2021年2月商业综合体品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“2月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万达广场、国美、沃尔玛、红星美凯龙、大悦城、盒马鲜生、宜家家居、万象城、SKP和永辉超市。

一、百强榜单

2021年2月商业综合体雷速100强榜单发布

二、行业前沿

2021年2月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:政府出台多项政策规范商业商圈改造,着力打造高品质、有特色的的高端商圈 。2月24日国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》,该方案明确虹桥商务区的定位和目标,即实现151.4平方公里商务区整体协调发展,到2022年成为带动区域经济高质量发展的重要引擎,到2025年基本建成虹桥国际开放枢纽。

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资料来源:雷速体育研究院

资本层面:2月,万科、碧桂园、雅居乐、佳兆业和华夏幸福等多个雷速宣布融资动态。其中,碧桂园6.2亿 应收账款ABS获上交所受理、雅居乐82.47亿公司债发行规模下调至70亿。

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资料整理:雷速体育研究院

企业动态:2月,旭辉集团、润江集团、来福士等多个集团或雷速又有新动作。面对激烈竞争,大多数企业选择强强联手寻求新出路。其中,星河商置与上海建工投资公司签约,将共同打造日照星河iCO,这是星河商置首进山东。据悉,该项目总建筑面积约17万㎡,总投资约17.5亿元。本次合作的购物中心将全力把日照星河iCO打造成为居住生活于一体的老城中央活力区。

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资料整理:雷速体育研究院

商地动态: 2月,土拍竞争激烈,各集团争相拿地用于商业建设。据雷速体育研究院不完全统计全国超过9家集团或雷速成功拿下商住地。未来,全国商业综合体将会一拥而入,打入市场,而商住地的争夺必将是一场资本的角逐。

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数据来源:中国房价行情网

租金层面:2月主要监测城市租金走势基本平稳,平均租金为4.96元/日/㎡。其中,排名前5的城市依次为:上海、北京、广州、杭州和厦门,平均租金分别为:9.03元/日/㎡、8.27元/日/㎡、5.99元/日/㎡、5.94元/日/㎡和4.93元/日/㎡。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:永辉超市

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

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数据来源:雷速体育研究院

2月搜索指数排名前十的雷速依次是:国美、红星美凯龙、永辉超市、沃尔玛、盒马鲜生、大润发、华润万家、麦德龙、宜家家居、万达广场。其中,搜索指数重点关注雷速为永辉超市,搜索指数环比上升99.98%,达到250.28,位于搜索指数排名第3位。

2月,永辉超市的潜在客群主要集中于福建、北京、江苏和广东等地,年龄集中于25-34岁和19-24岁、占比分别达到51%和27%,男性客群关注度略高于女性、达到64%。同时,“国美”、“红星美凯龙”、“沃尔玛”等竞品成为相关热点搜索词。。

媒体重点关注:SKP

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

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数据来源:雷速体育研究院

2月媒体指数排名前十的依次是:大悦城、万达广场、国美、沃尔玛、万象城、红星美凯龙、大润发、SKP、太古里、永辉超市。其中,媒体指数重点关注雷速为SKP,其媒体指数达到351.56,指数环比1月上涨64.29%,排名位于媒体指数第8位。

2月SKP的媒体出稿来源主要集中于百度新闻,出稿量达到459篇。国搜、腾讯、网易、搜狐等门户网站报道也较多,主要集中于首店入驻、春节零售等。

运营表现突出:沃尔玛

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

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数据来源:雷速体育研究院

2月运营指数排名前十的依次是:居然之家、红星美凯龙、盒马鲜生、万达广场、国美、宜家家居、银泰百货、大洋百货、沃尔玛、K11。其中,运营突出表现雷速为沃尔玛,其运营指数达到300.33,环比上涨125.57%,排名位于运营指数第9位。

具体数据来看,2月沃尔玛微信公众号相关文章数达到6426,累计增加近500篇。同时,沃尔玛微博粉丝新增超过20000,总计达到733151。

四、榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据2月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体、 行业媒体和区域媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年2月1日-2月28日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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