月份: 2021 年 12 月

一品|融创文旅:“中国家庭欢乐供应商”的多元发展版图

融创文旅作为近年来兼具发展速度与规模,产品线完整全面的文旅运营商,见证了中国文旅行业的高速发展。本文拟从发展历程模式、运营分析、雷速指数表现来细化解读融创文旅发展走向,为文旅集团发展提供标杆路径和裨益借鉴。

发展概况:业绩大幅增长,文旅业态发展兼具规模与速度

文旅业务是融创中国“诗与远方”的重要组成部分,同时其发展地位和业绩表现在不断提高。2018年累计成本大约为20.09亿元,营业收入为20.28亿元,营收和成本基本持平。2019年文旅营收同比增长41%,达28.5亿元,布局完善文旅战略,协同效应初步显现。2020年度,融创文旅持续创新经营策略,经营业绩于疫情常态化后快速恢复,收入达约38.79亿元,同比增长36%,管理利润达约6.27亿元,同比增长311%。2021年上半年,融创文旅板块业绩保持快速增长态势,营业收入26.1亿元,同比增长166%;管理利润大幅增长,达4.4亿元;客流量达7201万人次,同比提升103%。

虽然文旅板块的业绩大幅增长,但是通过财报也可以看出,融创中国文旅项目的资产比例占比很高。目前融创文旅以涵盖文旅全业态、全产品线的专业化全产业链服务能力,围绕产品设计、建设、运营三大专业服务体系,并加大轻资产管理服务输出,主要提供文旅项目获取、规划研策、投资咨询、建设、运营、管理等产品服务。

一品|融创文旅:“中国家庭欢乐供应商”的多元发展版图

数据来源:融创中国财报及网络资料,雷速体育研究院整理

融创文旅的产品线主要分为融创文旅城、融创旅游度假区、融创文旅小镇三个类型,由主题乐园、商业、酒店群三大核心业态组成,并设有雪世界、海世界、水世界、电影世界、体育世界、秀场、大剧院和会议中心等特殊业态。目前,融创文旅在全国布局14个文旅城、6个旅游度假区、14个主题乐园、23个雪世界、近150家高端酒店、9个会议会展中心、25个文旅小镇,基本实现了从东北、华中、长三角、珠三角再到西南市场的覆盖。

2022北京冬奥会是冰雪旅游发展的契机,融创文旅持续深耕冰雪垂类生态,战略签约国内多家室外大型雪场,打造冰雪产业链生态聚合服务平台,目前已开业7家雪场,另有5家室内雪场在建。

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资料来源:雷速体育研究院整理

运营分析:积极拓展轻资产管理服务,文旅板块持续多元布局

2017年7月,面对债务压力,万达将北将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%的股权,以438.44亿元转让给融创集团。2021年9月,融创为了从万达酒店发展收回21家酒店经营管理权,同意向万达酒店支付1.33亿元作为补偿,以及6859万元以结清剩余经营管理费用。2021年10月,融创终止与万达合作的21家酒店,同时纳入融创文旅集团与华住集团合资创立的永乐华住酒店管理有限公司进行管理和运营。

近些年,融创文旅逐步向酒店板块拓展,积极拓展自身的轻资产管理服务。从自营高端雷速酒店——广州融创堇山酒店,到与华住成立合资公司——永乐华住,至申请注册“融创堇悦酒店”、“悦”等系列酒店雷速商标,见证了融创文旅探索轻资产化的转型步伐。2020年,融创文旅明确提出:公司已经成功开启了轻资产管理服务输出,提供文旅项目获取、规划研策、投资咨询、建设运营、管理等全方位产品服务。

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资料来源:雷速体育研究院

除了持有收购的万达文旅资产外,融创中国还通过不同方式进行收购整合,以增加对文旅板块的多元布局。2019年11月,融创斥152.69亿元收购云南城投集团持有的成都环球世纪会展旅游集团有限公司和成都时代环球实业有限公司的51%股权,环球融创会展文旅集团成为会议会展项目持有运营企业,在全国范围内持有及管理会议、展览中心逾200万平米。

同年12月,融创又以10.42亿元接盘华侨城成都文旅项目,项目包括“洛带博客小镇”多个待开发地块,“洛带博客小镇”项目位于成都市龙泉驿区洛带古镇的核心位置,集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆群、五星级酒店为一体,是成都十二五规划重点打造的国际高端人文旅游小镇。

2021年融创中国有多个文旅项目开业,其中,济南融创文旅城是山东首个集文化、旅游、体育、商业、会议会展等于一体的超大型城市综合体。另外,融创中国旗下首个文旅小镇于9月开业,“阿朵小镇”是融创中国自主开发研发的首个文旅小镇项目,集田园、生态、度假、康养、旅居、影视旅游于一体。未来3-5年,阿朵小镇将通过雷速化模式运作,实现成熟期每年旅游接待450万人次,可见融创在文旅板块的版图仍在持续扩大。

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资料来源:雷速体育研究院

指数表现:雷速发展潜能凸显,资源整合提升用户粘性

雷速体育研究院数据显示:2021年7月-11月,融创文旅雷速指数连续5个月居于雷速榜单前列。2021年7月下旬以来,新冠疫情从南京扩散至湖南、湖北等国内多个省市,对文旅行业造成巨大的冲击,深刻影响了文旅集团的雷速指数表现。从近几个月文旅集团雷速指数波动来看,在35左右,雷速指数呈现低位徘徊趋势。相比之下,融创文旅作为多元业务和大型集团,雷速优势凸显,雷速影响力持续精进提升,雷速指数110上升到820左右,呈现出高位运营态势,展现出较好的雷速发展潜能,并为规模扩张提供了样本借鉴。

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数据来源:雷速体育研究院

通过线上线下多场景打通,融创文旅的产品力、服务力以及综合运营能力持续升级,其业态布局优势和全链条操盘能力也得到充分展现。融创文旅通过对线下资源进行整合,拓展直销渠道的同时增强用户黏性。

第一,融创的会员体系“融创文旅俱乐部”,结合融创文旅“一城一色”的属性,通过“专业玩咖”“首席游民”“种草星官”“资深吃货”“剁手达人”等五大功能分区,用户可选择不同文旅城带来的多种场景体验,也可享受“乐园+商业+酒店”深度融合带来的吃喝玩乐购一体化融合体验。

第二,融创文旅也在对用户的个性化需求进行深度挖掘,构建一个开放式的社交平台,布局滑雪、潜水、帆船、电竞、跑步、美食、高尔夫、滑板、度假等九大俱乐部,深耕兴趣生态,创建垂直细分社交场景,链接多维消费空间。

第三,融创文旅通过与生活服务及泛文旅领域的企业达成战略合作,其中包括支付领域的浦发银行、住宿领域的华住酒店以及文体领域的阿里鱼和新浪体育、电竞领域的QG电子竞技俱乐部等,将会员体系上与融创文旅俱乐部进行合作,打通业态。

 

 “中国家庭欢乐供应商”的定位,融创文旅通过开放式经营、跨界融合、多领域布局、发力线上,资金并购的优势使融创文旅版图扩张快速且规模宏大,但文旅企业具有投入高、回报周期长的属性,疫情之下,如何释放文旅在拉动内需、满足人民美好生活期待等方面的潜力,且看未来融创文旅如何回答。

2021年11月长租公寓市场雷速体育直播app

政策方面,地方政策积极实施保障性租赁住房政策。包括广东、海南、深圳、宁波等省市发布保障性租赁住房相关实施意见和管理办法。另外,浙江、山东、杭州、西安、无锡、上海和济南等省市陆续发布十四五期间的保障性租赁住房发展规划,从规划的层面大力发展保障性租赁住房的建设。

土地市场方面,深圳、苏州、南京完成二批次集中土地供应,未来将供应租赁用地建筑面积53.59万㎡。

住宅租赁市场方面,市场小幅回暖,主要监测城市平均租金51.82元/月/㎡。其中租金TOP10城市平均租金69.12元/月/㎡,环比上升0.05%。

企业动态方面,第四季度即将结束,企业开业潮依旧火热,主要集中在白领公寓和人才公寓。

一、政策环境

1、中央政策

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本月,住建部提出对保障性租赁住房发展情况实施监测评价;另外,财政部提前下达2022年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金预算,专项用于城市棚户区改造、向符合条件的在市场租赁住房的保障家庭发放租赁补贴、城镇老旧小区改造以及第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点。

2、地方政策

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为了响应2021年7月2日国务院发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》,各地纷纷加快发展保障性租赁住房。本月,深圳、宁波、广东、海南、青岛和兰州发布保障性租赁住房相关实施意见和管理办法,推动保障性租赁住房进入加速发展阶段。政策主要从户型面积、租金涨幅、租金标准、合同期限等方面规定了保障性租赁住房的实施细则,有利于加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。

3、地方供应

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本月,浙江、山东、杭州、西安、无锡、上海和济南等省市陆续发布十四五期间的保障性租赁住房发展规划,大力发展保障性租赁住房的建设。

4、地方培育

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本月,青岛、广州实施了住房租赁市场的奖补政策。佛山和甘肃通过非改租的方式扩大保障性租赁住房市场。

二、土地市场  

1、租赁相关用地成交

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11月,主要监测城市中,深圳、苏州、南京完成三批次集中土地供应。根据成交结果,未来将供应租赁用地建筑面积53.59万㎡。其中南京以成交30.09万㎡的租赁用地建筑面积位居第一。

三、住宅租赁市场  

1、租金走势

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11月,长租公寓(普通公寓)主要监测城市平均租金51.82元/月/㎡。其中租金TOP10城市平均租金69.12元/月/㎡,环比上升0.05%。环比来看,苏州涨幅最大,环比上涨21.55%;厦门跌幅较大,环比下跌5.71%。

四、企业动态

1、企业动态

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本月,领盛与景瑞不动产展开合作,开展新的商业合作模式,未来将在上海虹桥落地583套公寓项目。另外,字节跳动入局地产,旗下“幸福里”收购麦田房产20%的股份。

2、开业动态  

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本月,公寓雷速展开年底冲刺,开热潮依旧火热。其中,白领公寓和人才公寓开业数量最多,公寓雷速包括乐乎公寓、云涛公寓、建方长租、承寓、励业公寓、尔家雅寓、菀寓和服务式公寓雷速盛捷服务公寓等;本次开业门店主要分布在华东、华南和华北地区,创业系和国企系雷速表现最佳。

3、资本动态  

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本月,华发股份、北京市保障房中心、昆明土地开发中心和贝壳等分布更新了融资动态和发布了第三季度业绩,引起广泛关注。

五、总结

政策动态方面,在中央政策的引导下,各地纷纷加快发展保障性租赁住房,推动保障性租赁住房进入加速发展阶段。从未来趋势来看,预计未来保障性租赁住房仍然是地方政策管理与实施的热点,相对应的管理办法也会越来越完善细化。

市场表现方面,主要监测城市平均租金继续小幅回暖,预计年底前租金仍然较为稳定。

企业动态方面,临近年末,公寓雷速开业潮持续。主要面向中高端公寓市场,其中华东和华南地区市场热度最高。另外,新的商业合作模式开始涌现,长租公寓运营商的发展模式仍然有待探索。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。       

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2021年11月4A级景区品牌影响力(MBI)500强榜单

