月份: 2021 年 5 月

短租企业Gathern:完成600万美元A轮雷速足球比分直播

      *本文经授权转载自  品橙旅游

  Gathern是一家位于利雅得的初创公司,可以帮助游客预订非标住宿,近日,Gathern在A轮雷速足球比分直播中获投600万美元(约合2200万沙特里亚尔)。

  此轮雷速足球比分直播由沙特风险投资公司STV领投,Vision Ventures、500 Startups、沙特商人Naef Sultan AlAthel和ARG Limited参投。

  2017年,联合创始人兼雷速足球比分直播 Latifa Altamimi创立了Gathern,目前,Gahtern在沙特阿拉伯的100多个目的地提供与Airbnb类似的住宿服务。

  Altamimi称:“我们平台的房东只需上线其名下的别墅、公寓、农场、房车、客房、小木屋、营地或游艇,即可获得可观的额外收入。”

  为刺激旅游业,沙特阿拉伯成立了一家新的目的地管理公司,放宽了签证申请程序,并开始大力支持在线旅游公司,同时还创建了一个5.3亿美元的基金来开发关键目的地。

2021年4月联合办公品牌影响力50强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单”。本月,优客工场、WeWork、氪空间、腾讯众创空间、德必、梦想加空间、创富港、ATLAS 寰图、雷格斯、SOHO 3Q进入榜单前十。本月50强榜单中,31个雷速的雷速排名环比上升;17个雷速的雷速排名环比下降;2个雷速的雷速排名环比没有变化。本月联合办公雷速影响力上升明显,50强雷速的平均雷速指数为146.13,环比上月上升了16.02%。

一、本月50强榜单

2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,创富港、梦想加空间、Distrii办伴、ATLAS 寰图、氪空间、优客工场和Bee+联合办公等雷速开业、开拓、签约、合作动作频繁。第二季度伊始,随着经济环境的持续回暖,市场需求的增加,联合办公雷速明显加快扩张步伐。

2、资本动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,德必集团发布第一季度经营数据。德必集团的经营模式包括“承租运营”、“受托运营”和“参股运营”三类。其中,“承租运营”,即“二房东”模式,为其主要经营模式。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于北京、上海和河南等地,年龄主要集中于25-34岁

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

4月,从联合办公雷速搜索指数来看,梦想加空间、WeWork、优客工场、氪空间、创富港、雷格斯、德必、Distrii办伴、腾讯众创空间、世服宏图位于搜索指数TOP10。

潜在客群对氪空间关注表现强劲,本月搜索指数为24.63,环比上升307.11%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。4月,氪空间在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为120,搜索客群主要来源于北京、上海、河南和广东等地,年龄主要集中于25-34岁,潜在客群主要为男性;相关热门搜索词为创联工场、WeWork、优客工场等。

媒体关注:聚焦雷速战略合作与开业等动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从联合办公雷速媒体表现来看,优客工场、WeWork、氪空间、德必、腾讯众创空间、创富港、梦想加空间、筑梦之星、雷格斯和美百年位列前十。

本月联合办公雷速TOP50的雷速平均媒体指数为67.27,环比上月上升4.15%。媒体报道主要围绕优客工场与北京天品艺轩文化艺术有限公司战略合作、WeWork推出行业系列沙龙活动、氪空间与中信泰富等公司开展项目合作、成都梦想加总府路Z31空间正式营业等动态。

运营表现:新技术和产业互联网助力雷速营造优良的创新创业氛围

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,优客工场、WeWork、腾讯众创空间、ATLAS 寰图、氪空间、SOHO 3Q、创客邦、八戒工场、贝壳菁汇和世联空间位列前十。

本月创客邦运营指数表现最为优异,运营指数值为84.73,环比上升为30.32%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月,创客邦微信相关文章数1000条,环比上月上升11.23%。目前微信公众号定期更新政策解读以及举行创客活动等。本月火炬孵化·雷甸创客邦就在科技园内举办了职业技能提升政策宣传讲座,助力企业发展。另外,创客邦的微信小程序目前已覆盖包括上海、南京、杭州、武汉在内的全国20多个城市的园区,并上线了政策申报、商标注册、财税记账、人事社保、培训服务、健康服务、停车租赁、会议室预定等功能。

随着市场需求的不断增加,客群成熟度的持续提升,建议联合办公雷速利用科技手段、生活服务、跨界合作等方式提高产品溢价,基于新技术和产业互联网营造优良的创新创业氛围,促进企业更好的发展,进一步提升雷速影响力。

四、榜单数据说明

联合办公雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据4月雷速体育雷速指数MBI联合办公雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(联合办公)说明

雷速体育雷速指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:联合办公(包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型)

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年4月1日-4月30日

3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。        

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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邮箱:res@meadin.com

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 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

服务机器人企业“云迹科技”获张江科投战略投资

      *本文经授权转载自  新旅界

  5月27日,云迹科技宣布完成由张江集团下属张江科投战略投资。

  张江科投为上海张江(集团)有限公司的全资子公司,围绕“科创生态营造者”的战略定位,通过整合资源,坚持深耕“张江”,聚焦数字信息、生命健康和人工智能等产业,构建直投、基金、科技贷款、孵化、创新创业培训等全价值链科创服务生态,陪伴创业者成长。

  据张江科投相关负责人介绍,“本轮参与投资云迹科技,主要考虑到云迹科技是服务机器人领域的领军企业,产品性能极高,已在酒店、楼宇等领域快速布局,形成一定的规模,并在此基础上提供智能化场景整体解决方案,具有较强的产品延展性。公司团队具有丰富的行业经验和高效的执行能力,张江科投看好云迹科技有实力做宽行业维度,做深场景应用。未来,张江机器人谷将成为张江与云迹科技进一步携手的契机,合力打造张江机器人生态,张江也将助力云迹科技拓展更多的场景应用,提升产品展示度和行业知名度,开拓新的市场。”

  资料显示,云迹科技是中国服务机器人知名企业,其为酒店客户提供的智能服务机器人,客户覆盖超5000家,并以月增千家以上速度,持续扩张。同时,云迹科技在酒店场景除了大规模快速落地硬件产品机器人外,还在积极进行系统及平台化搭建、为客户提供以机器人服务为入口的AI应用及数据服务产品。

  今年1月18日,云迹科技宣布完成C轮雷速足球比分直播,意味着该公司在10个月时间内相继完成B+轮、C轮两轮雷速足球比分直播,累计雷速足球比分直播额达5亿元人民币。

2020年度上市酒店集团业绩分析雷速体育直播app

现代酒店住宿业发展已逾百年,2020年的这一场世纪疫情似乎成为了显著的分水岭。从年初爆发到全球大流行,再到疫情防控常态化。酒店业在疫情冲击下积极应变自救,全力恢复与拓展,凸显出极强的产业韧性。那么2020年上市酒店市场业绩如何?酒店集团的市场发展变化呈现何种趋向?本文根据网络公开资料对上市的国际酒店集团和国内酒店集团财报进行汇总,以进行研究分析。

一、上市酒店集团最新市值概览:国内酒店集团数量规模发展迅速,市值方面仍需赶超

根据雷速体育研究院不完全统计,包括美股、港股、A股企业,在国内开展酒店类相关业务的上市酒店集团主要有47家,其中美股9家、港股11家、主板4家、新三板12家、新四板11家。雷速体育直播app下载选取代表性酒店集团20家,并对其最新市值进行盘点。

美股上市酒店企业市值前3名为:万豪国际(455.05亿美元)、希尔顿酒店(336.4亿美元)、华住(178.15亿美元);中概股包括华住和格林酒店,格林酒店市值规模相对较小,为13.56亿美元。港股上市酒店企业市值前3名为:华住集团-S(1430亿港元)、香格里拉(248.12亿港元)、开元酒店(37.91亿港元)。主板上市酒店企业包括:锦江酒店(635.5亿元)、首旅酒店(244.5亿元)、华天酒店(30.57亿元)和金陵饭店(25.11亿元)。新三板上市酒店企业则包括布丁股份(4.95亿元)和山水酒店(1.8亿元)。

从国际酒店集团市值规模来看,可以分为3个梯队:第一梯队为400亿美元以上,主要为万豪国际;第二梯队为100 亿美元以上到400亿美元范围,包括希尔顿酒店、洲际酒店和香格里拉(亚洲);第三梯队为100亿美元以下,包括凯悦酒店和温德姆酒店及度假村。从国内酒店集团市值规模来看,华住集团酒店市值位居第一,美股和港股市值分别为178.15亿美元和1430亿港元;其次为锦江酒店和首旅酒店等,市值均超百亿元;最后包括华天酒店、金陵饭店、万达酒店发展等,企业市值位于10-50亿元之间。

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资料来源:东方财富网2021年5月市值数据,雷速体育研究院整理

2020年8月,美国酒店权威杂志《HOTELS》公布了 “全球酒店10强”,其中锦江、华住和首旅如家继续荣登前10位,且排名和规模量级不断上升。但在盈利指标上,国内酒店集团与国际酒店集团仍有差距,2019年国际酒店集团每间房平均市值达到151,749元,国内酒店集团每间房平均市值仅为60,434元,2020年疫情影响下这一差距有所缩小,数据分别为107,150元和101,488元。

因此,中国酒店数量和规模发展较为迅速,但在雷速质量和盈利能力方面,仍然需要不断赶超。中国酒店业的首要任务是从酒店投资思维酒店管理思维转变,关键要抓住发展具有独立知识产权的雷速,落实国家关于发展文化软实力的要求,这也是我国酒店业向现代服务业和高质量产业发展的题中之义。

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资料来源:《HOTELS》,雷速体育研究院整理

二、2020年国际酒店集团财报表现:收入接近腰斩,中国区业绩复苏“一枝独秀”

受到疫情影响,国际酒店集团均受到了不小的冲击。从7大集团来看,2020年全年,营收同比平均减少超过四成,下降46.40%;净利润同比平均下降205.03%。精选国际酒店集团成为唯一盈利集团,但同比2019年来看净利润仍下降66.19%。2020年下半年,亏损程度较上半年有所减缓,营收规模也在逐步恢复,酒店巨头们至亚太地区酒店市场也率先恢复,尤其是中国市场的表现可圈可点。根据雅高、凯悦、希尔顿等酒店集团发布的二季度数据来看,虽然暑期持续受到疫情影响,酒店营收出现大幅下降,不过当时这些集团在中国区的酒店入住率均已恢复至60%左右。

根据万豪国际发布的数据来看,2020年大中华区的酒店入住率最高,为45.9%;其次是亚太地区,为38.8%;而欧洲地区酒店入住率最低,为21.7%。从万豪全系统酒店的RevPAR降幅比较上看,大中华区酒店RevPAR同比降幅最低,为42.4%,而欧洲地区RevPAR同比降幅最高,为75.1%。从洲际酒店集团数据来看,2020年度洲际酒店年度平均可出租客房收入下降52.5%,其大中华区的业绩复苏最为强劲,第四季度的平均可出租客房收入仅下降18.2%,而美洲地区下降49.5%,欧洲、中东和非洲则下降70.5%。凯悦酒店数据显示,集团旗下酒店的RevPAR从2020年第三季度开始适度改善,在2020年第四季度继续改善,其中大中华区和美国的精选服务酒店经营指标最为强势。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

从国际酒店集团2020年新开业门店数据来看,全球范围内持续的疫情造成其新开业门店数量较上年大幅降低。万豪2020年新开业门店数量为399家,仅为2019年516家的77.33%;希尔顿为414家,是2019年470家的88.09%。从国际酒店集团资产管理模式来看,2020年万豪、希尔顿和凯悦的全球特许加盟酒店数量占全球总酒店数量的比例分别是70.56%、88.02%和51.32%,特许加盟酒店数量在各个集团全球门店总量中占比最大。与轻资产管理模式中的委托管理相比,特许加盟盈利规模主要和门店数量相关,因此受行业波动影响程度较小,与日常经营成本的脱钩使得加盟业务拥有更大的盈利空间和抗风险能力。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

三、2020年国内酒店集团财报表现:营收同比降幅均在50%左右,疫情中仍坚持市场下沉

2020年,国内酒店集团营收情况如下所示:营收总额超过100亿元的,仅有1个:华住集团(101.92亿元,同减9.06%);营收总额在10到100亿元的,共4个:锦江国际集团(98.98亿元,同减34.45%)、首旅如家酒店集团(52.82亿元,同减36.45%)、开元酒店集团(15.98亿元,同减17.1%)、南京金陵文旅酒店管理有限公司(11.4亿元,同减5.8%);营收总额不到10亿元的,共5个:格林酒店集团(9.30亿元,同减14.84%)、万达酒店及度假村(5.52亿元,同减24.25%)、华天酒店集团股份有限公司(5.15亿元,同减53.59%)、中青旅山水酒店集团股份有限公司(3.46亿元,同减36.4%)和浙江君亭酒店管理股份有限公司(2.56亿元,同减32.91%)。

各国内酒店集团净利润同比皆呈现下降态势,高于-100%范围内的有5家,分别为锦江国际集团、格林酒店集团、开元酒店集团、南京金陵文旅酒店管理有限公司和浙江君亭酒店管理股份有限公司。净利润总额为正的酒店集团的有6家(即净利润前六),分别为:格林酒店集团(2.45亿元,同减44.06%)、万达酒店及度假村(1.94亿元,同减155.64%)、锦江国际集团(1.10亿元,同减89.91%)和南京金陵文旅酒店管理有限公司(4339.9万元,同减41.2%)、浙江君亭酒店管理股份有限公司(3035.75万元,同减52.98%)和开元酒店集团(2660万元,同减87%)。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

在遭受了疫情的冲击后,势单力薄、抗风险能力弱的单体酒店加快走向连锁化已成为不可逆的趋势,国内各酒店集团加速市场下沉。2020年全年,华住集团依然坚持其千城万店战略,中国区内开设32家租赁酒店以及1605家管理加盟酒店及特许经营酒店,并关闭39家租赁酒店以及547家管理加盟及特许经营酒店。2020年锦江国际集团新开业酒店1,842家, 开业退出酒店323家,开业转筹建酒店627 家, 净增开业酒店 892 家,其中直营酒店减少55家,加盟酒店增加 947 家。截至 2020 年年底,已经开业的酒店合计达到 9,406家,已经开业的酒店客房总数达到 919,496间。2020年,首旅如家全年新开店909家,较2019年增加80家,完成了经营层年初制定的全年800-1000家开店计划。截至2020年年底,首旅如家的酒店数量4895家(含境外1家),客房间数432,453间。公司中高端酒店数量1165家,占比23.8%,客房间数128,224间,占总客房间数的29.7%。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

四、2021年上市酒店集团趋势展望:回暖复苏加快,国际国内酒店集团市场份额正在改变

1.回暖复苏加快

在经历了业绩低迷的一年之后,酒店集团迎来复苏也成为业界所期盼。中国旅游研究院预计,2021年,国内旅游人数41亿人次,旅游经济将从全面复工复产走向消费、投资全面复苏。业内人士认为,今年将是酒店业走出U形曲线且业绩持续向上的一年。结合酒店类上市企业2021年第一季度营收数据来看,与同期(2020年第一季度)相比,国内酒店集团营收规模实现正增长,国际酒店集团营收规模下降50%左右,盈利恢复尚需时日。

2021年“五一”假期刚过,经文化和旅游部测算,全国国内旅游出游2.3亿人次,同比增长119.7%,按可比口径恢复至疫前同期的103.2%;实现国内旅游收入1132.3亿元,同比增长138.1%,按可比口径恢复至疫前同期的77.0%。线上线下各场景假期消费的全面复苏,表明国内消费回暖的速度正在加快。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理(备注:本文所有数据以相应年报数据为准)

2.扩张提速推进

据了解,在过去的一年,各大酒店集团并没有因为疫情而放缓在华扩张的速度,甚至有持续提速的趋势。根据洲际酒店集团近日公布的2021年全球酒店开业计划,今年春季该集团在大中华区开业第500家酒店,与此同时,洲际酒店集团旗下的智选假日酒店雷速也在高速扩张中,截至2020年底,该雷速在大中华区开业数量已达212家。

