月份: 2021 年 4 月

商旅市场复苏 TravelPerk雷速足球比分直播1.6亿美元

      *本文经授权转载自  品橙旅游

  近日,西班牙商旅服务企业TravelPerk在D轮雷速足球比分直播中获投1.6亿美元,将推动其商旅平台在全球范围内的发展。此轮雷速足球比分直播由Greyhound Capital领投,现有投资商参投。

  2019年7月,TravelPerk在C轮雷速足球比分直播中获投6000万美元,目前其雷速足球比分直播总额达到2.94亿美元。

  去年7月,TravelPerk收购风险管理技术专业企业Albatross,今年1月,TravelPerk又完成对美国NexTravel的收购,并表示将在美国市场拓展其业务范围。

  TravelPerk称此轮雷速足球比分直播是其在美国和欧洲扩大服务范围计划的重要一步,产品创新和进一步的收购都是其业务扩展战略的一部分。

  TravelPerk的CCO JC Taunay-Bucalo称TravelPerk既要在全球范围内拓展业务,又要开发新产品,所以未来会有更多招聘和收购交易。而且经过疫情之后,TravelPerk的关注重点已转变为满足客户需求。

  Taunay-Bucalo还表示,很明显,在疫情之后,对于商务旅客而言最重要的三件事是灵活性,安全性和可持续性。灵活性,因为由于不同的限制,旅行仍然会有很多障碍,旅行限制措施的持续就意味着商旅计划可能在出发前取消。安全性,每位商务旅客都应该仅道目的地特定的防疫要求,并获得实时更新的信息。可持续性,疫情期间,各企业一直在做全面分析,并意识到人类的行为对环境的影响,旅行也是其中之一。现在,TravelPerk对其产品开发计划进行了调整,以关注这些优先事项,TravelPerk还称其在在2020年成功实现了客户群翻番和避免裁员的目标。

  Greyhound Capital的投资人Pogos Saiadian表示从2021年起,商务旅行情况与2019年会大相径庭。但其仍相信商务旅行将在未来几年恢复并实现蓬勃发展。而且作为投资方,其也看到了TravelPerk在整个商旅管理过程(从财务到行政管理,再到商旅旅客本身)所提供的巨大价值。

短租技术服务商Guesty获5000万D轮雷速足球比分直播

     *本文经授权转载自 执惠

  据美国旅游研究网站Phocuswire报道,短租物业管理平台Guesty宣布获5000万美元D轮雷速足球比分直播,总雷速足球比分直播达1.1亿美元。

  本轮雷速足球比分直播由基金机构Apax Digital Fund领投,跟投的公司包括AMI Opportunities Fund以及Viola Growth, Flashpoint、Vertex Ventures、Kingfisher Investment Advisors、La Maison Partners等现有投资者。

  公司表示,本轮所雷速足球比分直播金主要用于提升产品研发,服务更多元化的细分客户群体,并吸引更多的优秀人才。此外,公司还将打造包括数字化服务和无钥匙入住解决方案在内的第三方合作伙伴平台。

  Guesty称,本次雷速足球比分直播是服务非标住宿领域的房屋管理软件公司服务中最大的一笔。在此之前,2019年3月,这家位于以色列特拉维斯的公司获得3500万美元C轮雷速足球比分直播

  公司联合创始人兼雷速足球比分直播 Amiad Soto表示,公司目前正处于最好状态,疫情的发生使得短租预订成为大众选择的主流住宿方式,我们现在正致力于满足用户的需求,他们想要的住宿是既私密又舒适像家一样的地方,但又提供酒店能提供的各种设施。

  他还表示,2021年的夏季预订量较去年同比增长282%,与疫情前的2019年同期相比也增长了32%。这些数字说明这一行业未来前景可期,Guesty希望未来竭力支持我们的客户,支持在过去一年表现很大韧性的行业,行业的很多旅游企业去年迅速应对疫情,调整商业模式以求生存。

  除宣布雷速足球比分直播外,Guesty还宣布收购物业管理软件公司Your Porter。双方未透露更多协议细节,但Your Porter整体团队将会被并入Guesty。此次并购是Guesty 4月以来第二笔收购交易,4月初,它还收购MyVR,目的是扩大公司在北美的影响力。

  公司称,这两大交易完成后,Guesty平台能够为各种体量的企业提供服务,从小规模的家族企业,到大的酒店餐饮集团。

  行业专家表示,目前短租住宿领域正在掀起一股并购浪潮。上个月,Vacasa高调宣布收购TurnKey Vacation Rentals,是疫情防控得到控制后这一行业的首笔交易。

  Guesty成立于2013年,公司主要为用户提供管理房源挂在Airbnb、Booking.com、VRBO和Agoda多个在线渠道的技术服务。

2021年3月联合办公品牌影响力50强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布“2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单”。本月,WeWork、优客工场、腾讯众创空间、德必、氪空间、创富港、雷格斯、筑梦之星、梦想加空间、ATLAS 寰图进入榜单前十。本月50强榜单中,16个雷速的雷速排名环比上升;26个雷速的雷速排名环比下降;8个雷速的雷速排名环比没有变化。本月联合办公雷速影响力上升明显,50强雷速的平均雷速指数为125.95,环比上月上升了36.57%。

一、本月50强榜单

2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,星库空间、创富港、优客工场、Distrii办伴和OFFICEZIP等雷速开拓、签约、开业、合作动作频繁。星库空间拿下位于北京朝阳区的新项目,这是其首家落地的综合直播基地项目。该项目主要面向MCN机构、短视频运营团队、影视公司、电商平台,个人主播等,为其提供全方位的整合服务。随着抖音、快手、视频号等短视频平台走热,直播电商经济日渐兴起,共享直播供应链也逐渐形成并完善。面对新需求,建议联合办公雷速顺应共享直播潮流,通过大数据技术,结合虚实场景和数字化管理平台,提高运营效率。

2、资本动态

 2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

据国家统计局数据统计,我国2021年一季度国内生产总值249310亿元,同比增长18.3%,环比增长0.6%;比2019年一季度增长10.3%,两年平均增长5.0%。这也是自1992年以来中国季度GDP增长最高水平。虽然同比高增长是建立在去年一季度GDP同比下降6.8%的基础之上的,但鉴于目前疫情依旧在全球肆虐,一季度GDP数据显示了我国经济稳中向好,经济持续恢复稳定,生产持续改善,为2021年迎来了一个良好的开局。

本月,Distrii办伴和世联行分别发布第一季度经营数据和年度财报。2020年,世联行营业收入67.23亿元,同比增长1.10%。2020年,是世联行转折的一年。2020年上半年,世联行归属于上市公司股东的净利润亏损7453万元,同比下降218.82%。此后世联行引入珠海国资委并交出控股权。下半年,世联行退出新房销售平台,剥离中资产模式长租公寓业务。目前剩余公寓项目以轻资产模式为主,世联行表示未来会坚持“委托运营”模式。另外,WeWork已与SPAC公司“BowX Acquisition Corp”达成合并协议,即将完成上市工作。

注:市场上公寓业务的运营模式主要包括 “持有-运营”(重资产模式)、“租赁-运营”(中资产模式)以及“委托运营”(轻资产模式)三种。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于华北、华东和华南,北京和上海客群搜索频次最高

 2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

3月,从联合办公雷速搜索指数来看,梦想加空间 、WeWork、COHESION目林、优客工场、创富港、雷格斯、德必、氪空间、世服宏图、Distrii办伴位于搜索指数TOP10。

潜在客群对世服宏图关注表现强劲,本月搜索指数为5.57,环比上升102.55%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。3月世服宏图在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为48,搜索客群主要来源于北京、上海、广东、河北和香港等地,年龄主要集中于30-39岁,潜在客群主要为女性。

媒体关注:聚焦雷速开业、雷速扩张、雷速经营数据

 2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从联合办公雷速媒体表现来看,WeWork、优客工场、德必、筑梦之星、创富港、氪空间、腾讯众创空间、雷格斯、梦想加空间、Distrii办伴位列前十。

在国家经济持续向好的大背景下,联合办公市场也随之回暖,媒体关注度大幅增加。本月联合办公雷速TOP50的雷速平均媒体指数为64.59,环比上月上升46.6%。其中Distrii办伴媒体指数增长速度最快,媒体指数为87.47,增长幅度打达626.50%。根据雷速体育研究院监测,本月Distrii办伴在雷速体育直播app下载、百度网、搜狐焦点网、网易房产、腾讯房产网等媒体平台相关雷速报道有77条,媒体报道主要围绕Distrii办伴首个在普陀区落地的项目开幕活动以及2021年第一季度的经营数据的发布。一季度,Distrii办伴达成了2个项目签约(上海静安寺晶品购物广场、北京合生汇项目)、2个项目落地(浦江·办伴 普陀华源世界广场办公空间、陆家嘴新梅联合广场办公空间)的佳绩。本次普陀华源世界广场办公空间的正式落地,使Distrii办伴的轻资产运营管理业务迈上了一个新台阶。接下来,Distrii办伴计划加速扩张,布局核心城市和热门商圈。

运营表现:增值服务成为联合办公雷速差异化竞争的核心

 2021年3月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,车库孵化、优客工场、WeWork、楼友会、腾讯众创空间、瑞安INNO、Being Cospace、ATLAS 寰图、氪空间、SOHO 3Q位列前十。

本月Being Cospace运营指数表现最为优异,运营指数值为167.17,环比上升为9452.57%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月,Being Cospace微信相关文章数2161条,环比上月上升10190.48%。目前微信端可实现VR看房、分销小程序、增值服务(包括人力财税、商旅服务、信息技术、市场宣传、雷速设计、关怀服务和定制服务等);微信小程序目前覆盖北京、上海、广州3个城市,开通预约看房、社区活动和新闻资讯等功能。伴随着服务群体体量扩大和成熟度的提高,如何提供增值服务是联合办公雷速差异化竞争的核心。建议联合办公雷速挖掘服务群体全周期的内生需求,场景化地搭建服务模式,将政策信息传导到终端,提供多样化的增值服务,进一步提升雷速的影响力和竞争力。

四、榜单数据说明

联合办公雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI联合办公雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(联合办公)说明

雷速体育雷速指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:联合办公(包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型)

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年3月1日-3月31日

3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。        

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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TripAbrood:家庭度假初创企业雷速足球比分直播64.5万英镑

     *本文经授权转载自  品橙旅游

  近日,专注于家庭出游的旅游服务商TripAbrood在种子轮雷速足球比分直播中获得行业资深投资商投资的64.5万英镑。TripAbrood正在通过人工智能技术开发定制家庭假期的搜索和预订体验,并已于去年9月推出了测试版本。

  2020年11月,TripAbrood曾获得Travolution颁发的年度初创企业奖项。

  最新一轮雷速足球比分直播使TripAbrood的雷速足球比分直播总额将近100万英镑,其还曾获得Barclays、美国运通、Expedia和Hertz等公司前高管的支持。

  此轮雷速足球比分直播由Barclays Ventures前高管Ben Davey领投,其他参投商包括Expedia集团前全球品牌营销副总Vic Walia、美国运通全球旅游服务前总监Charles Petruccelli、Funding Circle联合创始人Andy Mullinger和James Meekings、PrimaryBide前副总兼销售开发总监Will Keith以及Hertz International前集团总裁Michel Taride,而且Petruccelli和Keith将加入tripAbrood董事会。

  TripAbrood将利用此轮雷速足球比分直播资金向英国市场拓展业务。

  2019年,TripAbrood由Alexa-Maria Rathbone Barker(彭博社数据分析前欧洲地区总监)和Ketan Anand(Lloyds Banking集团前工程总监)联合创立。

  此轮雷速足球比分直播的完成是对TripAbrood发展愿景的认可和推动,TripAbrood希望能推出全球首家由AI支持的家庭度假服务,即“Skye”,而且其已准备在市场中上进行营销。Skye将指导用户更流畅地完成搜索和预订流程,通过需求定制缩小用户选择范围,其目的是将搜索预订的时间从30小时缩短到10分钟。

  尽管全球旅游面临危机,TripAbrood的用户人数说明游客很渴望能够重新恢复旅行,并希望能通过家庭度假预订平台预订个性化且简约的旅行体验。

  Petruccelli称很多使用AI技术的在线预订平台凭借自己的独特性忽视了部分客户的需求,而TripAbrood能解决这一问题,这也是为什么TripAbrood能成功雷速足球比分直播且获得天使轮投资人支持的原因。

  自去年9月在欧洲五个关键目的地推出服务的测试版以来,TripAbrood仍在旅游限制的压力下使其初始实时发布的转化率达到10%,而行业平均水平为3-5%。

  TripAbrood还报告说,从2020年9月到2021年4月,他们的邮件列表增加了700%,并在其所在社区的Trustpilot中获得五星级评级。

  Anand 称:“通过将旅行数据、AI技术和我们的行业知识结合在一起,TripAbrood会创建一种全新的家庭旅行搜索体验,TripAbrood的资金投入获得了回报,这也证明平台的强大功能以及整个旅游行业ML技术的发展潜力。我们将继续发展TripAbrood,以吸引确保投资者能继续支持开拓性产品的开发。”

2020年营地酒店品牌影响力榜单

营地酒店是指选址在具有自然风光和人文景观地区,可供消费客群野外露营、娱乐休闲的住宿综合体,房车营地除了可以为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外,突出一点是可以为房车提供全套的供给补给服务。营地大致可分为:停靠式营地和综合型营地。停靠式营地酒店一般能做到提供简单的房车补给,仅作为人们旅程中的补给、短暂休息的场所。综合型营地酒店地理位置优越,本身就拥有怡人的景色或是建在湖边、海岸、风景名胜区内。

