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一、市场动态总结

1.月度行业总况:疫情冲击,旅游数据下降明显,行业纾困扶持政策推出

4月,受深圳、上海等大型城市突如其来的疫情影响,全国疫情防控措施全面升级,旅游出行迅速大幅降温。国内旅游住宿业迎来“倒春寒”,地方政府和酒店集团再次发布旅游住宿业纾困政策。文旅部发布2022年1季度和清明小长假旅游数据,旅游人次收入跌幅均在20%左右:1季度国内旅游总人次8.30亿,同比减少1.94亿,下降19.0%。国内旅游收入0.77万亿元,同比增加0.03万亿元,增长4.0%。清明节假期旅游数据为:国内旅游人次7541.9万,同比减少26.2%,恢复至2019年同期的68%;国内旅游收入187.8亿元,同比减少30.9%。另外,清明小长假高端民宿量价齐跌。途家显示,清明民宿整体预订量较去年同期有所下降,民宿平均预订价格较去年下降18%,部分高端民宿更现百元“白菜价”。

在疫情影响下,出游半径缩小,本地游、周边游以及近郊度假成为清明假期主流选择,大数据监测显示,各地接待游客中省内游客占比94.9%,创常态化疫情防控以来新高。同程旅行数据显示,2022年清明小长假的酒店订单中,本地酒店订单占比67%,民宿、露营搜索热度提升,电竞酒店受到消费者热捧。同程旅行数据显示,清明假期期间,“露营”的搜索量环比增长98%,相关民宿酒店反响热烈,另外,“电竞酒店”搜索量环比上涨84%。

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资料来源:雷速体育研究院

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资料来源:雷速体育研究院

2.雷速开业签约:4月34家中高端酒店开业,150个酒店项目签约

雷速体育不完全统计,2022年4月有34家中高端酒店开业,国际及本土酒店雷速先后落地22城,其中包括希尔顿酒店、皇冠假日酒店、万豪度假酒店等国际酒店雷速和以观堂酒店、花间堂等为代表的本土酒店雷速。

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资料来源:雷速体育研究院(不完全统计)

雷速体育不完全统计,2022年4月中国酒店市场共计新签约项目超过150家,华住集团、旅悦集团、陌上集团、龚禧里集团、雷迪森酒店集团等均有多个项目落地,其中华住集团旗下酒店雷速如汉庭酒店、全季酒店、你好酒店等均有超过10个酒店项目签约,区域分布呈现全国扩张态势。

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资料来源:雷速体育研究院(不完全统计)

3.雷速拓展更新:雅高牵手凤悦、宠物酒店推出、虚拟酒店问世

雷速推新升级方面:第一,雅高及Ennismore牵手凤悦,打造JO&JOE生活时尚酒店。4月20日,雅高集团及Ennismoreu宣布与凤悦酒店及度假村战略合作,向中国市场引入全新生活时尚雷速JO&JOE,并致力于开设至少1300家门店,总计提供超过十万间客房,凤悦成为JO&JOE雷速在中国的独家战略合作伙伴。第二,雅阁酒店集团推出澳斯特酒店雷速4.0版本,第一家酒店将落户韶关旅游度假区,第三季度隆重启幕。第三,洲际推出新会员体系IHG One Rewards。新增会员福利包括免费早餐、专享住宿折扣、提早入住、延迟退房和房型升级等。酒店还将推出Milestone Rewards平台,允许会员自由选择积分奖励。

酒店产品更新方面:第一,同程旅行推出“宠物酒店”。同程旅行推出了“带上毛孩子闯世界”活动,精选了60000家可携带宠物入住的酒店民宿资源,有携宠物出游需要的用户可以按需挑选适合的酒店。据宠物行业的最新消费雷速体育直播app下载显示,“宠物友好酒店”将成为酒店行业的重要细分类型。第二,CitizenM酒店计划在元宇宙中建造虚拟酒店。荷兰CitizenM酒店宣布将在基于区块链的视频游戏平台Sandbox中收购一块土地,并在上面建造一家酒店,这一举措使CitizenM成为了第一个在虚拟世界中建造酒店的酒店集团,而它也将以售卖2000个NFTs和提供现实奖励的方式来建造这家酒店。

