月份: 2020 年 9 月

2020年8月中国康养服务品牌雷速体育直播app下载

一、政策导向

1、养老建设:

2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

8月,中央和地方出台了一系列关于养老服务、养老制度建设和养老补助的政策。8月17日,民政部拟通过科学设置课程,开展专业化的培训,培养一批适应养老服务迅速发展要求的管理人才和社会工作人才,进一步推进了养老产业服务的规范化。8月5日,上海为老年人及其家庭提供了养老咨询服务的便民举措。通过深化养老顾问网络管理、队伍建设和服务方式,完善社区嵌入式养老服务、建设社会养老服务体系,促进了养老服务资源的优化配置。

北京和广州也陆续出台了相关的养老补助政策。北京通过资金补助的方式,减轻困境家庭入住养老机构的负担;而广州通过投入运营经费,建立居家养老服务平台,提供养老基本服务。有利于建立区域长期护理模式,进一步保障特殊老年群体的权益。

2、医养政策:

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

近年来由于医疗费用的高涨,老龄化的加剧,加重了居民的门诊费用负担,此次医保门诊共济保障改革征求意见稿主要拟定通过减少医保卡个人账户资金,将门诊费用纳入报销,让个人账户使用范围扩至家属,提高医保共济能力。

医养结合是健康养老服务的重大举措。如何灵活满足老年人在各级医疗机构和医养结合机构的医疗养老需求,是各地政府急需解决的民生问题。杭州推出的紧密医养联合体试点方案和佛山出台的医养结合养老服务体系建设计划,本质上是通过政策手段将各级医疗资源与养老机构牵线搭桥,打通医养结合“最后一公里”。有利于吸引、培育、扶持社会资本进入养老市场,提高养老服务供给水平。

二、雷速动态

1、市场进入:

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

8月,保利和椿萱茂均传出新的项目及雷速动态。8月18日,保利养老在嘉善落地的第二所社区嵌入式养老项目大舜银福之家·西塘镇居家养老服务中心正式开业。保利养老深耕嘉善,目前保利在已在嘉善完成了“三位一体”的产品线布局养老社区项目银福苑、养老机构项目西塘和熹会及2家嵌入式养老项目银福之家,有力推进了保利“大健康”事业的全国化战略布局。

8月22日,远洋和首创联合打造的椿萱茂·和园长者社区示范区正式开放,为椿萱茂在北京的第二个养老社区,也是椿萱茂首个智慧社区的实践样本,预计2021年5月正式开业。截止目前,椿萱茂已在全国布局6个养老社区项目,其中已有3个项目开业,3个项目处于筹备中。

2、签约:

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

近期,光大集团与泰康保险集团达成战略合作,在综合金融和产业投资方面,围绕健康、科技、养老、新基建、政府公共服务基础设施融资等,挖掘产业投资机遇。在大健康产业方面,探讨开展健康养老、医药物流等健康产业合作,共建大健康生态圈。

30日,泰康医疗旗下的宁波泰康医院(筹)与美国西奈山医院举行了合作签约,将挂牌为“美国西奈山医院附属医院”,预计2023年开业。作为泰康宁波医养综合体的另一个重要组成部分,与医院相邻的泰康之家·甬园养老社区预计2022年首期投入使用。该养老社区,地上建筑面积约11.5万平米,总投资约21亿元,可提供约1050户独立生活养老单元和约218张康复护理床位。

3、更名:

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

资料来源:雷速体育研究院

8月26日,恒大健康(00708)正式发布公告称,恒大健康产业集团有限公司已更名为中国恒大新能源汽车集团有限公司,这标志着未来汽车业务将成为该公司的主业

据悉,恒大健康2019年营收为56. 36亿元人民币,同比增长79.88%。年度健康管理分部的营业额大幅增长主要原因是“恒大·养生谷”的收入从2018年同期人民币31.2442亿元上升到49.4847亿元,增幅达58.38%。2019年新能源汽车共取得收入6.605亿元,主要来自锂电池的销售收入。因此,营收仍然是主要依靠健康业务。恒大健康此番更名主要是基于旗下汽车业务链条的逐渐成熟,恒大造车进入快车道;其次是吸纳投资者入局,目前已引入腾讯、滴滴等多方知名国际投资者,拟发行人民币股份,并于上海证券交易所科创板上市。

养生方面,2020年恒大健康将面向社会开放至少11个养生谷四大园、4个大型医养综合体和4个旅居公寓,在全国各地多点布局健康医养展示体验中心,推动养生谷特色养生服务体系的全面落地。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注—恒大健康

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

8月搜索指数表现突出的雷速为恒大健康,搜索指数上涨明显,环比上涨69.75%达到139.87,蝉联搜索指数第1位。

2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载 

数据来源:百度指数

8月恒大健康潜在客群主要分布于广东、河南、北京、上海、浙江和江苏等地,潜在客群对金融财经、汽车、体育健身有较高兴趣,“恒大健康股票”、“恒大健康城”、“恒大产业集团”、“恒大汽车”等相关词热度较高。

媒体关注—椿萱茂

2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载 

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载 

数据来源:雷速体育研究院

8月媒体重点关注雷速为椿萱茂,媒体指数环比7月上升36.3%至32.44,排名位于媒体指数第5位。近期椿萱茂因新品发布以及示范区开放活动,受到新华网、腾讯网、搜狐网、网易新闻等多家媒体的关注。

运营突出—银城康养

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

8月运营指数表现突出的雷速为银城康养,运营指数上升53.56%,达到7.77,排名位于运营指数第26位。

银城康养雷速自2月加入榜单以来,运营指数稳步上升。8月线上运营主要围绕“八一建军节”、社区中医义诊活动、相关政府部门调研参观以及君颐周年庆嘉年华系列活动等事件进行宣传。

银城康养自2015年开始发展养老事业,通过养老投资与养老运营的双轮驱动模式,打造出了社区居家养老服务中心、综合养护机构、CCRC康养社区三条产品线。五年来,银城康养在南京、南通等地布局了17个养老项目,总投资超50亿元,总签约养老床位超4000张,是目前江苏最大的养老运营企业之一。

四、8月中国康养服务雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院发布的“2020年8月中国康养服务雷速影响力榜单”中,排名前十为:恒大健康、泰康之家、国寿嘉园、椿萱茂、荣盛康旅、九如城、逸和源、复星康养、太禾健康和燕达国际健康城。

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

榜单共计发布43家康养服务雷速,这些雷速里30%的雷速指数排名上升。具体来看,28%的雷速搜索指数排名上升,28%的雷速媒体指数排名上升,30%的雷速运营指数排名上升。具体榜单如下:

 2020年8月中国康养服务雷速雷速体育直播app下载

五、榜单数据说明

中国康养服务雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI康养服务雷速的近500家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(康养服务雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(康养服务雷速部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:康养服务雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*PI +d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数; OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测范围:近500家市场主流康养服务雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

9月27日,对于很多人来说,太空旅游曾是个遥不可及的梦想,只出现在科幻小说中。然而,现在这个新兴行业已经接近成为现实。而且,这个市场的竞争日趋激烈,多家公司正以齐头并进的方式争取成为领先者。

但是,太空旅游需要什么,以及人均花费多少,这取决于公司的技术能力。例如,维珍银河(Virgin Galactic)和SpaceX都希望明年将私人付费乘客送到太空。不过,虽然根据美国联邦航空管理局(FAA)的定义,乘坐这两家公司航天器的乘客都会前往太空,但维珍银河的乘客在太空中花费的时间大约仅是SpaceX的0.04%,而搭乘埃隆·马斯克(Elon Musk)公司飞船的乘客预计花费约为维珍银河的200倍。

乘客是否到达亚轨道和轨道空间是正在开发的载人航天器最主要的区别。由于这种差异,太空游客在成本、体验甚至风险方面都有显著的差异。瑞银(UBS)在去年的一份报告中估计,到2030年,包括亚轨道和轨道在内的太空旅游潜在市场价值将达到30亿美元。最近,航天行业咨询公司NSR打破了对亚轨道与轨道旅游的预期。到2028年,NSR预计亚轨道市场价值将达到28亿美元,未来十年总收入将达到104亿美元。而轨道市场将达到6.1亿美元,未来十年总收入将达到36亿美元。

那么,这个规模依然较小但不断增长的太空旅游市场是如何被细分的,以及每个领域都涉及哪些公司:

亚轨道旅游

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

维珍银河公司的Unity号飞船首次进入太空

亚轨道旅游领域有两家公司在竞争:维珍银河和蓝色起源公司(Blue Origin)。维珍银河去年在股市首次亮相,股票代码为“SPCE”。蓝色起源是一家私人太空公司,几乎全部由亚马逊创始人杰夫·贝索斯(Jeff Bezos)出资支持。这两家公司的系统都以火箭为动力,每次航天器飞行可以搭载多达6名乘客,但相似之处仅此而已。

维珍银河的SpaceShipTwo飞船除了搭载乘客外还有两名飞行员,它会依附在名为“白衣骑士二号”(WhiteKnight Two)的喷气式飞机下面。飞机首先从跑道上起飞,爬升到超过13716米的高度。然后SpaceShipTwo飞船被放飞,在启动火箭发动机之前短暂自由下落,最终上升到约9万米的高度。

这艘航天器基本上在太空边缘做了个缓慢的后空翻,乘客在微重力下漂浮几分钟,然后重新进入大气层,最后滑翔回到新墨西哥州的跑道上。维珍银河公司预计重复使用航天器,更换混合动力火箭发动机,并将其重新连接到运载飞机上。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

2020年6月25日,维珍银河的Unity号飞船在新墨西哥州试飞后滑行着陆

蓝色起源公司新谢泼德号(New Shepard)火箭属于更传统的火箭,其在发射时顶部会集成圆顶太空舱,由高约18米的助推器发射。新谢泼德号以垂直方式上升,太空舱会在接近飞行高度附近分离,最终达到约10万米的高度。在那里,太空舱在微重力下漂浮几分钟,然后返回地球,使用降落伞系统减速降落在德克萨斯州西部的沙漠地面。

但与传统火箭不同的是,新谢泼德号的助推器也会单独着陆,该公司在未来的发射中重复使用助推器。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

蓝色起源的新谢泼德号火箭助推器在第11次成功任务后着陆

维珍银河已经向大约600名乘客出售了太空机票,每张价格在20万到25万美元之间,尽管该公司预计可能会大幅提高第一批商业航班的价格。蓝色起源则表示,其机票定价尚未确定,但贝索斯预计,其新谢泼德号火箭的定价将与竞争对手不相上下。

到目前为止,维珍银河已经进行了两次试飞,运送了五人进入太空。这五人都是公司员工,四名飞行员控制着航天器,首席宇航员训练师贝丝·摩西(Beth Moses)作为第二次飞行的测试乘客一起前往。该公司预计在其创始人理查德·布兰森(Richard Branson)升空之前再进行两次太空飞行测试,计划于2021年第一季度进行,实际上将标志着维珍银河的商业服务开始。

另一方面,蓝色起源尽管在过去几年中完成了12次任务,但尚未使用新谢泼德号运送过乘客。该公司首席执行官鲍勃·史密斯(Bob Smith)今年早些时候表示,在蓝色起源进行载人飞行之前,新谢泼德号将需要再进行三到四次试飞。

此外,维珍银河表示,乘客将在飞行前接受三天的培训,而蓝色起源预计其乘客将只需接受一天的培训。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

2016年6月,蓝色起源公司的新谢泼德号火箭从该公司位于德克萨斯州范霍恩附近的设施发射

考虑到这两家公司为其太空飞行设定的价位,维珍银河和蓝色起源都瞄准了亚轨道体验的高净值人群。维珍银河首席太空官乔治·怀特赛兹(George Whitesides)此前曾将太空旅游飞行归类为“户外奢侈品体验”,这是奢侈品市场中增长最快的部分。而当蓝色起源也开始运送乘客时,怀特赛兹表示,他认为两家公司应对飞船需求方面都将柔韧有余。

怀特赛兹去年接受采访时称:“在全球范围内,我们认为在未来几年内,大约有200万人可以在这个价位上体验到太空感觉。随着时间的推移,我们将能够降低这个价位,届时这个市场就会爆发,人数有望增长20倍达到4000万人。”

考恩(Cowen)和瑞银(UBS)最近分别对高净值人士及其对亚轨道旅游的兴趣进行了调查。考恩的调查超出了怀特赛兹的估计,因为该公司发现,在净资产超过500万美元的个人中,亚轨道太空旅游的总潜在市场客户约为240万人。瑞银调查了6000多名高净值人士,特别是在维珍银河的航班上。在接受瑞银调查的人中,约有20%的人表示,在该公司开始定期飞行后的一年内,他们“可能会购买机票”。瑞银表示,“经过几年的安全运营”,这个数字增加到了35%以上。

此外,瑞银强调,随着价格下降,维珍银河的太空旅游市场将会大幅增长。该公司估计,净资产超过1000万美元的人约有178万,但净资产在500万至1000万美元之间的人约是这个数字的两倍,净资产在100万至500万美元之间的约有3710万人。

轨道旅游

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

SpaceX猎鹰9号火箭即将发射该公司的载人龙飞船。在Demo-2任务之前,NASA宇航员罗伯特·本肯和道格拉斯·赫尔利已经登船

在亚轨道太空旅游中,乘客会到达约10万米的高度,并在太空中停留几分钟,而轨道旅游则会达到超过400千米的高度,并在太空中花费数天甚至一周多的时间。到目前为止,轨道太空旅游在很大程度上仅限于使用俄罗斯联盟号飞船前往国际空间站的少数几次航班。

但是SpaceX推出了猎鹰9号火箭和载人龙飞船,现在已经进入了轨道旅游领域。今年夏天,SpaceX有史以来首次发射并成功接回了两名NASA宇航员,这对马斯克的公司和美国宇航局来说都是历史性的任务。这次试飞使SpaceX成为第一家将人送入轨道的私营公司,这一壮举之前只有政府才能实现。

SpaceX发射系统类似于蓝色起源,但具有更强大的火箭和更大的太空舱。该公司的载人龙飞船可以容纳多达7名乘客,被安置在该公司70米高的猎鹰9号火箭助推器顶部。这艘飞船从佛罗里达州的美国宇航局肯尼迪航天中心发射,需要几个小时才能到达国际空间站或其预定轨道。在最近的Demo-2任务中,NASA宇航员称乘坐SpaceX飞船比过去的航天飞机“更顺畅一些”。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

NASA宇航员罗伯特·本肯和道格拉斯·赫尔利搭乘载人龙飞船升空

甚至在Demo-2任务启动之前,SpaceX就已经与希望将私人付费乘客运送到太空的公司签署了两项独立协议。虽然NASA宇航员要在国际空间站呆上几个月,但私人任务最多只有10天左右。虽然SpaceX没有透露目前每份合同的具体价值,但之前宣布的合同意味着,搭乘载人龙飞船可能需要每人花费约5000万美元。

除了发射费用外,前往国际空间站为期10天的任务将与美国宇航局共同承担35万美元的账单。根据该机构去年公布的成本结构,NASA将收取每人每晚3.5万美元费用,作为游客在国际空间站上所需该机构服务的补偿。

但在未来几年里,载人龙飞船可能不会是私人乘客前往国际空间站的唯一选择。虽然测试延迟意味着航天器仍在开发中,但波音公司的星际线飞船也设计成可搭载多达7名乘客。此外,根据波音公司与NASA签订的一次运送四名宇航员的合同,该公司被允许向潜在的太空游客出售第五个座位。波音发言人表示,该公司有一个团队正在积极寻求出售第五个座位。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

联合发射联盟公司的Atlas V火箭搭载着波音公司的星际线飞船

最后,载人龙飞船与星际线飞船可能仍然是轨道游客的两个最佳选择,SpaceX也在研究其下一代星际飞船火箭。这是该公司的首要任务,因为马斯克希望建立一个完全可重复使用的火箭系统,可以一次发射货物或多达100人。但是,虽然SpaceX已经签署了一项协议,将在2023年利用星际飞船送日本亿万富翁前泽友作(Yusaku Maezawa)进行绕月飞行,但马斯克本月早些时候指出,火箭将不得不完成“数百次卫星发射任务,然后才能进行载人飞行”。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

2019年,SpaceX在德克萨斯州博卡奇卡附近建造的星际飞船原型

在过去的一年里,星际飞船的原型已经在短时间飞行测试中发射和着陆,但该火箭还没有到达过轨道。

轨道经纪和服务

除了少数几家制造火箭和载人飞船的公司外,还有几家公司也帮助找到感兴趣的太空游客,并让他们做好发射的准备。太空探险公司(Space Adventures)、Axiom Space和维珍银河公司都提供一些不同的轨道太空旅游服务,尽管这些公司并不建造或发射进入轨道的航天器。

在过去的20年里,总部设在美国的太空探险公司已经用俄罗斯航天器运送了7名游客进入太空。据报道,每人的费用超过2000万美元,私人客户通常在国际空间站上度过一周以上。最近,太空探险公司签署了与SpaceX宣布的两项协议中的一项。使用载人龙飞船,太空探险公司计划让SpaceX将四名游客送上轨道,这意味着他们不会与国际空间站对接,而是在返回地球之前在地球轨道上停留五天。该任务预计将在“2021年末至2022年年中”之间发射,太空探险公司表示,训练将需要“几周时间”。

太空旅游市场细化且竞争日趋激烈,SpaceX蓝色起源等争当先锋

SpaceX载人龙飞船与国际空间站对接

总部位于休斯顿的初创公司Axiom Space与SpaceX签署了另一项协议,将于2021年10月使用载人龙飞船将一名受过专业培训的指令长和三名付费乘客送往国际空间站。这将是一次为期10天的任务,包括两天的旅行和八天的空间站停留。在这种情况下,Axiom不仅仅是一个太空旅游业务经纪人,提供从培训到管理等所有必要的服务。

虽然Axiom尚未确认此次飞行的游客身份,但NASA在5月份宣布,它正在与演员汤姆·克鲁斯(Tom Cruise)合作,计划在国际空间站拍摄一部电影。而且,虽然该机构没有证实克鲁斯是与Axiom或SpaceX一起飞行,但马斯克在社交媒体上表示,这次任务“应该会非常有趣!”此前,航天行业出版物报道称,克鲁斯将是参与Axiom任务的乘客之一。

Axiom本月还证实,该公司正在与一家名为太空英雄(Space Hero)的美国电视制作公司合作,再进行一次为期10天的国际空间站之旅。计划于2023年推出的太空英雄表示,计划将真人秀节目的获胜选手送往空间站,由Axiom培训机组人员并管理任务。

最后,虽然维珍银河不打算开发轨道航天器,但该公司与NASA签署了一项协议,使该公司“成为提供这项服务的参与者”。自签署协议以来,维珍银河表示,它现在已经与12个客户签订了轨道太空飞行的“定金协议”,尽管它还没有最终敲定价格。怀特赛兹在公司最近一次季度财报电话会议上告诉投资者:“与市场上的其他产品相比,我们预计定价将更具竞争力。”

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

月度自然景观类景区百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。其中人文景观类景区主要包含历史遗址型景区、宗教型景区、非物质文化遗址型景区、工业型景区、科普型景区、纪念地型景区、文化园型景区及度假(村)型景区九种类型。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月人文景观类景区100强榜单”。本月华东、华北人文景区基数大,其中北京、江苏人文景点知名度最高;头部景区受持续追捧,多元举措助推文旅市场人气恢复;历史遗址型、科普型景区表现亮眼,暑期夜间旅游消费需求进一步释放;西安大雁塔-大唐芙蓉园景区、故宫博物院、武汉黄鹤楼公园和承德避暑山庄及周围寺庙景区在各细分维度表现最为优异。

一、百强榜单

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

二、榜单解读

华东、华北人文景区基数大,其中北京、江苏人文景点知名度最高

从地域范围来看,本月华东、华北基于其优质、丰富的人文景观资源,百强人文景区上榜数量最多,分别入围39家和26家。区域市场中,北京、江苏人文景点知名度最高,故宫博物院、颐和园、八达岭-慕田峪长城旅游区及苏州园林凭借其深厚的史学价值和文化内涵,景区影响力显著,均入围本月百强前十。在崇尚生活美学的新时代下,景区不断寻求跨界,突破桎梏,以摩登文化新形态传播传统美学、引爆文化旅游新潮。比如,受《上新了·故宫》、《了不起的长城》、《我在颐和园等你》等热播节目影响,不少游客慕名游园,打卡节目中的神秘路线,感受跨越时光的历史印记。同时,为响应长三角文化旅游融合高质量发展,八月苏州园林举办“天堂苏州·百园之城”旅游推介会,以景区为载体,在活动中全方位展示中国古典文化精粹,吸引多方媒体莅临报道,进一步提升了景区整体影响力。

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

头部景区受持续追捧,多元举措助推文旅市场人气恢复

从百强人文类景区所属级别来看,5A级景区占据34家,4A级景区占据66家,其中前十强均属于5A级景区,头部景区雷速影响力显著。在跨省游背景下,多地旅游“抢客”各出奇招,自8月1日起,西安著名景区大唐芙蓉园、陕西历史博物馆等53处A级景区对外免费开放;山西云冈石窟、平遥古城等高星级景区下半年执行工作日期间对全国游客免首道门票政策,山东、河南等地头部景区亦推出门票优惠政策。其中,苏州推出面向全国游客的“1元游园林·百万大馈赠”活动市场反响较为强烈,数据显示,8月苏州园林系统景区入园人次达63万,环比增长60%,门票让利带旺了苏州旅游,有效刺激游客对园林的观赏需求,同时,基于园林文化景区创新打造多样周边文创,尝试打通从门票优惠到旅游消费的脉络,寻找门票之外的经济增长点

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

历史遗址型、科普型景区表现亮眼,暑期夜间旅游消费需求进一步释放

从景区细分类型来看,历史遗址型景区表现最为突出,本月百强榜单中共入围45家,暑假正值学生、亲子客群出游高峰期,科普型景区受游客青睐,人文历史、动物园、植物园、博物馆成为较热门出游主题。为进一步提升景区文化观感度及体验性,张壁古堡本月举办汉服旅游季,游客穿汉服入园可免门票;上海植物园从夜景观打造入手,开启“精灵之约,暗访夜精灵”夜游活动,上海动物园则启动了“动物园奇妙夜”计划,培育多元夜间消费模式;为配合北京消费季,北京天文馆开放夜场参观,有效提升游客夜间停留时间,拉动暑期整体消费

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

三、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对人文景观类景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉人文类景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——西安大雁塔-大唐芙蓉园景区

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,西安大雁塔-大唐芙蓉园景区表现较为突出,本月其搜索指数增至22.85,环比增长96.64%。

西安曲江大雁塔-大唐芙蓉园景区位于西安曲江新区核心区域,是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型皇家园林式文化主题公园。据百度指数显示,8月大雁塔-大唐芙蓉园景区活跃度较高,整体日均值2577,整体环比上升74%,用户对景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,陕西本地市场是其主要潜在客源地,北京、河南是其潜在客群重点分布区;从人群属性来看,景区潜在客群市场以中青年为主,用户年龄集中分布在20~39岁,总占比超七成,在性别分布上,女性比例(56.4%)整体高于男性。这表明历史资源厚重、人文关怀与遗址留存兼具的文化景观对中青年女性具有较强吸引力。

 2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

实际客群突出案例——故宫博物院

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月故宫博物院景区表现优异,经雷速体育研究院数据监测 ,其舆情指数高达202.39,名列单一维度首位。

故宫博物院是中国最大的古代文化艺术博物馆,同时也是世界上现存规模最大、保存最为完整的木质结构古建筑之一。据雷速体育研究院监测,8月该景区在同程、驴妈妈等OTA平台的累计点评总数高达四十余万条,加权好评率高达96%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏向于在美团、同程上发表游后评价,撰写内容主要围绕殿宇建筑、游赏体验、馆藏经典展开。本月“紫禁城建成600年纪念券”及“紫禁城建成600年金银纪念币”在故宫正式亮相,图案选用紫禁城代表建筑太和殿为主景,回溯百年历史沉浮,尽显厚重文化底蕴,吸引众多游客前来一饱眼福。

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

媒体关注突出案例——武汉黄鹤楼公园

就8月媒体指数而言,武汉黄鹤楼公园表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,其媒体指数达58.28,环比增幅267.93%。

黄鹤楼为武汉黄鹤楼公园主体景观,始建于三国,屡毁屡建,外形雄伟壮观、古朴典雅,是当地标志建筑。经统计,本月黄鹤楼公园在新浪、网易等新闻客户端累计曝光文章100余篇,媒体关注度较高。8月8日是“惠游湖北·打卡大武汉”活动启动首日,全市23家A级景区面向武汉市民和全国游客免费开放,黄鹤楼公园免票首日客流量涨三倍,游客好评如潮,相关报道促使该景区媒体指数上涨。

 2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

运营突出案例——承德避暑山庄及周围寺庙景区

运营方面,本月承德避暑山庄及其寺庙景区表现较为活跃。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达75.96,位列单一维度前三。

承德避暑山庄及周围寺庙景区位于河北承德境内,是清代前、中期皇帝夏季避暑和处理政务的场所,其景观设计是中国建筑与自然环境相结合的杰出范例。据雷速体育研究院监测,本月景区以“承德避暑山庄”作为关键词进行线上文章搜索,搜狗微信文章高达38200篇,微博粉丝数及发布数稳步推进,这表明该景区线上推广力度大,市场关注度较高。据悉,近期,河北承德避暑山庄推出“夜游避暑山庄”活动,从夜文化提升、夜服务配套等方面入手,大力发展夜间旅游,拉动多元化夜间消费,助力承德旅游文化产业复苏,运营效果整体反响佳。

2020年8月人文景观类景区100强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年8月人文景观类景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI的1375个人文景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年8月1日-8月31日

3. 监测范围:国内5A级人文景观类景区、国内4A级人文景观类景区

人文类景区主要包含以下九种基本类型:

(1)  历史遗址型景区:人类历史活动遗留下来的痕迹,如都城、殿宇。

(2)  宗教型景区:以宗教建筑作为核心吸引物的景观。

(3)  非物质文化遗存型景区:以非物质文化为核心吸引物的景区。

(4)  工业型景区:以园区厂房、企业文化为载体,利用特色工业雷速开展旅游的景区。

(5)  科普型景区:以自然、人文等科普教育为主要目的的景区。

(6)  纪念地型景区:革命遗存中的旧址。

(7)  文化园型景区:突出区域文化、人文景观极具艺术内涵的景区,如锦绣中华。

(8)  度假(村)型景区:核心资源以休闲度假为主的景区。

(9)  小镇型景区:以小镇为载体呈现出的景区。

疯狂的孙正义:独一无二的愿景基金

划重点:

愿景基金无论是规模还是投资期都是独一无二的

软银并没有把焦点集中在AI投资上,而是建立了一个资本密集型的,由原子公司构成的投资组合

愿景基金给私募市场造成了多方面的冲击,自己也出现了大规模亏损

孙正义似乎在用555基金的投机来弥补损失

孙正义从技术端走向金融端的道路已经越走越远,乃至于现在走到了金融工程

愿景基金

如果你对软银熟悉的话 ,大概是因为愿景基金(Vision Fund)。这是有史以来最具雄心和最具争议的风险投资基金,这支基金对非公开创业公司市场造成了极大的扭曲。在经过近二十年的运营后,孙正义已经做好了恢复投资的准备。

2016年9月,当孙正义跟沙特王储穆罕默德·本·萨勒曼会面时,他向后者提供了一份价值1万亿美元的礼物。他说:“你只要给我1000亿美元,我会还给你1万亿。” 孙正义提出了他对人工智能所推动的未来的愿景,并计划通过愿景基金实现这个愿景并从中受益。萨勒曼被打动了。45分钟后,他同意投资450亿美元。

八个月后的2017年5月,孙正义推出了拥有前亿美元弹药的愿景基金,其中包括软银自己的280亿美元,,沙特的450亿美元,阿联酋穆巴达拉(Mubadala)的150亿美元,苹果、高通、夏普、富士康以及Larry Ellison的家庭办公室各自也投入到10亿到30亿美元不等。

这支基金是独一无二的,这种独特不仅体现在规模上,也体现在期限上。大多数风险基金的投资期一般是5到10年,但愿景基金的投资期是12年,而且还有2年的延期。孙正义要在很长一段时间内掌管着一大笔钱。为了经营好愿景基金,孙正义引进了德意志银行家Rajeev Misra,就是借贷给他收购沃达丰日本的那位。

软银开始投资了,投资那些能创造出人工智能驱动的,人类将与机器和谐相处的未来的公司。这本来是软银30年愿景的财务诉求,就像2010年这张疯狂的片子里面所阐述的那样。

疯狂的孙正义:独一无二的愿景基金

10年前,软银就谋划了未来30年的愿景

但是,软银并没有把焦点集中在AI投资上,而是建立了一个资本密集型的,由原子公司构成的投资组合。当你手上有1000亿美元的资金可以配置时,很容易就会投资到那些要消耗大量现金的企业,即便那是可以投资的最糟糕的企业。

在前三年的时间里,软银一共投资了86家公司,其中包括:

185亿美元投给WeWork

93亿美元投给Uber

82亿美元买ARM控股公司的不部分股权(约占软银集团所持ARM全部股份25%)

50亿美元投给NVIDIA(英伟达)

25亿美元投给Flipkart

23亿美元投给通用汽车的Cruise

19亿美元投给PayTM

此外还投了Compass、Katerra、Oyo、Opendoor 以及其他房地产公司

疯狂的孙正义:独一无二的愿景基金

愿景基金I的投资组合

愿景基金造成的冲击是多方面的:

咄咄逼人的过高出价。愿景基金以愿意开出数倍于公司融资估值为条件,如果对方不从就威胁转投竞争对手而臭名卓著。如果一家公司计划融资2.5亿美元,孙正义会问他们如果手上有10亿美元会打算怎么办。这种打法令其他投资者望而却步,也导致了初创企业私募市场的估值膨胀。

自己涨价。为了表明自己的投资有收益,软银又用更高的估值进行后续投资。由于别人都不愿意为此买单,所以他们人为设定的价格超出了私人市场(以及最终的公开市场)愿意承担的范畴。

资本作为护城河。愿景基金拼命给自己投资的初创企业塞钱,因为他们的假设是资金最雄厚的初创企业可以用多花钱击垮竞争对手,最后赢家通吃。但是,把资本当作护城河意味着企业忽略了构筑真正的,可持续的护城河。

软银暴风骤雨般向有很高资本性支出要求的“技术驱动型企业”投入了数十亿美元,比方说WeWork以及遛狗公司Wag等,推动它们快速发展。这就是我们Breather当时所处的环境,我们面对的是无视单元经济只求快速增长的竞争对手。

但是,在很多情况下,资本更雄厚不仅不是护城河,而且其实反而会对拿钱的初创企业造成了伤害。类似WeWork、Wag、Brandless、Compass以及Uber之类的公司都放弃了原先让自己发展到今天的战略和战术,为了增长而转向难以为继的支出。现在这些公司个个都面临巨大的困难,很多公司被迫解雇成百上千的员工,还懦弱地强调说自己现在专注于强化单元经济和实现盈利能力。

愿景基金的很多投资根本就是糟糕投资,而且很多被投的本来都是优秀公司,但却为软银的资金和关注所伤害。孙正义是个比他所投资的很多创业者都要优秀的创业者,但同时也是比他挤掉的很多投资者都要糟糕的投资者。

去年7月,软银宣布打算再成立一家规模更大,资金池达1080亿美元的Vision Fund 2,并称这支新基金(这次是真的了)将专注于AI投资。但是,在2号基金的筹款过程中,愿景基金I却出问题了。

去年9月,在距离上市仅几周之遥,WeWork令人尴尬的S-1(招股说明书)和随后出现的管理不善事件让IPO胎死腹中。今年5月,由于WeWork的减记以及Uber 在IPO后表现不佳,软银宣布,截至2020年3月31日结束的2019财年,愿景基金共亏损了177亿美元,这不仅抹掉了软银集团的其他利润,还造成母公司130亿美元的亏损。

孙正义把部分原因归咎于愿景基金的众多独角兽都掉进了“冠状病毒谷”(Valley of Coronavirus)。

他还中止了为Vision Fund 2 筹集外部资金的计划,仅通过软银集团从资产负债表中向该基金投资的380亿美元来推进计划。今年三月,在激进的对冲基金埃利奥特管理公司(Elliott Management)的推动下,该公司宣布计划出售价值410亿美元的资产(最近宣布实际要出售500亿美元的资产),包括所持有的阿里巴巴、Sprint / T-Mobile以及SoftBank Mobile的部分股权,通过偿还债务和回购股票来加固自己的资产负债表。

目前该计划正在进行中。7月30日,它批准了96亿美元的回购,大概占近200亿美元回购计划的一半。8月3日,其股价达到了6932日元(65.16美元),是20年前互联网泡沫破灭以来的新高。

孙正义似乎已经吸取了教训——胜利不可能靠暴力的手段取得——而且还没开始下一次大进击前就退缩了。

不过在上周五,《金融时报》报道说,软银又故态复萌了。

555基金

不满足于推高了私募市场的估值,软银还把过去几个月的时间用来给公开市场吹泡泡。在这个过程,孙正义已经径直地从技术这头走向了金融那端,从愿景家变成了唯利是图者。

在疫情初期暴跌之后,雷速体育直播股就一直在暴涨。有些上涨是有依据的——我们在网上花费的时间和金钱一直在增加,雷速体育直播公司正在从中受益。但是这种涨法太快太大了。年初至今特斯拉上涨了800%。Zoom股价涨幅超过300%。苹果股价上涨了125%,市值已超过2万亿美元。

华尔街交易柜台那里有人在偷偷传话,这一切的背后隐藏着一条“纳斯达克鲸”。

直到那个星期五,还没有人想到把东京传来的最新消息跟雷速体育直播股的表现关联到一起。8月10日,在宣布当季获得120亿美元利润并强调其中包括愿景基金的28亿美元季度收益的同时,孙正义还宣布成立一支5.55亿美元的基金,用于投资苹果,Amazon及Facebook等雷速体育直播巨头。

收回这句话。原来555 只是个占位符,不是基金规模。结果表明,这支基金的规模接近100亿美元,而且还在不断增长。在日本游戏文化里面,“555”是“Go Go Go”的意思,并且它的确在go go go。今春及夏初,这支基金购入了包括Amazon、微软、Netflix以及特斯拉在内等公司价值40亿美元的股票。

然后在上周五,《金融时报》报道说,软银是那条“纳斯达克鲸”,其背后是雷速体育直播巨头数十亿美元的看涨期权交易。这些交易推动了雷速体育直播股的大幅上涨,以及上周的大幅下跌。

可就算你有100亿美元,但是一般也难以撼动市场的。那555基金是怎么做到的呢?

