2021年5月联合办公品牌影响力50强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单”。本月, WeWork、优客工场、腾讯众创空间、氪空间、德必、梦想加空间、创富港、雷格斯、ATLAS 寰图、SOHO 3Q进入榜单前十。本月50强榜单中,25个雷速的雷速排名环比上升;19个雷速的雷速排名环比下降;5个雷速的雷速排名环比没有变化,1个新增监测雷速上榜。本月联合办公雷速影响力有所下降,50强雷速的平均雷速指数为134.57,环比上月下降了7.91%。

一、本月50强榜单

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,优客工场、OFFICEZIP、创富港、氪空间和Distri办伴等雷速开业、合作动作频繁。其中,优客工场规模扩张强势,据雷速体育研究院不完全统计,本月优客工场新增2家开业,新增签约2个运营托管项目。近些年,优客工场陆续将位于北京、深圳、苏州、南京等地的子公司转到旗下轻资产运营管理公司—大然凌一旗下。轻资产模式的优势逐渐显现,越来越多的企业开始探索,轻资产模式发展持续获得动力。

2、资本动态

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,创富港公布了2020年的经营财报,在疫情席卷全球,联合办公市场依旧有着诸多动荡的一年,得此成绩,实属不易。数据统计,截至 2020 年 12 月 31 日,创富港全国签约门店数量 205 家,全国签约门店建筑面积合计 28.08 万平方米。跟同行相比,规模确实不算是优势。但创富港拥有极强的盈利能力,而且是连续盈利,超强的盈利能力也是支撑其实现50%增长的基础。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于湖北和重庆等地,潜在客群主要为女性

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

5月,从联合办公雷速搜索指数来看,梦想加空间、WeWork、优客工场、氪空间、创富港、雷格斯、德必、世服宏图、Distrii办伴、SOHO 3Q位于搜索指数TOP10。

潜在客群对世服宏图关注表现强劲,本月搜索指数为3.94,环比上升23.51%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。5月,世服宏图在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为53,搜索客群主要来源于湖北和重庆等地,年龄主要集中于25-34岁,潜在客群主要为女性;相关热门搜索词为梦想加空间、WeWork、优客工场等。

媒体关注:英诺创新空间媒体表现突出,环比上升23.31%

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从联合办公雷速媒体表现来看,腾讯众创空间、WeWork、优客工场、德必、氪空间、雷格斯、英诺创新空间、梦想加空间、创富港和筑梦之星位列前十。

本月联合办公雷速TOP50的雷速平均媒体指数为82.95,环比上月上升23.31%。其中,英诺创新空间表现较为突出,在各个雷速中媒体指数增长幅度最大。媒体关于英诺创新空间的报道主要集中在国搜新闻、百度新闻以及搜狐新闻等媒体平台,最高达到142条,报道内容主要围绕在英诺创新空间的金融服务,逐渐从“企业服务”转移到了“垂直的产业服务”上来,并从北京走向全国,陆续兴建金融科技产业园区。

运营表现:世联空间运营指数变现优异

2021年5月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从联合办公雷速运营表现来看,本月,优客工场、WeWork、腾讯众创空间、ATLAS寰图、氪空间、创客邦、八戒工厂、SOHO 3Q、贝壳菁汇、世联空间位列前十。

本月世联空间运营指数表现最为优异,运营指数值为63.99,环比上升为0.91%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月,世联空间微信相关文章数537条,环比上月上升7.60%。目前微信端可实现VR看房、空间展示、预约入住、场地预定等,以“共享+服务”的办公理念,为创业者提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务。

四、榜单数据说明

联合办公雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI联合办公雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(联合办公)说明

雷速体育雷速指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:联合办公(包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型)

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年5月1日-5月31日

3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。        

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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