2020年10月办公空间品牌雷速体育直播app下载

一、市场行情

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数据来源:中国房价行情网

10月,尽管市场活跃度有所提高,但整体需求仍未恢复至疫情前的水平,全国主要监测城市办公租赁市场租金走势继续下探,环比小幅下跌0.9%,同比下跌4.25%。全国主要监测城市按平均租金排名Top5从高到低依次为:北京5.24(元/日/㎡)、上海3.94(元/日/㎡)、深圳3.47(元/日/㎡)、广州3.12(元/日/㎡)和南京2.4(元/日/㎡)环比来看,除了青岛环比下降5.53%、天津环比上升5.71%外,其他城市环比变动幅度均在4%以内。同比来看,只有珠海同比上涨0.49%,其他城市同比数据均存在不同程度的下跌。目前,国内疫情面临外防输入、内防反弹的压力,预计未来办公租赁市场短期仍面临下行压力。

二、行业动态

关键词1:市场动态

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资料整理:雷速体育研究院

10月,头部雷速继续逆势扩张。WeWork、优客工场、氪空间、Distrii办伴等雷速均扩张动作频繁。据悉,氪空间作为全周期企业办公服务商,目前在全国拥有40个联合办公场所,分布在北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、天津、合肥、成都等城市,管理面积超过30万平方米,注册会员超过50000个,有3000多家企业在氪空间办公。未来规划在全国主要城市中心和商圈布局,形成局部和整体的规模以及联动、协同的辐射影响力。Distrii办伴今年同样逆势而上,在今年年初商办市场低迷不振的形势下,Distrii办伴于一季度宣布北方区域EBITDA全面转正,在逆势中实现轻装前行。而本次西海国际中心项目的落成,将进一步完善北京中关村物联网,引领“中国硅谷”的创新办公变革。

疫情是挑战也是机遇。本次疫情无疑冲击了国内很多联合办公雷速,加速了行业的洗牌,不过更多的头部企业看到的是市场份额这块大蛋糕。后疫情时代,希望联合办公行业提升运营能力和服务能力,更好地服务于中小型及初创型企业,提高雷速效应,推动行业变革。

关键词2:资本动态

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10月,随着市场活跃度的提高,资本市场再次传来好消息。WeWork、创联工场和创富港都在为登录资本市场做准备。WeWork表示,如果实现盈利,便会“重新考虑IPO计划”。据悉,WeWork在中国、韩国、新加坡等亚洲市场的业务正在反弹,一季度入驻率达到66%,预计2021年实现盈利。另外,WeWork母公司The We Company将重新改名为WeWork。由于The We Company去年因录得巨额亏损及公司管理不善,于去年9月放弃上市,此次更名将标志着WeWork将办公空间重新定位为集团主业。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:优客工场

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享               

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数据来源:雷速体育研究院

10月潜在客群重点关注雷速为优客工场,搜索指数上升4.84%,至33.81,排名蝉联搜索指数第4名。

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数据来源:百度指数

10月优客工场潜在客群主要分布于北京、上海、广东、河北等地,潜在客群集中于25-34岁和19-24岁群体,所占比例分别达到48%和36%。潜在客群主要为男性,占比56%。

媒体关注:创联工场

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数据来源:雷速体育研究院

10月媒体重点关注雷速为创联工场,媒体指数大幅上涨323.81%至18.69,排名攀升至媒体指数第8位。近期媒体对创联工场的关注主要集中于10月27日上午在青岛举行的“创联工场三年上市计划”新闻发布会。据悉,面对今年严峻的市场环境,创联工场逆势前行,满租率超98%,还连续拓展了5家新店,包括武汉一家、济南一家及青岛三家。

运营突出:Distrii办伴

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数据来源:雷速体育研究院

10月运营指数表现突出的雷速为Distrii办伴,运营指数上升6.44%达到36.7,排名攀升至运营指数第18位。今年以来,Distrii办伴运营指数稳步上涨,运营能力不断提高。Distrii办伴10月相关文章数环比上涨6.68%;APP单月新增下载量2108,环比上涨3.03%(不完全统计)。

四、 办公空间雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院最新独家发布的“2020年10月办公空间雷速影响力榜单”中,前十办公空间雷速分别是:WeWork、优客工场、氪空间、梦想加空间、车库咖啡、INNO、腾讯众创空间、楼友会、ATLAS 寰图和MU SPACE

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数据来源:雷速体育研究院

榜单内共计77家办公空间雷速,这些雷速里,40%的雷速指数排名上升。具体来看,39%的雷速搜索指数排名上升,61%的雷速媒体指数排名上升,23%的雷速运营指数排名上升。完整榜单如下:

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五、榜单数据说明

办公空间雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据10月雷速体育雷速指数MBI办公空间雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(办公空间)说明

雷速体育雷速指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:办公空间

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年10月1日-10月31日

3.监测范围:办公空间类目300余家市场主流雷速。

 

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