购入价值40亿美元的大型雷速体育直播公司股票。

购买了同一批公司价值300亿美元股份的40亿美元的看涨期权。

40亿美元只买少数几家公司那买下的股份肯定不少,但是这并不稀奇。但是,40亿美元的认购期权可不是小数目,因为认购期权可以让所有者用更少的钱购买更多的股票。软银就靠着这40亿美元投资了价值300亿美元的股票。它是这么做的:

看涨期权赋予购买者在特定日期(到期日)以给定价格(行使价)购买股票的权利。比方说,苹果今天的交易价格是120美元。我用1000美元可以购买:

八股的苹果股票,或者用1美元的价格购买1000份的苹果股票期权(170美元的行使价,10月16日到期)

后者这种做法为我赚钱和推动苹果股价提供了更多的杠杆。

不管我买的是股票还是看涨期权,我顶多就损失掉所投资的那1000美元。但是,如果届时股价超过170美元,我就可以赚多得多的钱,而卖给我期权的人可能会因为交易看涨期权而损失很多的钱。

疯狂的孙正义:独一无二的愿景基金

看涨期权交易的杠杆效应

如果股价涨到200美元,我就能赚 29000美元((200-171) * 1000)。如果股价涨到250美元,我就可以赚79000美元。由于股票上涨没有上限,所以我的盈利和亏损可能都会无限高。

如果股价达到250美元,我通过购买股票产生的回报是108%,但买看涨期权带来的回报是79倍!这就是为什么户头很小的WallStreetBets交易员喜欢期权交易的原因,也是彩票被叫做“济贫税”的原因。这是给你一个把小钱变成大钱的小小机会。

不利的一面对于期权卖方来说同样令人晕眩,而且乐趣没那么大。所以,她没有选择去承担这种风险,而是“套期保值”,要么今天买入苹果股票,好在价格超过170美元时才把这些股票给我,或者通过买入看涨期权来抵消自身的风险敞口。通过购买股票或看涨期权,她推高了股价。而不管发生的是哪一种情况,我都是赢家。

我的1000美元当然没法撼动市场。但是,软银却可以靠着40亿美元认购权来迫使卖方购买价值数百亿美元的股票,从而推动市场朝着既定的趋势更快地发展。

这是孙正义难以置信的交易方式。他不是被动参与。他喜欢改变自己所参与的市场。

在私人市场上,有着1000亿美元基金的他可以欺负别的公司,迫使估值飙升到合理水平以上。不过,公开市场可要大得多。购买40亿美元的股票对2万亿美元市值的苹果几乎产生不了什么影响。但是,买入价值40亿美元的看涨期权,尤其是在交易者休假的夏季买入,就给了孙正义充分的杠杆来推动市场发展,并在此过程中赚大钱。

如果奏效的话,这是弥补损失的快捷手段。到目前为止,此举是奏效的。英国《金融时报》在上周末报道,截至上周,即便在周四和周五下跌之后,软银的浮盈仍有40亿美元以上,不过他们还灭有卖出头寸,如果雷速体育直播股跌幅进一步扩大的话,软银将面临风险。通过在标的股票价格的上涨以及期权的溢价,在短短几个月之内,555基金就弥补了愿景基金很大一部分的亏损。

期权是个非常危险的游戏。孙正义和Rajeev Misra 引进了多名前德意志银行的交易员和银行家,来帮助运营SoftBank Investment Advisers这个愿景基金和555基金的管理机构。去年十月,efinancial careers曾报道称,其中的很多人正是因为不良衍生品交易拖累德意志银行的同一帮人。

疯狂的孙正义:独一无二的愿景基金

孙正义请来了前德意志银行的操盘手

值得注意的是,这个前德意志银行团队主要是由信贷和衍生品交易员而不是雷速体育直播股权投资者组成的。凭借着这一最新举措,孙正义从技术端走向金融端的道路已经越走越远,乃至于现在走到了金融工程。

2019-2020年商务酒店品牌影响力30强榜单

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合解读商务酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,维也纳酒店位列榜首,格林豪泰、开元名都、开元大酒店、99优选进入前五; 其中格林酒店集团表现强劲,旗下有格林豪泰、格盟、格美三大雷速入围。从酒店类型来看,典型top30商务酒店以中档酒店为主,中档酒店占据16个雷速。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

榜单说明

雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

监测时间:2019年9月1日-2020年8月31日

监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的914家市场主流旅游住宿业雷速。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。


一、榜单解读

雷速指数逐步恢复上升赶超  头部雷速发力中高端商务市场

商务酒店雷速指数三十强中,前三甲分别为维也纳、格林豪泰、开元名都。其中维也纳位列榜首,领跑中档酒店商务市场。

从酒店雷速类型分布来看,高端酒店、中档酒店、经济型酒店分别有8、16、6个雷速入围。一定程度上反映出,商务酒店更多聚集定位中档酒店,特别是有限服务中档酒店。

从近一年典型商务酒店雷速指数波动来看,雷速指数维持在210-225之间。其中,受2020年年初疫情影响,第一季度商务酒店雷速指数明显下降,二月降至近一年最低值,第二季度雷速指数明显上升。

另外值得关注的是,疫情之下,连锁雷速酒店抗风险能力以及持续盈利能力优势凸显;相比2019年,连锁商务酒店雷速影响力在提升。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

雷速越趋轻资产加盟运营  雷速布局下沉市场

酒店集团的经营模式在不同发展阶段有着不同的特点,伴随着集团化的发展,酒店集团在扩张方式和经营模式上具有明显的阶段性特征。从头部商务酒店雷速经营模式来看,商务酒店雷速大致有直营、委托管理、特许经营加盟、承包租赁、第三方管理五大方面经营模式,其中特许经营(加盟)是雷速拓展布局的最主要经营方式。

目前,特许经营成为酒店拓展主流模式,各大酒店管理公司也在逐渐剥离重资产、向轻资产模式转型。譬如,截止2020年上半年,锦江酒店加盟酒店增加347家,占新开业酒店的53.3%,直营酒店减少42家,目前加盟店占全部开业酒店比为89.26%;华住酒店集团旗下特许经营加盟店占比87.75%。

从各大集团战略目标来看,各大酒店纷纷抛出酒店布局重点朝向中高端市场,以及下沉布局三、四线城市。锦江国际集团将持续深耕国内,汉庭、维也纳等雷速市场下沉,实现千城万店战略布局;华住酒店集团未来继续重仓国内,下沉三四线城市;锦江酒店、首旅如家、格林酒店等将投资重心放在中高端酒店布局等等。

 2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

雷速纷纷升级改造  迎合市场需求

在消费升级和存量竞争时代下,酒店行业的转型升级不可避免:一方面,在经济型领域鏖战多年的各家酒店集团需要对产品结构进行升级,即布局中高端雷速;另一方面,经济型雷速自身也存在升级需求,包括软硬件设施等方面,以体现性价比特征。

2020年上半年,疫情除了没有阻止国内各大酒店集团的拓店速度,还促使许多酒店集团加速雷速升级改造。维也纳酒店、格林豪泰、99优选、希岸酒店等都纷纷对其雷速升级改造,一方面提升雷速价值以及用户体验;另一方面,引进新技术,产品革新加大坪效收割,提高酒店溢价能力。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

二、重点关注酒店

潜在客群关注:雷速间客群关注度差距明显,维也纳酒店表现最为强劲

在雷速搜索指数表现方面,维也纳酒店、山水时尚、格林豪泰、99优选、开元名都、开元大酒店、锐思特逸致、南苑e家、铂骊、雅悦位列前十。

数据显示,雷速间客群关注度差距明显,维也纳酒店搜索指数最高,达到103.38,与其他雷速形成断层分布。其用户在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值在5874左右,客群搜索主要来源于华东华南地区。从潜在客群关注来看,格林豪泰、锦江之星、康铂酒店、7天酒店为其主要竞争雷速。

维也纳酒店作为中档酒店市场领军雷速,其客房数量以及门店数量规模都是同类型之最,其实行轻资产输出的雷速管理模式,重雷速,轻资产,用雷速加盟模式实现快速扩张。

截至2019年9月,维也纳酒店有限公司在全国502个大中城市运营 3000多家(在营及在建)分店,超过36万间客房,门店主要分布在一、二线城市,正积极向三、四线城市下沉。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

运营看点:锦江酒店整合成立中国区,格林联合腾讯探索跨界营销新模式

在雷速运营表现方面,维也纳酒店、格林豪泰、开元名都、开元大酒店、格美、格盟、锐思特逸致、铂骊、99优选、都市118位列前十。

维也纳是锦江国际集团旗下有限服务中档连锁酒店雷速,截止2020年8月,所属集团旗下“锦江酒店”APP在应用宝、华为、百度手机助手、360手机助手四大应用平台下载量3162万。

2020年,维也纳酒店雷速升级5.0,通过模块化筹建模式缩短筹建时间、降低成本,同时,其推出“新商旅 新绅活”的全新酒店生活方式的理念迎合了酒店商旅客群向年轻化的转变。另外,5月所属集团锦江酒店加速整合,成立中国区公司,推进“深耕国内、全球布局、跨国经营”战略举措。

格林豪泰平均运营指数位列第二,该雷速是格林酒店集团旗下经济型酒店雷速,旗下“格林”APP在四大应用平台下载量约为4279万。2020年9月格林酒店集团与腾讯游戏人生达成战略合作,探索“酒店+游戏”跨界营销新模式。

同为强强联合打造。另外值得关注的是,6月开元酒店集团与优客工场达成战略合作关系,在建筑设计、共享办公、长租公寓等方面进行深度合作,共同推动商办和酒旅空间更新发展。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

网络口碑:提升酒店服务质量,重视在线评价回复机制

连锁酒店产品和口碑相辅相成,符合消费者喜好的产品和服务,才能收获市场的正面评价。在网络口碑表现方面,维也纳酒店、格林豪泰、都市118、开元名都、南苑e家、格盟、东隅、国信大酒店、99优选、开元大酒店位列前十。

