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2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

月度自然景观类景区百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。其中自然景观类景区主要包含山岳型景区、森林型景区、湖泊型景区、河川型景区、海滨型景区、湿地型景区、沙漠型景区、草原型景区、温泉型景区及山水型景区十种类型。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月自然景观类景区100强榜单”。本月华东、西南百强自然景区数量最多,其中四川、江苏自然景点关注度较高;游客愈加注重旅游品质,头部景区成消费主流;山水、山岳型景区表现强劲,湖泊、森林型景区备受推崇;隐水洞、泸沽湖景区、黄腾峡、龙庆峡旅游区在各细分维度表现最为优异。

一、百强榜单

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

二、榜单解读

华东、西南百强自然景区数量最多,其中四川、江苏自然景点关注度较高

从地域范围来看,本月华东、西南百强自然景区数量最多,分别上榜34家和17家。区域市场中,四川、江苏表现突出,其中四川九寨沟景区、蜀南竹海及西岭雪山依托其本地自然旅游资源优势,景区影响力提升显著,均入围百强前十。立足景区特质,丰富旅游业态,守住底色命脉,是区域自然景区牢固发展的根基。据了解,经过重建,地震后的九寨沟景区恢复昔日色彩,古碉藏寨、歌舞民俗、田野村落等深度体验项目重塑景区雷速,经统计,8月上旬,景区单日接待游客超过万人;海滨旅游度假地江苏连岛锁定目标打造活力海滨风情小镇,全面营造魅力风景,重塑海岛形象,推动景区影响力排名稳居Top20。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

游客愈加注重旅游品质,头部景区成消费主流

从百强自然类景区所属级别来看,5A级景区占据半数以上,高星级、头部景区雷速知名度高,成为游客出游重要选择。黄果树瀑布、崂山风景区、青秀山旅游区、九寨沟景区、黄山风景区及泰山景区等六家5A级景区均位于百强前十。游客出行愈加注重综合体验,服务品质、配套设施“硬核”的景区,更受游客欢迎。本月山东崂山、泰山等头部景区通过门票降免政策,吸引客源流量,激活旅游相关要素,运用网络预约、客流调度、大数据追踪等智慧旅游手段为游客安心游览保驾护航,政策利好与科技助力的双重带动下大大提升了游客整体满意度

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

山水、山岳型景区表现强劲,湖泊、森林型景区备受推崇

从景区细分类型来看,本月山岳型、山水型旅游景区表现突出,分别上榜35家和25家,受天气影响,湖泊型、森林型景区备受市场青睐。8月正值暑期旅游高峰期,在跨省游背景加持下,游客出游意愿更加强烈,具有滨水观光、养生度假、科普教育、户外拓展等避暑、生态、深度体验特点的自然景观类景区热度较高。比如,高山湖泊与原始森林兼具的云南香格里拉普达措国家公园成为八月热门自然景点之一,其日接待游客平均超6000人次,整个暑期的游客接待量超过18万;山地徒步圣地四姑娘山、动植物资源集聚的玉龙雪山市场热度不减,景区吸引力持续。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

三、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对自然景观类景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉自然类景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——隐水洞

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,隐水洞景区表现最为突出,本月其搜索指数增至7.3,单一维度排名上升58名,增幅最大。

隐水洞地处湖北通山境内,九宫山下,富水湖畔,兼备现代地下河和河道景观,是一处观赏价值较高的游览洞穴。据百度指数显示,8月隐水洞活跃度较高,整体日均值498,整体环比上升144%,用户对景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,湖北本地市场是其主要潜在客源地,占据地缘优势的湖南、江西是其潜在客群重点分布区;从人群属性来看,隐水洞潜在客群市场以中青年为主,用户年龄集中分布在20~39岁,总占比超七成,在性别分布上,男性整体高于女性比例,占比高达60.45%。这表明景观荟萃、品级高的岩溶地貌对中青年男性客群潜在吸引力较强。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

实际客群突出案例——黄腾峡

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月黄腾峡景区表现优异,经雷速体育研究院数据监测 ,其舆情指数高达173.82,名次上升幅度最大。

黄腾峡景区是一处集休闲、旅游、疗养、度假为一体的大型综合生态旅游区,境内峡谷漂流刺激好玩,备受旅游同行和广大游客好评。据雷速体育研究院监测,8月该景区在驴妈妈、途牛等OTA平台的累计点评总数为30515条,加权好评率达89%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏向于在美团、同程上发表游后评价,撰写内容主要围绕峡谷漂流、竹林山景展开。据悉,自黄腾峡天门悬廊灯光秀开启后,“夜游”火爆,白天漂流、夜晚赏秀,黄腾峡已经成为“四季皆可行,昼夜皆可游”的生态旅游景区。

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媒体关注突出案例——泸沽湖景区

就8月媒体指数而言,泸沽湖景区整体表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,其媒体指数增至18.78,环比增幅高达855.95%。

泸沽湖是云南省海拔最高的湖泊、中国第三大深水湖泊,因优美的自然环境和奇特的民族风情闻名全国。经统计,本月泸沽湖在网易、百度新闻等新闻客户端累计曝光文章17篇,媒体关注度较高。进入8月以来,泸沽湖成为各地游客避暑游、自驾游的热门景点,近期每天有8000余名游客进入泸沽湖景区体验高原湖光山色、摩梭风情,相关报道促使该景区媒体指数上涨。

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运营突出案例——龙庆峡旅游区

运营方面,本月龙庆峡旅游区表现较为活跃。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达70.07,环比增长238.34%。

龙庆峡位于北京延庆,峰峦峭立、山清水秀,古称“古城九曲”,被誉为北京“小漓江”。据雷速体育研究院监测,本月景区以“龙庆峡”作为关键词进行线上文章搜索,搜狗微信文章高达28299条,这说明该景区市场关注度高,线上运营推广力度大。据了解,8月8日龙庆峡“山水音乐节”开幕,美轮美奂的园林沉浸式“水上舞台”为游客展现出独特的艺术形式,运营效果反响佳。

2020年8月自然景观类景区100强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年8月自然景观类景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI的1281个自然景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年8月1日-8月31日

3. 监测范围:国内5A级自然景观类景区、国内4A级自然景观类景区

自然景观类景区主要包含以下十种基本类型:

(1)   山岳型景区:以自然山体为主构成的景观,通常具有雄、险、秀、幽、奇等美学特征。

(2)   森林型景区:自然资源以天然森林为主的景区。

(3)   湖泊型景区:自然资源以天然湖泊或人工水库为主的景区。

(4)   河川型景区:自然资源以河流、溪水为主的景区。

(5)   海滨型景区:自然资源以海滩、海岛为主的景区。

(6)   湿地型景区:天然或人工、常久或暂时的沼泽地,如河口三角洲、湖海滩涂或漫滩、湿草原等。

(7)   沙漠型景区:自然资源以沙漠为主的景区。

(8)   草原型景区:自然资源以草原为主的景区。

(9)   温泉型景区:自然资源以地下天然泉水为主的景区。

(10)山水型景区:山水相融,构成其主体景观。

2019-2020年度假酒店品牌影响力30强榜单

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合反映度假酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,头部影响力雷速聚焦国际度假酒店雷速,悦榕庄、Club Med、亚特兰蒂斯位列榜单前三甲;国内度假酒店雷速中, 君澜度假酒店和长隆酒店表现突出,位列榜单第四和第五。另外,开元酒店集团表现亮眼,有3个度假酒店雷速入围榜单。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

榜单说明

雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

监测时间:2019年9月1日-2020年8月31日

监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的914家市场主流旅游住宿业雷速。涉及46家度假酒店雷速。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

一、榜单解读

雷速指数整体小幅上升趋势  头部雷速集中为国际酒店雷速

近一年,度假酒店雷速指数前三甲分别为悦榕庄、Club Med、亚特兰蒂斯。在消费能力升级和度假消费需求增长的市场背景下,休闲度假业态保持高速发展基本面。典型度假酒店雷速指数2019年保持整体增长态势。