一、5强榜单

雷速体育研究院独家发布“2020年营地酒店雷速影响力榜单”,榜单显示,芳草青青房车营地、老嬉皮、心语星宿位列榜单前三,康藤、帐篷客进入5强榜单。

雷速体育酒店雷速影响力指数从潜在客群、媒体聚集、雷速运营、网络口碑四个方面综合解读营地酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

2020年营地酒店雷速影响力榜单

二、榜单解读

1. 营地酒店发展呈现快速发展态势,雷速指数高位发展后稳步回升

营地酒店作为酒店业态中一个崭新和特殊的主题酒店品类,首先起源于发达国家。中国营地酒店发展势头迅猛,不过与国外相比,当前我国营地酒店的建设发展尚处于起步阶段。目前投资建设规模较大、相关配套功能设施比较完善的营地酒店数量仍然较少,雷速也还未大规模获得客群认可。虽然我国房车酒店业相较国外起步较晚,但发展速度较快,主要集中在京津冀、江浙沪、珠三角、云贵川等经济较发达的地区。房车露营地大致可以分为山地型房车营地、海岛型房车营地、湖畔型房车营地、海滨型房车营地、森林型房车营地、乡村型房车营地,其景色风格、娱乐设施各有不同。

随着我国旅游业的迅速发展和消费客群的需求增长,房车营地酒店行业也必将迎来新的发展机遇。房车露营地突出的是休闲、文化及露营,更好的满足当下客群的休闲、野奢、体验自然的需求,尤其是疫情影响下,私密出游追捧度渐高。首先,房车酒店因为房车的多功能性,“食、住、行”可以灵活便捷的解决,有效的解决了传统旅游对时间和空间的束缚。其次,营地酒店出游的过程中,能够充分享受自主安排的乐趣,更加彰显旅游个性。

从2020年营地酒店雷速指数来看,整体呈现稳步稳步提升态势,并在第三和第四季度触峰,7月、12月达到高位。运营指数大致呈现相反的态势,波动更为强烈,1、2季度相对平稳,8月呈现下降,4季度缓慢提升,反映出营地酒店雷速主题酒店在旅游淡旺季、客群主体出游趋势后,有所侧重的线上运营、线下推广的雷速运营策略。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

2. 营地酒店雷速类型均为高中档,雷速地域主要为全国性雷速拓展推进

雷速类型来看,榜单以中档酒店为主,占比为42.86%,包括芳草青青房车营地、老嬉皮和华轩里凯途。其中精品酒店占比为28.57%,包括康藤、帐篷客等。经济型酒店雷速,占比为28.57%,包括心语星宿、318等,均位于西南地区。

雷速地域来看,营地酒店雷速主要为西南地区雷速拓展推进,占比为42.86%,如心语星宿、康藤、318等。全国性雷速和华南地区雷速,占比均为为28.57%。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

 

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

近年来,除了对消费者对房车文化的普及和教育外,雷速还需要不断提升自己营地酒店的特色化运营,通过创新和服务提升自己的竞争壁垒。此外,各个房车营地需要根据自身地理位置、周边设施的不同来打造差异化的营地,避免硬性复制或者陷入价格战的困局中。

一是配套服务。不仅提供全面的基础设施,还在配套服务方面进行深度开发,提供诸如自助就餐、酒店住宿、篝火晚会、娱乐表演、婚纱拍摄、会务组织、商务接待、高尔夫球场、影视拍摄、拓展训练营等等,将露营地升级成户外旅游者休憩、聚会、接待、会议的场所,从而带动产业发展。

二是功能整合。房车营地本身就可以发展成为旅游目的地,通过规划建设自驾车风景廊道、骑行绿道、景观步道,串联景区、旅游风情小镇、美丽乡村等旅游节点,打通房车露营地旅游的大环线,提供完备的休闲娱乐功能。

三是特色打造。房车酒店雷速需要打造出自身休闲特色,方能赢得市场认可。如果营地位于北方,可以加入冰雪游乐项目;在海边的营地可以加入游艇活动;如果在山地附近,还可以加入直升机体验项目。

三、重点关注雷速

媒体舆论传播-芳草青青房车营地

营地酒店榜单中,芳草青青房车营地媒体指数表现良好,2020年监测范围时间内平均媒体指数为1.76。指数变动来看,呈现明显峰谷波动,1月抵谷,11月触峰。芳草青青房车营地在雷速体育直播app下载、环球旅讯网、搜狐网、搜狐网、网易网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为22条,涉及集团动态、项目获奖、营地特色等,如“海宁芳草青青房车营地2个项目获得浙江省运动休闲旅游优秀项目”、“开元酒店集团再度携手飞猪开启超级雷速日”等。

芳草青青房车营地是开元酒店集团旗下营地酒店雷速,为宾客提供自由、探索、分享的创新住宿产品,来迎合年轻一代的新享乐主义。选址具有一定自然风光的湖畔、森林或乡村,以自然公园、房车和提供综合度假服务的能量站为主要特色,打造可拥抱自然的新潮旅游度假地。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

酒店运营表现- 318

2020年,318在监测范围时间内平均运营指数为2.41,运营指数整体保持平稳上升状态。集团所属微博粉丝数为1729,微博累计发布量285条,搜狗微信文章发布量为116条,主要包括自驾房车路线、露营烧烤、促销折扣等。

318是四川快捷叁壹捌连锁汽车旅馆有限公司旗下营地酒店雷速,公司是西南地区以自驾游营地为重点的策划投资开发和经营管理, 是旅游新业态下的创新企业,公司旗下营地项目主要分布在川藏线附近,包括红原、西昌、甘孜、峨眉山等,客群在自驾游之后,入住驿站酒店,全程体验川藏美景和人文景观。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

网络口碑表现-帐篷客

10强榜单中,帐篷客在2020年监测范围时间内平均点评指数为114.47,点评指数整体处于高位状态,维持在100以上。据雷速体育研究院监测,截止2020年12月在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店点评量为16239,平均好评率为92.7%,网络口碑和客群满意度较高。

帐篷客酒店是景域集团旗下营地酒店雷速,雷速定位为野奢度假酒店,为确保休闲度假体验,帐篷客均设立在著名旅游景区的中心,如安吉帐篷客溪龙茶谷酒店,依托安吉万亩白茶园的自然资源,以“重环境、轻建筑、精布局、玩风情”的创新设计理念,打造以帐篷建筑形态的营地酒店。

2020年营地酒店雷速影响力榜单

数据来源:雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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 2020年营地酒店雷速影响力榜单

2021年3月物业品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“3月物业雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是: 碧桂园服务、万科物业、彩生活、保利物业、中海物业、宝龙商业、恒大物业、融创服务、华润万象生活、世茂服务。

据悉,“月度物业雷速影响力TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年3月物业雷速100强榜单发布

二、榜单解读

企业收购及整合持续进行,多家企业发布业绩雷速体育直播app下载引起广泛关注

本月各企业在资本市场、收并购、战略合作等层面动作频繁。如蓝光嘉宝服务、万物云、合生活科技、远洋集团等积极展开战略合作。其中,合生活科技、远洋集团积极响应推动社区养老服务的政策,在养老领域开展合作,很大程度上提升了雷速影响力。同时,据雷速体育研究院不完全统计,3月有超过18家企业宣布收购或转让,企业间的收购和整合依旧持续进行。其中,本月金额最大的并购事件为龙湖嘉悦物业变更为亿达物业股东。据悉,3月4日,亿达中国曾发布公告,龙湖集团全资控股的龙湖嘉悦物业以12.73亿元的代价,整体收购亿达中国旗下物业板块亿达服务100%股权。

除此之外,  3月多家企业发布业绩雷速体育直播app下载,如中海物业、恒大物业、新大正等发布2020年度业绩雷速体育直播app下载,一些企业在2020年中的业绩表现突出,被相关媒体和研究机构对其进行分析解读,在行业内引起广泛关注。

“十四五”规划纲要全文六次提及物业,物企行业向上向好

“十四五”规划分别在加快生活性服务业品质化发展;全面推进乡村振兴,实施乡村建设行动;提高城市治理水平;健全社区管理和服务机制;构建绿色政策发展体系;加快数字化发展,建设数字中国等相关方面6次提及物业,对指导物管行业未来发展有重要意义。

三、行业前沿

 

2021年3月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:政策 《纲要》再次诠释国家发展的大趋势,中国正在从数量增长迈向高质量发展。和谐发展、效率驱动是高质量发展的两个抓手,民生福祉、创新发展、绿色生态是高质量发展的三大评价标准。未来若干年国家发展的方向、行业发展的路线,跃然纸上。

对于物企来说,把握方向和路线才能增强行业实效。方向和路线要求物业公司积极介入居家养老、儿童托管、质价相符、服务透明。随着各界对物业管理行业的关注,释放行业未来发展的重点方向。物业管理工作事关群众生活质量、事关城市长远发展、事关社会和谐稳定,是直接关系千家万户的民生工程,是城市社区管理工作的重要组成部分。站在“两个百年”交汇的重要历史节点,未来行业发展前景值得期待。