维也纳酒店位居榜首,其雷速舆情指数为284.51,雷速体育研究院监测其659家门店的平均好评率为88.65%,还有较大提升空间,旗下门店正面口碑关键词主要为#干净卫生#交通便利#,常见负面口碑关键词为#隔音效果差#设施老旧#。

格林豪泰、都市118分别位列第二、第三,舆情指数分别为258.12和205.71,格林豪泰和都市118正面口碑推荐关键词为#干净、卫生,服务热情#,常见负面口碑为#房间隔音效果差#设施陈旧#,其次是#前台服务态度不够好#。

从头部三个雷速网络口碑表现来看,雷速旗下门店设施环境仍需改善提升;其次软性服务上,尤其是前台接待服务有待极大提升。商务酒店在维护性价比优势的同时满足消费者对连锁酒店服务品质诉求,可使其网络口碑成为其经营亮点。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

媒体聚焦:疫后酒店经营情况,轻中端酒店升级改造

在媒体舆情传播方面,维也纳酒店、格林豪泰、开元名都、99优选、山水时尚、开元大酒店、格美、铂骊、都市118、格盟位列前十。

其中,从高端商务酒店雷速来看,开元名都表现最为突出;从中档酒店来看,维也纳酒店媒体指数最高;从经济连锁酒店来看,格林豪泰媒体指数最高。

整体来看,媒体报道多集中在酒店集团经营财报、轻中端酒店雷速升级改造、跨界战略合作、雷速市场拓展等。

开元酒店集团与优客工场达成战略合作关系;开元酒店与富春山居成立合资公司;开元酒店集团与萧山农商银行正式签约,拓宽本地金融服务合作;维也纳雷速升级改造;格林与腾讯战略合作等等,皆受到媒体宣传报道传播。

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单

酒店雷速分类

基于雷速体育研究院多年来对旅游住宿业雷速的持续深入研究基础上,结合雷速体育雷速指数的监测范围,雷速体育研究院将旅游住宿业雷速按类型、主题、区域三个方面进行分类。

按类型分为高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿八大类目。

按主题分为商务酒店、度假酒店、生活方式酒店、文化酒店、个性化酒店、艺术酒店、电竞酒店、电影酒店、设计师酒店、社交酒店、养生酒店、情侣酒店、美学酒店、潮牌酒店、营地酒店十五个主题。

按区域分为全国性雷速、华北地区、华东地区、华南地区、华中地区、东北地区、西北地区、西南地区八大类型。

雷速体育研究院已推出:

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单;

2019-2020年商务酒店雷速影响力30强榜单;

欲看更多酒店雷速主题榜单,请关注雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育区域酒店舆情指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

2020年8月办公空间品牌雷速体育直播app下载

8月,办公空间租赁市场热度有所降温,行业进入淡季。部分头部雷速逆势扩张,率先回血。注重空间运营和企业服务,行业未来可期。

一、市场行情

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:中国房价行情网

8月全国主要监测城市办公空间整体租金走势基本保持低位,环比小幅波动,同比下跌4%,租金仍未回到去年同期水平。全国主要监测城市按平均租金(元/日/㎡)Top5从高到低依次为:北京(5.49)、上海(4.05)、深圳(3.76)、广州(3.25)、 南京(2.45)。

环比来看,上海市的租金环比下降6.03%;深圳和杭州租金环比分别上涨3.30%和3.98%,其他城市基本维稳;同比来看,除了深圳基本回到去年同期水平外,其他城市价格回升不明显。上海办公空间租赁市场在短暂回暖后租金走势再次下探。

二、行业动态

1、政策导向

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

8月初,国家发改委就今年4月提出的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》又专门就做好试点项目的申报工作作出具体安排。8月7日,中国证监会也随即发布了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》。8月6日,深圳进一步出台政策缓解小微企业和个体工商户的租金压力。虽然目前文件明确商业地产不属于试点范围,但REITs的推出将为联合办公行业的商业模式走向资产证券化和资产资本化提供新的选择。

2、雷速动态

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

8月,联合办公领域雷速新开、新拓、盈利、上市和获奖等好消息频频传来。优客工场再次向美国资本市场发起冲击。优客工场目前已盈利,上半年净流入241.8万元人民币,有望在年底前正式成为“联合办公第一股”。另外,虽然WeWork去年估值泡沫破裂、上市失败,给联合办公行业带来了的负面影响。不过,WeWork再次获得软银注资,以及创富港的盈利,为联合办公行业暂时低迷的市场带来了希望。资本的大量涌入加速了雷速的扩张,只有高质量地做好空间运营和企业服务,长期保持竞争优势,才能实现自身的行业价值,赢得企业和市场的认可。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:创富港

2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享         

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

8月潜在客群重点关注雷速为创富港,搜索指数环比上升56%,至7.65,排名上升至搜索指数第9位。受疫情影响,创富港2月份整体出租率下滑到85%,3月以来,创富港已基本恢复正常生产秩序,目前上百家成熟店的平均出租率基本保持在90%以上。面对疫情,创富港选择逆势扩张,采用半轻资产的运营模式,即“租赁物业+自行装修+自行运营”的模式,以实现“价值最大化”。得益于其精细化的运营能力、良好的现金流和优异的服务能力,上半年创富港新增门店12家,上半年净利润 1812.03 万元,超过去年全年1190.73万元,已实现快速回血。

2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:百度指数

8月创富港潜在客群主要分布于广东、浙江、江苏和山东等地,潜在客群集中于30-39岁和20-29岁群体,所占比例分别达到50%和37.5%。潜在客群主要为女性,占比62.5%。潜在客群对“侠客岛”、“WeWork”、“共享办公”、“Soho尚都”等关键词具有较高兴趣。

媒体关注:世联空间

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

  2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

8月媒体重点关注雷速为世联空间,媒体指数大幅上涨至24.82,排名攀升至媒体指数第14位。近期媒体对世联空间的关注主要集中于8月世联行发布的2020年半年度董事会经营评述,其中以“世联空间”办公雷速为代表的工商资产运营服务在雷速体育直播app下载期内实现收入13,736.06万元,同比增长16.76%。另外,世联空间荣登2020中国联合办公年度影响力TOP 10雷速,受到媒体的广泛报道。

运营突出:楼友会

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

8月运营指数表现突出的雷速为楼友会,运营指数上升228%达到120.13,排名攀升至运营指数第5位。楼友会8月微信公众号更新活跃,主要围绕人才学院公开课展开,雷速相关文章数环比7月上涨214%。楼友会通过推进服务产品模式创新,推出一系列企业、人才赋能培训,帮助企业发展、吸引创业者的加盟。

据悉,楼友会成立于2014年,2016年备案国家级众创空间,是国内城市创新平台运营商之一,致力于为区域创新创业和人才发展提供综合解决方案。“高质量发展”是楼友会2020年的核心关键词,楼友会计划通过产品、运营、服务、资源等多个维度,打造具有竞争力的人才服务生态体系,为人才服务,为产业赋能。

四、 办公空间雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院最新独家发布的“2020年8月办公空间雷速影响力榜单”中,前十办公空间雷速分别是:WeWork、优客工场、氪空间、梦想加空间、INNO、车库咖啡、楼友会、创富港、ATLAS寰图和腾讯众创空间

2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

榜单内共计75家办公空间雷速,这些雷速里,40%的雷速指数排名上升。具体来看,33%的雷速搜索指数排名上升,41%的雷速媒体指数排名上升,39%的雷速运营指数排名上升。完整榜单如下:

2020年8月办公空间雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

五、榜单数据说明

办公空间雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI办公空间雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(办公空间)说明

雷速体育雷速指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:办公空间

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测范围:办公空间类目300余家市场主流雷速。

搜索和预定度假酒店将更加容易?「Holidu」获 400 万欧元雷速足球比分直播

据外媒 FinSMEs 报道,近日,旅行技术公司「Holidu」获得了超过 400 万欧元的资金。此轮雷速足球比分直播的投资者为 Booking.com 的前首席执行官 Kees Koolen。

2014 年,总部位于德国慕尼黑的「Holidu」,由首席执行官 Johannes Siebers、首席技术官 Michael Siebers 和 Rasmus Porsgaard 成立。该公司是全球增长最快的旅行技术公司之一,其目标是使搜索和预订假期房屋租赁的过程,变得更加容易。

因此,该公司打造了用于度假的租赁搜索引擎,为旅行者提供了平台。在该平台上,有「Holidu」在全球 1000 多个合作伙伴所列出的住宿清单,用户可以浏览后进行预定。

通过该搜索引擎提供的图像识别技术,用户可以来比较 Airbnb、Booking.com 和 Homeaway 等数百个网站上,数百万个出租房的价格。通过这种方式,使用户能够快速找到自己理想的住宿地点,并节省多达 55% 的预订费用。

此外,「Holidu」还打造了品牌“Bookiply”,为度假租赁业主提供软件和服务解决方案。该方案可以帮助业主,上传空余房屋的信息,并同步日历、创建多语言房屋描述,以及添加照片等,来吸引消费者,增加自己的预订量,还同时减少了工作量。

