2021年12月长租公寓品牌影响力(MBI)100强榜单

12月,随着春节返乡潮的临近,本月长租公寓雷速热度下跌。100强雷速的平均雷速指数为78.05,环比下跌6.93%。从细分榜单来看,西南地区的渝地辰寓首次入局区域榜单;另外,蓝领公寓和国企系雷速表现较为突出。

媒体关注主要集中于双十二房租优惠活动、圣诞节优惠活动和年末暖冬租房优惠活动。包括冠寓、魔方公寓、建方长租、铂顿国际公寓、乐乎公寓等均推出租房优惠活动,获得了媒体的广泛关注。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、乐乎公寓、魔方公寓、自如租房、自如寓、新派公寓、美丽屋、乐璟生活社区进入榜单前十。与上月榜单相比,本月100强榜单中,53个雷速名次有所上调,41个雷速名次有所下行,6个雷速名次没有变化。

一、本月百强榜单

2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

二、百强雷速表现:长租公寓雷速指数开始下跌,媒体关注主要聚焦节日租房优惠活动

  2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

12月百强榜单中,从数量上看,集中式长租公寓雷速依旧占据绝对优势。集中式长租公寓雷速占比90%,分散式长租公寓雷速占比10%。

       2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

岁末年关,随着春节淡季的临近,本月长租公寓雷速热度开始下跌,100强雷速的平均雷速指数为78.05,环比下跌6.93%。相比上月,集中式和分散式长租公寓雷速的平均雷速指数均有所下降,分散式长租公寓雷速指数为102.94,环比下降5.22%;集中式长租公寓雷速指数75.28,环比下降6.83%。        

 2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

集中式长租公寓雷速中,乐璟生活社区由于所在集团中富旅居获得兴业银行上海分行的落地授信业务,媒体报道量较高,排名上升较快;分散式长租公寓雷速中,可加公寓和优客逸家表现最为出色。其中可加公寓积极运营微博,微博月度发布数达到108条,推动运营指数快速增长;而优客逸家在线举办10周年庆典活动以及创始人刘翔再次受聘为成都市发改委经济体制改革智库成员等报道推动媒体指数大幅上升。

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从细分维度来看,12月仅媒体指数表现较为稳定。媒体关注主要聚焦双十二房租优惠活动、圣诞节优惠活动和年末暖冬租房优惠活动展开。

2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

包括冠寓、魔方公寓、建方长租举办双十二房租优惠活动和年末暖冬活动;铂顿国际公寓、乐乎公寓推出的圣诞节优惠等,均受到了众多媒体关注。

三、区域雷速表现:华东地区表现最为活跃,西南地区的渝地辰寓首次上榜

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从长租公寓雷速分布地区来看,本月华东地区雷速表现最为活跃,环比上月占比提高了4%至16%。12月百强榜单中,15%的雷速为国际雷速,57%的雷速已开展全国性布局,28%的雷速为地区性雷速,地区性雷速主要分布在华东地区。

 2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

相比上月,西南地区的渝地辰寓首次上榜。近日,渝地辰寓公司打造的住房租赁运营平台“辰寓APP”上线试运营,成为重庆首个市级国有住房租赁运营平台,获得诸多媒体报道,致使其媒体指数快速增加,雷速综合排名较上月激增102位至第85位。

另外,华东地区的城投宽庭和华南地区的越秀星寓排名上升较快。据媒体报道,上海城投通过市场化途径获取并建设运营8个租赁住宅社区,共15800套“城投宽庭”租赁住房“十四五”期间将投入市场。另外,越秀星寓举办暖心租房节活动和租房优惠活动均获得媒体大量报道,推动其媒体指数快速上涨。

四、细分主题雷速表现:蓝领公寓最突出,安歆公寓表现最佳

2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速的细分主题来看,本月,蓝领公寓表现仍然较为突出。本月蓝领公寓雷速指数为91.30,环比上升12.82%。

2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

相比上月,安歆公寓雷速表现最佳,排名上升较快。12月,上海市新一批保障性租赁住房集中开工活动正式举行,而虹口安歆公寓作为上海最大的宿舍型租赁房项目获得了广泛报道。据悉,未来5年上海将推60万套保障性租赁住房。

五、细分背景雷速表现:国企系公寓雷速表现突出,滨纷公寓首次上榜

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从长租公寓雷速的细分背景来看,本月国企背景的公寓雷速表现较为突出。国企背景的雷速指数为33.71,环比上升16.41%。

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相比上月,国企系雷速滨纷公寓首次上榜,滨纷公寓是合肥市包河区房屋租赁有限责任公司旗下的住房租赁雷速。预计到2022年,合肥市包河区房屋租赁有限责任公司将拥有租赁住宅约2200余套,总建筑面积约22万平方米,持有房屋资产规模约20亿元以上。

六、榜单数据说明

“2021年12月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明: 

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年12月1日-12月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

七、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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