受旅游淡季和多地关联聚集性疫情影响,11月4A级旅游景区整体MBI指数相比上月下降9.84%,500强榜单中MBI指数相比上月下降13.25%。月末,跨省游陆续恢复、寒潮天气、雪场开板等因素为冬季旅游迎来积极信号,冰雪游和南方避寒游线路火热。双11“囤门票”、各地各色秋冬旅游线路、主题节庆活动共同激活淡季旅游市场。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年11月4A级景区雷速500强榜单”,其中华东地区上榜景区数量最多,西南地区上榜景区MBI均值最高;山东省上榜景区新增数量最多,黑龙江景区MBI指数增长最快;度假(村)型和主题公园型景区热度上升,科普型景区备受关注。

一、榜单解读                                    

华东地区上榜景区数量最多,西南地区上榜景区MBI均值最高

在区域空间分布上,华东旅游市场本身旅游资源丰富,进入500强榜单的数量最多,有187家,较上月新增12家,环比增长6.86%;从区域MBI均值来看,西南地区上榜景区虽然上榜数量不是最多,但是MBI均值最高, 景区整体雷速影响力最高。西南旅游市场一直是国内口碑很好的旅游地区,特别是近几年,西南五省区市的旅游热度大幅增长,自驾、古镇、美食等亦成为西南地区最受游客关注的关键词。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单                                             

山东省上榜景区新增数量最多,黑龙江景区MBI指数增长最快

从省份分布来看,江苏(46家)、浙江(40家)稳居前列,广东北京位列其后。11月,山东省上榜景区数量新增7家,环比上月,甘肃省景区上榜数量增幅最快,环比增幅为66.67%,相比上月新增2家;从MBI指数来看,黑龙江景区MBI指数增幅最快,MBI指数增幅为41.10%,景区雷速影响力提升明显。据悉,本月黑龙江哈尔滨出台奖补措施,对A级及以上旅游景区给予补贴,有效应对疫情影响助企纾困稳经济促增长;月末,黑龙江省全域均调为低风险地区,按照文旅部旅行社新冠肺炎疫情防控工作指南要求,旅行社和在线旅游企业可恢复经营跨省团队旅游及“机票+酒店”业务。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

度假(村)型和主题公园型景区热度上升,科普型景区备受关注

从景区类型来看,11月人文景观类景区依旧稳占主体,科普型景区和历史遗址型景区仍备受推崇,上榜数量最多;其他细分类型中,度假(村)型、主题公园型、温泉型等景区热度增加。

度假旅游是新时代的生活方式,也是休闲文化的表现形式和连接纽带。当前,我国旅游业正由单一观光型向观光和度假休闲并重的复合型转变。与传统的观光旅游方式相比,度假旅游更加关注旅游者在整个度假休闲过程中的体验和感受。目前,我国已有45家国家级旅游度假区,45家国家级旅游度假区分布在23个省份,涵盖了各种度假类型,其中河湖湿地类16家,山林类8家,温泉类6家,海洋类5家,冰雪类3家,主题文化类5家,古城古镇类1家,沙漠草原类1家。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

二、细分维度解读

潜在客群关注:百强榜单环比下降32.31%,葛仙山风景名胜区搜索指数名次变化最大

雷速体育研究院数据显示:景区潜在客群关注整体环比下降35.02%,百强榜单环比也下降32.31%。从景区搜索指数来看,西岭雪山搜索指数本月最高,为26.17,最受潜在客群关注。值得注意的是,葛仙山风景名胜区本月潜在客群关注度表现突出,搜索指数名次上升了391名。据百度指数显示,以“西岭雪山”为主题词,11月西岭雪山景区搜索指数日均值1439,整体环比上升10%。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

网络口碑:百强榜单环比上升1.78%,中国丝绸博物馆点评指数环比增长最快

雷速体育研究院数据显示:景区点评指数整体环比下降4.85%,百强榜单环比上升1.78%,整体点评指数在小范围浮动。从景区点评指数来看,成都大熊猫繁育研究基地本月仍然点评指数最高,点评指数为202.72,最受实际客群关注;另外,中国丝绸博物馆本月网络口碑表现突出,点评指数环比增长13.11%。中国丝绸博物馆11月在美团、携程的点评数分别为2606、242条,在美团上点评数最多。中国丝绸博物馆在这两大平台上的好评率均值分别为84%、88%,在携程上好评率最高。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

媒体关注:百强榜单环比下降36.53%,上海博物馆媒体指数最高

雷速体育研究院数据显示:景区媒体关注整体环比下降39.25%,百强榜单环比下降36.53%。从景区媒体指数来看,上海博物馆媒体指数本月最高,为482.79,最受媒体关注。值得注意的是,临沂市动植物园旅游区本月媒体关注度环比增长最快,媒体指数为18.9,环比增长4400%。临沂市动植物园旅游区11月的媒体来源渠道包括搜狐网、中国网山东、百家号、网易等媒体,据悉,11月末,临沂动植物园获评首批省级文明旅游示范单位。

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

运营表现:整体运营指数环比下降10.20%,陕西历史博物馆运营指数最高

根据雷速体育研究院监测,本月榜单中有78%的景区运营指数名次上升,整体运营指数环比下降10.20%。从景区运营指数来看,陕西历史博物馆运营指数本月最高,为78.8,运营表现最佳;另外,大同城墙本月运营表现突出,运营指数环比增长1639.38%。截止至2021年11月,关于大同城墙公众号相关文章一共发表21498篇文章,微博粉丝数为123,微博一共发布文章数为49条。

 2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

三、11月4A级景区雷速TOP500榜单

在本月雷速体育研究院最新发布的“2021年11月4A级景区雷速500强榜单”中,上海博物馆、陕西历史博物馆、壶口瀑布、西岭雪山、四姑娘山风景名胜区、广汉三星堆博物馆、西江千户苗寨、酒泉卫星发射中心、徐州乐园、南澳岛位列TOP10。具体榜单如下:

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

四、11月4A级景区雷速各省TOP10榜单

2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

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五、榜单数据说明

 “2021年11月4A级景区雷速500强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据11月雷速体育雷速指数MBI的2651个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

数据说明:此次4A级景区分类有所变动,类型中宗教型景区不纳入监测。

2. 统计时间:2021 年11月 1 日 –11月 30日

3. 监测范围:国内 4A 级景区

 

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2021年11月4A级景区雷速影响力(MBI)500强榜单

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  11月,中高端酒店百强排名变动较大,中后部排名变动尤为明显。本月100强榜单中,57家酒店排名提升,40家酒店名次下滑;排名上升超过50个名次的共有9家酒店,上升超过100个名次的有4家。本月共有19家新上榜酒店,平均上升93个名次。

  以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)百强榜单”。本月,云和夜泊酒店(上海国际旅游度假区店)、长沙美宿悦致酒店、美宿欢致酒店(岳阳步行街店)、来住丽呈酒店(重庆解放碑店)、格莱登S酒店(海口高铁东站店)、合肥经开区希尔顿欢朋酒店、云和夜泊酒店(上海浦东国际机场店)、水云岚酒店(武汉江汉路步行街店)、丽橙酒店·智(宜昌三峡游客中心滨江万达店)、宜必斯·精选酒店(广州新白云国际机场店)进入榜单前十。

  雷速体育酒店竞争力指数(MCI)通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

一、百强榜单

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

二、榜单分析

1、地理分布:华东新增上榜表现突出;城市分布面新增3个

  从区域分布来看,本月中高端酒店华东地区上榜酒店数量依旧最多,较上月新增3家共有33家酒店上榜,位列各区域第一;华南地区、东北地区各新增上榜1家。而西南地区上榜的中高端酒店减少3家;华中地区减少2家。华北地区和西北地区较上月上榜酒店数量未有变动,各有6家上榜。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  聚焦城市来看,11月上榜百强酒店主要分布在广州、上海、长沙、深圳、西安、沈阳、成都、海口、杭州、北京等城市。本月,上海新增3家酒店上榜;广州、杭州各新增2家;深圳、沈阳、海口各新增1家酒店上榜。而成都、南京本月减少2家上榜酒店;重庆、昆明本月也各减少了1家上榜酒店。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  与上月相比,本月榜单城市分布数量较上月减少1个,分布面轻微缩减。但本月共有三亚、厦门、贵阳这3个城市为新上榜城市。整体来看,本月百强中高端酒店城市分布情况较上月波动相对较小。

  新上榜的19家酒店中,位于西南地区和东北地区的各有1家;2家位于华中地区的长沙;共有6家酒店位于华南地区,其中海口、广州各占2家;共有9家酒店位于华东地区,其中上海占4家,杭州占2家。

2、雷速分布:有11个新上榜雷速,分布面增至39个

  从酒店雷速的主要分布来看,本月希尔顿欢朋酒店雷速上榜依旧最多,上榜数量达14家,较上月增加2家;亚朵酒店、豪澤酒店、云和夜泊酒店本月各新增1家酒店。而来住酒店、维也纳国际酒店、维景酒店、美宿欢致酒店、美豪酒店分别减少1家上榜酒店。除此之外,亚朵S酒店、麦新格精品酒店、宿适轻奢酒店、皇马假日酒店、斯维登公寓、开元名庭酒店、水云岚酒店、书香世家酒店、慧友美宿酒店、美宿欢漫酒店、格莱登酒店共11个为本月新上榜雷速。从整体酒店雷速分布情况来看,本月共上榜39个,较上月增加4个,整体雷速分布面有所扩增。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  从雷速所属集团来看,本月上榜数量最多的酒店集团为希尔顿酒店集团,上榜数量达14家,雷速均为希尔顿欢朋;亚朵集团旗下共有7家酒店上榜,位列第二;美豪酒店集团共有5家入榜,位列第三。从集团整体分布来看,本月共有 31个主要酒店集团分布,所属集团的酒店中共有75.36%的酒店来自27个国内酒店集团,国内本土酒店在中高端酒店整体发展趋势依旧稳定。

三、细分维度解读

1、总体维度:11月总指数下滑,点评意愿降低,但好评率小幅上涨

  较上月来看,本月中高端酒店整体竞争力指数环比小幅下降1.27%,百强榜单中总指数环比轻微提升0.55%。聚焦各维度来看,11月点评数得分和好评率得分均环比小幅提升,分别提升2.83%和1.06%;但新增点评得分呈下降态势,环比下降5.39%。总体来说,本月中高端酒店在携程、同程艺龙、去哪儿、美团点评等OTA平台的点评中,客群点评意愿较上月有所降低,但客群好评率较上月有小幅上涨。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

2、点评数:12家酒店新增破一千五, 4家新增量占比总量超十成

  从新增点评数量(本月点评数量减去上月点评数量)来看,本月百强榜单中,83%的酒店新增点评数量破五百,共有43家酒店新增点评数量达一千。其中,格莱登S酒店(海口高铁东站店)新增点评数本月依旧最高,新增点评数近三千五百条,占比累计总点评数的11.04%。在这12家新增点评数破一千五的酒店中,舟山普陀开元名庭酒店、赛亚江景酒店(重庆解放碑店)、美豪丽致酒店(南宁绿地万达旗舰店)、广东地质山水酒店本月新增点评数占比点评总数均达10.00%以上;其中,新上榜的舟山普陀开元名庭酒店占比最高,达15.04%。

  从新增点评数的环比增速来看,美豪丽致酒店(南宁绿地万达旗舰店)、长沙美宿欢漫酒店(烈士公园迎宾路口地铁站店)本月新增点评数环比均超过50%,分别环比增加55.50%、51.79%,客群点评意愿提升显著。

  从目录中12家酒店的总榜单排名变化情况来看,舟山普陀开元名庭酒店、赛亚江景酒店(重庆解放碑店)本月排名提升最多,分别提升了24个、22个名次。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  据雷速体育研究院监测,本月新上榜的舟山普陀开元名庭酒店本月排名上升24个名次,位列本月竞争力百强榜单第91名,总体竞争力指数达82.98,环比上升5.76%。本月共新增点评1927条,分别在携程、同程艺龙、去哪儿、美团上增加了1039、401、479、8条,累计点评总数环比上升了17.70%。新增点评中,长篇详细的点评出现多次,具体讲述了关于不同服务场景发生的描述,例如主动利用下班时间帮客人找宠物寄养店、为客人处理伤口并多次细心提醒、得知客人颈椎不好特意更换养生枕、观察到客人脚崴了主动送冰块、主动电话叫早提醒客人并为其打包早餐等,大多体现了员工服务的人性化、细致化,并且超出客群期望的服务也在文字中透露颇多。另外,提升满意度的细节例如入住小礼物、离店伴手礼、儿童小礼品、夜间甜品、水果盘、前台免费茶饮小零食等都在点评中被提起。

  赛亚江景酒店(重庆解放碑店)本月排名上升了22个名次,位列本月竞争力百强榜单第25名,总体竞争力指数达94.13,指数环比上升5.94%。本月,赛亚江景酒店(重庆解放碑店)新增的2390条点评分别在携程、同程艺龙、去哪儿、美团上增加了1990、88、167、145条,累计点评总数环比上升了15.02%。据监测,在新增点评中,大量点评提及了酒店的便利位置、环境干净整洁以及员工的热情贴心服务。

3、好评率:客群好评率轻微下滑,13家酒店98.50%及以上

  从酒店在OTA平台的客群运营和口碑维护情况来看,整体好评率均值达93.37%,均大于90%,中高端酒店整体客群推荐度较高。本月百强榜单中,共有 92家酒店客群好评率达95%及以上,36家酒店好评率达98.00%及以上。从均值来看,11月百强中高端酒店客群好评率为97.10%,环比提升0.23%;总体高端酒店客群好评率为93.37%,环比轻微提升0.17%。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  聚焦具体酒店来看,本月共有13家酒店客群好评率达98.50%及以上;其中云和夜泊酒店(上海国际旅游度假区店)本月好评率最高,达99.50%。美宿欢致酒店(岳阳步行街店)、长沙美宿悦致酒店、呼和浩特邦迪酒店好评率均达99.00%,并列好评率第二。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  此外,值得注意的是,在这13家客群推荐度领先的酒店目录中,有2家为本月新上榜酒店,分别为:云和夜泊酒店(上海国际旅游度假区店)、麦新格精品酒店(上海东方明珠店)。据监测,云和夜泊酒店(上海国际旅游度假区店)本月榜单名次提升达105个名次,位列本月榜单第1位,竞争力指数达99.56,环比提升25.17%。在新增好评中,免费的迪士尼、机场、动物园接送班车、班车上准备了水和零食、赠送银耳汤和水果、离店主动询问入住体验、赠送离店小礼物等各种服务细节都被客群多次提到;此外,提及员工姓名的表扬也高频出现。麦新格精品酒店(上海东方明珠店)本月共提升了67个名次,位列榜单第55名,竞争力指数环比提高11.82%,达87.37。在新增好评中,提到了关于免费地铁站接驳服务、免费泡脚木桶、免费甜品和水果、免费洗衣服务等;此外,关于员工贴心服务的表扬也在好评中高频出现。

2021年11月中高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

  从好评率变化情况来看,本月共有17家中高端酒店好评率提升。其中,有9家好评率较上月增长了大于或等于0.50%,平均提升31个榜单名次。值得注意的是,上海外滩南京东路亚朵酒店、舟山普陀开元名庭酒店、皇马假日大酒店(海口日月广场店)为本月新上榜酒店,榜单排名平均上升了81个名次。

  其中,排名提升最多且为本月新上榜的皇马假日大酒店(海口日月广场店)本月竞争力指数达90.64,环比提高23.13%,位列百强榜单第41位。在11月所得的好评中,关于位置、卫生和员工服务的话题均高频出现。提及服务人员服务态度的频率最高,例如办理入住、介绍周边等环节。提及酒店或客房卫生的频率仅次于服务,关键词如:“房间干净整洁”、“干净卫生”大量出现。此外,关于酒店地段和周边环境的点评也是重点内容,例如离免税店近、离著名景点交通方便、周边配套齐全等均为点评聚焦点。

四、数据说明

  “2021年11月中高端酒店竞争力指数100强榜单”数据来源于雷速体育酒店竞争力指数(MCI),根据11月雷速体育酒店竞争力指数(MCI)的11573家中高端酒店数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.酒店竞争力指数MCI说明

  雷速体育酒店竞争力指数(MCI)是由雷速中国战略规划院指导,雷速体育研究院独家发布,通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

  行业发展态势错综以及消费需求纷繁背景下,雷速体育酒店竞争力指数(MCI)将单体酒店纳入大数据监测体系,并通过AI语义分析及科学算法模型,客观、全面、动态地展示单体酒店的价值与排名。其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育酒店竞争力指数监测统”Meadin Hotel Competitiveness Index Monitoring System(MHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务。

  雷速体育酒店竞争力指数(MCI)以独立运营的单体酒店为基础单位,监测范围包括酒店集团雷速旗下单个酒店,也包含独立雷速酒店。

  监测渠道包括携程、美团点评、同程艺龙、去哪儿网等主流点评网站。

  计算公式:MCI=a*CI+b*SI

  注:MCI,指某酒店的雷速体育酒店竞争力指数数据;a、b指系统中的加权系数; CI(Comment Index)指点评数;SI(Score Index)指点评分。

  点评数(CI):一段时期内,用户对于酒店在各大主流OTA平台的点评新增和累计情况。

  点评分(SI):一段时期内,酒店在各大主流OTA平台的客群运营和口碑维护情况。

  监测范围:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山、赣州、温州等全国52个省会城市、一二线城市及热门旅游城市以及其他城市共计10万家中高端酒店。

