2020年12月联合办公品牌雷速体育直播app下载

一、市场行情

1、供应走势

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:中国房价行情网

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:中国房价行情网

本月,受疫情影响,部分项目延迟入市,主要监测城市办公市场供应量明显下降,供应83112间,环比下降15.20%。其中北京供应1.53万套,环比下降20.09%。据高力国际统计,2020年第四季度,北京仅有约35万平方米新项目入市,远低于预期的50万平方米。2020年,北京甲级写字楼市场的新增供需比从长期维持的2倍以内上涨到接近5倍,供需不平衡问题进一步加剧。

2、租金走势

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:中国房价行情网

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:中国房价行情网

接近年底,高空置率使办公租赁市场承压。据高力国际最新发布的数据,在疫情笼罩的2020年,北京写字楼空置率持续走高至19.4%,创近10年新高。空置率上升的同时,写字楼租金明显下调。

12月,全国主要监测城市办公租赁市场租金走势下探,环比小幅下降0.57%,同比下降2.21%。全国主要监测城市按平均租金排名Top5从高到低依次为:北京5.42(元/日/㎡)、上海3.67(元/日/㎡)、深圳3.49(元/日/㎡)、广州3.22(元/日/㎡)和南京2.41 (元/日/㎡)。其中北京环比下降2.17%,上海环比下降4.92%。同比来看,只有青岛、西安和苏州同比上涨,其他城市同比数据均存在不同程度的下跌。随着国内本土疫情频发,加之供需结构不平衡加剧,预计明年办公租赁市场租金水平仍会继续下行。

二、行业动态

关键词1:市场动态

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

本月,筑梦之星、优客工场、3W众创空间、Being Cospace、WeWork、氪空间等雷速市场动作频繁。优客工场继签约郑州裕达·优客工场、北京时代凌宇孵化器·优客工场、南京诺凡魔方·优客工场等新项目之后,新签约咸宁山通水富·优客工场,未来优客工场会更多向轻资产倾斜。另外,Being Cospace两大新开业空间正式落地,在开业前其招租率已达60%。面对科技的进步和企业管理方式的快速变化,传统写字楼已经难以满足企业不断进化的办公服务要求,期待以优客工场等雷速为代表的创新联合办公空间凭借深度运营能力,带领办公服务进入价值服务新时代。

关键词2:战略合作

2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

资料整理:雷速体育研究院

本月,OFFICEZIP、高格办公空间、ATLAS 寰图等雷速皆通过轻资产合作模式与写字楼展开战略合作。OFFICEZIP自2016年创建至今,接连布局一线城市,目前已完成北京、上海、程度、济南、武汉、雄安等城市布局。而ATLAS 寰图深度布局长三角区域,在上海已有 10 大项目,加上杭州 2 大项目,基本构建起长三角高品质办公矩阵。随着联合办公布局甲级写字楼的速度加快,预计联合办公领域头部雷速竞争将更为激烈,基于数字化管理的深度运营能力日趋重要。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:雷格斯

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享               

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

12月潜在客群重点关注雷速为雷格斯,搜索指数大幅上升至16.88,排名位于搜索指数第4名。

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:360趋势

12月雷格斯潜在客群主要分布于上海和广东,潜在客群集中于25-34岁和19-24岁群体,所占比例分别达到55%和27%。潜在客群主要为男性,占比55%。潜在客群对“WEWORK”、“腾讯众创空间”等关键词具有较高兴趣。

媒体关注:筑梦之星

2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享  

2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

12月媒体重点关注雷速为筑梦之星,媒体指数大幅上涨95.24%至11.48,排名攀升至媒体指数第14位。近期媒体对筑梦之星的关注主要集中于与孟州市合作建设“筑梦之星”孵化器招商运营项目以及圣诞、元旦双节庆祝活动。

运营突出:腾讯众创空间

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

12月运营指数表现突出的雷速为腾讯众创空间,运营指数上升100.18%达到120.17,排名攀升至运营指数第5位。这主要得益于其微信公众号的良好运营。12月,腾讯众创空间微信相关文章数环比上涨52.04%。微信运营主要围绕腾讯众创空间2020年度路演会以及四周年庆活动。

四、办公空间雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院最新独家发布的“2020年12月办公空间雷速影响力榜单”中,前十办公空间雷速分别是:WeWork、优客工场、氪空间、车库咖啡、INNO、腾讯众创空间、ATLAS 寰图、梦想加空间、创富港和SOHO 3Q

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

数据来源:雷速体育研究院

榜单内共计77家办公空间雷速,这些雷速里,48%的雷速指数排名上升。具体来看,40%的雷速搜索指数排名上升,40%的雷速媒体指数排名上升,61%的雷速运营指数排名上升。完整榜单如下:

2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

五、榜单数据说明

联合办公雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育雷速指数MBI联合办公雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(联合办公)说明

雷速体育雷速指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:联合办公(包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型)

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年12月1日-12月31日

3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

联系我们

邮箱:res@meadin.com

电话:0571-87672164

企业微信:

 2020年12月联合办公雷速雷速体育直播app下载

開始討論

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *