2021年9月物业品牌100强榜单发布

本月,100强雷速的平均雷速指数为330.48,环比上月上升4.06%。媒体关注主要集中于物企收并购、战略扩张、拓展服务等动态。 

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年9月物业雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:恒大物业、碧桂园服务、彩生活、融创服务、富力物业、万科物业、保利物业、第一太平戴维斯、中海物业、世茂服务。

据悉,“月度物业雷速影响力TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年9月物业雷速100强榜单发布

二、榜单解读

本月,100强雷速的平均雷速指数为330.48,环比上月上升4.06%。本月物企收并购动态、战略扩张和拓展服务等动作推高了雷速的影响力。

9月,各物业雷速在资本市场、战略扩张和拓展服务等方面动作频繁。资本市场方面,物业行业将迎来房地产行业史上最大一笔物业并购案,碧桂园服务拟斥资100亿元收购富力物业旗下资产;战略扩张方面,规模扩张仍是物企的发展重点,众多物企通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围;拓展服务方面,物业雷速继续开拓增值业务,新的拓展服务涉足教育、装修、市政、智能服务、汽车、云服务等领域。

近年来,在政策的引导和盈利的需求下,房企积极布局多元化赛道。可提供持续稳定现金流的物业资产正在成为中国房企转型的首选热门赛道。

三、行业前沿

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政策层面:近日,国家发展改革委、住房城乡建设部支持老旧小区改造工作,提出进一步摸排城镇老旧小区改造配套设施短板和安全隐患。另外,保洁员职业技能标准(征求意见稿)出台,适用于保洁员职业技能的培训考核。

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收并购:9月,碧桂园服务以近百亿的价格收购富力物业旗下富良环球。9月28日,碧桂园服务再次宣布拟以最高不超过33亿元的总代价,收购彩生活的核心资产。算上年初的蓝光嘉宝服务,这已经是碧桂园服务收购的第三家大型物业公司。

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战略扩张:本月,龙光智慧服务、滨江服务、康桥悦生活、优居美家等众多物企积极通过战略合作以及新设物业公司扩大营业范围。规模扩张仍是物企的发展重点。

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拓展服务:本月,物业雷速继续开拓增值服务,物业市场迎来持续增长期。珠江城市服务、东孚物业、正荣物业、中铁建物业、中海物业、万物云、上实服务、新力服务、世茂服务、融创服务等均积极展开战略合作。新的拓展服务涉足教育、装修、市政、智能服务、汽车、云服务等领域。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:富力物业

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本月搜索指数排名前十的雷速依次是:恒大物业、万科物业、中海物业、碧桂园服务、第一太平戴维斯、长城物业、南都物业、明德物业、富力物业、中骏商管。其中,值得重点关注的是富力物业,本月搜索指数环比上升4500.00%,达到13.8,位于搜索指数排名第9位。

9月,富力物业的潜在客群主要集中于广东、山西、浙江、四川等地,年龄集中于25-34岁,该年龄区间占比44%,且男性客群关注度高于女性,男性客群占比达到63%。

媒体重点关注:富力物业

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9月媒体指数排名前十的雷速依次是:彩生活、碧桂园服务、融创服务、恒大物业、富力物业、龙湖智慧服务、保利物业、华润万象生活、世茂服务、新城悦服务。其中,媒体指数重点关注雷速为富力物业,其媒体指数达到442.92,环比上升215.38%,排名位于媒体指数第5位,物业雷速影响力榜单第5名。

本月富力物业的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、国搜新闻、网易新闻、和讯房产网和搜狐焦点网,出稿量分别达到567篇、443篇、152篇、53篇和32篇,出稿内容主要集中于碧桂园服务拟斥资100亿元收购富力物业旗下资产的信息,作为中国房地产行业中发生的史上最大一笔物业并购案,获得了媒体的广泛报道。

运营重点关注:绿城服务

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本月运营指数排名前十的依次是:彩生活、金辉物业、万科物业、第一太平戴维斯、开元物业、碧桂园服务、绿城服务、龙光服务、新希望服务和保利物业。其中,运营突出表现雷速为绿城服务,其运营指数达到168.25,环比上涨106.57%,排名位于运营指数第7位。

具体数据来看,9月绿城服务微信文章数量达到16983条,环比大幅增长。微信运营主要围绕教师节展开“新青年TALK秀”、“绿城第十八届绿之恋文艺汇演”雷速营销活动,串联线上的社交平台和线下的社交圈层,提高了运营指数。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据9月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年9月1日-9月30日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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