再三折价配股 碧桂园服务雷速足球比分直播额已超中海物业市值

  房地产行业雷速足球比分直播困境之下,物管龙头碧桂园服务近一年内第三次配股雷速足球比分直播,羡煞旁人。

  11月18日,碧桂园服务于早间停牌,公告称将进行配股。随后,36kr未来地产从香港投行处获得的一份配股书显示,此次配股定价为53.35港元,较停牌前报价折让9.5%,计划配售1.5亿股,集资约80.03亿港元。募资用途为并购、业务拓展及一般经营。

  截至发稿,碧桂园服务并未披露配股详情。36Kr未来地产作者联系到碧桂园服务公关部人士,以确认上述配股方案是否属实,对方表示以公告为准。

  这是碧桂园服务近12个月以来第3次、上市以来第4次配股。按照此次配股规模推算,过去一年内,公司通过配股及可转债合计募资规模将超过330亿港元,这甚至超过另一龙头物业公司中海物业的市值。

  手握重金的碧桂园服务,今年以来在收并购道路上不断加速。这些资金也成为一些遭遇流动性危机房企的“救命稻草”。

  据不完全统计,碧桂园服务已先后收购蓝光嘉宝、富力物业、彩生活邻里乐、诚和物业、苏宁银河物业等7家物业公司部分或全部股权,总计斥资约193亿元,增加在管面积约2.8亿平方米。碧桂园服务还曾同恒大物业接洽,但并购最终未达成。

  此前碧桂园服务总裁李长江曾在多次业绩会上强调,「2021年到2025年,碧桂园服务收入和利润将实现年复合增长达到50%以上,要实现千亿营收。」收并购显然是最快速、直接的增长引擎。

  2017年,碧桂园服务收并购面积对新增合约面积的贡献率仅为1.8%,2020年贡献率升至11.2%,2021年料将进一步攀升。

  除了收并购,碧桂园服务也参投了多家物管公司。今年7月,碧桂园服务以基石投资者身份参与康桥悦生活、领悦服务等物管企业上市。更早前,碧桂园服务曾以2.4亿港币投资中梁百悦智佳,占股6.24%,以5.4亿人民币投资长城物业,占股15.28%。

  「今年以来,物业企业争先提出未来三五年的规模实现5-10倍的增长目标,收并购依旧是企业直接快速获得交付面积的有效途径。」中指研究院物业事业部高级分析师王友煊曾指出,头部物业企业的市场占有率远没有达到行业天花板,出于战略发展的需要,企业扩张不会止步于此。

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