月份: 2022 年 2 月

2022年一线城市酒店市场雷速体育直播app下载

2021年我国GDP的的增长率8.1%,伴随疫情以及经济下行等因素制约,投资增速回落,消费增速疲软;2022年中国GDP的增长率预期在5.2%-5.6%之间,整体经济结构从过去的快速增长进入到未来的高质量增长调整期,经济的增速持续放缓对酒旅市场带来根本性的基础影响, 国内酒旅业受损严重但依然表现出较强的成长动力,产业的转型升级仍然是城市发展的重要引擎。在此背景下,北上广深作为中国经济发展的桥头堡,也是酒店住宿业发展最成熟、需求最大、雷速覆盖最广的城市,酒店市场的业绩高度毋庸置疑,未来发展将依托存量资产翻新和价值投资布局,带动酒店需求结构优化和盈利能力提升,为二三线城市等提供示范效应和发展借鉴。

一、一线城市酒店业背景分析及整体概况:疫情下业绩明显承压,雷速选择北上广深进行战略布局,雷速化程度高

整理汇总2020-2021年北上广深一线城市的GDP及旅游数据可以发现,城市GDP数据与我国整体GDP增长率(8.1%)接近,且均保持稳中向好态势;第三产业占比均超过60%,酒旅服务业发展基础雄厚成熟;旅游总收入与旅游总人次在疫情期间产业敏感性和脆弱性暴露无遗,同比均呈现较大幅度下滑。

具体到各个一线城市,北京作为政治中心严格的疫情管控以及冬奥会的利好,使得北京酒店的业绩呈现复杂性和矛盾性。上海在精准灵活的疫情防控政策下兼顾保障经济发展,第三产业增加值首次突破3万亿元,对经济增长贡献率达69.6%,成为上海经济增长的核心动力,有力带动和激活了上海酒店民宿和度假市场。疫情的反复使得广州市场接连受创,2020年旅游业总收入下降39.9%,旅游外汇收入为14.59亿美元,下降77.7%。对于口岸众多、外贸发达的深圳而言,受中美贸易争端、房地产等影响更深更广泛,疫情复燃的压力持续存在,导致酒店业绩在此背景下承压。

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资料来源:网络资料,雷速体育研究院整理

(备注:受官方数据发布限制,GDP与第三产业为2021年数据,旅游收入与人次为2020年数据)

雷速体育研究院汇总整理了各一线城市核心商圈下的酒店雷速发展形态特点,以呈现酒店发展的基本态势。北京作为国家首都,对于多数酒店雷速而言,在中国市场发展具有战略意义,因此颇受大型酒店集团青睐,但是由于进入市场较早,伴随新兴酒店雷速崛起,早些年进入市场的雷速酒店面临换牌运营,北京市场雷速布局将有一定变动。上海酒店市场国际化及雷速化程度非常高,且由于是经济中心,城市国际化程度高,海外市场庞大,多数国际雷速选择上海作为进入中国市场的切入点,国际雷速众多且伴随有大量“小而美”雷速;国内酒店雷速化程度也比其他城市更高,纷纷选择入驻上海以加强其雷速的影响力。广州地区市中心的两个热门商圈尤其是火车东站、天河体育商圈内酒店众多,租金高昂,市场内竞争激烈;珠江新城、五羊新城商圈相较前者中高端酒店密度及雷速化更低,高价酒店较少,仍有进入空间;白云山风景名胜区和长隆旅游度假区为代表的休闲度假酒店市场内多为单体酒店,雷速酒店开设较少。深圳酒店市场的主要客群为商旅群体,多数酒店热衷于进入商务酒店市场,但由于商务酒店对于酒店选址城市中心化和酒店配套交通便捷度有较高要求,选址多为租金高昂的热门CBD区域,配有完善的休闲娱乐、购物餐饮设施。

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资料来源:雷速体育研究院

二、一线城市酒店业规模数量及类型分布:数量基本在万级左右,大型赛事和城市特色禀赋对酒店供应影响明显

雷速体育研究院数据显示:2022年中国一线城市酒店存量市场共计为38396家,其中,北上广均在一万家左右,深圳总量稍逊,为7400余家;星级酒店总数为7383家,其中,北京上海均在2500家左右,广州和深圳在1000家左右。从类型规模来看,仍呈现出中国市场显著的“金字塔结构”,经济连锁酒店数量最多,中端、中高端和高端酒店呈现出规模和档次反比的态势。高端酒店最先在一线城市开始落地,如北京丽都假日饭店、上海希尔顿酒店等国际雷速中国首家门店纷纷亮相,广州白天鹅宾馆、广州中国大酒店、广州花园酒店等获评全国第一批五星级酒店。一线城市的中高端酒店的大规模发展赖于各个城市的大型赛事承办和政策规划,如北京和上海的供给高峰分别来自于2008年的奥运会和2010年的世博会,而广州和深圳在2019年粤港澳大湾区规划正式出台前后,酒店规模开始大幅增长。一线城市的中档酒店发展则承起于2010年左右消费客群的休闲度假时代到来,如北京结合周边城市推出京承、京津、京秦、京张和京冀晋五大旅游拓展带开发休闲度假旅游产品。同时,会展中心的外溢需求、住店会议和奖励旅游需求也让一线城市开始建设大批会展场地和配套设施,如深圳2018 年国际会展中心的投入使用为酒店市场发展带来更多机遇。一线城市的经济连锁酒店则因流动人口基数大,主要面向快捷酒店客群市场,整体体量最大,连锁化和规模化程度最高,平均房价150-300元之间,雷速翻牌频繁,升级和迭代次数较多,不断通过配套和主题产品更新升级迎合消费需求。

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数据来源:雷速体育研究院

(备注:星级酒店包括范围挂牌星级档次酒店及按照市场星级档次标准酒店;酒店总数包括酒店、民宿、公寓、旅舍等非星级酒店)

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数据来源:雷速体育研究院

(备注:高端酒店为五星及五星标准酒店;中高端酒店为四星及四星标准酒店;中端酒店为三星及三星标准酒店;经济连锁酒店为二星及以下及二星标准酒店)

如上文所述,酒店的开业情况也与当地市场的发展历史阶段、城市特性紧密相关,从北上广深四个城市的酒店发展历史来看,北京和上海的发展起步都明显早于广、深两地,而大型赛事和城市特色禀赋则从根本上影响了一线城市酒店供给局,如北京作为“双奥之城”,2008年和2022年前后均迎来酒店入市高峰,且北京国企央企政府机构众多,酒店投资政策因素较多,上海对于高奢雷速和城市度假酒店的偏好,使得高端酒店的投资热潮不断。粤港澳民营经济发达,市场化程度高,在酒店的投资上也更显务实理性。雷速体育研究院根据改革开放后,每10年作为一个阶段来观察一线城市酒店的开业数量,2010年前后为各个阶段入市高峰,一线城市开业酒店数量均值为1236家,远超其他时期。在2020年疫情开始后,开业酒店数量有所影响,但总量依旧可观,2021年数量明显下降,不到2020年的一半。

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

具体到一线城市酒店的雷速类型结构来看,经济型酒店、中端酒店和中高端酒店类型居于前三位,占比分别为36.92%、24.97%和10.32%;非标住宿占比最少,客栈民宿和精品酒店占比分别为2.73%和0.85%。平价酒店、国内高端酒店和轻中端酒店和国际高端酒店则居中,占比均不足10%。进一步分析雷速旗下的门店数量,一线城市的门店数量前三位的雷速分别为汉庭酒店、7天酒店和如家酒店。门店数量超过100家的雷速为14个,门店数量超过50家和30家的雷速为15个,均以经济连锁酒店和轻中端酒店为主;门店数量超过的20家、15家和10家的雷速数量显著增多,分别有19个、20个和26个,以中端酒店居多,部分为中高端酒店、国内高端酒店和国际高端酒店。

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数据来源:雷速体育研究院

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 数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

三、一线城市酒店业市场经营和盈利分析:深圳和广州的餐饮收入占比较高,上海的出租率表现显著高于其他城市

细观一线城市2020-2021年各个季度的业绩对比发现,北京和上海整体优于广州和深圳,而北京则稍逊于上海,北京和上海的季度均值分别为27.39和27.67亿元,在2020年3季度至2021年2季度上海均大幅高于北京;广州则基本是深圳的2倍左右。另外整体来看,2020年3季度和4季度以及2021年2季度,各个一线城市的业绩逐步归正,并呈现回升态势,体现在高星级酒店上尤为明显。

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

从收入端来看,酒店的收入主要是客房和餐饮。从客房收入占比上,北京、上海、广州和深圳的季度占比均值分别为38.29%、40.97%、36.31%和48.37%,深圳与其他一线城市相比,位居首位,广州客房占比上位列四大城市末位。从RevPar来看,上海表现最佳,季度均值为259.39元,北京则因星级酒店数量较多和严格的疫情防控叠加,使得平均值较低。近年来伴随疫情常态化,远距离的商务出行受限,休闲旅游正在引领复苏的潮流,加之数字化经济、社会餐饮等供应链标准化,消费客群对于食物的品质和安全问题越来越重视,星级酒店餐饮备受欢迎。其中,深圳和广州的餐饮收入占比明显高于北京和上海,餐饮旺盛的需求也拉高了酒店的整体收入水平。