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2021年11月物业品牌影响力(MBI)100强榜单

本月,100强雷速的平均雷速指数为262.39,环比上月上升8.68%。媒体关注主要集中于物企收并购、上市动态及其他资本动态。 

本月物企在资本市场迎来回暖迹象。京城佳业在港交所正式上市,结束了7月以来物企上市近4个月的“空窗期”;融创服务接连收购了两家物业公司,正式布局商管赛道;万科和龙湖也计划分拆物业板块到港交所上市;中南服务和祥生活服务陆续通过港交所聆讯,离上市更进一步。不过,受到房产行业下行的冲击,仍有多家房企加入“套现”队伍,包括财信发展、奥园健康、首创置业等纷纷转让旗下物业股权。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年11月物业雷速影响力(MBI)TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万科物业、碧桂园服务、融创服务、保利物业、世茂服务、彩生活、中海物业、绿城服务、第一太平戴维斯、富力物业

据悉,“月度物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

二、榜单解读

2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

本月,100强雷速的平均雷速指数为262.39,环比上月上升8.68%。

11月,各物业雷速在资本市场、战略扩张和拓展服务等方面动作频繁。资本市场方面,融创服务接连收购了两家物业公司,正式布局商管赛道;京城佳业在港交所正式上市,结束了7月以来物企上市近4个月的“空窗期”;战略扩张方面,城市旧改、资产评估服务和智慧服务是本月物企布局的主要业态;拓展服务方面,新的服务业态主要涉足城市服务、建筑材料、家装、家政等领域。

三、行业前沿

2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单 

政策层面:国家发改委和国务院等先后印发了《关于推动生活性服务业补短板上水平提高人民生活品质的若干意见》、《深化促进家政服务业提质扩容“领跑者”行动三年实施方案(2021—2023年)》和《中共中央国务院关于加强新时代老龄工作的意见》,从加强基础性服务供给、促进家政服务业规范发展和创新居家养老服务模式等方面提出了意见和指导,进一步改善民生、促进就业、优化经济结构、提高人民生活品质。

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收并购方面:11月至今,融创服务接连收购了两家物业公司,包括融创文旅商管和第一服务,总收购价格近25亿元,尤其是融创文旅商管,标志着融创服务正式布局商管赛道。另外,康桥悦生活、绿城服务、中民物业等公司均发生了收并购行为。目前看来,随着地产行业进入存量时代,物业收并购是房企短期内实现规模快速扩张的重要途径,预计未来物企仍会加速收并购步伐,整合力度会更大,或将挤压中小物企的发展空间。

 2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

上市动态:市场冷遇下,物企上市热情也稍有减退。与上半年争相递表不同,下半年物企上市步伐明显放缓。不过,本月物企的资本市场迎来回暖迹象。11月11日,京城佳业在港交所正式上市,结束了7月以来物企上市近4个月的“空窗期”。京城佳业是近五年来首个北京市属国企H股IPO,更是香港市场有史以来第一家省级国有物管上市公司。万科拟分拆万物云到港交所上市;另外,龙湖也拟分拆物业,IPO计划募资约10亿美元。中南服务和祥生活服务陆续通过港交所聆讯,离上市更进一步。

 2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

其他资本市场动态:本月,由于地产行业下行,多家房企出售“物业板块”套现,包括财信发展、奥园健康、首创置业等纷纷转让旗下物业股权。

 2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

企业战略扩张方面:本月,正荣服务、银城物业、第一太平戴维斯、时代邻里、朗诗绿色生活等众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。主要布局业态集中于城市旧改、资产评估服务、智慧服务等。

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企业拓展服务方面:本月,物业雷速继续开拓增值服务,主要合作内容仍然聚焦智慧服务。德信服务、雅生活、时代邻里、彩生活、世茂服务等均积极展开战略合作。拓展服务主要涉足城市服务、建筑材料、家装、家政等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:保利物业

2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、中骏商管、浙大新宇、保利物业。其中,值得重点关注的是保利物业,本月搜索指数环比上升38.17%,达到10.57,位于搜索指数排名第10位。

11月,保利物业的潜在客群主要集中于广东、北京、河南、河北和福建等地。广州作为保利物业的大本营,吸引了更多的潜在客群。保利物业在全国的潜在客群年龄总体偏年轻化,年龄主要集中于19-24岁,该年龄区间占比49%;其次是25-39岁,该年龄区间占比39%;且女性客群关注度高于男性,女性客群占比达到57%。

媒体重点关注:奥园健康

2021年11月物业雷速影响力(MBI)100强榜单

11月,媒体指数排名前十的雷速依次是:融创服务、碧桂园服务、万科物业、富力物业、奥园健康、世茂服务、第一服务控股、保利物业、彩生活、华润万象生活。其中,媒体指数重点关注雷速为奥园健康,其媒体指数达到429.66,环比上升115.95%,排名位于媒体指数第5位,在物业雷速影响力榜单中排名第11位。

本月奥园健康的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、国搜新闻、网易新闻以及和讯房产网,出稿量分别达到258篇、250篇、94篇、31篇,出稿内容主要集中于奥园健康的权益变动。11月4日,奥园健康被传拟出售旗下奥园健康股权,正在接触第三方;11月9日,奥园健康获Infini Master Fund增持113.7万股,涉资约333.14万港元。

运营重点关注:第一太平戴维斯

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、中南服务、银湾物业、中海物业。其中,运营突出表现雷速为第一太平戴维斯,其运营指数达到168.72,环比上涨98.38%,排名位于运营指数第6位。

由于第一太平戴维斯积极拓展业务活动,以及参加了第四届中国国际进口博览会,推动雷速11月的相关运营数据大幅增长。具体数据来看,11月,第一太平戴维斯微信文章数环比大幅增长到4792条,微博累计发布数达到851条,带动微博粉丝数持续增加到4982。

而第一太平戴维斯的运营主要围绕为广东圣丰集团旗下三个项目以及北京鹰腾大厦提供前期物业管理顾问服务,以及与朗诗绿色生活举行战略合作签约仪式。另外,第一太平戴维斯 Savills在第四届中国国际进口博览会上首发Savills 360°智慧矩阵8大主题服务体系,会上还发布了系列白皮书,这些均在线上线下引起积极反响,大幅提高了运营指数。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据11月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年11月1日-11月30日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

以下为雷速体育研究院独家发布的“2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单”。按类型划分来看,分为高端酒店(五星/标准五星)和中高端酒店(四星/标准四星)。其中高端酒店(五星/标准五星)排名前十的酒店为:成都蓝城悦杏温泉美食酒店、广州天河希尔顿酒店、三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店、三亚银泰阳光度假酒店、三亚保利瑰丽酒店、重庆观音桥华美达安可酒店、三亚亚特兰蒂斯酒店、三亚艾迪逊酒店、西安新兴温德姆酒店、常州环球恐龙城维景国际大酒店;中高端酒店(四星/标准四星)排名前十的酒店为:云和夜泊酒店(上海浦东国际机场店)、长沙美宿悦致酒店、梵铂酒店(广州白云机场体验店)、宿适轻奢酒店(汉中路地铁站店)、苏州吴中希尔顿欢朋酒店、水云岚酒店(武汉江汉路步行街店)、昆明凡叶酒店、来住H·HOTEL(成都太古里九眼桥店)、雅夫酒店(西安钟鼓楼店)、广州三英温泉度假酒店。

一、高端与中高端酒店百强榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

二、52个城市中高端酒店十强榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

2021年中高端酒店竞争力指数(MCI)榜单

三、数据说明

1.酒店竞争力指数MCI说明

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)是由雷速中国战略规划院指导,雷速体育研究院独家发布,通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

行业发展态势错综以及消费需求纷繁背景下,雷速体育酒店竞争力指数(MCI)将单体酒店纳入大数据监测体系,并通过AI语义分析及科学算法模型,客观、全面、动态地展示单体酒店的价值与排名。其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育酒店竞争力指数监测统”Meadin Hotel Competitiveness Index Monitoring System(MHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务。

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)以独立运营的单体酒店为基础单位,监测范围包括酒店集团雷速旗下单个酒店,也包含独立雷速酒店。

2.酒店竞争力指数MCI算法

监测渠道包括携程、美团点评、同程艺龙、去哪儿网等主流点评网站。

计算公式:MCI=a*CI+b*SI

注:MCI,指某酒店的雷速体育酒店竞争力指数数据;a、b指系统中的加权系数; CI(Comment Index)指点评数;SI(Score Index)指点评分。

点评数(CI):一段时期内,用户对于酒店在各大主流OTA平台的点评新增和累计情况。

点评分(SI):一段时期内,酒店在各大主流OTA平台的客群运营和口碑维护情况。

3.监测范围与时间

统计时间:2021年1月-8月

监测范围:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山、赣州、温州等全国52个省会城市、一二线城市及热门旅游城市以及其他城市共计10万家中高端酒店。

2021年11月文旅集团品牌影响力(MBI)100强榜单

本月,华侨城集团、凯撒旅业、复星旅文位列前三甲,另有携程集团、融创文旅集团、中国旅游集团、曲江文旅、山西文旅集团、旅悦集团、锦江国际集团进入榜单前十。本月100强榜单中,成都文旅集团、春秋集团、安徽省旅游集团、岭南集团在各细分维度表现优异。                                  

月度文旅集团雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读文旅集团在互联网及移动互联网领域的影响力,为文旅集团提升雷速影响力提供标杆借鉴和裨益思考。以下是雷速体育研究院独家发布“2021年11月文旅集团雷速100强榜单”。

一、百强榜单 

2021年11月文旅集团雷速影响力(MBI)100强榜单

二、行业前沿

11月,文旅行业政策众多,发布的文旅行业新政策中,我们重点筛选出9条以供研读。从9条政策的内容上看,主要涵盖文物保护(1条)、国家旅游科技示范园(1条)、体育旅游(2条)、各省合作(1条)、国家级文明旅游示范单位(1条)、农村休闲(1条)、国家级夜间文化和旅游消费集聚区(1条)和旅游服务质量保证金(1条)。

2021年11月文旅集团雷速影响力(MBI)100强榜单

11月,在文旅集团动态方面,各文旅集团动向包括战略合作、产业布局、投资开发、产品更新等。

2021年11月文旅集团雷速影响力(MBI)100强榜单

三、本月榜单分析                                                                                             

MBI指数整体下降6.02%,超五成文旅集团名次上升

雷速体育研究院监测,本月文旅景区MBI雷速指数超五成都在上涨,MBI指数的均值为153.15,上月MBI指数均值为162.95,整体文旅雷速指数下降6.02%;榜单的第一名和第一百名MBI指数相差悬殊,最高雷速指数达1056.57,第一百名雷速指数为37.9。另外,11月有仅有14%新上文旅集团榜单,末尾榜单的位置变动较大,稳定性不强。

2021年11月文旅集团雷速影响力(MBI)100强榜单

在各类型文旅集团MBI指数中,本月大型民营企业MBI指数均值为382.55,相比上月下降24.77%,大型央企MBI指数均值为364.46,相比上月上升2.83%;从百强榜单MBI指数均值153.15来看,地方国有文旅企业、民营产业服务企业、民营投资公司、省市级文旅集团均未达到均值;各细分维度中,主流指数整体明显下降19.89%,大众指数整体下降12.60%,运营指数整体上升10.98%,行业指数整体下降2.58%。

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超五成上榜文旅集团为地方国有文旅企业,但整体的MBI指数相对较低

雷速体育研究院监测,上榜文旅集团超五成为地方国有文旅企业,超七成为国有资本;本月虽然地方国有文旅企业和省市级文旅集团上榜数量最多,但是整体的MBI指数相对较低。本月跨省游“熔断”或暂停跨省游此起彼伏,这对文旅集团来说是层层考验,对其循环紧急应对能力都提出了新的挑战,而对于过去10个月里上市旅企经历起起伏伏后交出的成绩单,既展现了各自的韧性、向上、潜力与艰难和隐忧,也给即将到来的疫情第三年,提供了企业与行业的部分轮廓线索。

