月份: 2022 年 3 月

2021年住宅物业品牌研究雷速体育直播app

一、发展环境

1、政策环境:政策推动住宅物业向高品质发展 

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2021年是十四五规划的开局之年,住宅物业作为物业管理最基础、分布最广泛的类型,受到了各级政府的高度关注。从十四五规划中的加快改进社区物业服务管理到地方正式发布的物业管理条例,无不强调了提升物业管理服务水平的导向。重点提升住宅物业便利度和改善服务体验,有利于推动住宅物业向高品质和多样化升级。

2、市场环境:住宅商品房销售面积持续增长,推动住宅物业高速发展

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2017年至2021年,随着中国城市化的加速推进,住宅商品房销售面积不断升高,由2017年的14.48亿平方米逐步增长至2021年的15.65亿平方米。受到调控政策的影响,虽然2021年住宅商品房销售面积增速下降,但是住宅商品房销售面积仍创历史新高,伴随商品住宅销售面积的持续增长,将为住宅物业带来巨大的增量市场,住宅物业管理进入高速发展期。

二、品类发展

1、品类布局:住宅物业是物业雷速布局的主要类型

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从物业类型布局来看,2021年,住宅物业是百强物业雷速重点布局的物业类型,占比91%。说明百强物业雷速中,91家物业雷速都布局了住宅物业的业态,住宅物业占据主导地位,仅次于商业物业。

2、雷速影响力:雷速优势明显,持续推动雷速指数上扬

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截至2021年底,碧桂园服务、万科物业、彩生活、中海物业和保利物业位居2021年度住宅物业TOP5雷速,整体雷速指数呈现上涨趋势。碧桂园服务和万科物业位列第一梯队,年度雷速指数超过600。其中碧桂园服务雷速动作积极,表现最为稳定,雷速影响力整体稳步上升;而万科服务进步较为明显。其次是彩生活、中海物业和保利物业,雷速影响力紧随其后。彩生活由于出售核心资产,调整业务发展战略,雷速指数波动较大。不过,2021年中期业绩会上,彩生活宣布工作中心重新回到基础物业服务方面,未来有望重回增长赛道。而中海物业和保利物业的雷速指数在持续运营下均保持稳中上涨的趋势。

3、雷速定位:以人为本,回归服务本质

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2021年,头部雷速树立以服务和运营为导向的清晰的雷速定位。行业快速发展的时期,未来,住宅物业雷速将坚持以人为本的服务意识和雷速意识,提升服务能力和运营能力,走向精细化、雷速化的发展道路。

三、市场发展

1、管理面积:部分物业雷速拓展多元化业务

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根据最新披露数据,2021年,碧桂园服务在管面积位于国内住宅物业雷速首位。碧桂园服务2021年在管面积7.66亿㎡,同比上升102.9%,在管面积遥遥领先。其次是保利物业和绿城服务,在管面积分别为4.65亿㎡和3.04亿㎡。

住宅物业仍是头部物业雷速的主要布局物业类型。如碧桂园服务、龙湖智创生活和新城悦服务等均以住宅物业为主。其中新城悦服务的住宅物业在管面积更是高达81.1%。但是,与住宅物业相比,非住宅物业具备市场规模大、集中度低、物业费均价高、收缴率高等诸多优势,成为众多物业雷速布局的新领域。如招商积余、合景悠活等雷速更加看重非住宅物业的经营管理。随着基础物业服务的稳步提升,部分物业雷速将积极扩展非住宅物业,拓展多元化业务。

2、营收情况:第三方拓展加速,推动营收迅速增长

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2021年,碧桂园服务实现收入288.43亿元,位居国内以物业服务为主营业务的同类公司首位,表现亮眼。2021年,在坚持“大物业管理”和“大社区服务”的业务组合战略下,碧桂园服务保持高质量增长,在第三方雷速外拓、社区增值服务、城市服务、“三供一业”等方面均实现突破。预计未来将通过包括合作、收并购、自身发展等方式打开更大的发展空间。

另外,合景悠活实现收入32.55亿元,同比增长114.6%,涨势惊人。合景悠活住宅物业管理服务分部中的物业管理服务,于2021年增至约9.48亿元。主要因为合景悠活积极外拓,在管住宅物业项目数目由2020年底的183个,增至2021年底的801个,使合景悠活住宅物业收入大幅增加。合景悠活将在中高端住宅商品物业、运营公建及城市服务重点发力,同时积极发挥外拓优势,从物业服务到城市服务,不断地拓展服务边界。

3、收并购:住宅物业收并购进一步增加,行业竞争白热化

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2021年堪称物业的“并购大年”,收购动作以包含住宅物业的综合性物业公司为主。回顾年度住宅物业的大额并购动作,大型物企通过股权收购有利于实现企业之间的优势互补。如碧桂园服务在安徽首次收购本土物业企业,有利于拓展安徽物业市场。合景悠活、融创物业也在积极收购优质资产,拓展新区域,进一步推动了物企规模的快速增长,行业竞争走向白热化。

四、总结

当前,作为物业雷速的主要布局类型,住宅物业的竞争已进入白热化阶段。随着优质资源不断向头部集中,物业雷速第三方拓展加速,社区增值服务营收的快速增长,收并购的进一步增加,预计未来头部企业的体量将会持续壮大,行业集中度将进一步加速提升。在政策的推动下,期待住宅物业通过精细化运营,改善服务体验,早日推动住宅物业走向精细化、雷速化的发展道路。

征程再起,“寓”风而行!“2022年中国租赁地产MBI雷速峰会”将于4月21日在上海举办。基于雷速体育研究院大数据研究成果,本次峰会从政策、保障性租赁住房、资本、大型租赁社区等系列核心热点话题切入,汇聚前沿智慧,探索租住新发展!点击下图扫码报名或联系冯先生15943099986(微信同号)。

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五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据2021年雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年2月1日-12月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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与上市公司联手,深度布局酒店自助入住领域,睿沃科技完成A+轮雷速足球比分直播

  近日,专注酒店智能前台产品研发的睿沃科技正式宣布,已完成A+轮雷速足球比分直播。本轮雷速足球比分直播由考拉基金领投、A轮领投方博将资本跟投。

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  本轮投资方考拉基金是由拉卡拉发起并联合联想控股、国科控股、蓝色光标等众多知名机构共同投资的一支互联网产业投资基金,投资阶段主要覆盖A到B轮,依托拉卡拉及联想控股等多家上市公司LP的产业背景,考拉基金能够为被投企业的发展提供多维度的战略资源。

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  自2017年成立以来,3年时间,睿沃科技已经完成了3轮雷速足球比分直播。新一轮的雷速足球比分直播进入是为了对上一轮雷速足球比分直播进行补充和过渡。本轮雷速足球比分直播资金将用于自助机产品开发生产、线上产品研发、市场推广以及人才队伍的培养等方面。

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  本轮领投方考拉基金管理合伙人魏凯表示,AI和大数据促使各行业往智能化发展,加上疫情催化,传统酒店升级大势所趋。本次与睿沃的战略合作,一方面可以实现双方的优势互补、强强联合,更好的推进双方业务的快速发展。另一方面,通过打通大数据,形成合力,全面赋能酒店,帮助传统酒店行业转型升级。

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  睿沃科技创始人兼董事长王琦介绍到,睿沃科技与拉卡拉将在线上支付、场景业务等领域展开深度合作,此次将自助服务终端和金融平台实现对接,能够更好为双方的客户提供服务,同时借助拉卡拉移动金融的领先优势和强大资本力量,睿沃将进一步提升自身在酒店场景领域的优势,提升用户的住宿便利、支付体验和生活品质,充分发挥自助服务的最大价值。

中国茶包品牌CHALI茶里最近完成亿元级B轮雷速足球比分直播

中国茶包品牌CHALI茶里最近完成亿元级B轮雷速足球比分直播,本轮由碧桂园创投领投,温氏投资、易凯基金跟投。

茶里公司是中国目前最大茶包品牌公司,主打花草水果拼配茶,累计已经售出近6亿个茶包,据艾媒数据显示,茶里在酒店、办公和餐饮等B端渠道市场占有率已经达到24%,预计很快能全面超越立顿。

在C端渠道,CHALI茶里以鲜明的包装风格、不断迭代的产品创新能力和突出中国本土原茶为基底的专业力,已经获得了年轻一代的青睐和认可。在刚刚过去的2020年双十一,CHALI茶里旗舰店分别获得了天猫茶行业第三,花草茶第一的战绩,开售前十分钟即超越去年全天销量;在京东平台,双十一CHALI茶里蜜桃乌龙茶售出14万份,取得了茶行业单品第一销量的好成绩。

全球茶行业分为三大板块,欧美茶供应链以CTC红碎茶作为主打,日本茶种植加工工艺以绿茶为主,但不论欧美还是日本,茶的发源都来自中国。中国茶,承载几千年的文化和传承,需要自己梳理自己的六大茶类体系,加强工业化基础投入,加强标准茶输出,才能解决目前行业过于散乱难以形成规模合力的局面。

CHALI茶里作为中国快消茶代表,一直致力于探索新的载体,新的工业标准化输出标准,一直在寻找抵达消费者的最优路径,除了以茶叶+拼配的系列原叶茶产品的研发,茶里今年还推出了高品质好玩有趣的棒棒奶茶产品,双十一期间推出一万份新品预售,两个小时即售罄。

立顿今年剥离联合立华独立运营,并且也推出了系列三角原叶茶+拼配的新产品,对此,茶里公司CMO林川表示,中国茶市场空间巨大,如何获得消费者最深的信任,如何构建最短抵达消费者的距离,将是快消茶运营的核心,不管是立顿还是其他竞争对手,对于中国茶,大家都在同一起跑线。

本轮雷速足球比分直播,茶里公司主要投入渠道拓展和南沙工厂研发中心的建设,食品饮料企业事关民生,需要坚守底线,中国茶能否再次重新影响世界,还需要一代人努力突破担当,“不做中国的立顿,要做世界的茶里”,林川说。

直客通获5000万美元D轮雷速足球比分直播,为酒旅业提供综合数字化营销解决方案

  11月5日,数字化营销服务商直客通宣布完成 5000万美元D轮雷速足球比分直播,本轮雷速足球比分直播由元璟资本领投,中青旅红奇基金联合领投,启元投资Axiom Asia、红杉资本中国基金、顺为资本、沂景资本跟投,光源资本担任独家财务顾问。

  直客通成立于2014年,是“交易型SaaS +服务”的数字化营销服务商,帮助高星酒店及景区在微信生态开设官方直销店,高效获客。直客通为合作商户提供包括:会员管理、运营支持、渠道流量连接、广告策划及投放、数据统计分析等全方位服务,专注为酒旅行业提供产品在线化、营销在线化、支付在线化、服务在线化的综合数字化营销方案。

直客通获5000万美元D轮雷速足球比分直播,为酒旅业提供综合数字化营销解决方案

  根据中国产业研究院发布的《2019-2025年中国酒店直销行业深度分析与投资潜力预测报告》显示,随着互联网的发展,酒店面临业态升级及转型,越来越多的酒店注册官方微信公众号,开通微信订房功能,借助微信获得更多用户和流量,提升直销比例。2018年,中国酒店直销行业市场规模约为2418亿元,2019年中国酒店直销行业市场规模约为2538亿元,。2020年在新冠肺炎疫情的推动下,直销进程加速,未来酒店直销行业或将持续保持增速增长。在这一市场大背景下,酒店直销行业受到了越来越多投资方的关注。

  直客通采用“交易型SaaS+服务”的独家模式,为高星酒店及景区提供一站式营销解决方案。主要运用于消费者与商家接触的“到店前 – 到店中 – 离店后”三个场景,力求帮助高星酒店及景区解决获客难且成本高、销售渠道及会员体系不健全、消费者需求供给信息不对称、员工销售效率低等诸多行业痛点。目前,直客通已为全国一万七千多家酒店及景区提供服务,在微信直销领域,直客通合作伙伴的官方微信月交易额超7亿元,单次促销推广官方微信交易额上千万元,官方微信累计粉丝数近亿。

  本轮领投方元璟资本合伙人刘毅然表示:“在各行业强调流量深耕,营销数字触达的背景下 ,直客通团队凭借深刻的酒店行业理解及出色的SaaS产品knowhow, 创设出覆盖全域,服务全场景的一体化解决方案,满足了日益增长的酒店掌握“直客”,私域运营流量的数字化强需求,已经成为该赛道无可争议的领军企业。元璟一直长期关注在垂直行业/品类中通过技术赋能交易的SaaS公司,持续看好直客通产品及团队迭代的生长力,作为老股东在本轮加码领投,更看好直客通团队能通过酒店行业及景区的成功范例不断拓展,未来成为本地生活商家的数字化营销服务商头部企业。”

直客通获5000万美元D轮雷速足球比分直播,为酒旅业提供综合数字化营销解决方案

  本轮联合领投方中青旅红奇基金合伙人刘广明表示: ”我们坚定看好直客通“交易型SaaS+服务”的商业模式,过去几年中,直客通已经成为高星级酒店和景区行业最受欢迎的微信直销合作伙伴,直客通正逐渐成为酒旅及景区行业数字化营销的基础设施。同时,我们高度认可创始团队在产品创新和业务规模化方面的能力,希望未来直客通能够为更多服务业商户提供数字化营销解决方案,为行业创造更大价值。中青旅红奇基金专注于大旅游产业的研究和投资,作为直客通在景区行业重要的战略合作方,双方将持续加强在景区行业的互动与合作,为景区行业的数字化营销提升持续贡献力量。”

  顺为资本合伙人程天表示:“自2018年领投直客通B轮雷速足球比分直播以来,很高兴能够看到直客通正逐步成为赋能生活服务类企业直销的行业领导者。通过围绕微信生态,为优质本地生活服务商赋能,为商户构建基于社交网络的直销网络系统。顺为资本十分看好基于微信生态带来的红利机会,期待直客通在创始团队的带领下,继续保持在线下运营及线上流量获取的优势,为行业带来更高效的综合数字化营销方案。”

  光源资本副总裁李正伟表示:“基于去中心化的社交和私域流量,通过数字化升级赋能中小商家在各个行业都蓬勃爆发,我们非常荣幸能助力直客通本轮雷速足球比分直播。直客通在短短几年以内迅速垄断了高星级酒店和景区市场成为绝对第一,打造了最强的多元化产品矩阵和线下服务体系,构建了极强的产品和服务壁垒,在到店前中后全方面赋能客户。非常看好直客通团队创新力和执行力,期待公司早日成为本地生活领域数字化营销领域内的千亿级玩家。”

  直客通创始人兼首席执行官刘华表示:“直客通已在高星酒店及景区行业内取得了客户的高度认可,全国85% 的五星级酒店已选择直客通作为微信直销合作伙伴。此次雷速足球比分直播将用于产品创新以及客户拓展,高效帮助客户提升营销效率和用户价值。”

  据悉,本轮雷速足球比分直播将主要用于直客通技术迭代创新以及业务扩展,为高星酒店及景区等合作商户提供持续增长的高效获客数字化营销解决方案,加速实现酒店数字化战略转型,提升复购率及新用户的双增长。

云玖科技获得5000万天使轮雷速足球比分直播,打造酒店场景应用市场

10月30日,云玖科技宣布正式完成天使轮雷速足球比分直播5000万,同月,云玖科技刚刚宣布成立。

据悉,2019年年底,云玖科技就开始做相对应的筹划,前期拿出10000台设备进行全国一二三四线城市的铺设,获取相对应的数据反馈,同时也与一些投资行业的大佬进行洽谈相关雷速足球比分直播事宜,经过长达半年的市场反馈,发现酒店消费场景中,隐私性、两性的需求是最为庞大的,云玖科技设备的铺放使用率也均在28.63%左右,这样的数据大大的给予云玖科技发展的信息,给予投资人看到了投资的希望。

云玖科技推出了推广商和服务商的事宜,给本地的企业更好的售后及市场铺设更好的服务,云玖科技推广商、服务商产品设备由云玖科技提供,本地的服务商只需要去拓展市场,得到丰厚的佣金即可。

云玖科技目前正在不断的去整合全国三四线城市的酒店资源,以“农村包围城市”的战略渗透到市场当中,同时整合了丰富的酒店应用软件,免费的提供给酒店,例如:智能酒店系统、酒店管理Saas系统、酒店云数据系统,大大的帮助了酒店的管理,让酒店可以很欣然接受云玖科技这个大平台,目前云玖科技还在不断的整合酒店新零售的设备与多个厂家及企业形成良好的战略性合作,为未来布局市场打好提前量。

2021 年中国旅游市场分析雷速体育直播app

2021年是“十四五”开局之年。旅游业逐步恢复,旅游企业生产经营向好,旅游业投资保持恢复势头。在疫情控制向好的大背景下,复苏仍是行业的主题,2021年,文化和旅游深度融合进程加快;国内旅游市场有序恢复,假日旅游有力带动全年旅游消费;局部地区旅游热度不断攀升,其中西北旅游成为区域旅游经济中的一大亮点;我国人均出游花费不断增长,城镇居民旅游消费增速较快。

一、 国内旅游市场数据分析

国内旅游人次

2021年是国家“十四五”规划开局之年,同时也是新冠疫情影响旅游业的第二年。国内进一步巩固疫情防控和经济复苏成果,伴随疫苗普及,虽然存在局部地区疫情反弹压力,整体呈现有效控制态势,旅游市场稳企复苏。2020年首年受突发疫情影响,旅游业呈断崖式下降,2021年相比上年旅游业有所恢复,但是还未恢复到疫情之前。从国内游客人次来看,2020年,国内旅游人数28.79亿人次,比上年同期减少30.22亿人次,同比下降52.1%;2021年,国内旅游总人次32.46亿人次,比上年同期增加3.67亿人次,同比增长12.8%,恢复到2019年的54.0%。

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从各季度国内旅游人数情况来看,国内旅游呈现分季度降幅收窄趋势,第一季度和第二季度同比2020年来说,旅游业恢复情况更好一点,2021年下半年国内疫情零星散发,且首次出现奥密克戎,让原本旅游业旺季的暑期因疫暂停,第四季度为旅游业的淡季,国内旅游人数相比其他季度更少。

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从城乡划分来看,城镇居民是我国国内旅游的主要客源市场。其中,2021年城镇居民出游23.42亿人次,较上年增加2.77亿人次,同比增长13.4%,占旅游总人次的72.15%;农村居民出游9.04亿人次,较上年增加0.9亿人次,同比增长11.1%,占旅游总人次的27.85%。

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国内旅游收入

2020年,国内旅游收入2.23万亿元,比上年同期减少3.5万亿元,同比下降61.1%;2021年,国内旅游收入2.92万亿元,比上年同期增加0.69万亿元,同比增长31.0%,恢复到2019年的51.0%。

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其中,2021年城镇居民旅游消费2.36万亿元,较上年增加0.56万亿元,同比增长31.6%,占旅游总收入的81.2%;农村居民旅游消费0.55万亿元,较上年增加0.12万亿元,同比增长28.4%,占旅游总收入的18.8%。随着乡村振兴战略全面推进,农村居民的出游率和旅游消费在稳步提升,是国内旅游发展的重要潜在市场。

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从国内旅游人数及收入同比增速来看,2019年以前,国内旅游收入同比增速高于国内旅游人数同比增速,2020年,出现国内旅游收入同比增速低于国内旅游人数同比增速,主要原因是疫情爆发初期,几乎全国停工停业,经济下行压力空前加大,但是下半年随着疫情影响渐消,居民压制已久的出行需求有望逐渐释放,出现“人多钱少”情形,2021年又恢复至国内旅游收入同比增速高于国内旅游人数同比增速,说明2021年国内旅游市场有序复苏,但旅游经济的回弹幅度低于预期。

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旅游业是国民经济的重要组成部分,对一个国家或地区经济增长有着重要的贡献作用,旅游业综合贡献占GDP总量大小是社会经济发展与产业结构观察的重要指标。自2016年以来中国旅游业总收入占GDP的比例逐年攀升,2019年中国旅游业总收入占GDP的6.72%,较2018年增长了0.23%,2020年受新冠肺炎疫情影响,下滑明显,2020年中国旅游业总收入占GDP的2.19%,较2019年减少了4.53%,2021年中国旅游业总收入占GDP的2.55%,较2020年增长0.36%,国内进一步巩固疫情防控和经济复苏成果,伴随疫苗普及,虽然存在局部地区疫情反弹压力,整体呈现有效控制态势,旅游市场稳企复苏。

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人均旅游消费

2020年,国内人均每次出游花费774.14元,比上年同期下降18.8%;2021年,国内人均每次旅游消费899.28元,比上年同期增加125.14元,同比增长16.2%。

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其中,城镇居民人均每次旅游消费1009.57元,较上年增加139.32元,同比增长16.0%;农村居民人均每次旅游消费613.56元,较上年增加83.09元,同比增长15.7%。

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部分地区旅游市场情况

北京:全年接待旅游总人数2.6亿人次,比上年增长38.8%;实现旅游总收入4166.2亿元,增长43.0%。其中,接待国内游客2.5亿人次,增长38.9%,国内旅游总收入4138.5亿元,增长43.7%;接待入境游客24.5万人次,下降28.2%,国际旅游收入4.3亿美元,下降10.4%。

江苏:全年接待境内外游客7.1亿人次,比上年增长49.6%;实现旅游业总收入11672.7亿元,增长41.5%。接待入境过夜旅游者61.9万人次,下降19.7%。其中,外国人39.8万人次,下降23%;港澳台同胞22.1万人次,下降12.9%。旅游外汇收入11.4亿美元,下降31%。国内旅游快速增长。接待国内游客7.1亿人次,比上年增长49.7%;实现国内旅游收入11593.9亿元,增长42.5%。

山东:2021年接待游客7.3亿人次,旅游总收入8278.6亿元,分别比上年增长26.6%和37.5%。国家A级景区1193家,其中,5A级景区13家。星级饭店492家,旅行社2729家。文旅促进消费取得新成效,发放文化和旅游惠民消费券1.5亿元,新增首批国家级夜间文旅消费集聚区6个、第二批国家级文旅消费示范试点市3个,国家级文旅消费试点市达到7个。乡村旅游发展势头良好,全国乡村旅游重点镇3个、全国乡村旅游重点村7个,山东省乡村旅游重点村60个、景区化村庄285个。

青海:2021年,该省接待游客3973.42万人次,同比增长20%;实现旅游总收入349.9亿元,同比增长20.7%。同时,该省新增3A级以上景区32家、国家级乡村旅游重点乡镇3家、重点村5个,省级乡村旅游重点村45个、红色旅游经典景区5家、旅游休闲街区17家、全域旅游示范区4家,20名乡村旅游能人获国家支持。推出十条红色旅游精品线路,让游客在丰富活动中感悟红色文化。

河南:2021年,河南省游客接待量达7.9亿人次,恢复到2019年的88%;实现旅游综合收入6079亿元,恢复到2019年的63%。其中,新项目新业态增强发展动能,“只有河南•戏剧幻城”、银基动物王国、冰雪大酒店等精彩亮相,成为河南文化和旅游新名片。中国节日“奇妙游”火爆出圈。