「Holidu」官网

COVID-19 大流行改变了人们的旅行方式,根据「Holidu」的内部数据,2020 年 7 月与去年同期相比,该公司增加了对国内旅行的关注。

尽管 COVID-19 大流行,导致旅游市场总体发生了动荡,但是「Holidu」的资金,仍处于加速增长的时期。该公司从今年 5 月,开始扭亏为盈,此后,还产生了 7 位数的正 EBIT 数据。

仅在今年 7 月,就有超过 2700 万用户访问了「Holidu」的网站,使预订量同比增长了 2.6 倍,当月新生成的预订金额就超过了 1.3 亿欧元。

目前,「Holidu」的团队拥有 200 多位工作人员。对于新一轮雷速足球比分直播的资金,该公司打算用来拓展其团队规模,招募更多的人才。此外,该公司还打算用新资金,提高平台的技术水平,从而吸引更多的消费者和合作伙伴。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

月度自然景观类景区百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。其中自然景观类景区主要包含山岳型景区、森林型景区、湖泊型景区、河川型景区、海滨型景区、湿地型景区、沙漠型景区、草原型景区、温泉型景区及山水型景区十种类型。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月自然景观类景区100强榜单”。本月华东、西南百强自然景区数量最多,其中四川、江苏自然景点关注度较高;游客愈加注重旅游品质,头部景区成消费主流;山水、山岳型景区表现强劲,湖泊、森林型景区备受推崇;隐水洞、泸沽湖景区、黄腾峡、龙庆峡旅游区在各细分维度表现最为优异。

一、百强榜单

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

二、榜单解读

华东、西南百强自然景区数量最多,其中四川、江苏自然景点关注度较高

从地域范围来看,本月华东、西南百强自然景区数量最多,分别上榜34家和17家。区域市场中,四川、江苏表现突出,其中四川九寨沟景区、蜀南竹海及西岭雪山依托其本地自然旅游资源优势,景区影响力提升显著,均入围百强前十。立足景区特质,丰富旅游业态,守住底色命脉,是区域自然景区牢固发展的根基。据了解,经过重建,地震后的九寨沟景区恢复昔日色彩,古碉藏寨、歌舞民俗、田野村落等深度体验项目重塑景区雷速,经统计,8月上旬,景区单日接待游客超过万人;海滨旅游度假地江苏连岛锁定目标打造活力海滨风情小镇,全面营造魅力风景,重塑海岛形象,推动景区影响力排名稳居Top20。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

游客愈加注重旅游品质,头部景区成消费主流

从百强自然类景区所属级别来看,5A级景区占据半数以上,高星级、头部景区雷速知名度高,成为游客出游重要选择。黄果树瀑布、崂山风景区、青秀山旅游区、九寨沟景区、黄山风景区及泰山景区等六家5A级景区均位于百强前十。游客出行愈加注重综合体验,服务品质、配套设施“硬核”的景区,更受游客欢迎。本月山东崂山、泰山等头部景区通过门票降免政策,吸引客源流量,激活旅游相关要素,运用网络预约、客流调度、大数据追踪等智慧旅游手段为游客安心游览保驾护航,政策利好与科技助力的双重带动下大大提升了游客整体满意度

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

山水、山岳型景区表现强劲,湖泊、森林型景区备受推崇

从景区细分类型来看,本月山岳型、山水型旅游景区表现突出,分别上榜35家和25家,受天气影响,湖泊型、森林型景区备受市场青睐。8月正值暑期旅游高峰期,在跨省游背景加持下,游客出游意愿更加强烈,具有滨水观光、养生度假、科普教育、户外拓展等避暑、生态、深度体验特点的自然景观类景区热度较高。比如,高山湖泊与原始森林兼具的云南香格里拉普达措国家公园成为八月热门自然景点之一,其日接待游客平均超6000人次,整个暑期的游客接待量超过18万;山地徒步圣地四姑娘山、动植物资源集聚的玉龙雪山市场热度不减,景区吸引力持续。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

三、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对自然景观类景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉自然类景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——隐水洞

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,隐水洞景区表现最为突出,本月其搜索指数增至7.3,单一维度排名上升58名,增幅最大。

隐水洞地处湖北通山境内,九宫山下,富水湖畔,兼备现代地下河和河道景观,是一处观赏价值较高的游览洞穴。据百度指数显示,8月隐水洞活跃度较高,整体日均值498,整体环比上升144%,用户对景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,湖北本地市场是其主要潜在客源地,占据地缘优势的湖南、江西是其潜在客群重点分布区;从人群属性来看,隐水洞潜在客群市场以中青年为主,用户年龄集中分布在20~39岁,总占比超七成,在性别分布上,男性整体高于女性比例,占比高达60.45%。这表明景观荟萃、品级高的岩溶地貌对中青年男性客群潜在吸引力较强。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

实际客群突出案例——黄腾峡

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月黄腾峡景区表现优异,经雷速体育研究院数据监测 ,其舆情指数高达173.82,名次上升幅度最大。

黄腾峡景区是一处集休闲、旅游、疗养、度假为一体的大型综合生态旅游区,境内峡谷漂流刺激好玩,备受旅游同行和广大游客好评。据雷速体育研究院监测,8月该景区在驴妈妈、途牛等OTA平台的累计点评总数为30515条,加权好评率达89%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏向于在美团、同程上发表游后评价,撰写内容主要围绕峡谷漂流、竹林山景展开。据悉,自黄腾峡天门悬廊灯光秀开启后,“夜游”火爆,白天漂流、夜晚赏秀,黄腾峡已经成为“四季皆可行,昼夜皆可游”的生态旅游景区。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

媒体关注突出案例——泸沽湖景区

就8月媒体指数而言,泸沽湖景区整体表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,其媒体指数增至18.78,环比增幅高达855.95%。

泸沽湖是云南省海拔最高的湖泊、中国第三大深水湖泊,因优美的自然环境和奇特的民族风情闻名全国。经统计,本月泸沽湖在网易、百度新闻等新闻客户端累计曝光文章17篇,媒体关注度较高。进入8月以来,泸沽湖成为各地游客避暑游、自驾游的热门景点,近期每天有8000余名游客进入泸沽湖景区体验高原湖光山色、摩梭风情,相关报道促使该景区媒体指数上涨。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

运营突出案例——龙庆峡旅游区

运营方面,本月龙庆峡旅游区表现较为活跃。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达70.07,环比增长238.34%。

龙庆峡位于北京延庆,峰峦峭立、山清水秀,古称“古城九曲”,被誉为北京“小漓江”。据雷速体育研究院监测,本月景区以“龙庆峡”作为关键词进行线上文章搜索,搜狗微信文章高达28299条,这说明该景区市场关注度高,线上运营推广力度大。据了解,8月8日龙庆峡“山水音乐节”开幕,美轮美奂的园林沉浸式“水上舞台”为游客展现出独特的艺术形式,运营效果反响佳。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年8月自然景观类景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI的1281个自然景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年8月1日-8月31日

3. 监测范围:国内5A级自然景观类景区、国内4A级自然景观类景区

自然景观类景区主要包含以下十种基本类型:

(1)   山岳型景区:以自然山体为主构成的景观,通常具有雄、险、秀、幽、奇等美学特征。

(2)   森林型景区:自然资源以天然森林为主的景区。

(3)   湖泊型景区:自然资源以天然湖泊或人工水库为主的景区。

(4)   河川型景区:自然资源以河流、溪水为主的景区。

(5)   海滨型景区:自然资源以海滩、海岛为主的景区。

(6)   湿地型景区:天然或人工、常久或暂时的沼泽地,如河口三角洲、湖海滩涂或漫滩、湿草原等。

(7)   沙漠型景区:自然资源以沙漠为主的景区。

(8)   草原型景区:自然资源以草原为主的景区。

(9)   温泉型景区:自然资源以地下天然泉水为主的景区。

(10)山水型景区:山水相融,构成其主体景观。

2019-2020年度假酒店品牌影响力30强榜单

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合反映度假酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,头部影响力雷速聚焦国际度假酒店雷速,悦榕庄、Club Med、亚特兰蒂斯位列榜单前三甲;国内度假酒店雷速中, 君澜度假酒店和长隆酒店表现突出,位列榜单第四和第五。另外,开元酒店集团表现亮眼,有3个度假酒店雷速入围榜单。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

榜单说明

雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

监测时间:2019年9月1日-2020年8月31日

监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的914家市场主流旅游住宿业雷速。涉及46家度假酒店雷速。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

一、榜单解读

雷速指数整体小幅上升趋势  头部雷速集中为国际酒店雷速

近一年,度假酒店雷速指数前三甲分别为悦榕庄、Club Med、亚特兰蒂斯。在消费能力升级和度假消费需求增长的市场背景下,休闲度假业态保持高速发展基本面。典型度假酒店雷速指数2019年保持整体增长态势。

但是,2020年受疫情爆发影响,全国酒店运营摆停,致使2020年第一季度度假酒店指数明显下降,二月降至近一年最低值;伴随疫情控制,市场逐步复苏,2020年第二季度指数明显上升。

