2022年4月物业雷速体育直播app下载

一、行业动态

1、政策动态

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中央政策层面: 近日,中共中央、国务院发布《关于加快建设全国统一大市场的意见》,指出通过建立全国统一的市场制度规则,打破地方保护和市场分割,促进商品要素资源在更大范围内畅通流动,加快建设高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场。另外,《国务院办公厅关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》发布,提出创新消费业态和模式,着力稳住消费基本盘。

地方政策层面:四川、昆明、济南等省市的物业管理条例陆续发布,有利于规范物业服务行业发展、提高城市管理水平。另外,济南还调整了物业服务用房规划配置比例,条例对物业服务用房的配置比例、最低面积、配置条件、位置标注、设计审查等作出详细规定。

2、上市动态

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上市动态方面:本月新增一家上市物企,4月29日,东原仁知服务(02352.HK)正式在港交所上市。另外,4月1日,万物云正式向港交所提交上市申请。截至2021年末,万物云项目覆盖全国一二线城市,在管项目总数4393个,在管面积7.8亿平方米,在管面积同比增长35.9%。预计未来物管行业集中度将进一步提高,物企将迎来更为激烈的竞争。

3、股权变动

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股权变动方面:本月,收购仍是物业公司积极拓展规模的重要方向。华润万象生活、中航物业、新希望服务等物企均发生新的收购动态;另外,宋都服务、旭辉永升服务陆续回购股份。自3月16日国务院金融委专题会议召开后,证监会表示,大力推动上市公司提高质量,鼓励上市公司加大增持回购力度,有利于发挥市场内生稳定机制作用。

4、其他资本动态

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其他资本动态:本月,南都物业、力高健康生活、金茂服务、京城佳业等物企通过融资和增资行为进一步提高业务拓展能力、扩大服务范围。

5、财报发布

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财报发布方面:2021年4月,4家A股物企陆续公布2022年第一季度业绩,第一季度净利润总计2.57亿元、营收总计40.16亿元;营收方面,一季度营收同比增速超过18%,但是较2021年整体的营收同比涨幅放缓,营收稍显乏力。招商积余以25.37亿元的营收和1.45亿元的净利润,依然遥遥领先。其中,基础物业管理实现营业收入贡献最大,合计19.90亿元,占比超八成,较上年同期增长15.42%;平台增值业务增长最快,营业收入0.59亿元,较上年同期增长422.85%。

6、企业动态

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企业动态方面:本月,物企积极开展战略合作和战略扩张。另外,浙江绿升物业、绿城服务、世贸服务、京城佳业、龙湖物业等拓展新业务,涉及新的服务包括城市服务、赛事服务、房产租赁、体育场所经营等领域。

7、高管变动

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高管变动方面:随着物管行业上市风口逐渐收紧以及物企内部战略调整的需要,4月,物企人事变动延续上个月的动荡,包括华侨城物业、朗诗绿色生活、北大资源物业、国贸城市服务、保利物业等均传来高管变动动态。

二、百强榜单分析

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2022年4月物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”,其中排名前十的雷速依次是:桂园服务、万科物业、保利物业、中海物业、彩生活、华润万象生活、宝龙商业、第一太平戴维斯、南都物业、世茂服务

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4月,受到资本动作和企业战略扩张的影响,雷速热度持续上升,物业雷速整体影响力迅速提高。物业百强雷速平均雷速指数为295.68,环比上升31.69%,而行业雷速指数微升,变化不大。

三、雷速细分榜单

1、细分类型雷速

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从物业类型的布局来看,4月,住宅物业和商业物业仍是百强物业雷速重点布局的物业类型,分别占比91%和86%;其次是园区物业、公建物业和学校物业,分别占比43%、33%和25%。从雷速指数上来看,城市服务类物业雷速指数最高,其次是工业物业雷速。

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2、细分区域雷速

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从百强雷速分布地区来看,87%的雷速为全国雷速,4%的雷速为全球雷速;区域性雷速主要分布在华东地区,占比7%;另外,东北地区、华中地区雷速也跻身进百强榜单。

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四、雷速细分维度

1、搜索重点关注:南都物业

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本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、特发服务、中骏商管、浙大新宇。其中,值得重点关注的是南都物业,本月搜索指数环比上升15.19%,达到26.85,位于搜索指数排名第6位。

4月,南都物业的潜在客群主要集中于浙江、北京、天津和上海等地。南都物业在全国的潜在客群年龄主要集中于20-29岁,该年龄区间占比45%;其次是30-39岁,该年龄区间占比23%;男性客群关注度明显高于女性,男性客群占比高达58%。

2、媒体重点关注:东原仁知服务

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3月,媒体指数排名前十的雷速依次是:保利物业 、华润万象生活、碧桂园服务、彩生活、世茂服务、东原仁知服务、万科物业、南都物业、中海物业、第一太平戴维斯。其中,媒体指数重点关注雷速为东原仁知服务,其媒体指数达到422.74,排名位于媒体指数第6位。

本月东原仁知服务的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、百度新闻、和讯房产,出稿量分别达到371篇、189篇、35篇,出稿内容主要集中于东原仁知服务成功在香港联交所主板上市讯息。自2021年下半年以来,物企上市节奏明显放缓,此次东原仁知服务成功登陆港交所,显现出资本市场对东原仁知服务长期投资价值的认可,获得了媒体的广泛报道。

3、运营重点关注:新力服务

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、保利物业、中海物业、新力服务、金地物业、招商物业、长城物业。其中,运营突出表现雷速为新力服务,其运营指数达到167.33,排名位于运营指数第7位。

数据显示,4月,新力服务微信公众号的相关文章数大幅增长至5747条,环比上月大幅上涨。微信公众号的文章内容主要围绕新力服务抗击疫情、守望相助的活动,推动了雷速相关运营数据快速增长。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据4月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年4月1日-4月30日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3)2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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