但是,2020年受疫情爆发影响,全国酒店运营摆停,致使2020年第一季度度假酒店指数明显下降,二月降至近一年最低值;伴随疫情控制,市场逐步复苏,2020年第二季度指数明显上升。

随着疫情控制进入常态化阶段,跨省游开放,在市场复苏中,目前度假需求的恢复和驱动呈现大于商务需求的状态。另外值得重点关注的是,由于国际疫情的不明朗,国内度假需求和消费显得更为强劲,替代国外的高品质度假需求将格外明显。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

度假酒店市场需求升温  产品服务多元化

基于我国人口庞大基数,居民消费水平提升,度假酒店市场发展势头表现强劲面。2020年,在疫情冲击下,国内市场率先复苏,国家大力支持旅游带动发展,旅游目的地也在逐步向度假化方向发展,国内旅游度假产业或将迎来一个发展“小时代”。

目前,国内度假产品主要依托优质旅游目的地开展大型复合业态投资,大部分呈现“文旅+地产”联动开发,如:头部雷速亚特兰蒂斯、涵碧楼、长隆、ClubMed等等。其次是像安缦、开元芳草地乡村酒店等度假雷速开展近郊度假产品,服务金字塔尖端小众人群或亲子家庭。

在产品服务方面,不同雷速有主打不同的服务特色产品,整个市场表现多元化。譬如,位列榜首的悦榕庄主打健康养生系列产品,悦榕SPA为其酒店产品亮点;亚特兰蒂斯其特色服务在于其拥有多元化业态,满足用户一站式度假娱乐体验;国内度假酒店雷速开元芳草地乡村酒店主要特色产品是其营地住宿创意设计体验,带给用户不一样的住宿体验。除此之外,度假酒店雷速在经营模式、运营体系等方面也不尽相同,各有特色。

 2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

新雷速背靠集团逆流布局  君澜度假酒店新开4家

2020年,面对疫情挑战,无论是地产系还是酒店系酒店集团仍在加大力度,进驻度假酒店市场,世茂喜达旗下奢华度假雷速“御榕”,开元酒店集团旗下首个高端度假雷速“方外”,以及绿地酒店旅游集团旗下首个度假酒店雷速“绿筑”,度假酒店新创雷速首店纷纷亮相。

另外值得关注的是,始终致力于打造度假圈的君澜酒店集团也没有停下前进的脚步,度假酒店市场表现强劲,再开4家君澜度假酒店,加速布局华东市场。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

二、重点关注雷速

潜在用户关注-亚特兰蒂斯

三十强榜单中,亚特兰蒂斯搜索指数最高,监测范围时间内平均值为41.09,用户在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值在7100左右,客群搜索主要来源于华东华南地区。从指数整体变动来看,亚特兰蒂斯在疫情爆发初期潜在用户关注度大幅下滑;之后,搜索指数逐月稳步提升。

目前,亚特兰蒂斯在海南三亚、巴哈马、阿联酋各有一个度假村。

聚焦三亚·亚特兰蒂斯,其由复星集团投资110亿元建造,总占地54万平方米,是世界第三座亚特兰蒂斯七星级酒店,共49层,179米,1314个全海景客房,是一座将酒店、水族馆、水上乐园、海豚湾、演艺、餐饮、娱乐、购物八大产业汇聚一体的综合性海洋度假目的地。

三亚·亚特兰蒂斯主要娱乐业态有亚特兰蒂斯水世界、失落的空间水族馆、海豚湾、海狮乐园、miniversity迷你营、购物街等。另外,拥有三幢共807套公寓及197套豪华别墅构成地产板块“亚特兰蒂斯·棠岸“。

整体来看,三亚·亚特兰蒂斯是个典型的“文旅+地产”项目,但却做出了不同的效果和影响力。从三亚亚特兰蒂斯酒店经营情况来看,2019年收入同比增长74.21%,客房外收入占比54.27%;入住率达到68.5%,同比增长10.50%;2020年受疫情影响,客房入住率有所下滑,但第二季度平均入住率已达到60.30%。

雷速借鉴:

①    精确的客群定位。三亚•亚特兰蒂斯客群定位家庭亲子,相应业态布局围绕其展开,带给客群一站式体验。

②    丰富多元的度假娱乐业态。填补了三亚高端酒店多却可玩性差的空白,酒店形成降维优势。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

媒体舆论传播-悦榕庄

三十强榜单中,悦榕庄媒体指数最高,监测范围时间内平均值为57.43,Club Med、亚特兰蒂斯、君澜度假、花间堂、涵碧楼依次位列其后。从指数变动来看,悦榕庄2020年整体媒体关注度在上升,2020年4月媒体指数高达104.18,在雷速体育直播app下载、人凤凰网、百度新闻、国搜网、腾讯网、中国旅游新闻网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为180条,涉及项目布局/出售、产品特色宣传、直播营销等等。

目前,悦榕庄在10个国家/地区拥有29个酒店以及度假村,在中国有13家酒店以及度假村,主要分布在杭州、上海、丽江、重庆等华东西南地区。

悦榕庄是率先打造度假酒店概念的国际雷速之一,开创了酒店即目的地的行业先河。2005年悦榕庄雷速正式进入中国市场,悦榕酒店和度假村涉足酒店、spa及零售三种核心业务。另外,培养内部人才发展并经营集团附属产品的方式,是其雷速核心竞争优势之一。

雷速借鉴:

①深耕打造某一产品特色。悦榕SPA以水疗机构为核心,芳香按摩为特色,美容护肤为基础,打造满足多元化理疗需求,其亚式健康美容SPA体验也成为其经典体验。

②结合当地社区文化打造体验。旗下零售商店-悦榕阁通过推广售卖当地工艺品支持当地社区发展;与此同时帮助游客目的地深度游,加深悦榕体验。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

运营突出表现-Club Med

三十强榜单中,Club Med运营指数最高,监测范围时间内平均值为79.06,从指数整体变动来看,Club Med指数波动较大,但相对其他雷速而言,其运营指数整体处于高位状态。

另外,悦榕庄、长隆、开元度假村、开元芳草地乡村酒店、芳草青青房车营地依次位列其后,其中开元度假村、开元芳草地乡村酒店、芳草青青房车营地排名靠前主要源于集团效应,依托开元酒店集团微博以及应用APP粉丝一定量级积累。

Club Med“地中海俱乐部”创始于1950年,总部位于法国,雷速定位为精致一价全包远途度假,是世界上知名的以家庭为重心的度假村雷速,也是目前全球最大的旅游度假连锁集团。在经营模式上,海外以自持或租赁物业的日常经营为主要收入,在中国以托管运营收取管理费为主。

目前,Club Med在全球营运着71家度假村,中国有7家酒店以及度假村,包含Club Med全新假期概念的Club Med Joyview旗下的4家度假村。

Club Med Joyview是Club Med集团旗下三大产品线之一,是来自Club Med全新假期概念,旨在为中国一线城市的家庭和企业消费者提供国内精致的短途假期体验,另外,弥补Club Med因典型的高山滑雪、阳光海岛的风格而不无法扩张的局限。

雷速借鉴:

①提供高品质软性服务。ClubMed的核心竞争力在于G.O,是法语“Gentil Organisateur”的缩写,意为:亲切的组织者。他们拥有一技之长,精通两门以上语言,多才多艺,塑造了度假村灵魂,为度假村注入崭新活力,同时很好实现管理和激励模式的创新。其次是MiniClub服务,即是一个儿童托管服务,目的是解放父母,让大人在度假时能有属于自己的浪漫时光。

②多元化运营模式。Club Med不同于传统的重资产运营的度假村,其包含了自持、管理、租赁三种模式,在资产轻重上层次多样,且主要以较轻资产为主,减小运营压力。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

实际客群点评-君澜度假酒店

三十强榜单中,君澜度假酒店舆情指数较高,MBI排名位列第四。从舆情指数变动来看,君澜度假酒店舆情指数波动较小,整体处于高位状态。雷速体育研究院监测其32家门店,2020上半年在携程、大众点评、去哪儿网等OTA平台的酒店平均好评率为97.16%,酒店网络口碑表现强劲。

君澜度假酒店隶属于君澜度假酒店集团,雷速定位为各得其所的休闲生活模式酒店,雷速具有独特的建筑风格,原创性的室内设计及鲜明的文化主题。致力搭建休闲化、社交化、本地化和娱乐化的度假模型, 在度假酒店布局上领先行业,在度假酒店产品上塑造个性。

君澜度假酒店旗下有十大度假产品:海滨度假、亲子度假、温泉度假、古城/古镇度假、田园度假、城市度假、冰雪度假、君澜别院、野奢度假、养心度假,产品多元丰富。

截至2020年8月,君澜酒店集团管理业绩遍及国内浙江、江苏、海南、湖北、河北、河南、江西、安徽、福建、吉林、广川、北京等23个省市,投资管理超过170家酒店,客房总数逾40000间。

雷速借鉴:

①搭建自有预订渠道和会员体系。君澜有自有的会员体系“澜嘉会”,加深与客群的长期联系。另有官网、微信等直接预订渠道,增强会员服务体验。

②构建集团化管理平台。君澜酒店集团管理平台建设完善,总部对成员酒店在雷速维护、运营管理、产品开发、市场拓展、人才培养等给予全方位的管控和支持。

2019-2020年度假酒店雷速影响力30强榜单

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育区域酒店舆情指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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2020年8月4A级景区品牌100强榜单发布

月度4A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月4A级景区雷速100强榜单”。本月华南华中景区雷速热度上涨,广东、湖北、天津、重庆表现最为突出;人文景观、乡村田园类景区表现优异,其中度假(村)型、农业型景区复苏明显;武汉欢乐谷、鹳雀楼、磁器口古镇和湘西凤凰古城在各细分维度表现最为优异。

一、百强榜单

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

二、榜单解读

华南华中景区雷速热度上涨,广东、湖北、天津、重庆表现最为突出

8月,国内4A级旅游景区热度回升明显。经雷速体育研究院数据监测,本月华南和华中地区景区影响力提升显著,环比上月,百强景区上榜率分别上涨55.56%和37.5%。区域旅游市场中,广东、湖北、天津及重庆表现最为突出,环比增速均高达100%,旅游景区活跃度及市场欢迎度增加。

跨省游恢复以来,旅游资源富集,4A级景区较为集中的华南、华中地区整体人气较高,广东、湖北等省市目的地旅游景区人气排名靠前。据悉,为推动跨省旅游复苏,广东各地相继出台补贴帮扶政策,作为旅游产业链“重要枢纽”的旅行社,通过有效整合各类优质旅游资源和优惠政策,惠济于民,助力推动旅游市场复苏;自湖北省8月8日启动“与爱同行 惠游湖北”活动以来,旅游景区人气高涨,数据显示,湖北364家A级景区免门票前三天预约逾167万人;天津以讲好天津故事,做好文旅融合文章为出发点,深度推出10大主题50条旅游精品线路,大幅提升当地旅游景区吸引力,精品小团受追捧;为了进一步拓展旅游市场,重庆市文化旅游委针对旅行社采取了一系列激励措施,加大旅行社开展组客营销活动奖励,资料显示,跨省游恢复满月,网红重庆成为最受欢迎的旅游目的地之一。雷速体育研究院认为,政企协同打好惠民“组合拳”,推动旅游市场重启,是跨省团队游恢复后旅游市场的重要特征;受疫情影响,私密度和自由度较高的“微定制”私家团成为出游新趋势。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

人文景观、乡村田园类景区表现优异,度假(村)型、农业型景区复苏明显

从景区基本类型来看,本月人文景区类和乡村田园类景区表现较为突出,百强景区上榜数量分别上涨16.33%和20%。细分类型中,度假(村)型景区、农业型景区复苏明显,宗教型景区和小镇型景区表现活跃,科普型及主题乐园型景区市场雷速影响力得到正向提升。

8月,气温“高烧”不退,避暑游客四处寻觅清凉,桃花潭畔、新安江山水画廊、东部华侨城等度假型旅游胜地吸引力不减。据悉,在暑期出游浪潮的加持下,本月东部华侨城“潮玩集市”热闹非凡,活动现场集结潮流、经典、热情等诸多元素,助力打造夜玩经济新地标。依托生态及农耕文化等独特资源优势,农业型景区代表中国大竹海和龙脊梯田在盛夏为游客呈现出特有自然乡野景色美。雷速体育研究院认为,受季节影响,乡村游、度假游等领域出现新亮点,市场影响力进一步凸显;今后一段时间内,国内游仍将是主流,如何立足景区特色,推陈出新,将传统产品赋予新意,是旅游景区稳步复苏的关键。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对4A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉4A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——武汉欢乐谷

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,武汉欢乐谷表现最为突出,本月其搜索指数增至35.97,环比增幅最大。雷速体育研究院希望通过分析该景区潜在用户特点,来分析主题乐园类景区潜在客群市场。

武汉欢乐谷是华中地区首个欢乐谷主题旅游公园,同时也是武汉市倾力打造的复合型、生态型和创新型的大型文化旅游胜地。据百度指数显示,8月武汉欢乐谷整体日均值1731,移动日均值1415,整体环比上升103%,移动环比上升110%,这表明本月用户对景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,湖北本地市场是其主要潜在客源地,占据地缘优势的河南是其潜在客群重点分布区;从人群属性来看,武汉欢乐谷潜在客群市场以青年人为主,用户年龄集中分布在20~29岁(42.76%),在性别分布上,女性占比高达55.39%。这表明娱乐体验性较强的文化旅游区对年轻女性游客更具有潜在吸引力。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

实际客群突出案例——鹳雀楼

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月鹳雀楼景区表现优异,经雷速体育研究院数据监测 ,其舆情指数高达134.01,环比增幅最大。

鹳雀楼始建于北周,因时有鹳雀栖其上而得名,是国内唯一采用唐代彩画艺术恢复的唐代建筑。据雷速体育研究院监测,8月该景区在携程、途牛等OTA平台的累计点评总数为10873条,加权平均好评率高达88%,从各大OTA平台点评来看,游客偏向于在去哪儿及美团上发表游后评价,撰写内容主要围绕建筑布局、彩画艺术、购票体验展开。据悉,本月中国农民丰收节活动在鹳雀楼景区成功录制,相关宣传为其带来大量客源。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

媒体关注突出案例——磁器口古镇

就8月媒体指数而言,磁器口古镇整体表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,其媒体指数本月高达133.44,环比增幅位居单一维度首位。

磁器口古镇始建于宋代,拥有“一江两溪三山四街”的独特地貌,是重庆“新巴渝十二景”之一、中国历史文化名街。经统计,本月磁器口古镇在凤凰网、腾讯、网易等新闻客户端累计曝光文章170余篇,媒体关注度较高。据悉,8月17日,嘉陵江洪峰抵达重庆主城,千年古镇磁器口被淹;8月27日,重庆磁器口古镇景区恢复对外开放,届时游人如织,多条新闻报道促使该景区媒体指数上涨。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

运营突出案例——湘西凤凰古城

运营方面,本月湘西凤凰古城表现较为活跃。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达70.5,环比增长2391.17%。

凤凰古城,始建于明嘉靖期间,距今已有四百余年历史,城内青石板街道,江边木结构吊脚楼,于2001年入选为国家历史文化名城。据雷速体育研究院监测,本月景区微博粉丝数及发布数表现稳定,以“凤凰古城”作为关键词进行线上文章搜索,搜狗微信文章高达84779条,这说明该景区市场关注度高,线上运营推广力度大。据了解,跨省游背景下,为重启凤凰古城旅游,景区以《边城》为原型,策划并承办了“翠翠的水上婚礼”大型水上实景演出,首演当天,吸引数万全国游客和当地居民前来观看,运营效果反响佳。

2020年8月4A级景区雷速100强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年8月4A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI的2829个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年8月1日-8月31日

3. 监测范围:国内4A级景区

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

暑期临末,“十一”黄金周临近,携程、去哪儿、途牛、飞猪、马蜂窝等OTA企业纷纷上线国庆出游产品,预订打包组合优惠促销,很多热门旅游目的地预订需求激增,市场消费需求进一步回升复苏。另外,由于出境游暂时无法放开,促使境内旅游实现了客源“回流”,带动国内中高端旅游度假市场,中高端酒店市场迎来机遇。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单”,榜单显示,三亚亚特兰蒂斯酒店蝉联榜首;北京华尔道夫酒店、上海凯宾斯基大酒店、成都世纪城天堂洲际大饭店跻身榜单前十。另外,有45家中高端酒店新晋入榜,其中广州花都木莲庄酒店、北京金隅喜来登酒店、北京盘古七星酒店表现突出,进入TOP100。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

一、本月榜单分析

消费市场稳步回升,西南西北表现亮眼

在中高端酒店500强榜单中,西南西北华中表现突出,西南西北华中分别新增4家、4家、1家中高端酒店;华东华南华北东北不同程度下滑。

本月进入国庆预订阶段,西南西北两大地区许多热门旅游线路搜索预订攀升,带动酒店预订搜索大幅增长。携程数据显示,三亚、厦门、丽江、昆明、重庆、成都、拉萨、贵阳等西南华南热门旅游地预订搜索量大幅增长。

另外值得重点关注的是,携程数据显示,“大西北”国庆热度暴增475%,其中甘肃热度增长最快,兰州跻身全国热搜城市第4位,西北五省高星酒店搜索热度上升217%。旅游市场加速恢复催化下,将带给西南西北地区酒店商家一波红利。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

新晋45家酒店上榜,香格里拉酒店入围5家

本月,500强榜单中,有45家中高端酒店新晋入围,其中单体酒店占8家,雷速酒店占据37家,国际高端酒店、国内高端酒店、中档酒店分别新晋24家、9家、4家、以国际高端酒店为主。

其中,香格里拉表现强劲,旗下有5家酒店新晋入围榜单,分别为西安香格里拉大酒店、福州香格里拉大酒店、南昌香格里拉大酒店、海口香格里拉大酒店、大连香格里拉大酒店。

据悉,香格里拉为香港上市公司香格里拉(亚洲)有限公司的旗下核心高端酒店雷速,该酒店集团隶属于马来西亚著名华商郭鹤年的郭氏集团旗下;目前,在亚太、中东、北美和欧洲各大城市的黄金地段均开设有香格里拉酒店,约有90家酒店,在中国分布了46家。

同样值得关注的是,索菲特酒店新晋3家酒店,表现较为突出;索菲特是雅高集团旗下法式豪华酒店雷速,目前遍布全球 40 多个国家,拥有120 多家酒店。另外,维景国际、希尔顿、喜来登、万达文华、万豪、洲际分别新晋2家酒店。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

上海平均舆情指数稳居第一,江西增长幅度最大

在500强榜单中,超七成酒店舆情指数持续上升,酒店市场加速回暖。从省份舆情指数表现来看,上海平均舆情指数位居第一,8月平均MCI为58.99,环比增长0.24%;其次是江西舆情表现突出,舆情指数位列第二,为58.01;平均舆情指数增幅最大,环比增长4.76%。

本月,跨省团队游重启“满月”,涉旅企业持续开展大幅优惠活动等,多重利好助推下,游客的消费信心稳步回升,带动酒店入住率回暖。其中,上海市文旅局的最新统计数据显示,8月9日至8月15日这一周间,上海酒店的平均入住率达到65.8%,其中五星级酒店平均入住率已达到67.4%,上海中高端酒店市场恢复较快。

