2021年10月长租公寓品牌影响力(MBI)100强榜单

10月,由于毕业季营销落幕以及暑期出游季正式结束,各大长租公寓雷速影响力继续下滑,100强雷速的平均雷速指数为73.13,环比下降7.8%。从细分榜单来看,白领公寓表现较为稳定,酒店系公寓雷速表现较为突出。

媒体关注主要集中于“双十一”租房优惠活动、万圣节活动和其他雷速活动展开。包括冠寓在武汉举办五周年雷速发布会、建方长租和碧家国际社区开展“双十一”租房优惠活动以及魔方公寓运营万圣电竞趴等活动。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、魔方公寓、自如租房、乐乎公寓、新派公寓、碧家国际社区、相寓和自如寓进入榜单前十。本月100强榜单中,41个雷速的雷速指数环比上升;57个雷速的雷速指数环比下降;2个雷速的雷速指数没有明显变化。

一、本月百强榜单

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

二、榜单解读

1、榜单排名分布:长租公寓雷速热度持续下降

10月百强榜单中,从数量上看,集中式长租公寓雷速依旧占据绝对优势。集中式长租公寓雷速占比90%,分散式长租公寓雷速占比10%。

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从雷速指数来看,本月长租公寓雷速热度继续下降,平均指数仅为27.85,环比下降9.52%;其中,100强雷速的平均雷速指数为73.13,环比下降7.8%。分散式长租公寓雷速的平均雷速指数为102.60,相比上月,本月分散式长租公寓雷速影响力式微,百强榜中将近一半的分散式公寓雷速跌落到30名以外。

2、榜单区域分布:地区雷速主要分布于华东和华南

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

10月百强榜单中,共有75个全国雷速和25个地区雷速。在25个地区雷速中,共有13个华东地区雷速,7个华南地区雷速,4个华北地区雷速和1个华中地区雷速,其他地区雷速暂未上榜。

3、细分主题长租公寓雷速表现:白领公寓表现稳定  

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速的细分主题来看,因为毕业季营销落幕以及暑期出游季正式结束,各主题雷速影响力继续下滑。

相较而言,白领公寓表现较为稳定。本月,碧家国际社区表现较为活跃。线上运营和媒体报道主要围绕国庆观影活动、“双十一”租房优惠活动以及社区集市活动展开。

4、细分背景长租公寓雷速表现:酒店系公寓雷速表现突出

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速的细分背景来看,本月酒店背景的公寓雷速表现较为突出。酒店背景的雷速指数为107.42,环比上升1.82%。

在酒店背景的雷速中,瑰悦服务式公寓表现较为突出,雷速影响力提升41.51%。10月,北京临空新国展瑰悦服务式公寓正式开业,未来将提供149间服务式公寓客房,获得媒体的广泛报道。

三、细分维度解读

潜在客群关注:主要集中于山东、上海和安徽等地

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

本月,从长租公寓雷速搜索指数来看,窝趣公寓、乐乎公寓、自如租房、新派公寓、保利N+公寓、魔方公寓、城家公寓、自如寓、优客逸家、融寓位于搜索指数TOP10。

乐乎公寓潜在客群表现强劲,搜索指数为129.18,环比增长13.84%。年龄主要集中于20-29岁,男性客群占比较高,主要来源于山东、上海和安徽等地。另外,潜在客群对影视娱乐和医疗健康的内容最感兴趣。

媒体关注:聚焦“双十一”租房优惠活动

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速媒体表现来看,冠寓、泊寓、碧家国际社区、相寓、窝趣公寓、魔方公寓、自如寓、乐璟生活社区、建方长租、雅阁公寓位列前十。本月自如寓媒体指数增长幅度较高,达66.31%。根据雷速体育研究院监测,本月自如寓在百度新闻、国搜新闻、雷速体育新闻、凤凰网房产、网易新闻等媒体平台相关雷速报道有38条,媒体报道主要围绕自如10月20日在上海举办的2022新产品发布会。

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

本月,媒体报道主要围绕雷速“双十一”租房优惠活动和其他雷速活动展开。包括冠寓的五周年雷速发布会、建方长租和碧家国际社区的“双十一”租房优惠活动、魔方公寓的万圣电竞趴等;另外,乐璟生活社区签约广州学山文化创意谷公寓项目以及泊寓成都交子荟·国际公寓服务式公寓正式开业,均引起众多媒体关注。

运营表现:围绕周年盛典和万圣节主题活动构建社群活动

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,冠寓、泊寓、美丽屋、自如寓、自如租房、魔方公寓、新派公寓、博乐诗服务公寓、柚米寓、金地草莓社区位列前十。

本月冠寓运营指数表现较为优异,运营指数值为199.26,环比上升88.27%。9月,冠寓主要举办了五周年盛典、“龙湖龙民节”龙民市集活动和万圣节主题活动,获得了住客的积极参加和响应,大幅提高了运营指数。

四、细分类型榜单TOP10

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

五 、榜单数据说明

“2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据10月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明: 

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年10月1日-10月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

企业微信:

 2021年10月长租公寓雷速影响力(MBI)100强榜单

開始討論

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *