2021年5月商业综合体品牌100强榜单发布

本月,雷速体育研究院最新独家发布“5月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万达广场、大悦城、吾悦广场、万象城、太古里、K11、银泰百货、SKP、恒隆广场、太古汇。本月的100强榜单中,54个雷速的雷速排名环比上升;38个雷速的雷速排名环比下降;8个雷速的雷速排名环比没有变化。

政策层面,苏州等城市在城市创新产业发展上发力,加快补齐新型消费基础设施短板,提升配套服务能力,优化营商环境和消费环境,为加快培育完整内需体系,构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局提供有力支撑。

项目方面,龙湖天街、万达广场、吾悦广场、K11 Select等一系列商业雷速正式开业。

企业方面,保利商业、金科集团、融创集团等多个集团战略合作动作频繁,各企业强强联合,实现优势互补、互惠互利、协同发展,意在进一步拓展市场。

市场方面,主要监测城市租金走势小幅下降,平均租金为4.99元/日/㎡,环比上月下降0.66%。其中,北京、上海、广州、南京、杭州租金水平位列前五。

一、百强榜单

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

二、行业前沿

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:本月,发改委发布《全国一体化大数据中心协同创新体系算力枢纽实施方案》培育壮大新型消费,更好的满足居民消费的新需求,增强经济发展新动能;除此之外,江苏等地在城市创新产业上发力,旨在培育壮大新型消费,使居民消费的新需求得到更好的满足,促进经济发展新动能。

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

资料来源:雷速体育研究院

项目层面:本月,龙湖天街、万达广场、吾悦广场、K11 Select、万象城等一系列商业雷速正式开业;其中,宁波万象城开业使其成为华润置地是全国首个拥有“摩天轮”的万象城;拥有MixcFoodhall、MixcWonderland两大主题区,以及摩天轮广场、屋顶花园、延时街区三大空间场景,大量引入首进宁波乃至浙江的雷速商户,致力于打造购物、餐饮、休闲、娱乐等为一体的城市能量体。

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

企业动态:5月,保利商业、金科集团、融创集团等多个集团战略合作动作频繁;其中,廊坊市人民政府与融创中国签署《融创廊坊空港活力未来城项目战略合作协议》,融创将重点打造集临空经济的展示中心、廊坊文化艺术街区、地标性建筑于一体的“融创廊坊空港活力未来城”文旅综合体,逐步形成临空偏好产业孵化与文化交流展示的临空区域会客厅,助推城市文旅经济发展,共建城市美好生活;由此可见,各企业强强联合,实现优势互补、互惠互利、协同发展,意在进一步拓展市场。

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:中国房价行情网

租金层面:5月主要监测城市租金走势小幅下降,平均租金为4.99元/日/㎡,环比上月下降0.66%。其中,排名前5的城市依次为:北京、上海、广州、南京和杭州,平均租金分别为:8.43元/日/㎡、8.24 元/日/㎡、7.02 元/日/㎡、5.58 元/日/㎡和5.20元/日/㎡。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于浙江、北京、湖北等地

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数据来源:雷速体育研究院

本月搜索指数排名前十的雷速依次是:万达广场、吾悦广场、万象城、大悦城、太古里、SKP、百盛、百联股份、宝龙广场、K11。

SKP客群关注表现强劲,搜索指数从4月的18.65上升至5月的114.35,环比上升513.14%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大,位于搜索指数排名第6位。5月SKP在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为469.5,达到一定量级。搜索客群主要来源于浙江、湖北、北京、山东、江苏、陕西等省市,年龄主要集中于25-34岁,占比53%;潜在客群男性占比57%。

媒体关注:聚焦开业活动、战略合作等雷速动态

2021年5月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

本月媒体指数排名前十的依次是:万达广场、大悦城、吾悦广场、太古里、万象城、龙湖天街、K11、印象城、SKP、宝龙城。本月媒体关注主要集中于雷速的开业活动、战略合作等动态。

其中K11媒体指数增长幅度较高,其媒体指数达到364.77,指数环比4月上涨8.96%,排名位于媒体指数第7位。根据雷速体育研究院监测,本月K11在网易新闻、腾讯新闻、搜狐新闻、国搜新闻等媒体平台相关雷速报道有1369条,媒体报道主要围绕5月29日年轻潮流聚集地——天津K11 Select首度亮相。

运营表现:太古汇运营表现突出,运营指数环比上升59.50%

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数据来源:雷速体育研究院

本月运营指数排名前十的雷速依次是:万达广场、银泰百货、大洋百货、太古汇、K11、吾悦广场、恒隆广场、永旺梦乐城、世纪金花、久光百货。

其中,运营突出表现雷速为太古汇,其运营指数达到240.24,环比上涨59.50%,排名位于运营指数第4位。这主要得益于其在微博、微信公众号等平台的良好运营。

四、榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体、 行业媒体和区域媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年5月1日-5月31日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、2000家住房租赁雷速、2000家联合办公雷速、1000家物业雷速以及30000家上下游产业链服务商雷速等……

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