2022年3月物业品牌指数(MBI)雷速体育直播app下载

3月,由于物业年报集中发布的影响,物业雷速热度上升。物业行业平均雷速指数为91.52,环比上升23.23%。媒体关注主要集中于物企2021年财报的发布和其他资本动态。

年度财报方面,53家头部物企公布业绩。另外,金茂服务、力高健康生活先后在港交所上市。同时,物企人事变动迎来热潮,包括德信产投服务、招商积余旗下物企、保利物业、华发物业等均传来高管变动动态。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2022年3月物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”,其中排名前十的雷速依次是:中海物业、碧桂园服务、万科物业、保利物业、世茂服务、华润万象生活、彩生活、融创服务、绿城服务、宝龙商业

据悉,“月度物业雷速影响力(MBI)TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单    

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二、榜单解读

1、雷速指数:受资本市场影响,物业雷速热度回暖

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3月,受到财报发布的影响,物业雷速整体影响力提高,雷速热度有一定的上升。物业行业平均雷速指数为91.52,环比上升23.23%,而百强雷速波动较为稳定。本月行业雷速指数走势与百强雷速相近,但是波动幅度大于百强雷速。这主要是因为中部和尾部的雷速影响力增长较快,拉高了整体行业均值。

2、品类布局:物业雷速重点布局商业和住宅物业

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从物业类型的布局来看,3月,商业物业和住宅物业仍是百强物业雷速重点布局的物业类型,分别占比91%和90%;其次是园区物业、学校物业和医院物业,分别占比26%、25%和16%。

三、行业前沿

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中央政策层面: 近日,国家发改委印发了《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》,提出持续深化户籍制度改革,坚持把推进农业转移人口市民化作为新型城镇化的首要任务。

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地方政策层面: 深圳拟推新规,在特定情形下,社区居民委员会可代行业主委员会职责,以填补业主委员会缺位,及时处置物业管理问题。

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收并购方面:本月,收购仍是物业公司拓展规模的主要途径。华润万象生活、新力物业、万厦园丁物业、银川建发物业、银中物业和碧桂园服务等物企均发生新的收购动态。

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企业拓展服务方面:本月,物企积极拓展新业务,涉及的拓展服务包括服装、餐饮、城市服务、智慧服务等领域。

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资本动态方面:本月新增两家上市物企,金茂服务、力高健康生活先后在港交所上市。另外,继龙湖智创生活递表后,万物云也加入了资本角逐的席位,有望冲击千亿市值的碧桂园服务。

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高管变动方面:受到节后房企组织架构调整以及物企自身战略变动的影响,3月,物企人事变动迎来热潮。包括德信产投服务、招商积余旗下物企、保利物业、华发物业等均传来高管变动动态。

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(数据来源,雷速体育研究院)

财报发布方面:2021年3月,共有53家头部物企公布业绩,4家停牌延期(恒大物业、彩生活、荣万家、奥园健康)。其中,有7家物企年度营收突破100亿元,分别是碧桂园服务、万物云、雅生活服务、绿城服务、保利物业、招商积余和龙湖智创生活。其中,碧桂园服务通过物业管理板块业务的持续盈利以及大量收并购行为,以288.43亿元总营收遥遥领先,同比增长84.33%。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:浙大新宇

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本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、中骏商管、浙大新宇、龙城物业。其中,值得重点关注的是浙大新宇,本月搜索指数环比上升89.75%,达到11.29,位于搜索指数排名第9位。

3月,浙大新宇的潜在客群主要集中于浙江、北京、辽宁和安徽等地。中骏商管在全国的潜在客群年龄主要集中于20-29岁,该年龄区间占比52%;其次是30-39岁,该年龄区间占比20%;男性客群关注度明显高于女性,男性客群占比高达57%。

媒体重点关注:越秀服务

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3月,媒体指数排名前十的雷速依次是:华润万象生活、保利物业、碧桂园服务、中海物业、金茂服务、世茂服务、越秀服务、万科物业、禹洲物业、融创服务。其中,媒体指数重点关注雷速为越秀服务,其媒体指数达到442.44,排名位于媒体指数第7位。

本月越秀服务的媒体出稿来源主要集中于国搜新闻、网易新闻、和讯房产,出稿量分别达到306篇、67篇、31篇,出稿内容主要集中于越秀服务公布2021年全年业绩。2021年是越秀服务上市元年,越秀服务不断提升基础服务质量,积极布局新赛道,各项经营指标实现快速增长。截至2021年12月31日,越秀服务营业总收入为人民币19.18亿元,同比增长64.2%,毛利率为35.0%。2021年全年,越秀服务在管面积3887万平方米,同比增长19.1%,合约面积5838万平方米,同比增长17.0%。2021年新签约项目71个,新签合约面积1021万平方米。

运营重点关注:中南服务

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、万科物业、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、保利物业、中南服务、银湾物业、中海物业、新力服务。其中,运营突出表现雷速为中南物业,其运营指数达到167.53,环比上升192.32%。

数据显示,3月,中南服务微信公众号的相关文章数大幅增长至2377条,环比上月大幅上涨。微信公众号的文章内容主要围绕加强防控、抗击疫情活动,推动了雷速相关运营数据快速增长。其次是中南服务在3月29日在港交所递交招股书,引起微信公众号相关文章数的大幅增长。

招股书显示,中南服务自2005年便已进入物管行业,截至2018年、2019年及2020年末,在管面积分别为2159.6万平方米、2739.5万平方米和3691.1万平方米;实现收入5.52亿元、6.82亿元、8.63亿元。

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五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2022年3月1日-3月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)、MVI(雷速体育短视频影响力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

1)2022年2月14日,行业首个短视频影响力指数MVI重磅上线,覆盖全国6000家酒店雷速及100000家景区乐园;

2)2021年8月21日,推出文旅行业首个文旅集团雷速指数雷速体育直播app下载,覆盖全国1000家文旅集团;

3)2020年10月1日,历时6年打磨的雷速体育酒店竞争力指数MCI重磅上线,覆盖全国900000家单体酒店;

4)2020年6月15日,旅游住宿行业首本雷速蓝皮书《中国旅游住宿雷速发展雷速体育直播app下载(2019-2020)》出版;

5)2019年1月10日,租赁地产行业首本雷速蓝皮书《中国住房租赁雷速发展雷速体育直播app下载(2018)》正式亮相,入围“2018年版皮书综合评价TOP100”;

6)2018年8月1日,推出文旅行业首个景区雷速指数,覆盖全国100000家景区乐园;

7)2018年4月26日,联手雷速中国战略规划院打造商业空间产业雷速生态系统;

8)2016年10月21日,与国家航母级数据库机构人民在线共同打造消费舆情大数据平台;

9)2016年10月20日,携手40亿终端设备服务商TalkingData打造行业大数据运营平台;

10)2016年2月1日,进入地产创新版块,5000家住房租赁、办公空间、商业综合体、物业雷速纳入监测;

11)2015年7月1日,推出100个旅游住宿业上下游供应链品类价值榜;

12)2013年8月27日,涵盖6000家旅游住宿雷速的年度研究指南推出;

13)2011年8月1日,研发3年的商业空间产业雷速价值评估体系上线;

14)2009年6月15日,商业空间产业第一本大数据分析雷速体育直播app下载发布。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;覆盖6000家旅游住宿雷速、900000家城市单体酒店、100000家景区乐园雷速、1000家文旅集团雷速、2000家住房租赁雷速、2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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电话:0571-87672164

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