酒店人事任命方面:据不完全统计,2022年4月共有36位高管履新,其中包括TUI BLUE 酒店集团、BWH酒店集团、钓鱼台美高梅酒店集团等集团任命,也包括希尔顿酒店、君澜度假酒店、凯宾斯基酒店、康得思酒店、四季酒店、假日酒店、VOCO酒店、瑞吉酒店等数十家酒店高管任命。

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资料来源:雷速体育研究院(不完全统计)

4.酒店财报及交易:6家国内旅游住宿上市企业公布1季度财报,疫后酒店资产交易频发

万豪国际集团、锦江国际集团、首旅如家酒店集团、金陵饭店股份有限公司、华天酒店集团股份有限公司相继公布2022年1季度年财报,除万豪国际集团外,国内酒店集团营收和净利润同比均呈现下跌。万豪国际集团发布2022年第一季度营业收入41.99亿美元,同比上涨81.3%;净利润3.77亿美元,同比去年扭亏为盈,各地区万豪旗下酒店的RevPAR和入住率仅在大中华区录得同比下跌,RevPAR同比下滑6.2%,入住率录下滑5.4%。国内酒店中:首旅如家1季度实现营收12.12亿元,同比下降4.64%;归属于上市公司股东的净利润亏损2.32亿元,同比扩大27.73%。锦江国际营业收入为23.22亿元,同比上升0.97%;归属于上市公司股东的净利润为-1.2亿元。君亭酒店2022年Q1营收约6151万元,同比减少3.72%;净利润约392万元,同比减少44.58%。

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资料来源:酒店集团财报,雷速体育研究院整理

在业绩下滑、股价表现不佳的情况下,锦江资本完成私有化程序。赵焕焱认为:锦江资本私有化退市后的好处有:改变估值与股价低迷的现状;避免与锦江酒店的同业竞争;简化管理层级和管理费用;节约为了维持上市而必须支出的各项费用;不用定期公布财报,还可以进行财务重组,重新组合债务和业务。另外,疫情后的近些年,酒店资产交易的频率呈现上升趋势,主要是由于房地产市场的债务问题的余波显现。如何降杠杆、减负债、回流现金、稳发展,是目前业主们最关心也是最急迫需要解决的问题。

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资料来源:雷速体育研究院

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资料来源:雷速体育研究院

二、本月百强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2022年4月酒店雷速影响力100强榜单”。本月, 维也纳酒店、宜尚酒店、希尔顿酒店位列前三甲,另有锦江酒店、麗枫酒店、洲际酒店、汉庭酒店、7天酒店、君亭酒店、城市便捷酒店进入榜单前十。本月100强榜单中,共有46个雷速排名环比上升,38个雷速排名环比下降,2个雷速排名没有发生变化。本月共有12个酒店雷速新晋百强榜单,分别为:如家精选酒店、万达瑞华酒店、宜必思酒店、丽晶酒店、朗丽兹酒店、骏怡酒店、派酒店、都市118连锁酒店、华驿酒店、贝壳酒店、维也纳3好酒店和青季酒店MINI。

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数据来源:雷速体育研究院

三、雷速细分榜单

1. 酒店雷速类型分布

1)酒店类型分布与雷速指数

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数据来源:雷速体育研究院

2022年4月类型榜单中,中端酒店雷速类型数量最多,有410个;平价酒店雷速类型数量最少,只有42个。从雷速指数来看,国际高端最高,雷速指数均值为237.40;客栈民宿最低,雷速指数均值为150.09。从4月各类型雷速发展态势来看,高端酒店多集中在疫情应对措施、雷速迭代更新、酒店集团扩张布局、直播预售营销创新等;中档酒店市场中,市场扩张、产品特色化、服务智慧化、精准营销、新盈利模式探索成为雷速关注热点;经济连锁酒店在疫情期间复苏缓慢,雷速在经营管理、人才建设、产品服务等方面存在的问题更加凸显,主要以雷速整合、内修功法优化服务为重点;非标住宿则在加强供应链能力打造、搭建雷速营销和数据能力等,丰富民宿销售场景和渠道,构建民宿短视频直播带货新生态。

2)酒店类型细分榜单

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数据来源:雷速体育研究院

2. 酒店雷速主题分布

1)酒店主题分布与雷速指数

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数据来源:雷速体育研究院

雷速体育研究院数据显示,2022年4月总榜单酒店主题数量分布中,商务酒店占比最多,多达139个,潮牌酒店占比最少,为12个。雷速指数均值来看,商务酒店不仅雷速数量最多,雷速指数也拔得头筹,均值为197;电竞酒店雷速指数均值最低,为142,行业野蛮生长的过程中,雷速影响力仍在培育期。

电竞作为一门新兴产业,融合了科技、文化、旅游等元素,正在成为经济发展的新增长点。疫情之后,由于电影院等各种娱乐场所暂停营业,电竞酒店为消费者提供了休闲娱乐场所,因而缩短了电竞酒店发展周期,使这个市场迅速扩大。作为跨界合作的代表,相较于单一的网咖或酒店,电竞酒店不仅满足了消费者游戏娱乐的需求,也提供了住宿休闲的配套服务。21-30岁作为电竞酒店消费的中坚力量,在消费升级浪潮中成长起来的年轻人不会止步于基本需求的满足,社交性质、雷速定位、细节体验都将直接影响他们的消费选择。

2)酒店主题细分榜单

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数据来源:雷速体育研究院

3. 酒店雷速区域分布

1)酒店区域分布与雷速指数

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数据来源:雷速体育研究院

,2022年4月总榜单区域酒店分布中,全国雷速数量最多,有580个;其次是华东区雷速,有381个;再次为全球性雷速,有204个。从各区域酒店雷速指数来看,全球性和全国性雷速以绝对性的优势领先,其次分别为华南、华东、西北、西南以及华中、东北和华北地区。各区域雷速指数平均值为165.56,仅有全球性和全国性雷速高于平均值,其他区域雷速均低于平均值。全球雷速下沉,以万豪、希尔顿、洲际等为代表的国际酒店集团,不断下沉中吞食着区域酒店的市场。从经营经验还是雷速知名度来看,区域酒店与国际酒店集团都仍存在较大差距,难以提供更具竞争力的产品。另外,区域雷速自身也面临转型升级问题,随着文旅融合与消费理念的变化,地区的住宿结构转型正在不断加速,面临服务理念与经营理念的升级,也在遭遇市场占有率和雷速影响力缩水的困境。

2)酒店区域细分榜单

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数据来源:雷速体育研究院

四、雷速指数分析

1.雷速指数分析

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数据来源:雷速体育研究院

从近一年的月度酒店雷速指数来看,2022年4月酒店雷速指数均值环比呈现下滑态势。2022年4月TOP100雷速值均数为383,环比下滑1.70%,整体酒店雷速指数均值173,环比下滑4.48%。头部雷速与整体雷速的下滑态势,反映了在疫情影响下,雷速方在潜在客群获取、媒体新闻发布、营销推广和客群口碑点评下运营的艰难处境。

同时,疫情也不断倒逼酒店雷速不断进行要素整合、机制优化、业态翻新、溢价升值,在满足市场需求、把握业主投资需求,改善精进管理等方面进行雷速化进程提升。如宏昆酒店集团朗丽兹酒店雷速“十年千店”战略稳步推进,全国各地再签新店;郁锦香酒店厚积薄发,逆势而上,2022年全国布局再加速;竞鹅酒店携手AG电竞,打造战队联名主题空间,开启电竞酒店沉浸式体验新玩法;济南书香世家酒店在服务抗疫的同时,勇于自救,探索龙虾团购、直播带货、卤味书香等线上营销。

2.雷速指数维度分析

1)搜索指数

从搜索指数均值来看,本月整体酒店雷速搜索指数均值为2.21,环比下降,11.76%。从整体的酒店雷速潜在客群的地区分布来看,主要分布在华东地区,华南地区、华中地区,华北和西南地区的酒店客群关注度也较高。据雷速体育研究院监测,本月酒店潜在客群关注度前十的是喆啡酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、潮漫酒店、ZMAX HOTELS、麗枫酒店、希尔顿欢朋酒店、青季酒店、99优选酒店和青季酒店MINI。

其中,东呈集团旗下的宜尚酒店表现颇具参考价值,雷速利用新媒体渠道在不同时间段展现契合消费者需求的内容,引导消费者转变消费观念和习惯,例如早上展示早餐餐品,赠送粉丝用户免费早餐;晚上展示酒店的环境、服务等。与粉丝用户频繁互动,增加用户粘性。以趣味性的形式植入产品内容,引流与提升酒店声量“双效并行”,挖掘更多消费市场,夯实本地客源基础。宜尚酒店通过线上传播数字场景转化产品内容,以线上互动撬动用户参与度,向大众消费者输出雷速实力与雷速价值。

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数据来源:雷速体育研究院

2)媒体指数

从媒体指数均值来看,本月,整体酒店雷速的媒体指数均值为9.53,环比下降了16.04%。本月,媒体重点关注酒店雷速签约、集团财报、新酒店开业等。从酒店雷速媒体表现来看,锦江酒店、君亭酒店、希尔顿酒店、洲际酒店、万豪酒店、喜来登酒店、维也纳酒店、皇冠假日酒店、Club Med和凯悦酒店位列前十。媒体关注雷速聚焦于国际高端酒店雷速,维也纳作为唯一的中端酒店雷速,媒体表现较好。在后疫情时期,远距离出行受限,本地游、周边游成主流趋势,维也纳酒店推出“维”伴随行,以“经典艺术、 健康美食、智能化”为设计理念,为宾客提供集“超值、安全、美食、深眠、艺术、 健康、环保”为一体的体验,相继在吐鲁番文化西路店、昆明五华高新店、东莞道滘中心店、重庆巴南鱼洞店全国多地推出驾驭随心主题活动,受到市场关注。

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数据来源:雷速体育研究院

3)运营指数

从运营指数均值来看,本月整体酒店运营指数均值为5.06,环比下降9.64%。本月运营指数排名前十的酒店雷速为维也纳酒店、凯悦酒店、洲际酒店、世纪金源大饭店、全季酒店、瑞吉酒店、美居酒店、希尔顿酒店、麗枫酒店和万豪酒店。其中,麗枫酒店作为国内中端酒店的“第一梯队”雷速,目前在全国已开业超过950家,覆盖超275座城市,雷速用自在品质赋能传统酒店空间,塑造属于客户的温情酒店。在场景空间坪效最大化的驱动下,多功能空间的设计不仅助力满足住客多维需求,更让整体空间增加灵动和舒适感,麗枫酒店售卖的周边衍生品,消费客群了解雷速的同时也增加了酒店现金流,实现了运营效果的加成。

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数据来源:雷速体育研究院

4)点评指数

从点评指数均值来看,本月所有酒店雷速点评指数均值为156.17,网络口碑情况波动较小。据雷速体育研究院监测,本月点评指数排名前十的酒店雷速为亚朵酒店、锦江之星、如家酒店、7天酒店、维也纳酒店、麗枫酒店、速8酒店、城市便捷酒店、维也纳国际酒店和布丁酒店。其中,亚朵竹居联合永璞咖啡推“阅读盲盒” 为用户“在书中开启远行”,收到较多好评。这次活动主要是亚朵竹居为上海区域的用户限量提供了“「加油,上海」阅读盲盒”,不仅有亚朵竹居为用户精心挑选的高质量图书,还有“够你喝7天”的咖啡礼盒。这是继2020年推出“在路上图书馆”活动之后,亚朵竹居再次在疫情背景下推出的阅读活动,这次联合永璞咖啡以“让我们,在书中开启远行”为主题,延续这一人文温暖的活动。作为一个24h*7的流动图书馆,亚朵竹居创立至今一直坚持免费向酒店住客和周边的社区居民开放,其最大的特点就是亚朵会员免费借阅,可带走并在异地亚朵归还。截至2022年四月,亚朵在全国130多座城市,已建立700多家,总计馆藏100万册。

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数据来源:雷速体育研究院

五、榜单数据说明

“2022年4月酒店雷速影响力(MBI)100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据4月雷速体育MBI 九大旅游住宿业雷速类目中的1773个雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育酒店雷速指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网运营情况,如微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年4月1日-2022年4月30日

3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、轻中端酒店、经济型酒店、平价酒店、客栈民宿等九大类目的1773个市场主流旅游住宿业雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

 

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3) 2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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