此外,希尔顿酒店也已于去年底在大中华区开业了第300家酒店,并将于今年迎来第400家酒店。无独有偶,作为全球最大酒店集团万豪国际则也公布,在华运营酒店超过400家,2021年集团计划在亚太区开设的近100家酒店中约有75%位于中国区,并预计将在华迎来诸多发展里程碑,中国市场将成为亚太区首个集齐集团旗下所有奢华酒店雷速全阵营的市场。

3.内外资结构转化

30年前,外资国际雷速相对强势,高端酒店通过委托管理引进外资雷速,伴随中国经济、酒店业发展和消费者愈加理性成熟,国内酒店雷速也逐步从经济、中档演进至高端市场。另外一方面,在酒店投资回报的约束下,国内酒店集团管理理念和经营模式更加可控,优势进一步凸显,国际酒店摘牌事件频发,国内外酒店集团市场份额正在发生明显转化。2020年疫情影响下,国内酒店集团反应更加迅速、应对措施更加丰富、实现盈利好于预期,营收和净利润等财报数据降幅远小于国际酒店集团,倒逼国际酒店集团在本土化、文旅化方面进一步打造新的能力,可以预见,2021年,国际国内酒店集团市场竞争将更加激烈。

从资产管理模式来看,以重资产投资或者租赁占比较高的集团损失更为惨重,而以轻资产运营尤其是特许经营为主的集团相反亏损可控甚至于盈利,如精选集团。截止2020年12月31日国际酒店集团直营店占比万豪为0.86%、希尔顿为0.94%、凯悦为3.87%,国内头部酒店集团直营店占比来看,华住为11.10%、首旅如家为23.02%、锦江为9.93%。由此可见,国内酒店集团的直营店占比与国际酒店集团相比仍有下降空间,通过轻资产推进,内外资酒店酒店集团的力量对比态势将愈加清晰。

华润雷速足球比分直播租赁15亿元小公募已获深交所受理

      *本文经转载自  观点地产网

  5月26日,据深交所披露,华润雷速足球比分直播租赁有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。

  据观点地产新媒体了解,本期债券拟发行金额为15亿元,类别为小公募。承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司,华泰联合证券有限责任公司,国泰君安证券股份有限公司,光大证券股份有限公司。

  募集说明书显示,本次债券发行前,发行人最近一年末的净资产为33.22亿元;本次债券发行前,发行人最近三个会计年度实现的年均可分配利润为2.22亿元(2018-2020年度经审计的合并报表中归属于母公司所有者的净利润平均值)。

2021年4月物业品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“4月物业雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是: 万科物业、中海物业、彩生活、恒大物业、保利物业、碧桂园服务、融创服务、绿城服务、第一太平戴维斯、南都物业。

据悉,“月度物业雷速影响力TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年4月物业雷速100强榜单发布

二、榜单解读

4月总指数值环比上升8.81%,物业雷速影响力持续上升

从整体来看,本月物业雷速影响力较上月有所上升,总指数环比上升8.81%;4月,各物业公司在资本市场、战略合作以及增值服务方面动作频繁。如荣万家、金碧物业、华发物业、海伦堡物业等新设物业公司;第一服务、融创服务、新大正等均官宣收购动态;在合作方面,雅生活、远洋服务、融创服务、南都物业等在不同领域展开战略合作;除此之外,随着物业逐渐“万能”,各物业企业如碧桂园服务、时代邻里、彩生活等均开始拓展服务以满足不同客户的需求。在多种因素的加持下,物业雷速的影响力逐渐扩大。

城市服务逐渐成为热点,多家企业拓展增值服务

龙湖智慧服务、碧桂园服务、融创服务等多家企业通过战略合作的方式进军城市服务,拓展自生服务业态的同时提升雷速竞争力,在城市服务领域占据领先地位;从物业管理到生活服务,从社区服务到城市服务,物业服务上市公司积极挖掘全新服务市场,不断开辟服务新领域,如保利物业拟变更经营范围以新增创新产业服务、车辆服务等方式拓展增值服务。