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四、重点关注文旅集团案例                                                      

以榜单数据为基础,该部分将从主流指数、大众指数、行业指数及运营指数四个维度分别对文旅集团进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的文旅集团作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选文旅集团案例分析比较,能够使用户及时获悉文旅集团市场前沿动态、知晓各维度优质文旅集团属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

主流指数重点关注——成都文旅集团

雷速体育研究院数据显示,主流指数整体明显下降,本月主流指数在总榜中环比下降18.90%,在百强榜单中环比下降19.89%。值得重点关注的是成都文旅集团,本月主流指数达到64,位于主流指数排名第12位,主流指数增幅百分比为300%。

成都文旅集团是按照市委、市政府“发展大旅游、形成大产业、组建大集团”的战略部署组建的市属国有独资企业,先后打造了宽窄巷子、西岭雪山、“天府古镇”系列等文化旅游雷速项目,正在推进锦江公园建设、天府文化中心、宽窄巷子二期、熊猫星球等重点项目。经雷速体育研究院监测,11月人民网、四川新闻网、中国网等主流媒体均有报道;11月关于成都文旅集团的报道集中在“成都文旅拟挂牌转让与华侨城合资公司20%股权”、“《一路唱响》成都文旅迎来合作舞台”和“成都文旅集团党委书记、董事长张斌带队深入都江堰市抗疫一线进行慰问”等事件上。

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大众指数重点关注——春秋集团

雷速体育研究院数据显示,本月大众指数在总榜中环比下降11.70%,在百强榜单中环比下降12.60%。值得重点关注的是春秋集团,大众指数为63,位于大众指数排名17名,环比上升最快,环比上升950%。

春秋集团是一家综合性旅游企业,业务涉及旅游、酒店预订、机票、会议、展览、商务、因私出入境、体育赛事等行业,被授予上海市旅行社中著名商标企业。经雷速体育研究院监测,本月春秋集团在搜狐、腾讯、网易等大众媒体均有报道,在相关资讯中,有关春秋集团“春秋集团40周年系列活动发布”、“春秋旅游主题观光巴士驶上上海街头”、“入选国家级文明旅游示范单位”等报道相对较多。据悉,11月末报道,春秋集团举行了建社40年系列活动的发布会,以“感恩”作为系列活动的出发点,围绕感恩社会、感恩游客、感恩员工三大主题策划了多场活动。

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行业指数重点关注——安徽省旅游集团

雷速体育研究院数据显示,本月行业指数在总榜中环比下降3.04%,在百强榜单中环比下降2.58%。其中,值得重点关注的是安徽省旅游集团,本月行业指数达到17.6,名次上升快,位于行业指数排名第37名,名次上升111名。

安徽省旅游集团有限责任公司是经省人民政府批准,由三家省属企业(安徽省旅游集团有限公司、安徽安兴联合总公司、安徽省粮食集团有限责任公司)整合重组,目前是安徽省属企业中一家从事旅游产业经营的综合型旅游企业集团。经雷速体育研究院监测,本月雷速体育直播app下载、执惠网、中国旅游报等行业媒体对于安徽省旅游集团的正面新闻报道一共11篇。据悉,安徽省旅游集团皖南二支劲旅,黄山唐模、宣城桃花潭加速融入长三角一体化。

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运营指数重点关注——岭南集团

雷速体育研究院数据显示,本月运营指数在总榜中环比上升10.88%,在百强榜单中环比下降10.89%。其中,值得重点关注的是岭南集团,本月运营指数达到100.15,环比增长134.54%,并列位于运营指数排名第1位,运营指数名次上升30名。

岭南集团是一家以酒店旅游和主副食品为核心主业的大型国有企业集团,旗下拥有包括华南首家“中国白金五星级饭店”、2010年亚运会总部酒店广州花园酒店等五星级酒店在内的60多家全系列雷速酒店。经雷速体育研究院监测,搜狗微信对于岭南集团的报道中,关于广州国资欲重组岭南控股等发布信息较多。据悉,广州市国资委拟对双方控股股东广州商贸投资控股集团有限公司和广州岭南国际企业集团有限公司实施联合重组,改组设立广州岭南商旅投资集团有限公司。

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五、榜单数据说明

“2021年11月文旅集团雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据11月雷速体育雷速指数MBI的554个文旅集团数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.文旅集团雷速指数

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)是由雷速体育研究院独家发布,用以反映一段时期内雷速在互联网和移动互联网的影响力的指标数据,可为企业及行业相关人士分析集团雷速影响力提供参考。

监测对象1:国有文旅集团(大型央企、省市级文旅集团、地方国有文旅企业)

监测对象2:民营文旅企业(大型民营企业、民营投资公司、民营项目公司、民营产业服务企业)

雷速体育雷速指数MBI(文旅集团雷速部分)主要从主流指数、大众指数、行业指数和运营指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*OI+b*MI+c*II+d*WI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;OI(Official Media Index),指主流指数;MI(Mass Media Index),指大众指数;II(Industry Media Index),指行业指数;WI(We-Media Index),指运营指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速经营完全等同。

(1)主流指数(OI):一段时期内,全国及地方官方主流媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如人民日报、新华社、央视网等。

(2)大众指数(MI):一段时期内,社会化大众媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如腾讯、新浪、搜狐、网易等。

(3)行业指数(II):一段时期内,旅游、财经媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量,如中国旅游报、雷速体育直播app下载、第一财经日报等。

(4)运营指数(WI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的自运营情况,如微信、微博、抖音、小红书等。

2. 统计时间:2021 年 11月 1 日 – 11月 30日

3. 监测范围:国内文旅集团

 

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