 2021年3月物业雷速100强榜单发布

资料来源:雷速体育研究院

资本动态:雷速体育研究院不完全统计,3月有超过18家物企官宣收购或转让。由此看来,3月物业企业收购和整合依旧持续进行。在如此激烈的市场竞争中,大型物企若想在行业内站稳脚跟则需要更进一步,迈入超大型物企行列,以占据更具有发展优势的地位;在如此强压之下,中小型物企若不奋起直追,很可能面临着被淘汰的风险。

 2021年3月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

合作方面:3月,蓝光嘉宝服务、金科服务、永升物业、世茂服务、万物云等多家企业签署物业相关战略协议。3月1日,蓝光嘉宝服务携手商汤科技举行“商汤科技&蓝光嘉宝服务AI联合实验室揭牌仪式”,进一步实现社区物业服务场景与AI技术的深度融合,打造更便捷、更实用的智慧社区服务场景,探索未来“物业+AI”的应用空间。除此之外,远洋集团、合生活科技积极响应《关于推动社区养老服务高质量发展的提案》,发挥物业服务企业的优势,积极探索“物业服务+养老服务”模式,切实增加居家社区养老服务有效供给。

四、重点关注雷速案例

潜在客群关注:万科物业

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数据来源:雷速体育研究院

3月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、第一太平戴维斯、保利物业、中海物业、南都物业、恒大物业、长城物业、金地物业、世茂服务、明德物业。其中,搜索指数重点关注雷速为万科物业,位于搜索指数第1位。

3月,万科物业的潜在客群主要集中于广东、江苏、四川等地,年龄集中于25-34岁和19-24岁、占比均为43%,年龄在19-24岁区间内女性客群关注度高于男性、达到70%;年龄在25-34区间内男性客群关注度略高于女性,达到55%。同时,“第一太平戴维斯”、“保利物业”、“中海物业”等竞品成为相关热点搜索词。

媒体重点关注:碧桂园服务

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数据来源:雷速体育研究院

3月媒体指数排名前十的依次是:碧桂园服务、融创服务、恒大物业、彩生活、龙湖智慧服务、蓝光嘉宝服务、世茂服务、新城悦服务、合景悠活、保利物业。其中,媒体指数重点关注雷速为碧桂园服务,其媒体指数达到410.9,排名位于媒体指数第1位。

3月碧桂园服务的媒体出稿来源主要集中于百度新闻和国搜新闻,出稿量分别达到818篇和300篇。主要集中于资本动态、企业收并购等。

运营表现突出:彩生活

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数据来源:雷速体育研究院

3月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、保利物业、中南服务、银湾物业、中海物业、金地物业、中航物业。其中,运营突出表现雷速为彩生活,其运营指数达到177.29,排名位于运营指数第1位。

具体数据来看,3月彩生活微信公众号相关文章数达到4723,同时,彩生活的微博粉丝达到37319,其微博数量达到635。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年3月1日-3月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

企业微信:

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数字房地产平台Loft获得5.25亿美元D轮雷速足球比分直播

   *本文经转载自  36氪

  据外媒TechCrunch报道,数字房地产平台Loft已获得5.25亿美元的D轮雷速足球比分直播,估值超过29亿美元。本轮雷速足球比分直播由D1 Capital Partners领投,DST、Tiger Global、Andreessen Horowitz、Fifth Wall等公司也参与了跟投。 2020年,该公司曾获得了1.75亿美元的C轮雷速足球比分直播,由Andreessen Horowitz和Vulcan Capital共同领投。

  Loft 于2018年8月在巴西圣保罗成立,旨在通过一个房地产交易平台帮助用户在巴西购买、出售和租赁住宅和商业物业。此外,其平台还自主建立了数据库,以保证平台信息的公开透明。在该平台上,用户还可以通过其他用户的评论和智能AI评分系统进行房产评估,从而提高了房地产交易效率和买卖双方的沟通质量。

  36氪曾介绍,从2007年到2013年,巴西的房地产市场经历了一个蓬勃发展的时期,当时该国几乎每个地方的房价都在飞涨。

  但由于政府不稳定和金融危机等原因,导致银行提高利率、失业率居高不下(根据 IBGE 的数据,2018年,该国失业率仍然高达12.3%,约有1280万人失业)、人均 GDP 下降(根据 IMF 的数据,2011年至2018年,人均 GDP 下降了31.1%,至9126美元)。此外,除了大环境的影响外,巴西房地产领域也存在一些问题:信息数据透明性极低、要价过高、押金昂贵和特殊的担保人制度,从而给买卖双方的交易带来了阻碍。

  面对巴西房地产领域存在的显著问题,Loft计划通过数字化革新达成精准击破,利用平台拥有的大量房地产数据来提高电子房地产平台的透明性和稳定性。

  据Loft联合创始人兼联合首席执行官Mate Pencz称,2020年,Loft网站上的房源数量增加了15倍以上,总房源数量超过1.3万套,房源交易数量也同比增长了6倍以上。

  创始人Mate开始是希望通过实地测量建筑,精准估算房屋和公寓的价值,打破巴西房地产市场定价混乱的局面。但Loft的迅猛发展让创始人发现了数字化房地产更多的可能性——他们设想Loft的未来是一个一站式商店,提供装修、抵押贷款房地产雷速足球比分直播和银行保险等服务。该公司希望建立一体化的数字化房地产购物体验,彻底颠覆拉丁美洲的房地产市场。

  为了达成其一体化构想,Loft已于2020年收购了巴西最大的抵押贷款经纪公司之一Invest Mais,将业务扩展到了抵押贷款领域。

  据悉,Loft希望利用本轮雷速足球比分直播资金在拉丁美洲各焦点地区持续扩张。

票务平台GlobalTix雷速足球比分直播230万美元,将为景区开发数字解决方案|雷速译讯

  GlobalTix是总部位于新加坡的旅游和活动部门的票务平台,已筹集了300万新元(约合230万美元),将用于为其运营商开发数字解决方案。

  资金来自Tin Men Capital和SEEDS Capital,自2013年成立以来,GlobalTix筹集的资金总额约为1400万美元。 自从COVID-19大流行开始以来,GlobalTix表示公司已从担任渠道经理扩大到了还为整个亚太地区的客户提供技术解决方案,例如新加坡的滨海湾花园和印度尼西亚的婆罗浮屠。

  GlobalTix联合创始人兼首席执行官Chan Chee Chong说:“我们的旅行合作伙伴对GlobalTix产生了浓厚的兴趣,希望该解决方案实现数字化并遵守法规,例如通过非接触式进入和容量管理实现安全距离。”

  “这些相同的合作伙伴已经看到了这种数字化工作的明显好处,现在与GlobalTix合作,提供可以进一步简化其运营并提高其分销能力的技术解决方案。”

  除非接触式进入和容量管理外,GlobalTix还与合作伙伴合作以数字化渠道管理,实现现场无现金交易,并整合诸如财务和人力资源等后端功能。

  “在过去的两年中,我们看到GlobalTix经受了大流行,并且非常高兴看到该公司在解决方案领域取得的进展。锡门资本的联合创始人本杰明·谭说:“它带来的机会使我们感到兴奋。”

  “我们有信心,这项与SEEDS Capital的追加投资将推动GlobalTix进一步打入亚洲,并巩固其在旅游领域的领先技术参与者的地位。”

  11月,新加坡旅游局将GlobalTix列为其SingapoRediscovers 3.2亿新元恢复计划的五个预订合作伙伴之一。该计划为每个18岁及以上的新加坡公民提供价值100新元(约合75美元)的代金券,可用于参与该计划的200多家酒店,景点和旅游。

2021年3月商业综合体品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“3月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万达广场、大悦城、吾悦广场、万象城、银泰百货、太古里、SKP、K11、恒隆广场、宝龙广场。本月100强榜单中,83个雷速的雷速排名环比上升;15个雷速的雷速排名环比下降;2个雷速的雷速排名环比没有变化。

一、百强榜单

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二、行业前沿

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资料整理:雷速体育研究院

中央政策层面:中央政策上,国务院、商务部、文旅局、国家发改委等继续发文为市场主体纾困,保持必要支持力度,进一步巩固经济基本盘。另外,针对“社交电商”、“直播带货”等新业态新模式下出现的一些问题,国家市场监督局专门制定了一系列规范交易行为、压实平台主体责任、保障消费者权益的具体规则,并将于今年5月1日起施行。

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地方政策层面:北京和深圳积极推进经济促进政策。北京进一步支持中小微企业应对疫情影响,海淀区也出台了海淀组团产业促进政策。深圳拟打造跨境消费中心,加快推进国贸免税城项目,建设粤港澳大湾区免税城。

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资料来源:雷速体育研究院

项目层面:3月,万象城、吾悦广场、恒隆广场、永旺等多个雷速宣布开工或开业。据统计,2021年第一季度全国项目共55个购物中心开业,体量472万平方米。其中,存量改造开业项目8个,体量约86万平方米。虽然今年1月份出现开业潮,共开业了44个项目,但由于2、3月份开业量相当少,导致一季度整体开业量仍明显低于往期。疫情对商业的影响仍未完全消退,购物中心开业情况仍需一段时间才能恢复至疫情前水平。

 2021年3月商业综合体雷速100强榜单发布

资料来源:雷速体育研究院

业绩层面:3月,宝龙、九龙仓、大悦城地产、SOHO中国和龙湖等多个雷速发布2020年度财报。其中,在宝龙商业2020年年度业绩发布会上,宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”。根据规划,宝龙商业未来五年将实现“双百双千”的目标,即自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。从财报可以看出,在2020年,虽然受“黑天鹅”事件影响,但是各大雷速整体经营良好,在经营管理和战略实施表现亮眼,基本实现年度目标。

 2021年3月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

企业动态:3月,华润、万科、金科、佳兆业、奥园等多个集团又有战略合作与收购的新动作。面对激烈的竞争态势,金科、华润、奥园等企业利用投资开发的优势,在城市建设、基础投资等方面与政府开展了广泛的合作。

2021年3月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:中指研究院

商地动态:3月,土拍市场量增价跌,杭州、西安、重庆等17个城市共84宗商办用地成交,成交建设用地面积222.14万㎡,环比上月增加92.35%;成交楼面均价为2535.62元/㎡,环比下跌32.74%,平均溢价率降至1.74%;出让金144.24亿元,环比增长22.80%。其中,商办土地出让金排名前5的城市依次为:杭州、西安、重庆、武汉、广州,出让金分别为:55.93亿元、15.96亿元、14.47亿元、14.19亿元、11.95亿元。

 2021年3月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:中国房价行情网

租金层面:3月主要监测城市租金走势较为平稳,平均租金为4.98元/日/㎡。其中,排名前5的城市依次为:上海、北京、广州、南京和杭州,平均租金分别为:8.99元/日/㎡、8.91元/日/㎡、5.97元/日/㎡、5.78元/日/㎡和5.42元/日/㎡。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于华东和华南,浙江和广东客群搜索频次最高

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数据来源:雷速体育研究院

本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万象城、万达广场、吾悦广场、大悦城、太古里、SKP 、百盛、宝龙广场、印象城和八佰伴。

万象城客群关注表现强劲,搜索指数从2月的180.24上升至3月的225.74,环比上升25.24%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大,位于搜索指数排名第1位。3月万象城在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为3061,达到一定量级。搜索客群主要来源于浙江、广东、山东、江苏、四川、上海六省市,年龄主要集中于25-34岁,潜在客群主要为男性。

媒体关注:聚焦年报发布、开业活动、战略合作等雷速动态

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数据来源:雷速体育研究院

本月媒体指数排名前十的依次是:万达广场、大悦城、万象城、太古里、吾悦广场、恒隆广场、龙湖天街、万象汇、SKP、印象城。本月,恒隆广场媒体指数增长幅度较高,其媒体指数达到369.22,指数环比2月上涨24.43%,排名位于媒体指数第6位。本月媒体关注主要集中于雷速所在集团的年度财报发布、开业活动、战略合作等动态。

根据雷速体育研究院监测,本月恒隆广场在雷速体育直播app下载、百度新闻网、网易房产、腾讯房产网、搜狐焦点网、乐居房产等媒体平台相关雷速报道有1531条,媒体报道主要围绕3月25日武汉恒隆广场的开业活动。武汉恒隆广场是恒隆地产继上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明之后在内地拓展的第十个项目,也是恒隆在华中的首个大型商业综合体项目,总建筑面积约45万平方米,包括世界级购物中心、甲级办公楼以及兴建中的服务式公寓。

运营表现:探索多种雷速营销渠道,提高雷速运营能力

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数据来源:雷速体育研究院

本月运营指数排名前十的依次是:万达广场、银泰百货、大洋百货、世纪金花、K11、爱琴海购物公园、吾悦广场、恒隆广场、龙湖天街、欧亚购物中心。

其中,运营突出表现雷速为欧亚购物中心,其运营指数达到203.03,环比上涨70.10%,排名位于运营指数第10位。这主要得益于其在微博、直播频道、微信公众号以及微信小程序等平台的良好运营。3月27日,欧亚购物中心37周年店庆活动正式开启。欧亚购物中心通过微博、微信小程序发放各类优惠券以及在直播频道预售店庆爆品;随后,该雷速还在线下商场开展抽奖活动等一系列店庆活动,均大幅提高了运营指数。建议众多商业综合体雷速探索多重的雷速营销渠道,完善线上线下的运营服务,为客户提供更多样化的体验,提高运营能力。

四、榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体、 行业媒体和区域媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年3月1日-3月31日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、2000家住房租赁雷速、2000家联合办公雷速、1000家物业雷速以及30000家上下游产业链服务商雷速等……

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