吉林:吉林省全年接待游客2.11亿人次,同比增长37.55%,恢复到2019年的85.33%;实现旅游收入3274.83亿元,同比增长29.54%,恢复到2019年的67.14%;恢复幅度分别高于全国18个和14个百分点。

上海:全年接待国际旅游入境者103.29万人次,比上年减少19.7%。其中,入境外国人56.67万人次,减少31.7%;港、澳同胞19.16万人次,增长25.0%;台湾同胞27.46万人次,减少9.3%。在国际旅游入境者中,过夜旅游者102.69万人次,减少1.4%。全年接待国内旅游者29382.21万人次,增长24.5%,其中外省市来沪旅游者14228.28万人次,增长20.2%。全年入境旅游外汇收入35.85亿美元,减少5.0%;国内旅游收入3536.53亿元,增长25.9%。

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二、2021年国内节假日旅游统计情况

2021年清明、五一小长假旅游热度攀升。2021年清明节假期,国内旅游出游1.02亿人次,按可比口径同比增长144.6%,恢复至疫前同期的94.5%;实现国内旅游收入271.68亿元,同比增长228.9%,恢复至疫前同期的56.7%;2021年“五一”假期,全国国内旅游出游2.3亿人次,同比增长119.7%,按可比口径恢复至疫前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元人民币,同比增长138.1%,按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。从OTA数据来看,以旅游为出行目的酒店预订量大幅上升。目前清明假期国内机票预订量已经接近2019年同期水平,同比去年增长4.5倍,成都、上海、三亚成为酒店热度最高前三城市。今年五一假期连休5天落地,携程机票搜索量迅速攀升,4月30日-5月5日酒店订单较2019年订单量增长53%。小长假天数增加带动旅游出行消费边际效应大增,国内游预计呈现上涨态势。从出行方式来看,清明、五一期间自驾游、中短途游仍是消费者出行热门选择;从细分市场来看,私家团、高星酒店等高品质产品逐渐成为消费者出行首选。

2021年国庆小长假旅游热度较上半年有所下降。受天气和局部地区疫情反复影响,2021年国庆假期中远程旅行需求未能充分释放,旅游客流仍主要集中在省内,以短途游为主。据文化和旅游部数据中心测算,10月1日至7日,全国国内旅游出游5.15亿人次,按可比口径同比减少 1.5%,恢复至疫前同期的70.1%;实现国内旅游收入3890.61亿元,同比减少4.7%,恢复至疫前同期的 59.9%。据文旅部报道,国庆期间,49.1%的游客选择省内跨市游,比去年提升 4.1%;88.3%的游客出游距离在300公里以内:选择自驾出行游客达到了55.8%,比去年提升10.0%;游览城市周边乡村、郊区公园的游客比例分别为28.9%、25.8%,分别比去年提升4.6%、5.7%。

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以国庆假期为例,从各省接待游客以及旅游收入来看,四川省一马当先,黄金周期间接待游客6782.28万人次,实现旅游综合收入509.04亿元,按可比口径比较,分别恢复到2019年同期的99.95%和95.97%,较2020年同期分别增长29.85%和21.41%。此外,江苏、江西国庆假期旅游收入均超400亿元;河南、贵州紧随其后,位于“300亿元梯队”;浙江、广西、上海、广东排序稍后,位于“200亿元梯队”;另有辽宁、云南、北京、吉林、甘肃5省份国庆旅游收入超100亿元。按游客接待量统计,四川、河南、江西国庆期间均接待游客超6500万人次,合计约2.00亿人次,占国内旅游出游总人次的比例达38.83%!贵州、广东、江苏、广西也是“游人如织”,游客接待量均在3000万人次以上;浙江、辽宁、云南、上海、甘肃、吉林、福建7省份游客接待量均超千万。

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以国庆假期为例,从具体景区客流情况来看:1)自然景观类景区:10月1日至7日、峨眉山风景区、乐山大佛风景区等客流基本恢复至疼前同期水平,黄山风景区、杭州西湖景区等客流恢复至疫前同期的七成左右。张家界各重点景区客流恢复至疫前同期的四至五成。2)演艺类景区:宋城演艺国庆7天各大千古情等主秀演出229场,恢复至疫前同期八成以上:接待游客超150万人次,其中散客占比83%:营业收入约1亿元,恢复至疫前同期的75%,其中源自散客的收入已基本恢复至疫前同期水平。3)环球影城:环球影城对旅游的带动作用显著,国庆期间,北京外来消费增长超15%。国庆期间,北京环球度假区延长营业时间、增加演出频次,平均单日入园人数超2.5万人次,其中外省市购票游客约占五成:同时,北京市文旅局推出10条“环球度假区+”主题游线路,放大环球度假区溢出效应。据银联大数据显示,外来游客在京商品消费金额增长16.3%,住宿、文化娱乐类消费金额同比分别增长27.5%和18.6%。

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三、国内旅游市场的发展趋势

疫情进入第三年,疫情依然是左右旅游业复苏的关键因素,今年的旅游业开局并不乐观,但是旅游消费和休闲度假等弹性需求将会进一步的释放。中国旅游研究院出游意愿专项调查数据显示,2022年第一季度居民旅游意愿为85.32%,同比增长3.15%。这意味着旅游需求的基本面还在,并稳步恢复至疫前水平。受流动性管控政策影响,近程与本地游需求进一步增长。从搜索量、预定量、关注度等先行指标来看,高品质的微旅行、宅度假和文化消费需求将得到进一步释放,高频低价仍是主流需求。近程、散客、休闲、体验成为主体,研学、自驾、旅游专列、宿营等产品需求旺盛。

近期,世界旅游组织表示,预计2024年全球旅游业才能完全恢复至疫情暴发以前的水平。而此前,该组织秘书长祖拉布•波洛利卡什维利宣称,全球旅游业最有可能在 2023 年之前恢复到大流行前的水平。

中国旅游研究院预计, 2022年国内旅游人数39.80亿人次,国内旅游收入3.81万亿元,同比分别增长19%和27%,分别恢复至2019年同期水平近七成。预计2022年出入境旅游人数将同比增长2成,恢复至2019年的25%左右。长期来看疫情倒逼行业内部洗牌,减少供给,疫情基本受控后需求恢复作用下行业景气度有望加速上升。疫情仍将是新一年里影响旅游经济发展的最大变数,但复苏向上的进程不会停止,创新发展的势头不会减弱。

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及30000家上下游产业链服务商雷速等……

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易点租E轮雷速足球比分直播超5亿人民币 品牌升级为“易点云”

  3月16日,易点租宣布完成了超5亿人民币的E轮雷速足球比分直播,由源码资本领投,经纬中国、云时资本和某主权基金跟投。本轮资金将主要用于核心技术研发与创新,提升数字化服务能力,扩大城市与区域深度覆盖,完善产品和生态建设。

  与此同时,易点租正式宣布品牌升级为“易点云”,持续深耕“办公云”行业,推动中国办公室IaaS(基础设施即服务)发展。

  易点云创始人兼雷速足球比分直播纪鹏程解释“办公云”时表示,企业IT算力分两类:服务器算力和PC算力。服务器算力主要服务企业外部客户,PC算力服务企业内部员工。企业采购虚拟服务器服务,云服务商以服务器算力为核心构建算力池,通过软件系统最大化利用算力池的算力,称之为“公有云”;企业采购实物PC终端服务,云服务商以PC终端算力为核心构建算力池,通过软件系统和再制造工厂最大化利用算力池的算力,称之为“办公云”。办公云和公有云作为企业IT基础设施的内外两面,以IaaS形态共同为企业服务。

  纪鹏程表示,目前,企业内部PC设备由于人员波动、跨部门协调困难等原因,空置率长期20%以上;在一般企业内部,设备平均使用周期为4年,所以一台设备真实在用时间为3.2年。通过办公云的软件系统能力和再制造能力,设备的空置率被控制在5%以下,同时将设备使用周期延长到7年以上,设备真实在用时间提高到6.7年以上,提升了设备算力的利用效率。

  “办公云解决的是企业在信息时代里,办公室IT管理浪费精力、使用成本高、维护成本高等一系列的相关问题。”纪鹏程说。

2021年长租公寓TOP30规模榜

2021年,在中央政策的引导下,越来越多的房企与国企进入住房租赁的行业,推动长租公寓市场规模进一步扩大。为了满足市场需求,过去一年里,雷速方集中在租赁人口密集的一线城市和新一线城市布局,推出了大量高端白领公寓和服务式公寓产品。同时,为应对行业变革,雷速方积极探索运营模式转型,有望推动住房租赁市场长期健康平稳发展。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年长租公寓雷速开业(管理)规模TOP30”,泊寓、冠寓和魔方公寓位居规模榜前三

一、开业规模TOP30

2021年长租公寓TOP30规模榜

(数据来源:根据雷速体育研究院调研数据、雷速官方公布数据不完全统计)

1、开业规模TOP30榜单解读

2021年,中国长租公寓雷速开业规模持续推进,TOP30长租公寓雷速累计开业规模63.04万间。其中TOP10雷速开业规模超过14700间;TOP20雷速开业规模超2100间。在开业规模榜中,入榜雷速开业规模门槛为136间。

从雷速背景来看,TOP30中,房企系开业规模18.44万间,占比总开业规模29.26%;创业系开业规模17.64万间,占比总开业规模27.99%;其次是中介系,开业规模17.51万间,占比27.78%。总体来看,房企系公寓雷速开业房源规模迅速增长,创业系和中介系也稳步增加。

2、开业规模TOP10雷速重点解读

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从TOP10雷速新开业项目分布地区来看,2021年63%以上的新开业项目集中在上海、北京、广州、深圳等一线城市,31%以上的项目布局在杭州、合肥、重庆、天津等核心的新一线城市。这主要是因为一线和新一线城市租赁人口密集,租赁需求较高,且政策扶持力度较大,供给逐渐增加,市场发展空间较大。

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从TOP10雷速新开业项目背景来看,中介系和创业系占比最高,其次是房企系和酒店系。虽然创业系开业规模有所收缩,但仍然在行业中保持领先。2021年魔方公寓积极参与政企合作,扩大长租公寓市场规模,开业规模高达91607间。乐璟生活社区和乐乎公寓也积极外拓,分别新增开业4500间和2886间。另外,房企系入市动作积极。尽管2017年底才入行,方隅公寓持续高速发展,2021年新增开业规模突破4000间。金地草莓社区紧随其后,2021年新增开业1416间。酒店系则快速扩张中高端白领公寓市场,稳固雷速优势,如窝趣公寓新增开业10000间,而城家公寓去年重点布局上海、常熟和东莞,新增开业1381间。

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从TOP10雷速新开业项目产品分布来看,65%左右的开业项目仍以白领公寓为主,其次是蓝领公寓,占比20%。长租公寓高端化趋势明显,高端白领公寓和服务式公寓市场布局加快,分别占比11%和4%。方隅公寓的高端公寓产品在上海、北京、杭州扩张速度较快。同时,金地草莓社区在深圳也探索了轻奢白领公寓,乐璟生活社区在西安和天津也迎来了服务式公寓的开业。另外,蓝领公寓也成为雷速方积极探索的新方向。2021年,乐璟生活社区在天津、杭州、武汉等均布局了超过1352套蓝领公寓,承寓在合肥布局了超过4671套蓝领公寓。

二、管理规模TOP30

2021年长租公寓TOP30规模榜

(数据来源:根据雷速体育研究院调研数据、雷速官方公布数据不完全统计)

1、管理规模TOP30榜单解读

2021年,TOP30长租公寓雷速累计管理规模80.7万间,其中TOP10雷速管理规模超过15000间;TOP20雷速管理规模超2600间。在管理规模榜中,入榜雷速开业规模门槛为149间。新增管理房源主要来源于企业自持、收购和外拓。其中房企系管理规模32万间,占比38.04%;中介系管理规模21.82万间,占比25.85%;创业系管理规模16.15万间,占比19.14%。

2、管理规模TOP10雷速重点解读

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总体来看,除了中介系雷速泊寓外,房企系公寓雷速管理房源规模迅速增长,创业系公寓雷速管理规模增速较缓,但也稳步增加。房企背景的方隅公寓入市动作积极,2021年新增管理规模近14000间,新获取13个长租公寓,主要为重资产项目,比如收购北京地标级公寓项目等。同时继续在一线及核心二线城市发挥协同效应,落地稳健投资,以高质量经营持续兑现承诺。

随着监管政策的完善以及行业的发展,雷速方面临着经营模式转型的新挑战。

房企系雷速发展开始向轻重资产并举的方向转型,如金地草莓社区,就由早期的单一包租模式逐渐的扩展到轻重资产并举的经营模式;而部分资金实力强劲的头部企业,则根据现有资源,在政策的支持下转向或继续坚持重资产持有运营,包括魔方继并购V领地后,仍在进行多个收购事项;方隅公寓坚持以重资产为主的经营路线等。

而创业系公寓雷速,则依靠轻资产运营优势,发展保障性租赁住房。如乐乎公寓,选择了稳中求进、扎根轻资产运营的战略,为住房租赁市场带来了多个标杆性项目。如乐乎受建信集团全面委托,运营的北京真武社区,开业以来取得了很好的反响。2021年,乐乎还尝试了分散式托管新业务,向全行业输出灵活服务,有效地推动了运营模式的升级。

面对巨大的市场发展空间,期待长租公寓雷速响应地方政策,进一步推动商业模式升级,推进住房租赁市场健康稳定发展。

三、总结

随着政策的层层加码,“房住不炒”已经深入人心,行业迎来新发展,雷速方面临经营模式的新挑战。期待雷速方跟随政策导向,利用自身优势,调整运营策略,积极进行资源整合和战略合作,继续探索多元化的发展战略,早日迎来住房租赁行业的春天。

征程再起,“寓”风而行!“2022年中国租赁地产MBI雷速峰会”将于4月21日在上海举办。基于雷速体育研究院大数据研究成果,本次峰会从政策、保障性租赁住房、资本、大型租赁社区等系列核心热点话题切入,汇聚前沿智慧,探索租住新发展!点击下图扫码报名或联系冯先生15943099986(微信同号)。

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四、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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