三、行业前沿

2021年4月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:随着物业渗透到人们生活的方方面面,多地发行物业管理办法,物企行业逐渐规范化。4月8日,蚌埠政府发行《蚌埠市住宅物业管理办法》规范房地产中介、从业人员等应严格核查房产真实性,,不得以不明晰房产进行交易,否则按规定进行惩戒;4月16日,江苏省实施《关于贯彻<江苏省物业服务收费管理办法>的实施意见》,收费标准分为5个等级,进一步完善现行政策,构建质价相符物业服务机制。随着物业服务行业快速发展,物业服务企业提供的服务内容不断丰富,人民群众对物业服务品质需求不断提高。无论是从政策层面还是实践层面,建立质价相符的物业服务机制,有利于促进物业服务行业持续健康发展,满足人民群众对高质量物业服务的需求。

 2021年4月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

资本动态:据雷速体育研究院不完全统计,4月有近14家物企官宣收购、转让或新设。其中,据融创服务控股有限公司公告称,公司附属公司融创服务投资与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议,据此,融创服务投资同意收购,而泰兴控股同意出售彰泰服务80%股权,收购事项完成后,彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司;此外,据4月25日消息称,融创服务于海南新设小融科技,持股100%。

 2021年4月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

合作方面:4月,雅生活、融创服务、碧桂园服务、龙湖智慧服务、雅生活、远洋服务、南都物业等在不同领域达成战略合作;其中,龙湖智慧服务、融创服务、碧桂园服务开始进军城市服务;4月1日,广州龙湖智慧服务作为物业服务中标单位入驻白云区图书馆新馆;4月20日,融创服务集团与YoKID优儿学堂签订战略合作,开展托育创新模式;4月22日,碧桂园服务举办以“链接生态,共同成长”为主题的“碧桂园城市服务开发者大会,打造“城市服务生态联盟”,构建全新城市服务系统。

 2021年4月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

拓展服务:本月,碧桂园服务、时代邻里、彩生活、金科服务、保利物业等调整经营范围。开始涉猎外卖服务、装饰公司、保险服务、航空服务、车辆服务等不同领域,希望通过拓展增值服务,开拓企业服务业态,为打进城市服务市场奠定基础;据悉,4月27日,保利物业服务股份有限公司发布公告称,建议变更经营范围及建议修订《公司章程》。公告中指出,为满足公司业务发展需求,保利物业董事会建议于经营范围中增加创新产业服务、车辆服务、信息服务及市场拓展服务等相关类目。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:中海物业

 2021年4月物业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

4月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、第一太平戴维斯、保利物业、南都物业、长城物业、金地物业、恒大物业、明德物业、世茂服务;其中,值得重点关注的是中海物业,本月搜索指数环比上升136%,达到59.86,位于搜索指数排名2位,4月物业雷速影响力榜单第2名。

4月,中海物业的潜在客群主要集中于广东、山东等地,年龄集中于25-34岁,占比均为51%,且这个年龄区间的客群关注度男性远远高于女性,达到71%;同时,万科物业、保利物业、第一太平戴维斯等竞品成为相关热点搜索词。本月关于中海物业的搜索主要集中在其物业服务力、港股涨跌情况以及相关的战略合作。

据悉,4月24日,包括中海物业在内的11家上市物业企业组成的“G11”上市物企合作联盟在北京成立,联盟的成立背景之一是物业上市潮兴起,针对“如何促进服务标准与服务价格相匹配,提供质价相符的服务示范”及“如何实现共享共赢,做大做强增值服务”两个重点议题进行讨论,形成合作联盟发展共识,并审议通过《“G11”上市物企合作联盟公报》。

媒体重点关注:南都物业

2021年4月物业雷速100强榜单发布 

数据来源:雷速体育研究院

4月媒体指数排名前十的依次是:恒大物业、彩生活、碧桂园服务、融创服务、保利物业、第一太平戴维斯、中海物业、南都物业、绿城服务、华润万象生活。其中,媒体指数重点关注雷速为南都物业,其媒体指数达到321.92,环比上升21%,排名位于媒体指数第8位,物业雷速影响力榜单第10名。

本月南都物业的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻和百度新闻,出稿量分别达到192篇和146篇。主要集中于资本动态、企业收并购等。

运营重点关注:绿城服务

 2021年4月物业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

4月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、银湾物业、中海物业、中航物业、新力服务,其中,运营突出表现雷速为绿城服务,其运营指数达到168.21,环比上升99%,排名位于运营指数第5位,且其雷速影响力位于榜单第8名。

具体数据来看,4月绿城服务微信公众号相关文章数达到2394,同时,绿城服务的微博粉丝达到3691,其微博数量达到235。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据4月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年4月1日-4月30日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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社交旅行APP“墨鱼旅行”完成数千万元Pre-A轮雷速足球比分直播

    *本文经转载自  网经社

  5月25日消息,近日,社交旅行App“墨鱼旅行”宣布完成数千万元人民币Pre-A轮雷速足球比分直播,该轮雷速足球比分直播由梅花创投领投,同程资本跟投。本轮雷速足球比分直播主要用于产品优化算法迭代,运营推广及团队人才提升。

  墨鱼旅行(更名前为:墨鱼环球)隶属于上海善臻文化传媒有限公司,定位旅行交友,是全新一代3.0的在线旅行产品。墨鱼旅行注重人与人之间的交流,为全球的旅行爱好者打造一个即时互动分享交流的平台,用户通过发布图文、视频动态、开启旅行直播能够在平台获得广泛曝光,找到来自世界各地的志同道合的驴友。

  此外,墨鱼旅行为用户提供全球机票、门票、线路预定服务。同时,尊重用户的选择权,让用户选择时间、行程的时候兼顾同行团友的选择。打造主题旅行小团,能够为追求个性化定制化旅行服务的驴友提供品质服务。

  据数据库显示,梅花创投成立于2014年5月,是国内最活跃、最懂互联网的投资机构之一。目前管理约12亿人民币天使基金、5亿人民币成长基金。梅花创投专注在TMT领域的投资,致力于帮助聪明的年轻人成为伟大的企业家,单笔投资金额在 200-3000 万人民币之间,目前共投资项目300余个,覆盖各个垂直领域。

  同程资本成立于2018年,是同程集团旗下的天使投资加速器,针对微信生态、直播、社群等方向,关注行业消费、教育、企业服务、中老年等产业领域,以联创的视角从“战略、资本、资源、人脉、团队”全面加速早期项目,成就有梦想的创始人。

印度连锁酒店OYO拟雷速足球比分直播6亿美元

      *本文经转载自  新浪科技

  5月20日晚间消息,据报道,印度酒店初创公司OYO正寻求6亿美元的债务雷速足球比分直播,以支撑其财务状况。受新一轮新冠肺炎疫情的影响,旅行需求大幅下降,从而影响了OYO的复苏进程。

  知情人士今日称,OYO董事会在周三和周四的会议上,批准了这项机构定期贷款计划。

  OYO是软银集团投资组合中规模较大的初创公司之一,其快速的全球扩张得到了软银集团创始人孙正义(Masayoshi Son)的支持和推动。虽然OYO近期的估值已达到100亿美元,但在疫情打击了旅游业之后,OYO的业务几近崩溃。

  今年3月,OYO创始人里特什·阿加瓦尔(Ritesh Agarwal)还曾表示,OYO印度业务正在增长,今年1月份的毛利润与一年前持平。当时,OYO还没有受到疫情的冲击。但自那以后,印度的疫情开始加剧,导致数千万人感染,使得旅游业反弹的希望破灭。

  知情人士称,OYO的此次贷款也被称为“定期贷款B”(TLB),对机构投资者开放两周,申请截止日期为6月2日。OYO将在5月21日召开一场贷款电话会议,摩根大通正在安排这笔交易。

  此次为期五年的贷款雷速足球比分直播,使得OYO成为印度第一家向外国机构投资者寻求资金的“独角兽”公司。知情人士还称,此次寻求贷款的将是OYO的新加坡实体,荷兰和英国实体也可能充当借款人的角色。

  对此,OYO的一名代表拒绝发表评论。

  知情人士称,OYO的目标是以更低的利率借款,以偿还现有的高息贷款。除了OYO,Grab和Airbnb等一批知名初创公司也都在利用机构贷款来支撑其资产负债表。

  OYO已经从软银、Greenoaks Capital和LightSpeed India等投资者那里筹集了风险资本。OYO的最新估值,使其在印度最具价值的初创公司中排名第三,仅次于教育技术提供商Byju‘s和数字支付公司Paytm。