增加,计提金融资产减值亏损合共9620万元。

从2021年营收净利润情况来看,共有45家文旅集团发布净利润数据,总和约为67.69亿元,平均净利润1.50亿元,18家净利润增长,仅有5家高过平均值,分别为中国中免、华侨城、海昌海洋公园、同程旅行和宋城演艺。净利润最高的为中国中免,得益于首都机场租金减让、离岛免税所得税优惠调整,中国中免全年实现净利润高增长。27家文旅集团出现净利润亏损,总亏损约为127.89亿元,亏损最高为新华联(-37.2~-29.4亿元),因疫情反复、市场环境等房地产项目销售未达预期,文旅项目由于折旧等固定成本高,影响了利润水平,因此从2020年以来新华联仍未能扭亏。

从2021年净利润同比来看,共有28家文旅集团发布净利润同比数据,同比均值为-1.22%,19家净利润同比为正,9家为负,有5家净利润同比超过100%,分别为:海昌海洋公园(156.43%)、新丝路文旅(150.35%)、*ST东海A(125.07%)、同程旅行(119.02%)和中青旅(109.05%);亏损超过100%的有4家,分别为丽江股份(-154.29%)、锦旅B股(-233.48%)、西藏旅游(-244.50%)和云南旅游(-392.52%)。海昌海洋公园称:2021年国内疫情初步受控,国内旅游消费有所复苏,使得公司业务较2020年有所恢复。2021年,海昌旗下公园总售票人次及入园人次分别为659.3万人次、989.9万人次,较2020年同期分别增长22.5%和18.9%,恢复至2019年同期的50.2%和60.0%。除了公园运营,海昌公司去年文旅服务及解決方案收入5181万元,同比增长54.6%。

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资料来源:集团财报及网络资料,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

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2021全年四个季度营收对比,上半年营收同比均值超一倍,下半年疫情重压下复苏势头回落

雷速体育研究院统计数据显示:2021年1-3季度,有37家文旅集团发布了季度营收数据;2021年4季度,仅有13家文旅集团发布,因集团数据悬殊颇大,特对1-3季度和4季度的数据区别观察。2021年上半年,国内进一步巩固疫情防控和经济复苏成果,伴随疫苗普及,虽然存在局部地区疫情反弹压力,整体呈现有效控制态势。旅游市场稳企复苏,逐渐形成以国内市场大循环为主体,旅游消费信心稳步回升,产业发展稳定性持续加强,文旅集团实现了业绩的复苏和一定程度的反弹。从2021年各季度同比营收均值来看,2021年1季度同比营收均值为122.27%,2021年2季度同比营收均值为210.73%。相比于2021年上半年,下半年文旅集团深受疫情、管控措施以及2020年3、4季度整体受疫情影响较小,2021年3季度复苏反弹势头开始回落,营收同比均值缩减为38.11%;4季度13家文旅集团的营收同比均值更是为负值,为-19.43%。营收缩减的同比一方面表现出强力的疫情管控政策对行业的余波,另外一方面也展现出后疫情时期文旅集团产品服务对业绩提升的后劲不足。

4季度中,10月份与旅行团相关的疫情爆发后,国内的散发疫情一直没有停止,且4季度是传统的旅游淡季,文旅集团在此形势下严重承压,但仍有国旅联合、西藏旅游、华侨城营收规模保持较大规模增长,营收同比均值分别为73.34%、10.71%和9.59%,其中,国旅联合受益于业绩承诺方对公司的业绩补偿和应收账款收回。营收同比增长为负的有的10家,平均值为-34.62%,主要为OTA(携程、同程、途牛)、景区(中青旅、九华旅游、丽江股份、桂林旅游、云南旅游),为4季度受疫情影响较大的业务类型。其中,云南旅游营收下降幅度较大,除去疫情持续影响,旅行社、旅游交通、旅游景区等游客接待量下降,且司与江南园林有限公司原股东股权纠纷案件,影响归属于上市公司股东的净利润预计约2.7亿元;另外旅游文化科技板块推进存量项目施工进度,但该业务毛利率较低;而上年同期毛利率较高的策划设计类业务收入占比出现下降,导致该板块经营业绩较上年同期有所下降。

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数据来源:雷速体育研究院

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2019-2021文旅集团营收对比,2021年分别完成2019年、2020年89%和124%的业绩,复苏任务接近完成

2019-2020年营收对比来看,2019年正增长的有32家,同比均值为16.68%,增幅最大的为东胜旅游(95.69%)、海昌海洋公园(56.52%)和同程艺龙(40.67%);负增长的为18家,同比均值为-15.52%,跌幅最大的为*ST腾邦(-32.52%)、东方园林(-38.82%)和新丝路文旅(-53.14%)。2020年正增长的仅有7家,同比均值为38%,分别为三湘印象(146%)、国旅联合(47.14%)、华侨城(36.39%)、三夫户外(16.21%)、中国中免(8.20%)、东方园林(7.28%)和新国脉(6.48%);负增长的有43家,同比均值为-55.65%。因此结合2019-2021年疫情前后的营收表现来看,仅有国旅联合、华侨城连续3年在疫情影响下逆势实现营收规模增长,背后是不断升级的企业综合运营和资源整合能力,华侨城A是华侨城集团持股比例最高的A股上市公司,2021年华侨城旗下有27家景区、28家酒店、1家旅行社、7家开放式旅游区、1台旅游演艺,公司持续推进文化旅游产品提质升级,加速深圳华侨城旅游度假区、东部华侨城旅游度假区等重点项目改造提升,巩固其在文化旅游行业的领先地位,优化旗下文旅资源整合策略,策划推出一系列文旅主题节庆活动和文旅体验产品。2021年共接待游客7797.9万人次,为2020年182%的水平,恢复至 2019年的150%;剔除2021年新增加项目,为2020年117%的水平,恢复至2019年的96%。

2021年的营收规模来看,虽仍然挣扎在疫情中,但情况改善明显,34家发布2021年营收的文旅集团其总值为1681.77亿元,完成2020年(1357.97亿元)123.84%的业绩,但与2019年依然有所差距,共完成2019年(1894.42亿元)88.77%的业绩。

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2019-2021文旅集团净利润对比,扭亏为盈与连续盈利18家,各类亏损26家,占比过半

2019-2021年净利润对比来看,除去*ST海创亏损金额不明确外,可分为5类,第一类,连续盈利,共有7家,分别为同程旅行、中国中免、九华旅游、国旅联合、华侨城、三湘印象、金马游乐,其中,同程旅行业绩的大幅增长,与其不断下沉市场、扩宽用户;推出“机票盲盒”、发力电竞酒店创新产品,通过激活年轻态客群的旅行消费需求,不断助力文旅的消费复苏。具体到各个板块,2021年同程旅行住宿业务、交通业务及其它业务收入分别为24.1、44.6和6.7亿元,同比分别增长23.8%、28.4%和30%。

第二类,扭亏为盈,共有11家,分别为海昌海洋公园、新丝路文旅、*ST东海A、中青旅、陕西旅游、曲江文旅、探路者、黄山旅游、峨眉山A、*ST西域旅游、宋城演艺。其中,中青旅主要得益于2021年新冠肺炎疫情有所控制,策略性投资、整合营销、酒店和景区板块业务有所恢复。整合营销业务平台中青博联表现突出,2021年实现净利润4371.78 万元,同比增长3430.07%;景区业务方面,乌镇及古北水镇均实现盈利;中青旅认为:疫情前后进一步激发旅游传统项目加速转型升级,国内城市周边游、研学/体育/康养/乡村等新业态旅游等需求将持续攀升,公司将理顺景区、旅行社、整合营销、酒店等主要板块发展关系,继续布局“旅游+”产业链延伸业务,加快培育新增长点。

第三类,亏损减少,共有12家,分别为途牛、香港中旅、携程、腾轩旅游、东胜旅游、岭南控股、桂林旅游、长白山、复星旅游文化、三夫户外、凯撒旅业、众信旅游。其中,2021年,携程以“深耕国内,心怀全球”以及“旅游营销枢纽”作为长期战略,业绩增长速度较快,在亚洲区域,2021年,携程在海外市场中的本国、本地区酒店预订量较2019年增长超过30%;欧洲市场的机票预订量在第四季度进一步恢复。

第四类,亏损增加,共有7家,分别为途屹控股、张家界、飞扬集团、东方园林、新华联、大连圣亚、*ST腾邦。其中,*ST腾邦主要由于资金流动紧张, 未能归还到期的融资和债务和股权,计提资产减值准备金额较大产生连续亏损。

第五类,首次亏损,共有7家,分别为丽江股份、锦旅B股、西藏旅游、云南旅游、新国脉、三特索道、西安旅游。其中,新国脉除因疫情持续反复,对酒店和商旅业务的增长产生不利影响;公司战略转型业务含5G应用和数字化业务仍处于市场导入期,投入大而规模发展相对滞后,年内亏损约2.6亿元;公司计提股权公允价值变动损失3000余万元、计提版权资产减值准备2500余万元等,均为2021年度出现亏损的原因。

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2022文旅集团业绩展望比,第一季度旅游市场弱于去年同期,通过前瞻转型升级,全新时代已经开启

2022年旅游经济受新一轮疫情影响,第一季度旅游市场弱于去年同期。中国旅游研究院数据显示:一季度旅游经济运行综合指数为95.60,同比和环比分别下降了9.7和3.3,处于景气荣枯线以下并呈下降趋势,企业家信心指数波动下行。在这两年本就遭受重创的旅游业再次陷入停摆,不少文旅企业生产经营活动受到较大影响。在此背景下,2月,国家发改委、文旅部等14部门联合印发了《关于促进服务业领域困难行业恢复发展的若干政策》,针对性地推出包括7项旅游业专项政策、10项适用于旅游业的普惠性政策,以及精准实施疫情防控措施等。各省市和地方政府随后发布了一系列针对等市场主体的帮扶政策,帮助企业度过难关。

另外,在上半年五一、端午等节假日旅游市场拉动、各地旅游供给增加等叠加因素影响下,如果疫情在五一前得到有效控制和动态清零,文旅市场有望提振。面对人民对美好生活的新期待,高质量发展成文旅拓展的新要求,在双循环历史新格局下,文旅业成扩内需的主力军,赛道优势依然存在。当下,文旅集团通过旅游市场下沉,提升市场机遇和发展空间(同程旅行)、微度假、乡村游、周边游带动消费活跃度(中青旅),借力冬奥会为冰雪旅游、体育旅游带动增长(长白山)、数字化转型(黄山旅游、宋城演艺)、地产与文旅资源整合(华侨城)、业务转型升级(新国脉),积极进行自救和逆势发展,来化解自身危机、布局新的版图,全新的文旅时代正在开启。

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3) 2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

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7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

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9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

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