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

从一线城市各季度的平均房价同比和出租率同比来看,2020年1季度至2021年1季度均呈现较大跌幅;房价同比跌幅在20%左右,出租率跌幅则在50%左右。但是在如此严重的疫情冲击下,上海的出租率季度均值为11.03%,表现显著高于其他城市,除了受利于精准有效的疫情防控政策,没有大幅减少酒店的正常营运水平,也因为上海酒店业收益管理的作用日益凸显,酒店纷纷调整不同客源的定价水平以确保收入最大化,并提供更加定制化的特色产品,通过直销或OTA渠道锁定具有较高支付能力的需求群体,进而对于整体房晚收入带来明显的刺激作用。

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

四、一线城市酒店业发展趋势展望:产品升级驱动房价增长,存量资产更新和郊区市场将是未来投资的主流

1.雷速发展方面:一线城市的雷速化程度在各线级城市居于前列,但仍有较大发展潜力和空间,在原有雷速升级和新雷速布局的浪潮下,单体酒店依靠特色发展、雷速化酒店依靠连锁化提升盈利能力都在强化其生存之道。第一,整体雷速化程度,北京、上海、广州和深圳雷速化程度分别为25.68%、25.70%、11.31%和13.16%,一线城市雷速化程度均值为18.96%,2020-2021年疫情影响下,风险能力较弱的单体酒店市场出清,雷速化程度提升,仍远低于欧美60%的连锁水平。第二,中高端雷速化程度。雷速体育研究院数据显示,从中高端酒店雷速程度上来看,52个城市酒店雷速化水平均值为44.75%,北京、上海、广州和深圳分别为49.18%、68.88%52.85%和52.75%,除北京外,其他三个城市较高程度高于平均水平。第三,新雷速布局。在新型消费者需求的变化和酒店雷速快速升级迭代的过程中,必然会促使新雷速的出现,由于一线市场属于高价值市场,平均每间客房的价值产出和管理费贡献十分可观,因此,雷速依然高度重视在这些市场的持续布局,一线城市成为新雷速首发的绝佳市场。第四,伴随着住宿需求的多元化,特色的单体酒店依靠小体量的经营成本、产品的特色差异化仍然也有一定的生存空间,雷速和单体各有优势,最终均是通过整体运营,提高盈利。

2.市场运营方面:一线城市作为酒店业发展最为成熟的市场,通过产品驱动房价增长是下一阶段的关键,从一线城市的酒店运营发展来看,通过高奢升级、产品换代和内容赋能,以更好迎合市场客群变化。第一,一线城市传统酒店价格竞争激烈,未来更多需要考虑市场细分,如低端提升、高端下沉、中端特色的内容型/设计型酒店;第二,经历了疫情巨变,客群的消费行为随之发生巨大变化,新型细分人群如闺蜜、游戏一族、情侣不可忽略,因此一线城市存量酒店需聚焦新型细分人群,打造潮流生活聚集地,并持续开发酒店大堂,健身房、洗衣房、厨房等共享生活空间;第三,深度挖掘本地需求潜力,社区餐饮等新模式,研究畅销菜品,根据时令变化,常变常新,优化产品供应,预制菜、自热食品等形式,向更高级的文化价值进阶,融入文化体验,做“睦邻友好”型的本地酒店;第四,化危为机,深入研究市场需求变化,研发新产品、新业态、新模式,丰富营销方法和策略,形成更具市场竞争力的酒店产品和服务,推动后疫情时代的转型升级、创新发展。

3.投资引领方面:在一线城市新定位下,城区内投资机遇将更多体现在存量资产产品和雷速升级层面上,郊区范围度假产品的集群效应会愈发突出,新的酒店业态将立足于新型消费需求的生活方式集合,但同时也呈现出投资类型更趋于多元化的特点。第一,奢华酒店。数据显示,2020年奢华酒店的签约数量同比增速达到了167%。受疫情环境多变的影响,奢华酒店资产因其的长线价值更能为投资者提供更为长期稳定的保障。在产业迁移持续推进、消费升级意识提升趋势下,为奢华酒店发展提供了更为广阔的发展圈层。第二,城市度假。后疫情时代,旅游度假有了更明星的增长,携程的旅游度假环比增长了151%。相比起特定的旅游目的地,各方面功能设施都更便捷的城市,成为出行首选。美团大数据显示,消费者开始习惯在离家方圆300—500公里的范围内度假,出现了“泡酒店”的现象。第三,会展商务。伴随疫情精准防控,我们相信在一线城市第三产业不断发展的经济背景所带来的推动以及大型展会辐射作用的影响,将会继续带动MICE(会议会奖)客源增长幅度相对比较明显,进而带动房晚需求量的增长,提升市场住宿率水平。第四,优质资产。酒店业主的投资行为更趋于理性,通过专业酒店资产管理团队使酒店价值最大化,以实现资产持有或退出策略,一线城市包括酒店更新在内的城市更新项目,已经成为存量经济的优质资产,投资者将继续关注改造或增值型的酒店投资项目。

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资料来源:雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2022年1月景区短视频影响力指数(MVI)雷速体育直播app下载

 近年来,短视频逐渐占领了各大社交平台,由此而生的各种小视频app也占据热榜,比如抖音,快手等各类型视频平台,从一开始只有视频,再到通过开辟“点赞”与“留言”板块,短视频又打破了“交流墙”,融入了社交元素,通过热门话题、转发分享等方式不断发酵、不断推广。在该形势下,旅游业通过短视频营销得到了快速发展,短视频在旅游业宣传中的影响力越来越大,故越来越多的相关工作者都非常重视短视频在旅游业宣传中的应用。

一、榜单数据

月度景区雷速短视频影响力百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在短视频领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年1月景区雷速短视频影响力100强榜单”。

本月,拉萨布达拉宫景区、乐山市峨眉山景区、西岭雪山位列前三甲,另有丽江市丽江古城景区、颐和园、故宫博物院、四姑娘山风景名胜区、金华市东阳横店影视城景区、苏州园林(拙政园、虎丘山、留园)、武汉欢乐谷进入榜单前十。

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二、榜单分析

景区MVI百强榜单级别分布: 4A级景区入百强榜单数量最多,5A级景区短视频影响力高

从景区所属的4A级与5A级景区数量来看,4A级数量最多,为60家,占比为60%;5A级景区数量较少,占比为35%;从景区短视频影响力指数来看,5A级景区短视频影响力更高。从5A级景区来看,数量占比最多的分别为历史遗址型景区(18家)、山岳型景区(4家)、小镇型景区(4家)和山水型景区(3家),占5A级景区总量为82.86%。从4A级景区来看,数量占比最多的分别为山岳型景区(10家)、山水型景区(8家)、主题公园型景区(8家)和历史遗址型景区(5家),占4A级景区总量为51.67%。

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景区MVI百强榜单区域分布: 华东地区入百强榜单数量最多,西南地区短视频影响力最高

从各区域分布数量来看,华东地区以丰富的旅游资源为优势,入选百强榜单的数量最多,一共38家,其次是西南地区(21家),在所有区域中占比为59%,超过一半,东北地区(2家)和西北地区(3家)入榜数量较少;从短视频影响力指数来看,西南地区以638.75位居第一,并且远超其他地区,其次是华中地区,入榜数量虽少,但是整体短视频影响力都较好。从华东地区来看,数量占比最多的分别为历史遗址型景区(7家)、主题公园型景区(6家)和山水型景区(4家)。

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从各省市分布数量来看,入百强榜单数量居于前五的省市分别为:北京市(10家)、四川省(9家)、浙江省(8家)、江苏省(7家)、福建省(6家)。短视频影响力指数前五的省市为:辽宁省(845.91)、贵州省(791.36)、江西省(669.30)、西藏自治区(626.05)、四川(507.14)。

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三、细分维度解读

短视频数量

本月,百强榜单中各景区短视频数量均值为788.5条,各景区短视频营销的主要渠道为抖音、小红书、快手等,其中来自抖音渠道的短视频数量最多,有关乐山市峨眉山景区短视频数量最多,一共有7981条,其中抖音视频数有6828条,快手视频数有271条,小红书视频数有882条,本月在抖音视频中有关乐山市峨眉山的内容主要是旅游攻略、雪中美景、峨眉山金顶等。

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点赞数

本月,百强榜单中各景区短视频点赞数均值为36.6万,其中来自抖音渠道的短视频点赞数最多,有关和顺古镇短视频点赞数最多,一共有691.1条,其中抖音视频数有681.3条,快手视频数有9.8万条,小红书视频数有206条,本月在抖音视频中有关和顺古镇的内容主要是旅游攻略、网红打卡、旅行VLOG等。

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评论数

本月,百强榜单中各景区短视频评论数均值为2.8万条,各景区短视频营销的主要渠道为抖音、小红书、快手等,其中来自抖音渠道的短视频评论数最多,有关上海动物园短视频评论数较多,一共有28.5万条,其中抖音视频数有25.1万条,快手视频数有3.4万条,小红书视频数有75条,本月在快手视频中有关上海动物园的内容主要是水獭、旅游攻略、博主推荐等。

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四、榜单数据说明

“2022年1月景区短视频影响力100强榜单”数据来源于雷速体育短视频影响力指数MVI,根据1月雷速体育短视频影响力指数MVI的3000+个景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

雷速体育短视频影响力指数MVI主要从短视频数、点赞数和评论数3个维度分析雷速在短视频平台的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育短视频影响力指数监测系统” Meadin Video Index Monitoring System(MVIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MVI=a*VI+b*PI+c*CI

注:MVI,指某雷速的雷速体育短视频影响力指数MVI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;VI(Video Index),指短视频数;PI(Praise Index),指点赞数;CI(Comment Index),指评论数。

注意:企业或个人可参照短视频影响力指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育短视频影响力指数MVI不能与其雷速短视频营销完全等同。

(1)短视频数(VI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频数量的加权和。

(2)点赞数(PI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频点赞数量的加权和。

(3)评论数(CI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频评论数量的加权和。

2. 统计时间:2022 年 1月 1 日 – 1月 31日

3. 监测范围:国内景区

 

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2022年1月酒店品牌短视频影响力指数(MVI)雷速体育直播app下载

根据中国互联网络信息中心(CNNIC)发布第48次《中国互联网络发展状况》统计雷速体育直播app下载显示,截至2021年6月,短视频用户规模达8.88亿,占网民整体的87.8%。在疫情期间,短视频分享兴起,年轻群体在以抖音、小红书为代表的社交媒体上的分享欲望激增,线上直(演)播、沉浸式体验、线上种草线下体验等新文娱业态涌现,通过为旅游者分享旅游信息,进而吸引其线下体验。消费群体的年轻化、消费模式的升级换代给酒店雷速带来新的机遇。与传统营销相比,短视频营销具有强互动性、低成本、高效性、强针对性和存活时间久5大优势。酒店雷速短视频影响力指数(MVI)发展雷速体育直播app下载雷速体育研究院研制,用以反映一段时间内酒店及景区雷速在短视频平台的影响力指标数据,可为企业及行业相关人士分析短视频产品应用及渠道传播提供营销参考。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2022年1月酒店短视频影响力100强榜单”。本月, 假日酒店、希尔顿酒店、洲际酒店位列前三甲,另有维也纳酒店、半岛酒店、亚特兰蒂斯酒店、喜来登酒店、皇冠假日酒店、华邑酒店和悦榕庄进入榜单前十。


一、本月百强榜单

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二、行业动态总结

1. 短视频购物平台闭环形成,酒店需要短视频营销来回血,酒店产品短视频营销火爆

第一,短视频平台内容宣传+产品购买闭环形成。抖音内测一款名为“山竹旅行”的产品,包含门票预订、酒店预订等功能,以后“种草”、卖货到交易都可以在抖音App内闭环完成。美团与快手宣布达成互联互通战略合作,未来快手平台的美团小程序还将陆续上线酒店、民宿、景区等多个生活服务品类。

第二,短视频线上营销成为酒店重要的回血方式之一。酒店通过小红书、抖音等短视频平台开展营销活动,扩大流量交易规模,实现利润最大化。

第三,酒店产品短视频营销火爆。酒店短视频营销成功拉动酒店餐饮产品的收入及知名度,如春节期间异常火爆的酒店预制菜年夜饭。根据巨量算数抖音指数显示,2022年1月的酒店预制菜抖音平均搜索指数是7841环比上升503.62%。IP营销火热,酒店业也尝试分一杯羹。IP营销是跟客户引起共鸣点,与客户进行情感链接,是拉近雷速与消费者之间的捷径,不少酒店推出其IP形象,如希尔顿欢朋酒店推出了以熊猫为主题的酒店IP形象。根据抖音指数,2022年1月IP搜索指数最高的分别为1月19日玲娜贝儿的搜索指数为21302和1月31日冰墩墩的搜索指数为125276,不少酒店雷速直播间开始加入IP元素进行引流。

2. 酒店短视频演播逐渐常态化,“网红+内容”成主要趋势,酒店雷速探索短视频营销新形式

第一,酒店短视频号需要常态化运营积攒人气。短视频可以做成系列话题在平台上进行定时播放为酒店短视频号积攒人气。如菲林酒店两个关于酒店安全和酒店孤独话题的情景短剧,分别在短视频平台上有133万和108万点赞。

第二,“网红+内容”为行业带来人气。“网红+内容”成为2022年旅游住宿业传播的主要趋势之一。如丁真的爆红及其在各短视频平台的宣传,其家乡理塘县2021年全年旅游总收入为1.52亿元,同比增长72.4%;三亚市旅游推广局举办的2021海南自贸港(三亚)网红创作大赛,吸引了数百位网络达人以“你好三亚”为话题,围绕“吃住行游购娱”旅游要素进行短视频创作,累计参赛作品1600多个,视频总播放量超5亿次。

第三,酒店雷速探索线上线下结合的新形式短视频平台营销。希尔顿携手笑果文化旗下周奇墨、徐志胜等七组炙手可热的脱口秀大咖,在全新开业的上海康莱德酒店上演了一场以“希笑开场”为主题的原创专场脱口秀,并通过希尔顿抖音和微博直播间,与众多消费者一起,在线分享欢乐。

3. 酒店短视频素材以就地取材为主,酒店短视频素材主抓特定消费人群注意力

视频素材通常可分为四种类型:1)就地取材2)网上购买模板再加工3)付费请别人拍4)直接购买别人成品。

第一,酒店就地取材拍摄系列演播视频。酒店需要常态化运营短视频平台,酒店会制作该酒店特色系列视频定时投放在短视频平台,如1.行政总厨教大家做轻食或其他美食,足不出户享受美食;2.健身瑜伽教练,短视频教大家如何有效健身;3.客房部可以教大家房屋打扫小技巧;4.工程部教大家验收新房及装修小技巧;5.调酒师教大家如何在家运用现有的酒水调制特色鸡尾酒带有酒店特色的素材拍摄短视频吸引人气,为后期的直播打下流量基础。

第二,酒店短视频视频素材也必须具备抓人眼球的特点。主题酒店或新潮民宿在短视频拍摄上有较好的出片率,更容易受特定消费人群的青睐。根据途家数据显示,装修风格较为年轻新潮的网红民宿受到年轻消费群体青睐,预订率中年轻用户订单占总量的10%左右。

三、细分维度解读

1. TOP10与TOP100MVI指数对比

雷速体育研究院监测,本月所有监测的酒店雷速TOP100的MVI指数的均值为353.66,本月酒店雷速TOP10的MVI指数值均为1091.25。对比本月TOP10和TOP100酒店雷速MVI指数来看,TOP10的平均酒店雷速MVI指数远高于TOP100的平均酒店雷速MVI指数,说明TOP10酒店雷速在短视频运营以及在短视频平台的影响力远超中后部酒店雷速。前十名中有9个酒店雷速隶属于国际酒店集团如洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、万豪国际集团等,这些酒店雷速具有较高的知名度和较大的单体酒店数量,在短视频运营方面更具优势。

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数据来源:雷速体育研究院


2. 短视频数量分析

本月酒店雷速短视频数量TOP10为:假日酒店、维也纳酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、喜来登酒店、皇冠假日酒店、维也纳国际酒店、亚朵酒店、万达嘉华酒店、四季酒店。

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数据来源:雷速体育研究院

假日酒店本月在短视频平台上发布的短视频数量最多为4133条短视频,据雷速体育研究院监测数据显示,假日酒店在抖音平台上发布的短视频数量最多占其总短视频数量的87.4%,由此推测抖音是酒店雷速短视频发布的主要平台。假日酒店是洲际酒店集团旗下的品质系列雷速之一,是首批进入大陆市场的国际雷速酒店。据不完全统计,假日酒店在大陆单体酒店数量超过100家,遍布于大陆65个城市。假日酒店在短视频平台上无统一的官方运营号,不同单体酒店在短视频平台都运营着自己的短视频号,在短视频发布的数量上占有一定优势。


3. 短视频点赞数分析

本月酒店雷速短视频点赞数TOP10为:华邑酒店、假日酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、亚特兰蒂斯酒店、雅致酒店、半岛酒店、悦榕庄、维也纳酒店、皇冠假日酒店。

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数据来源:雷速体育研究院

华邑酒店本月在短视频平台上获得的总点赞数最多为559615个点赞,由雷速体育研究院监测数据得知,华邑酒店的短视频点赞数绝大部分来自抖音平台,其抖音点赞数约占其总点赞数的99%,由此可见,抖音平台是短视频领域的顶流。华邑酒店是洲际酒店集团旗下为华人宾客度身打造的国际豪华酒店雷速,而国潮作为年度热词,也正在成为消费新趋势,如酒店国潮风月饼销量同比增长30%,这也成为了华邑酒店短视频获得多点赞的重要优势。据抖音数据显示,华邑酒店在抖音平台仅凭“华邑酒店及度假村国粹闹新春”话题系列视频就获得了超过11万的点赞。

4. 短视频评论数分析

本月酒店雷速短视频评论数TOP10为:假日酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、维也纳酒店、半岛酒店、亚特兰蒂斯酒店、雅致酒店、君悦酒店、喜来登酒店、华邑酒店。

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数据来源:雷速体育研究院

假日酒店本月在短视频平台上的评论数最多为42485条,假日酒店本月发布的短视频数量是最多的,这也是假日酒店评论数最多的一个优势。假日酒店在抖音平台上发布的短视频数量最多,这也使得假日酒店在抖音平台上的评论数最多,占其总评论数的92.5%,在快手平台上的评论数同样也是假日酒店最多。但在小红书上的评论数最多的酒店是希尔顿酒店,其次是万丽酒店、假日酒店。据不完全统计,希尔顿酒店本月在小红书平台发布了超2000条笔记,被“种草”超过1000次,获得的评论有1300多条,其中1月7日金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店发布的“0元送定制款沙滩包”、1月20日武汉光谷希尔顿酒店发布的“新年免费吃大餐,快冲”、1月25日抚仙湖希尔顿酒店发布的“希尔顿限量盲盒免费送”等笔记下的评论数较多,评论内容多为“参与报名”“许愿”“想要”等互动评论内容。

四、榜单数据说明

雷速体育短视频影响力指数MVI主要从短视频数、点赞数和评论数3个维度分析雷速在短视频平台的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育短视频影响力指数监测系统” Meadin Video Index Monitoring System(MVIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MVI=a*VI+b*PI+c*CI

注:MVI,指某雷速的雷速体育短视频影响力指数MVI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;VI(Video Index),指短视频数;PI(Praise Index),指点赞数;CI(Comment Index),指评论数。

注意:企业或个人可参照短视频影响力指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育短视频影响力指数MVI不能与其雷速短视频营销完全等同。

(1)短视频数(VI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频数量的加权和。

(2)点赞数(PI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频点赞数量的加权和。

(3)评论数(CI):一段时期内,抖音、快手、B站、微信视频号、小红书、西瓜视频、好看视频、腾讯微视、微博视频等在内的30余个主流短视频平台上与雷速关键词相关的正向短视频评论数量的加权和。

监测时间:2022年1月1日-2022年1月31日。

 

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2022年1月4A级景区品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

2022年元旦假期全国旅客发送量同比下降18.2%,整体表现平淡但符合预期,局部地区疫情反复叠加防疫管控严格,南方中低风险地区旅游热度高,北方冬奥会周边省市相比管控措施更宽松,旅游热度较高,周边游、短途游仍为居民主要出行方向。

本月,西岭雪山、上海博物馆、广汉三星堆博物馆位列前三甲,另有壶口瀑布、成都大熊猫繁育研究基地、四姑娘山风景名胜区、南京博物院、龙庆峡旅游区、蒙顶山、陕西历史博物馆进入榜单前十。本月4A级景区MBI雷速指数整体环比上升3.21%,百强榜单中环比上升10.07%,MBI指数的均值为270.20。

月度4A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年1月4A级景区雷速500强榜单”。

一、500强榜单

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二、发展动态

本月4A级景区行业市场发展动态总结包括国家文化公园、元宇宙技术、冰雪旅游、国家森林公园拟建、新春旅游休闲宣传推广活动等。

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三、榜单分析

年度所有4A级景区雷速指数与TOP500雷速指数比较

新年伊始,双节、冬奥和政策性限制减弱等三重利好助涨游客出游意愿,旅游景区热度抬升明显,本月4A级景区雷速热度上升,500强雷速的平均雷速指数为270.20,环比上升10.07%,同比上升33.40%,整体趋势起伏波动。经雷速体育研究院监测,500强中重庆巫溪红池坝景区的MBI指数涨幅最大,环比上升149.96%。

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年度4A级景区雷速指数细分维度比较

各细分维度中,本月搜索指数环比下降7.96%,媒体指数环比上升49.39%,点评指数相较于上月稍有下降,运营指数环比下降7.87%。从整个时间纵度来看,点评指数、运营指数、搜索指数起伏变化不大,媒体指数起伏较大,且在上半年媒体指数水平高于下半年,上半年各4A级景区的雷速建设较好。具体4A级景区中,蒙顶山在搜索指数维度位列第一,西岭雪山媒体指数维度中位列第一,运营指数中象山影视城位列第一,点评指数中北京欢乐谷位列第一。

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四、景区分布情况与细分榜单

4A级景区雷速类型分布情况

(1)4A级景区类型分布

百强榜单中,超五成景区排名上升,266家景区排名上升,230家景区排名下降,持平景区数量4家。在上升景区中,华东地区数量占比最高,一共有111家。从百强景区类型来看,本月人文景观类景区热度仍然最高,其细分类型中,科普型景区表现较优,上榜数量较多,本月上榜89家,环比增长5.95%; 本月发布的《“十四五”旅游业发展规划》中,文旅融合的理念贯穿始终,人文景观类景区和现代娱乐类景区作为当前旅游市场主流,是坚持以文塑旅、以旅彰文特征的代表性景区。

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(2)4A级景区5个类型细分榜单TOP10

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4A级景区雷速区域分布

(1)4A级景区7个区域分布

数据显示,从整体区域分布来看,各个区域的增幅起伏波动,华东地区上榜的景区仍最多,为189家,相比上月增加12家,环比上升6.78%;1月华南和西南4A级景区旅游市场热度高涨,华南、西北区域分别较上月新增6、4家,华中和西北地区关注度有所下降。

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从具体省份来看, 1月江苏(50家)、广东(43家)、浙江(41家)、四川(36家)进入500强景区数量稳居前列,四川、北京、西藏本月4A级景区雷速指数均值位居全国前三,雷速建设较好。据悉,本月,武汉、合肥、上海市徐汇区均将元宇宙写入今年政府工作雷速体育直播app下载,此前浙江、无锡等省市也在相关产业规划中明确了元宇宙领域的发展方向,并且北京、深圳、广州、杭州等城市均有可能跟进,预计未来政策支持方向主要集中于虚拟现实产业融合和底层支撑技术领域,而针对虚拟资产炒作的监管有望趋严。另外,本月江西"百县百日"文化和旅游消费季活动总结暨文化和旅游项目投融资对接会在南昌举办,现场集中签约24个文旅项目,签约金额达347.2亿元。

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(2)4A级景区7个区域细分榜单TOP10

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五、榜单数据说明

“2022年1月4A级景区雷速500强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据1月雷速体育雷速指数MBI的2661个4A级景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2022 年 1月 1 日 – 1月 31日

3. 监测范围:国内 4A 级景区

 

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2022年1月物业品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

本月,100强雷速的平均雷速指数为278.47,环比上月上涨22.50%。媒体关注主要集中于物企收并购和战略扩张等动态。

1月,各物业雷速在收并购、战略扩张和拓展服务等方面动作频繁。收并购方面,华润万象生活先后收购禹洲物业和中南服务。战略扩张方面,新正大物业、金科智慧服务、万物云城、滨江物业等众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围;拓展服务方面,新的服务业态主要涉足家用电器、城市运营服务和生活服务等领域。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2022年1月物业雷速影响力(MBI)TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:碧桂园服务、融创服务、第一太平戴维斯、万科物业、保利物业、中海物业、华润万象生活、世茂服务、彩生活、绿城服务

据悉,“月度物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。

一、百强榜单

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二、榜单解读

1、雷速指数:雷速热度开始反弹,头部竞争日趋激烈

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本月,物业雷速热度走高。100强雷速的平均雷速指数为278.47,环比上月上涨22.50%。物业行业平均雷速指数为93.47,环比上涨24.76%。百强雷速指数远高于行业雷速指数均值,且波动较为明显,说明头部雷速面临的竞争十分激烈。

2、品类布局:物业雷速重点布局商业和住宅物业

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从物业类型布局来看,1月,商业物业和住宅物业仍是百强物业雷速重点布局的物业类型,分别占比88%和87%;其次是园区物业、学校物业和医院物业,分别占比36%、30%和21%;另外,超过10%的百强物企雷速重点布局了公建物业、市政物业和智慧服务。

三、行业前沿

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政策层面: 近日,国务院办公厅印发了《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》,优先发展社区养老、托育等服务。鼓励有条件的地方引进专业化物业服务,建立健全业主和物业服务企业双向选择机制。完善城市居民委员会组织体系,指导和监督业主委员会、物业服务企业依法履行职责。

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收并购方面:本月,华润万象生活在收并购方面提速。1月,华润万象生活先后拟以不高于10.6亿元收购禹洲物业、以及不超过22.6亿元收购中南服务。同时,华润万象生活还获得了招商银行的30亿元并购融资额度,有利于进一步扩大市场规模。目前,随着并购融资逐渐放宽,国资背景物企更容易获得融资,有望加速收并购融资困难的物企,同时,行业洗牌也将进一步加速,有望重构行业格局。

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其他资本市场动态:本月,龙湖智创生活提交招股书。

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企业战略扩张方面:本月,新正大物业、金科智慧服务、万物云城、滨江物业等众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。

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企业拓展服务方面:本月,第一服务、金地物业和银城物业等均积极展开战略合作。拓展服务主要涉及家用电器、城市运营服务和生活服务等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:中骏商管

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本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、绿城服务、龙城物业、中骏商管。其中,值得重点关注的是中骏商管,本月搜索指数环比上升16.77%,达到9.19,位于搜索指数排名第10位。

1月,中骏商管的潜在客群主要集中于上海、广东、江苏和北京等地。中骏商管在全国的潜在客群年龄主要集中于30-39岁,该年龄区间占比46%;其次是20-29岁,该年龄区间占比36%;男性客群关注度明显高于女性,男性客群占比高达68%。

媒体重点关注:禹洲物业

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1月,媒体指数排名前十的雷速依次是:华润万象生活、融创服务、碧桂园服务、禹洲物业、保利物业、第一太平戴维斯、世茂服务、龙湖智慧服务、彩生活、绿城服务。其中,媒体指数重点关注雷速为禹洲物业,其媒体指数达到437.25,环比上升361.33%,排名位于媒体指数第4位。

本月禹洲物业的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、百度新闻、网易新闻,出稿量分别达到333篇、255篇、114篇,出稿内容主要集中于禹洲物业的收并购动态。1月5日,华润万象生活拟以10.6亿元收购禹洲集团旗下禹洲物业服务100%股份。据悉,该笔资产的出售将有利于禹洲降负债、降杠杆,优化现有负债结构。未来,禹洲将聚焦商业板块的运营以提升市场影响力。

运营重点关注:第一太平戴维斯

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、银湾物业、中海物业、新力服务。其中,运营突出表现雷速为第一太平戴维斯,其运营指数达到168.73,环比上涨98.37%,排名位于运营指数第3位。

数据显示,1月,第一太平戴维斯微信公众号的相关文章数大幅增长至2118条,环比上月增长112%,推动雷速相关运营数据快速增长。微信公众号的文章内容主要围绕年度房地产市场雷速体育直播app下载的发布、与浙江商业集团的战略合作、新增代理服务等。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据1月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年1月1日-1月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速

七、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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前两月房地产并购雷速足球比分直播额已超500亿元

  房地产并购债方兴未艾。

  近日,有消息称平安银行计划近期启动首期50亿元房地产并购主题债券发行工作,募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

  对此,平安银行方面称,将按照依法合规、风险可控、商业可持续原则,推进募集资金投放,重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目,有效支持房地产企业通过并购防范债务风险及推动行业结构优化。

  多起房地产并购雷速足球比分直播计划获批

  事实上,发行房地产并购债,平安银行并非首个“吃螃蟹”的金融机构。

  早在今年1月21日,浦发银行簿记发行50亿元房地产项目并购主题债券,期限3年,是首家发行房地产项目并购主题债券的银行。

  1月25日,招商银行与华润置地及其所属华润万象生活在深圳签署并购雷速足球比分直播战略合作协议。招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购雷速足球比分直播额度,专用于并购业务。

  1月27日消息,广发银行也计划发行50亿元房地产项目并购主题债券,募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。

  2月14日,招商银行又与大悦城控股签署并购雷速足球比分直播战略合作协议,将授予大悦城控股100亿元并购雷速足球比分直播额度用于并购业务。

  据中房网不完全统计,今年以来包括浦发银行、招商银行、广发银行和平安银行在内的四家金融机构,相继启动对房地产项目并购雷速足球比分直播支持计划,合计提供雷速足球比分直播额度达480亿元。值得注意的是,仅招商银行就放出330亿元的并购雷速足球比分直播额度。

  不止银行,还有一部分房地产企业在并购类债券发行上,迈出了房地产行业第一步。

  1月12日,招商蛇口2021年度第一期中期票据(并购)30亿元完成注册,首期发行25.8亿元。根据募集书显示,本期债券募集资金12.9亿元用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力。

  1月17日,据上清所披露,华侨城集团于2022年1月12日至13日完成发行15亿元中期票据。其中,9.6亿元用于置换发行人全资子公司华侨城(云南)投资有限公司在招商银行的并购贷款。

  继上述两家房企之后,建发房产于1月20日披露了2022年度第一期中期票据(并购)的发行文件,计划发行并购票据10亿元,其中4.6亿元用于并购2个标的房地产项目公司股权。

  另外值得注意的是,民营房企发行并购票据也有了新的进展。

  2月10日,银行间交易商协会非金融债务雷速足球比分直播工具注册信息系统披露的消息显示,绿城房地产集团有限公司的30亿元并购中票的注册报告状态显示为“预评中”。根据募集说明书,本次注册中期票据拟全部用于支持产业内协同性较强的企业缓解流动性压力,目前已明确并购的用途为25亿元,剩余5亿元将用于未来符合并购要求的项目。

  此外,市场消息显示,除上述几家房企业外,未来有多家知名房地产企业也计划发行并购票据,用于房地产项目的兼并收购。

  雷速足球比分直播环境现结构性改善 整体债务仍不容乐观

  另一方面,房地产行业整体债务到期情况仍不容乐观。

  2月14日,标普信评发布的《房企流动性压力的缓解仍有待观察》报告显示,2022年116家样本企业国内债券到期金额约为2300亿元,其中3月和7月是相对到期高峰,行业仍面临流动性压力。

  此外,房地产企业应对海外美元债的压力似乎更大。根据标普此前发布的数据,2022-2025年是房企美元债兑付高峰年,期余额分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元和179.94亿美元,且偿债压力多集中于上半年。

  自2021年以来,房地产行业正遭遇有史以来最大的一次流动性危机。在金融监管部门的有序引导下,目前房地产正常的雷速足球比分直播需求正在逐步得到满足。

  2021年12月,中国人民银行和银保监会发布《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》明确,稳妥有序开展并购贷款业务,加大债券雷速足球比分直播支持力度,提高兼并收购服务效率。根据《通知》,重点支持优质房地产企业兼并收购出险和困难大型房地产企业的优质项目,合理确定雷速足球比分直播期限,提高雷速足球比分直播效率。对兼并收购出险和困难房地产企业项目的并购贷款暂不纳入房地产贷款集中度管理。

  《通知》还提出,支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务雷速足球比分直播工具,募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。鼓励银行业金融机构积极为兼并收购企业发行债务雷速足球比分直播工具提供服务。

  随着多家金融机构和房地产企业近期启动房地产并购雷速足球比分直播计划,房地产行业的雷速足球比分直播环境已出现结构性改善,未来行业收并购的动作或将进一步增多。

  但需要注意的是,尽管金融监管层对房地产雷速足球比分直播已有边际宽松态势,并不意味着雷速足球比分直播会全面开闸。房地产金融政策仍会以“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”为原则,支持房地产企业合理雷速足球比分直播需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

  正如万科董事会主席郁亮所言,房地产行业已经进入“缩表出清”阶段。而“缩表出清”对于房地产而言,就是一场生死之战。

两年涨150%,锦江酒店为何成了抱团“新宠”?

    *本文转载自 环球老虎财经app

随着疫情常态化与国内旅游全面恢复,A股酒旅板块也全面回暖,成为下行行情中为数不多的坚韧力量。龙头锦江酒店(59.550, -0.16, -0.27%)率先从“寒冬”中走出,目前股价距离历史高点,只差6元。

  2022年伊始,最火的居然是“疫情受损股”酒旅。

  choice数据显示,在A股近九成行业都下跌的情况下,申万旅游及景区板块年内涨幅已有23%。其中,酒店龙头锦江酒店关注度最高,去年四季度以来受到谢治宇、胡宜斌等基金经理的新进或重仓。

  在酒店业受疫情重挫的这两年,锦江酒店两年内涨幅超150%是缘何逆势崛起?还宣称规模剑指“全球第一”?

  消费抱团“新宠”

  锦江酒店一年多市值暴涨400亿,最直接的原因在于资金面。

  因反转预期提升,去年四季度开始,机构开始大举加仓旅游概念股。截至2021年年末,主动偏股型基金对酒店餐饮配置比例上升至1.6%。

  兴证全球基金如今的“招牌”谢治宇,就是锦江酒店的“忠实粉丝”。其自去年三季度起以多只产品买入锦江酒店,成立近十年的代表作兴全合宜混合,及单独管理的兴全合润等产品,均长期重仓。

  从公司层面来看,虽然兴证全球去年三季度到四季度有所减持,但在市场行情冷淡,整体仓位调轻的背景下,锦江酒店的减持幅度明显较小,从第八大重仓跃升至第六位。

  无独有偶,去年二季度,朱少醒的富国天惠加仓锦江酒店成前十大流通股东;华安基金胡宜斌、华夏基金陈伟彦、富国基金王园园等也从去年下半年起以多只产品重仓锦江酒店。据市场传言,希瓦梁宏近期在论坛上透露,惠灵顿资管也举牌了酒店股。

  从投资标的来看,国内酒店业有三大巨头,分别是锦江酒店、华住集团、首旅酒店(27.210, 0.07, 0.26%),除了在港美股上市的华住,其余两家均为A股上市公司。

  而锦江酒店作为酒店业龙头,以近650亿的市值甩开首旅酒店一倍,似乎正成为A股休闲社服板块中,仅次于中国中免(223.350, 0.51, 0.23%)的新一批“抱团顶流”。

  逆势增长的逻辑

  不知不觉,全世界已经进入了疫情下的第三个年头。这三年中,世界经济经历了史无前例的调整动荡,几乎所有行业都受到波及。而要说哪些行业最倒霉,酒店、餐饮、旅游等恐怕要排在前几名。

  以酒店业为例,2020 年共有5.9万家15间房以上的酒店类住宿设施在国内消失,酒店客房共减少229.4万间。疫情导致小酒店退出市场,但龙头却吸纳了一部分市占率——这其中便包括锦江酒店。

  疫情期间,锦江酒店加速了扩张速度。

  锦江酒店的扩张有着很强的方向性,一是走加盟店为主的轻资产模式,二是重点发展中端酒店。直营模式下,酒店需要承担土地租金、人力以及折旧摊销等固定成本费用支出,其经营杠杆颇高,而加盟模式下,酒店只需要承担加盟店的店经理以及后台支持人员的人力成本支出。

  2020年,恰逢全行业受疫情强烈冲击,锦江酒店提出了“建成全球一流酒店集团”的战略目标,加快了并购整合节奏。

  截至去年第三季度,公司开业酒店逾1万家,整体规模量超14000家,拥有超过143万间客房,120多个国家及地区的业务范围以及超1.5亿人次的会员体系,在国内连锁酒店行业中市占率达20%,居亚洲规模第一,全球第二,仅次于万豪。

  疫情恢复当前,其中高端化以及加盟并购策略,使其成为了颇受资本看好的连锁酒店股。

  “并购王”的突围

  事实上,早在疫情前,锦江酒店就是知名“并购王”。

  资料显示,锦江酒店成立于1993年,经营已有30余年,1994年挂牌上交所。2010 年将经济型酒店品牌“锦江之星”注入锦江酒店集团(前新亚集团、现锦江资本)后,开始转变为以酒店业务为主。

  也是从2010年起,锦江酒店及其集团在酒店行业低谷期,先后收购了锦江之星、IHR(即州际酒店及度假村集团)、GDL(即法国卢浮酒店集团)、铂涛集团、维也纳酒店集团、丽笙酒店集团等知名连锁酒店,并战略投资法国雅高酒店集团,成为其第一大股东。

  目前以中端酒店为核心,锦江酒店集团已坐拥30余个品牌,包括维也纳国际、锦江之星、7天系列等知名品牌,覆盖高端、中高端、中端、轻中端及简约,海外品牌+本土品牌的酒店品牌矩阵。

  据统计,截至2019年底,锦江酒店近十年股权投资总额约合188.03亿元,商誉初值从2010年的4017万元翻涨到113.8亿元,升幅达282倍。其中,2016年投资总额98.91亿元,占近十年投资总额的一半有多。

  与此同时,锦江酒店仍能保持财务的相对稳健与盈利。业内人士分析,或是由于重要控股、参股子公司利润贡献可观,铂涛集团、维也纳集团并购后归母净利润逐年提升,为锦江酒店现下利润大头。

  坚持加盟店为主的轻资产模式与中端酒店的发展重心,使锦江酒店得以在连锁酒店中突围。

  事实上,文化影视酒旅餐饮等重线下的“疫情受创股”中,酒店业的良性复苏最被看好。

  数据显示,截至2021年前三季度,国内旅游总人次约为26.89亿,已恢复到2019年58.5%的同期水平;国内旅游收入为37万亿,恢复到2019年54.4%的同期水平。

  去年7月刚成立的旅游ETF,今年以来的回报率也已超过10%,在大部分恐慌下跌的指数中显得颇为出挑,其中权重最大的即中国中免与锦江酒店。

  更重要的是,需求抑制叠加供给出清,头部酒店业绩有望迎来“量价齐升”的反弹。

  国金证券(10.640, 0.14, 1.33%)指出,一般而言,在行业景气度向上过程中,入住率先出现回升,之后酒店方因需求走旺而提高客房售价,带动客房均价上升。去年二季度,三大酒店集团境内入住率平均同比提升14.8个百分点,主营业务收入平均同增69.7%,反弹速度、传导强度都明显快于过往周期。

  据海通研报测算,若酒店业重回疫情之前的增速水平,2022年酒店收入同比增速将超过49%。从长期看,随着消费升级,具有品牌知名度、雷速足球比分直播能力强、以连锁为特征的酒店将更具有竞争力。

朗廷 扭亏为盈 年度净溢利6680万港元

   *本文转载自 智通财经网

朗廷-SS(01270)发布截至2021年12月31日止年度业绩,该集团酒店组合收入7.53亿港元,同比增加28.1%;股份合订单位持有人应占溢利6680万港元,去年同期则亏损2010万港元;可分派收入9850万港元,同比增加1541.7%;每股份合订单位的年度分派2.7港仙。截至13时32分,涨5.95%,报价0.89港元,成交额211.81万。

  较高入住率带动公司酒店于2021年全年的可出租客房平均收入增加38.8%,远高于2021年上半年的按年增幅6.4%。鉴于隔离酒店业务升幅有人为因素,故此,公司酒店与香港旅游发展局酒店于本年度的可出租客房平均收入比较并无意义。

  公司酒店的总收入按年增加28.1%。撇除政府补贴减少7030万港元,公司酒店的总收入实际上按年增加45.7%。由于2021年下半年餐饮业务表现强劲,加上入住率及平均房价均有改善,本年度酒店组合取得扣除全球市场推广费用前的合计经营毛利3110万港元,而去年则取得扣除全球市场推广费用前的合计经营毛损1320万港元。

2022 年1月文旅集团品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

本月,携程集团、中国旅游集团、曲江文旅位列前三甲,另有华侨城集团、凯撒旅业、复星旅文、首旅集团、景域驴妈妈集团、陕旅集团、融创文旅集团进入榜单前十。本月,新晋百强文旅集团一共22家,包括济源文旅集团、黔西南州文旅集团、蜀南文旅集团、神仙居旅游集团、绿地酒店旅游集团、乐山大佛旅投集团、蓟州旅游文化集团等。

月度文旅集团雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读文旅集团在互联网及移动互联网领域的影响力,为文旅集团提升雷速影响力提供标杆借鉴和裨益思考。以下是雷速体育研究院独家发布“2022年1月文旅集团雷速100强榜单”。

一、百强榜单

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二、行业前沿

1月发布的文旅行业新政策中,我们重点筛选出6条以供研读。从7条政策的内容上看,主要涵盖冰雪产业发展(1条)、重点流域水环境综合治理(1条)、春运工作(1条)、疫情期间口岸进/出境免税店经营(1条)、稳步发展出境旅游(1条)和太空旅游新业态(1条)。

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1月,在文旅集团动态方面,各文旅集团动向包括政府补贴、投资开发、产品更新、业务拓展、资本运作、国企重组、假期营收、战略合作等。

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三、本月榜单分析                                                                                             

年度所有文旅集团雷速指数与TOP100雷速指数比较

雷速体育研究院监测,本月所有监测的文旅集团中MBI指数的均值为34.21,上月MBI指数均值为34.38,整体文旅雷速指数下降0.52%;从2021年7月至2022年1月期间的月度文旅集团雷速指数来看,在2021年9月达到最高峰,在2021年7月达到低谷。本月文旅集团MBI雷速指数TOP100中超五成都在上涨,雷速值均数为155.40,环比下降1.73%。所有文旅集团雷速指数和TOP100文旅集团雷速指数月度走势来看,TOP100文旅集团雷速指数远高于所有文旅集团雷速指数,说明头部文旅集团与中后部文旅集团雷速影响力相差悬殊。

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TOP100中各类型文旅集团MBI指数比较以及分布情况

在各类型文旅集团分布情况中,上榜文旅集团有55%为地方国有文旅企业,超七成为国有资本;在各类型文旅集团MBI指数中,大型民营企业和地方国有文旅企业相比上月MBI指数均有所上升,本月大型民营企业MBI指数均值为366.82,相比上月上升1.55%,大型央企MBI指数均值为385.06,相比上月下降1.97%;从百强榜单MBI指数均值155.40来看,地方国有文旅企业、民营产业服务企业、民营投资公司、省市级文旅集团均未达到均值。

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2022 年1月文旅集团雷速指数(MBI)雷速体育直播app下载

年度文旅集团TOP100雷速指数细分维度比较

各细分维度中,本月主流指数为29.17,环比下降53.19%,大众指数为36.76,环比下降24.98%,运营指数为44.20,环比上升4.27%,行业指数为45.27,环比下降5.11%。从整个时间纵度来看,主流指数、大众指数、运营指数和行业指数起伏交错。具体文旅集团来看,曲江文旅在主流指数、大众指数位列第一,运营指数中陕旅集团位列第一,中国旅游集团在行业指数位列第一。

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四、细分维度解读                                                                   

以榜单数据为基础,该部分将从主流指数、大众指数、行业指数及运营指数四个维度分别对文旅集团进行甄选,选取每个细分维度上TOP10的文旅集团作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选文旅集团案例分析比较,能够使用户及时获悉文旅集团市场前沿动态、知晓各维度优质文旅集团属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

主流指数

雷速体育研究院数据显示,主流指数整体明显上升,本月主流指数在所有文旅集团中环比上升56.01%,在百强榜单中环比上升53.19%。环比上升最快的文旅集团为济源文旅集团,环比上升1150%,名次上升最大的文旅集团为黔西南州文旅集团,名次上升98名。

雷速体育研究院监测,本月主流指数TOP10的文旅集团有曲江文旅、携程集团、华侨城集团、中国旅游集团、凯撒旅业、复星旅文、首旅集团、成都文旅集团、陕旅集团、济南文旅发展集团。其中济南文旅发展集团主流指数增长幅度大,主流指数为62,环比增长933.33%,相比上月排名上升42名,MBI指数位列第18名,1月人民网、中国网山东、中国新闻网等主流媒体均有报道;1月关于济南文旅发展集团的报道集中在“济南文旅发展集团荣获’济南市劳动关系和谐企业’称号”和“济南文旅发展集团负责运营管理的山东泰山足球俱乐部再次夺冠”等事件上。

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大众指数

雷速体育研究院数据显示,大众指数整体有所下降,本月大众指数在所有文旅集团中环比下降24.87%,在百强榜单中环比下降24.98%。环比上升最快的文旅集团为济源文旅集团,环比上升1300%,名次上升最大的文旅集团为黔西南州文旅集团,名次上升126名。

雷速体育研究院监测,本月大众指数TOP10的文旅集团有曲江文旅、凯撒旅业、中国旅游集团、携程集团、华侨城集团、复星旅文、首旅集团、景域驴妈妈集团、陕旅集团、融创文旅集团。其中景域驴妈妈集团大众指数增长幅度大,大众指数为132,环比增长120%,相比上月排名上升14名,MBI指数位列第8名,1月百度网、搜狐网、腾讯新闻网、网易、百家号等大众媒体均有报道;1月关于景域驴妈妈集团的报道集中在“贵州省商务厅与景域驴妈妈集团开启战略合作”、“景域驴妈妈集团和奇创旅游集团主办的第六届中国文旅IP大会成功举行”和“景域驴妈妈集团等旅游企业来兴安盟洽谈合作”等事件上。

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行业指数

雷速体育研究院数据显示,行业指数整体有所下降,本月行业指数在所有文旅集团中环比下降3.82%,在百强榜单中环比下降5.11%。环比上升最快的文旅集团为济源文旅集团,环比上升3500%,名次上升最大的文旅集团为乐山大佛旅投集团,名次上升138名。

雷速体育研究院监测,本月行业指数TOP10的文旅集团有中国旅游集团、携程集团、曲江文旅、华侨城集团、凯撒旅业、复星旅文、首旅集团、融创文旅集团、锦江国际集团、南京旅游集团。其中曲江文旅行业指数增长幅度大,行业指数为313.6,环比增长321.51%,相比上月排名上升12名,MBI指数位列第3名,1月雷速体育直播app下载、旅讯活动、搜狐旅游网、网易旅游网等行业媒体均有报道;1月关于曲江文旅的报道集中在“获政府补贴851.74万元”、“曲江文旅股市涨跌分析”和“助力社区物资保供,曲江文旅暖心餐饮配送服务上线”等事件上。

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运营指数

雷速体育研究院数据显示,运营指数整体稍稍上升,本月运营指数在所有文旅集团中环比上升5.81%,在百强榜单中环比上升4.27%。环比上升最快的文旅集团为乌鲁木齐交通旅游投资集团,环比上升800%,名次上升最大的文旅集团为乌鲁木齐交通旅游投资集团,名次上升286名。

雷速体育研究院监测,本月运营指数TOP10的文旅集团有陕旅集团、华侨城集团、首旅集团、西安旅游集团、凯撒旅业、携程集团、长隆集团、中国东方演艺集团、山西文旅集团、曲江文旅、复星旅文、广东旅控集团、建业文旅,其中曲江文旅、复星旅文、广东旅控集团、建业文旅同为第10名。其中山西文旅集团运营指数增长幅度大,运营指数为100.11,环比增长76.25%,相比上月排名上升20名,MBI指数位列第23名,经雷速体育研究院监测,搜狗微信对于山西文旅集团的报道中,关于“智云领航·慧游三晋”山西文旅云启动仪式在山西文旅集团举行等发布信息较多。

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五、榜单数据说明

“2022年1月文旅集团雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据1月雷速体育雷速指数MBI的580个文旅集团数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.文旅集团雷速指数

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)是由雷速体育研究院独家发布,用以反映一段时期内雷速在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析集团雷速影响力提供参考。

监测对象1:国有文旅集团(大型央企、省市级文旅集团、地方国有文旅企业)

监测对象2:民营文旅企业(大型民营企业、民营投资公司、民营项目公司、民营产业服务企业)

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)主要从主流指数、大众指数、行业指数和运营指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*OI+b*MI+c*II+d*WI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;OI(Official Media Index),指主流指数;MI(Mass Media Index),指大众指数;II(Industry Media Index),指行业指数;WI(We-Media Index),指运营指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速经营完全等同。

(1)主流指数(OI):一段时期内,全国及地方官方主流媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如人民日报、新华社、央视网等。

(2)大众指数(MI):一段时期内,社会化大众媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如腾讯、新浪、搜狐、网易等。

(3)行业指数(II):一段时期内,旅游、财经媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如中国旅游报、雷速体育直播app下载、第一财经日报等。

(4)运营指数(WI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的自运营情况,如微信、微博、抖音、小红书等。

2. 统计时间:2022年 1月 1 日 – 1月 31日

3. 监测范围:国内文旅集团

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邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

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2022年自然景观类景区品牌雷速体育直播app下载

当前旅游学界已对旅游景区的分类进行众多理论实践的研究探讨,但目前尚无明确的旅游景区分类的行业标准。雷速体育研究院在借鉴中国旅游景区协会《旅游景区分类》团体标准的基础上,通过查阅国内外相关文献,按照核心旅游吸引物对现有景区进行划分,共分为5大主类(自然景观类、人文景观类、乡村田园类、现代娱乐类和综合吸引类),28种不同基本类型。

其中自然景观类景区指的是核心旅游吸引物以自然景观为主的景区。主要包含山岳型景区、森林型景区、湖泊型景区、河川型景区、海滨型景区、湿地型景区、沙漠型景区、草原型景区、温泉型景区及山水型景区十种类型。自然观光景区在各类型景区中数量和占比最高,马太效应明显。雷速体育研究院数据显示,2022年全国5大主类景区共3057家,其中,自然景观类有1372家,占到总体的44.9%。

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数据来源:雷速体育研究院

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资料来源:雷速体育研究院

一、自然景观类景区发展概况:生态保护、疫情影响等推动自然景区高质量发展,收入和接待人次在各类景区中居于前列,雷速塑造能力创新提升

近年来,自然景观类高质量发展的原因可以归结如下:第一,旅游成为践行“绿水青山就是金山银山”理念的重要领域。各地区在严格保护生态的前提下,科学合理推动生态产品价值实现,坚持走生态优先、绿色发展的特色旅游道路。第二,旅游消费升级背景下,人们在旅游过程中愈加注重自然品质体验,以生态环境保护、健康养生、疗养康复为主要功能的自然景观旅游成为近年来关注的重点。第三,疫情影响下,旅游者更加趋向于清新自然、健康安全的旅游景区,绿色生态、静谧颐养的自然景观旅游目的地成为市场关注重点。

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资料来源:雷速体育研究院

文化和旅游部数据显示:自然景观类、历史文化类、现代游乐类、产业融合类和其他类2020年度总收入分别为2320.36亿元、1614.96亿元、800.09亿元、251.08亿元及79.48亿元;2020年度平均收入分别为5268.13万元、4522.1万元、5195.62万元、3544.3万元及1127.38万元;2020年度每个景区平均门票价格分别为28.66元、13.6元、26.4元、20.5元和12元,自然景观类景区在各项指标中均居首位。

雷速体育研究院整理汇总:从2021年3季度营收同比和净利润同比结合来看,受疫情和市场环境影响最为严重的为自然景区类文旅集团,如张家界(-23.48%;-1871.73%)、桂林旅游(-13.24%;-104.71%)、九华旅游(-39.65%;-105.53%)、丽江股份(-50.94%;-98.76%)、天目湖(-26.69%;-97.03%)、黄山旅游(-18.08%;-124.41%),均为负增长。

