2021年11月长租公寓品牌影响力(MBI)100强榜单

11月,由于公寓雷速纷纷启动年前营销,在连续两个月下跌后,长租公寓雷速指数终于在年前迎来反弹。100强雷速的平均雷速指数为83.86,环比上升14.68%。从细分榜单来看,西北地区首次入局区域榜单,蓝领公寓和外资系雷速表现较为突出。

媒体关注主要集中于雷速电竞主题社群活动以及“双十一”租房优惠活动和其他雷速活动展开。包括魔方公寓、碧家国际社区、泊寓和乐璟生活社区举办的电竞争霸赛事活动;冠寓、建方长租、方隅公寓推出的双十一优惠活动等。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、美丽屋、魔方公寓、自如租房、乐乎公寓、自如寓、新派公寓、碧家国际社区进入榜单前十。与上月榜单相比,本月100强榜单中,36个雷速名次有所上调,56个雷速名次有所下行,6个雷速名次没有变化,2个新入榜雷速,分别为荣遇和滨纷公寓。

一、本月百强榜单

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

二、榜单解读

1、榜单排名分布:长租公寓雷速指数止跌回升

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

11月百强榜单中,从数量上看,集中式长租公寓雷速依旧占据绝对优势。集中式长租公寓雷速占比89%,分散式长租公寓雷速占比11%。

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

本月长租公寓雷速热度止跌回升,平均雷速指数为30.62,环比上升9.95%;其中,100强雷速的平均雷速指数为83.86,环比上升14.68%。相比上月,集中式和分散式长租公寓雷速的平均雷速指数均有所上升,分散式长租公寓雷速指数为108.61,环比上升5.85%;集中式长租公寓雷速指数80.8,环比上升15.67%。

2、榜单区域分布:六成已展开全国性布局,地区雷速主要分布于华东

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速分布地区来看,华东地区雷速表现最为活跃。11月百强榜单中,13%的雷速为国际雷速,64%的雷速已开展全国性布局,23%的雷速为地区性雷速,地区性雷速主要分布在华东地区。相比上月,西北地区的云兮公寓首次入局。由于11月云兮公寓微博发布量以及微信相关文章数的增加,致使其运营指数逐渐增加,排名较上月上涨52位。

3、细分主题长租公寓雷速表现:蓝领公寓最突出

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速的细分主题来看,本月各主题公寓影响力均有所回暖。

其中蓝领公寓表现最为突出。本月雷速指数为80.92,环比上升53.42%。11月,轻松寓康桥店二期正式开业,目前康桥店一期在住住户上千人,康桥店二期为A栋整栋共8层,户型均为25㎡/间的豪华4人间,层层有公区、户户带阳台。

4、细分背景长租公寓雷速表现:外资系公寓雷速表现突出

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速的细分背景来看,本月外资背景的公寓雷速表现较为突出。外资背景的雷速指数为62.34,环比上升77.38%。

在外资背景的雷速中,万豪行政公寓表现较为突出,雷速影响力提升。11月,万豪国际集团任命胡博先生为北京万豪行政公寓总经理,获得了媒体的广泛报道,雷速影响力提升明显。

三、细分维度解读

潜在客群关注:主要集中于四川、湖北和北京等地

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

本月,从长租公寓雷速搜索指数来看,窝趣公寓、华舍公寓、乐乎公寓、自如租房、新派公寓、保利N+公寓、魔方公寓、城家公寓、优客逸家和自如寓位于搜索指数TOP10。

优客逸家潜在客群表现强劲,搜索指数为15.82,环比增长4.84%。年龄主要集中于20-29岁,男性客群占比较高,主要来源于四川、湖北、北京和浙江等地。另外,潜在客群对自如、蘑菇公寓、豆瓣租房等相关搜索词最感兴趣。

媒体关注:聚焦电竞赛事活动和“双十一”租房优惠活动

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速媒体表现来看,冠寓、泊寓、碧家国际社区、窝趣公寓、相寓、魔方公寓、方隅公寓、雅阁公寓、自如寓、建方长租位列前十。本月方隅公寓媒体指数增长幅度较高,达139.15%。根据雷速体育研究院监测,本月方隅公寓媒体出稿来源主要集中于百度新闻和国搜新闻,出稿量分别达到21篇和17篇,媒体报道主要围绕中骏集团发布的关于大股东增持中骏集团750万股的公告以及多家方隅公寓开展的万圣节主题活动。

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

本月,媒体报道主要围绕雷速电竞主题社群活动以及“双十一”租房优惠活动和其他雷速活动展开。包括魔方公寓、碧家国际社区、泊寓和乐璟生活社区举办的电竞争霸赛事活动;冠寓、建方长租、方隅公寓推出的双十一优惠活动等;另外,还有魔方公寓和相寓举行的感恩节抽奖活动,均受到了众多媒体关注。

运营表现:租房优惠活动推高运营指数

 2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,美丽屋、冠寓、泊寓、荣遇、自如寓、自如租房、魔方公寓、新派公寓、博乐诗服务公寓和柚米寓位列前十。

本月美丽屋运营指数表现较为优异,运营指数值为300.36,环比上升109.32%。11月,美丽屋在微信公众号推出了“短租3个月”的租房优惠活动,致使微信公众号相关文章数从10月份的124条激增至26141条,大幅提高了运营指数。

四、细分类型榜单TOP10

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

六、榜单数据说明

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据11月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明: 

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年11月1日-11月30日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

七、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

企业微信:

2021年11月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单



開始討論

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *