2021年1月商业综合体品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“1月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万达广场、国美、红星美凯龙、盒马鲜生、居然之家、大悦城、吾悦广场、万象城、沃尔玛和宜家家居。

一、百强榜单

 2021年1月商业综合体雷速100强榜单发布

二、行业前沿

 2021年1月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:1月13日,广西政府响应《国务院办公厅关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》,推出培育壮大消费新业态新模式、推动消费双向融合提速等十八点方案内容;1月21日,吉林政府为统筹做好常态化疫情防控和经济发展工作,发挥消费对经济增长的基础性作用,大力提振消费,促进实体商业加快恢复。

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资料来源:雷速体育研究院

资本层面:1月,万科、万达商管、碧桂园、融创、华侨城和大润发等多个雷速宣布融资动态。其中,碧桂园发型两笔票据共计12亿美元、万达商管128亿元小公募债已受理。

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资料整理:雷速体育研究院

开业方面:作为春节前的最后一个月,开年即开业,为了享受旺季红利,全国的商业项目进入年底的密集开业阶段。雷速体育研究院不完全数据统计,超过12家商业综合体在2021年1月先后面世。尽管短期商业环境存在不确定因素,但长期向好趋势明显、尤其是三四线城市市场。

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资料整理:雷速体育研究院

签约方面:1月,商业综合体呈现逐步扩张态势,各企业纷纷强强合作、合力打造新商业项目。其中,SKP宣布入驻杭州萧山,地块面积6.52公顷,商业计容建筑面积不超过60%,地下商业建筑面积不超过4万平方米,预估商业体量26万平方米。

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资料整理:雷速体育研究院

营销方面:数字化转型已成大势所趋、迫在眉睫。互联网的来势汹汹,新冠疫情的反复冲击,使得2021年新开业千家购物中心的竞争加剧。多重因素加持之下,走到线上找增量,不仅关系到购物中心业绩的多寡,还关系到未来的生存和死亡。

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数据来源:中国房价行情网

租金层面:1月主要监测城市租金走势基本平稳,平均租金为4.95元/日/㎡。其中,排名前5的城市依次为:北京、上海、深圳、杭州和广州,平均租金分别为:8.34元/日/㎡、8.02元/日/㎡、7.46元/日/㎡、5.62元/日/㎡和5.34元/日/㎡。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:红星美凯龙

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

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数据来源:雷速体育研究院

1月搜索指数重点关注雷速为红星美凯龙,搜索指数环比12月上升99.98%,达到250.27,位于搜索指数排名第2位。

1月,红星美凯龙的潜在客群主要集中于广东和上海,年龄集中于25-34岁和19-24岁、占比分别达到54%和33%,男性客群关注度略高于女性、达到56%。同时,“居然之家”、“顾家家居”、“红星地产”等竞品成为相关热点搜索词。

媒体重点关注:龙湖天街

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数据来源:雷速体育研究院

1月媒体重点关注雷速为龙湖天街,其媒体指数达到261.65,指数环比去年12月上涨77.67%,排名位于媒体指数第8位。

1月龙湖天街的媒体出稿来源主要集中于百度新闻,出稿量达到126篇。腾讯、网易凤凰、搜狐等门户网站报道也较多,主要集中于购物中心开业、首店入驻等。

运营表现突出:国美

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数据来源:雷速体育研究院

1月运营突出表现雷速为国美,其运营指数达到300.36,环比上涨38.89%,排名位于运营指数第5位。

具体数据来看,1月国美微信公众号相关文章数达到7661,累计增加近500篇。同时,国美微博粉丝新增超过4000,总计达到7163440。

四、榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据1月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2021年1月1日-1月31日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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