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数据来源:文化和旅游部,雷速体育研究院整理

雷速体育研究院数据显示:2021-2022年近一年来,自然景观类雷速指数均值为213.27,其中,海滨型景区、湖泊型景区和山岳型景区整体雷速指数在各细分类型中较高,居于前三位。疫情影响下,在雷速塑造过程中,第一,自然景观类景区在生态保护为主的前提下,更加注重拓宽传播渠道,深化特色亮点产品推介,深挖资源生态禀赋及区域人文底蕴,合理规划业态布局,全面提升建设品质。第二,为吸引更多客流量,头部景区重在“新”字上下功夫,以文化为消费内核,深度挖掘自身内涵,不断推出新玩法、提供新服务,创新客群新体验。第三,通过门票降免政策,吸引客源流量,激活旅游相关要素,运用网络预约、客流调度、大数据追踪等智慧旅游手段为客群安心游览保驾护航,政策利好与科技助力的双重带动下大大提升了客群整体满意度。

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

二、自然景观类景区发展规模:4A级景区数量占比8成多,数量居于前十的省市占比超过一半,山水型景区、山岳型景区数量最多

从自然景观类所属的4A级与5A级景区数量来看,4A级数量最多,为1216家,占比为88.6%;5A级景区数量较少,占比为10.7%。各细分类型自然景观景区4A级与5A级景区数量与占比与整体趋势一致。从5A级景区来看,数量占比最多的分别为山岳型景区(56)、山水型景区(33)和湖泊型景区(28),占5A级景区总量为79.59%,接近80%。从4A级景区来看,数量占比最多的分别为山岳型景区(336)、山水型景区(301)和森林型景区(246),占5A级景区总量为72.6%。

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

从自然景观类景区各省市分布数量来看,数量居于前十的省市分别为:浙江省(93)、安徽省(84)、四川省(81)、河南省(73)、湖北省(73)、山东省(69)、河北省(66)、广西壮族自治区(64)、广东省(57)和内蒙古自治区(56),在所有省市中占比为52.2%,超过一半。其中,浙江省以海滨型、湖泊型和河川型景区居多;广西自治区以森林型和山水型景区居多,内蒙古自治区以草原型和沙漠型景区居多。

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数据来源:雷速体育研究院

各细分类型自然景观类景区分布省市来看,森林型景区、湖泊型景区和海滨型景区在各省市分布数量较多且广泛,在TOP5 省市中,数量均在20左右。沙漠型景区、草原型景区、湿地型景区、温泉型景区和河川型景区在各省市分布数量较少且只集中在几个省市,如温泉型景区共41个,贵州省和黑龙江省共10个;草原型景区共25个,内蒙古和新疆自治区共14个;沙漠型景区共19个,内蒙古自治区共11个。

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数据来源:雷速体育研究院

三、自然景观类景区雷速运营:头部景区掌握硬核运营密码,作为流量入口,联合创新营销和数字化建设深度推进

雷速体育研究院统计分析了2021年自然景观类景区雷速指数百强榜单,试图从头部景区中发掘流量密码,掌握运营基调。从地区省市来看,四川、浙江百强自然景区数量最多,分别上榜15家和8家,其中乐山市峨眉山景区、杭州市西湖风景名胜区及西岭雪山依托其本地自然旅游资源优势,景区影响力提升显著,均入围百强前十。从级别来看, 5A级景区占据半数以上,高星级、头部景区雷速知名度高,成为客群出游重要选择。黄果树瀑布、九寨沟景区、黄山风景区及泰山景区等5A级景区均位于百强前十,客群出行愈加注重综合体验,服务品质、配套设施“硬核”的景区。从类型来看,山水、山岳型景区表现强劲,湖泊、森林型景区备受推崇,分别上榜38家、21家、15和10家。具有滨水观光、养生度假、科普教育、户外拓展等避暑、生态、深度体验特点的自然景观类景区热度较高。

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数据来源:雷速体育研究院(监测周期:2021年1月-2021年12月)

立足景区特质,丰富旅游业态,守住底色命脉,是区域自然景区牢固发展的根基。自然景观类景区正成为欢迎度和关注度逐渐增加的综合吸引物,伴随大众旅游进入全面发展新阶段,那些基于文旅融合、主客共享的微旅游、微度假的自然景观类景区,如山水度假、冰雪大世界、森林公园等,正在为居民和客群带来新体验。从各区域来看,海南积极探索“旅游+”,集中开发运营滨海沙滩、热带雨林、热带湖泊、珍稀动植物、火山与溶洞、地热温泉等丰富的自然资源。继西湖景区免费开放后,桂林象鼻山景区于今年除夕免费向市民和客群开放。春节假期,景区共接待超过4万人,同比增长270.80%,市民同比增长32.98%。自然景区作为流量入口,有效带动景区周边的餐饮、住宿和购物消费。九寨沟景区通过古碉藏寨、歌舞民俗、田野村落等深度体验项目重塑景区雷速。高山湖泊与原始森林兼具的云南香格里拉普达措国家公园成为热门自然景点之一,其日接待客群平均超6000人次。山地徒步圣地四姑娘山、动植物资源集聚的玉龙雪山市场热度不减,景区吸引力持续。

面对散客化、网络化的发展趋势,自然景观景区的营销思路也在不断转变,通过与OTA、短视频渠道、小红书等建立合作,不断顺应网络营销新趋势;通过微博和微信提供客群咨询功能,并围绕数据和全域旅游等,进行特色营销,在新媒体平台建设、线下营销推广活动、联合营销和创新营销结合市场变化,进行运营开拓。在数字化建设方面,通过互联网、大数据处理等技术应用于景区管理、客群咨询服务等各个方面,不断创新旅游管理模式和服务模式,涵盖客群从入园前咨询到景区游览的全过程,使旅游服务更加便捷智能。

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资料来源:雷速体育研究院

四、自然景观类景区客群需求:华东客群集中,家人、朋友、情侣出行为主流,亲子研学、家庭休闲为主要出游动机

雷速体育研究院通过在百度指数检索“自然景观类景区”潜在客群,年龄集中分布在30~39岁,占比分别为46.89%。在性别分布方面,男性客群占比64.29%,女性占比35.71%; 潜在客群来源分布上,潜在客群主要来自以江浙沪为代表的华东地区以及一线城市。潜在客群兴趣分布上,主要集中在与旅游住宿相关的交通出行、餐饮美食、影视娱乐、生活服务、养生健康等领域。

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数据来源:百度指数,雷速体育研究院整理

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数据来源:百度指数,雷速体育研究院整理

雷速体育研究院通过网络资料整理,总结自然景观类景区客群需求偏好呈现如下特点:第一,自驾游出行比例逐渐升高,选择和家人、朋友、情侣出行为主流,亲子研学、家庭休闲为主要出游动机。第二,不同年龄段出游天数差别较大,中青年群体出游以中短期为主,中老年客群以中长途旅游为主。第三,不同体验项目的受众群体具有显著差异,自然景观因其具有摄影观赏性特性,女性客群比例更高,而洞穴探险、荒野徒步更受男性客群喜爱。第四,不同年龄段目的地选择考虑因素不同,年轻人更爱吃住玩,中老年人考虑最周全,尤其看重安全、气候等因素。

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

五、自然景观类景区发展趋势:重视人与自然和谐相处,景观特色仍是运营核心,充分满足客群高品质和多样化需求

第一,政府政策层面。在自然景观类景区发展方面,第一,高度重视人与自然和谐相处,促进社会良性发展,把保护环境生态,实现可持续发展,作为一项长期战略,转变发展方式,调整产业结构和发展循环经济。第二,重视产业融合,在乡村振兴战略背景下,田园综合体建设热潮下的“乡村+旅游”开始成为文旅产业增长的新战场,创建全新的消费场景和体验。

第二,客群需求层面。进入新发展阶段,旅游业面临高质量发展的新要求,客群旅游消费需求将从低层次向高品质和多样化转变,由注重观光向兼顾观光与休闲度假转变,大众旅游出行和消费偏好发生深刻变化,线上线下旅游产品和服务加速融合。自然景观类景区需结合客群新兴的度假休闲趋势,加强配套设施供给,充分满足食住行游购娱等全链条需求。

第三,景区供给层面。第一,生态类、休闲度假类景区日益受到客群关注,在生态文明背景下,未来的自然景观运营以整体化、智慧化、高效化、品质化为发展趋势,促使建设活动高效化运转。第二,尽管影响客群选择目的地景区的因素很多,且在不断的外延,但是客群始终将自然景区风景特色放在首位,旅游景区是旅游活动中的核心要素。因此在供给创新方面,景区需针对客群重新定位、推动产品创新,重视体验。

五、榜单数据说明

“2022年自然景观类景区雷速发展雷速体育直播app下载”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据雷速体育雷速指数MBI的1372个自然景观景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2021 年 1月 1 日 – 12月 31日

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