随着疫情控制进入常态化阶段,跨省游开放,在市场复苏中,目前度假需求的恢复和驱动呈现大于商务需求的状态。另外值得重点关注的是,由于国际疫情的不明朗,国内度假需求和消费显得更为强劲,替代国外的高品质度假需求将格外明显。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

度假酒店市场需求升温  产品服务多元化

基于我国人口庞大基数,居民消费水平提升,度假酒店市场发展势头表现强劲面。2020年,在疫情冲击下,国内市场率先复苏,国家大力支持旅游带动发展,旅游目的地也在逐步向度假化方向发展,国内旅游度假产业或将迎来一个发展“小时代”。

目前,国内度假产品主要依托优质旅游目的地开展大型复合业态投资,大部分呈现“文旅+地产”联动开发,如:头部雷速亚特兰蒂斯、涵碧楼、长隆、ClubMed等等。其次是像安缦、开元芳草地乡村酒店等度假雷速开展近郊度假产品,服务金字塔尖端小众人群或亲子家庭。

在产品服务方面,不同雷速有主打不同的服务特色产品,整个市场表现多元化。譬如,位列榜首的悦榕庄主打健康养生系列产品,悦榕SPA为其酒店产品亮点;亚特兰蒂斯其特色服务在于其拥有多元化业态,满足用户一站式度假娱乐体验;国内度假酒店雷速开元芳草地乡村酒店主要特色产品是其营地住宿创意设计体验,带给用户不一样的住宿体验。除此之外,度假酒店雷速在经营模式、运营体系等方面也不尽相同,各有特色。

 2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

新雷速背靠集团逆流布局  君澜度假酒店新开4家

2020年,面对疫情挑战,无论是地产系还是酒店系酒店集团仍在加大力度,进驻度假酒店市场,世茂喜达旗下奢华度假雷速“御榕”,开元酒店集团旗下首个高端度假雷速“方外”,以及绿地酒店旅游集团旗下首个度假酒店雷速“绿筑”,度假酒店新创雷速首店纷纷亮相。

另外值得关注的是,始终致力于打造度假圈的君澜酒店集团也没有停下前进的脚步,度假酒店市场表现强劲,再开4家君澜度假酒店,加速布局华东市场。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

二、重点关注雷速

潜在用户关注-亚特兰蒂斯

三十强榜单中,亚特兰蒂斯搜索指数最高,监测范围时间内平均值为41.09,用户在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值在7100左右,客群搜索主要来源于华东华南地区。从指数整体变动来看,亚特兰蒂斯在疫情爆发初期潜在用户关注度大幅下滑;之后,搜索指数逐月稳步提升。

目前,亚特兰蒂斯在海南三亚、巴哈马、阿联酋各有一个度假村。

聚焦三亚·亚特兰蒂斯,其由复星集团投资110亿元建造,总占地54万平方米,是世界第三座亚特兰蒂斯七星级酒店,共49层,179米,1314个全海景客房,是一座将酒店、水族馆、水上乐园、海豚湾、演艺、餐饮、娱乐、购物八大产业汇聚一体的综合性海洋度假目的地。

三亚·亚特兰蒂斯主要娱乐业态有亚特兰蒂斯水世界、失落的空间水族馆、海豚湾、海狮乐园、miniversity迷你营、购物街等。另外,拥有三幢共807套公寓及197套豪华别墅构成地产板块“亚特兰蒂斯·棠岸“。

整体来看,三亚·亚特兰蒂斯是个典型的“文旅+地产”项目,但却做出了不同的效果和影响力。从三亚亚特兰蒂斯酒店经营情况来看,2019年收入同比增长74.21%,客房外收入占比54.27%;入住率达到68.5%,同比增长10.50%;2020年受疫情影响,客房入住率有所下滑,但第二季度平均入住率已达到60.30%。

雷速借鉴:

①    精确的客群定位。三亚•亚特兰蒂斯客群定位家庭亲子,相应业态布局围绕其展开,带给客群一站式体验。

②    丰富多元的度假娱乐业态。填补了三亚高端酒店多却可玩性差的空白,酒店形成降维优势。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

媒体舆论传播-悦榕庄

三十强榜单中,悦榕庄媒体指数最高,监测范围时间内平均值为57.43,Club Med、亚特兰蒂斯、君澜度假、花间堂、涵碧楼依次位列其后。从指数变动来看,悦榕庄2020年整体媒体关注度在上升,2020年4月媒体指数高达104.18,在雷速体育直播app下载、人凤凰网、百度新闻、国搜网、腾讯网、中国旅游新闻网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为180条,涉及项目布局/出售、产品特色宣传、直播营销等等。

目前,悦榕庄在10个国家/地区拥有29个酒店以及度假村,在中国有13家酒店以及度假村,主要分布在杭州、上海、丽江、重庆等华东西南地区。

悦榕庄是率先打造度假酒店概念的国际雷速之一,开创了酒店即目的地的行业先河。2005年悦榕庄雷速正式进入中国市场,悦榕酒店和度假村涉足酒店、spa及零售三种核心业务。另外,培养内部人才发展并经营集团附属产品的方式,是其雷速核心竞争优势之一。

雷速借鉴:

①深耕打造某一产品特色。悦榕SPA以水疗机构为核心,芳香按摩为特色,美容护肤为基础,打造满足多元化理疗需求,其亚式健康美容SPA体验也成为其经典体验。

②结合当地社区文化打造体验。旗下零售商店-悦榕阁通过推广售卖当地工艺品支持当地社区发展;与此同时帮助游客目的地深度游,加深悦榕体验。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

运营突出表现-Club Med

三十强榜单中,Club Med运营指数最高,监测范围时间内平均值为79.06,从指数整体变动来看,Club Med指数波动较大,但相对其他雷速而言,其运营指数整体处于高位状态。

另外,悦榕庄、长隆、开元度假村、开元芳草地乡村酒店、芳草青青房车营地依次位列其后,其中开元度假村、开元芳草地乡村酒店、芳草青青房车营地排名靠前主要源于集团效应,依托开元酒店集团微博以及应用APP粉丝一定量级积累。

Club Med“地中海俱乐部”创始于1950年,总部位于法国,雷速定位为精致一价全包远途度假,是世界上知名的以家庭为重心的度假村雷速,也是目前全球最大的旅游度假连锁集团。在经营模式上,海外以自持或租赁物业的日常经营为主要收入,在中国以托管运营收取管理费为主。

目前,Club Med在全球营运着71家度假村,中国有7家酒店以及度假村,包含Club Med全新假期概念的Club Med Joyview旗下的4家度假村。

Club Med Joyview是Club Med集团旗下三大产品线之一,是来自Club Med全新假期概念,旨在为中国一线城市的家庭和企业消费者提供国内精致的短途假期体验,另外,弥补Club Med因典型的高山滑雪、阳光海岛的风格而不无法扩张的局限。

雷速借鉴:

①提供高品质软性服务。ClubMed的核心竞争力在于G.O,是法语“Gentil Organisateur”的缩写,意为:亲切的组织者。他们拥有一技之长,精通两门以上语言,多才多艺,塑造了度假村灵魂,为度假村注入崭新活力,同时很好实现管理和激励模式的创新。其次是MiniClub服务,即是一个儿童托管服务,目的是解放父母,让大人在度假时能有属于自己的浪漫时光。

②多元化运营模式。Club Med不同于传统的重资产运营的度假村,其包含了自持、管理、租赁三种模式,在资产轻重上层次多样,且主要以较轻资产为主,减小运营压力。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

实际客群点评-君澜度假酒店

三十强榜单中,君澜度假酒店舆情指数较高,MBI排名位列第四。从舆情指数变动来看,君澜度假酒店舆情指数波动较小,整体处于高位状态。雷速体育研究院监测其32家门店,2020上半年在携程、大众点评、去哪儿网等OTA平台的酒店平均好评率为97.16%,酒店网络口碑表现强劲。

君澜度假酒店隶属于君澜度假酒店集团,雷速定位为各得其所的休闲生活模式酒店,雷速具有独特的建筑风格,原创性的室内设计及鲜明的文化主题。致力搭建休闲化、社交化、本地化和娱乐化的度假模型, 在度假酒店布局上领先行业,在度假酒店产品上塑造个性。

君澜度假酒店旗下有十大度假产品:海滨度假、亲子度假、温泉度假、古城/古镇度假、田园度假、城市度假、冰雪度假、君澜别院、野奢度假、养心度假,产品多元丰富。

截至2020年8月,君澜酒店集团管理业绩遍及国内浙江、江苏、海南、湖北、河北、河南、江西、安徽、福建、吉林、广川、北京等23个省市,投资管理超过170家酒店,客房总数逾40000间。

雷速借鉴:

①搭建自有预订渠道和会员体系。君澜有自有的会员体系“澜嘉会”,加深与客群的长期联系。另有官网、微信等直接预订渠道,增强会员服务体验。

②构建集团化管理平台。君澜酒店集团管理平台建设完善,总部对成员酒店在雷速维护、运营管理、产品开发、市场拓展、人才培养等给予全方位的管控和支持。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育区域酒店舆情指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164