聚焦江西市场,本月江西开展2020年“全国学子暑期乐游江西”活动,全国大中小学生(含研究生、应届毕业生)可免费游览江西所有5A级和4A级旅游景区(免收大门票)。此外,江西的稻虾共作、休闲垂钓、果品采摘等“农业产业+旅游”项目成熟,疫情之下周边游、乡村游体验活跃,相应酒店市场活跃度也在不断增强。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

二、细分指数TOP10解读

酒店点评指数TOP10,三亚亚龙湾红树林度假酒店增长幅度最大

本月,在反映实际客群消费方面的点评指数上,三亚亚特兰蒂斯酒店、三亚亚龙湾美高梅度假酒店、三亚亚龙湾红树林度假酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、成都瑞城名人酒店、上海凯宾斯基大酒店、上海浦东香格里拉大酒店、上海金茂君悦大酒店、三亚海棠湾万达希尔顿逸林度假酒店、南京金陵饭店入围酒店点评指数TOP10。

其中,三亚亚特兰蒂斯酒店点评指数蝉联最高,本月其OTA平台的点评总数累计为71132条,加权平均好评率为95%,深受游客青睐。亚特兰蒂斯是世界顶级的度假酒店雷速,在拿地、售房、经营等各方面,都有良好的吸引力和溢价空间;其丰富的度假娱乐业态对其它酒店形成降维优势,赢得大量用户以及口碑。

点评指数top10中,三亚亚龙湾红树林度假酒店点评指数增长幅度最大,环比增长18.33%,其酒店点评总数累积为52530,加权平均好评率为92%。该酒店被视为海棠湾的新地标,顶楼设有直升机停机坪,可一站直达,私密入住;另外,国际设计师米兰·西派克全概念作品贯穿整个酒店,营造出浸入式的艺术度假体验,赢得口碑。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

酒店运营指数TOP10,成都世纪城天堂洲际大饭店表现亮眼

从运营指数表现来看,西安人民大厦索菲特酒店、宁波香格里拉大酒店、成都世纪城天堂洲际大饭店、上海大厦、北京富力万丽酒店、崇明金茂凯悦酒店、福州西湖大酒店、上海金茂君悦大酒店、南京金陵饭店、苏州尼盛万丽酒店进入中高端酒店运营指数前十。

其中,西安人民大厦索菲特酒店运营指数蝉联第一,该酒店夯实的微博基础以及高转化率促使该酒店运营指数常居高位;本月微博传播内容主要为美食直播以及月饼礼盒推荐。

运营指数top10中,成都世纪城天堂洲际大饭店表现亮眼,指数增长幅度最大,环比增长13.20%,其他酒店保持现状甚至出现负增长态势。

成都世纪城天堂洲际大饭店疫情期间开启餐饮外卖模式,直播营销、节日活动促销等运营方式。另外值得重点关注的是,酒店依托原创熊猫主题,打造超级IP,并以此开发有趣的周边产品,实现以大熊猫为载体和纽带传播弘扬巴蜀文化。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

酒店媒体指数TOP10,北京华尔道夫酒店媒体关注明显

在媒体指数表现方面,三亚亚特兰蒂斯酒店、北京华尔道夫酒店、北京饭店、山西饭店、北京乐多港万豪酒店、杭州西子湖四季酒店、上海金茂君悦大酒店、北京金茂万丽酒店、上海阿纳迪酒店、上海浦东香格里拉大酒店位列酒店媒体指数前十。

其中,三亚亚特兰蒂斯酒店持续位列媒体指数第一,本月其酒店经营业绩受到大众媒体以及专业媒体聚焦曝光。

另外,前十榜单中,杭州西子湖四季酒店和北京华尔道夫酒店媒体指数高速增长,环比增长幅度分别为950%和183.33%。杭州西子湖四季酒店十周年活动,北京华尔道夫酒店推出美颜实验室系列美食甄选,大悦城收购北京华尔道夫酒店股权,以及北京乐多港万豪酒店取消行政房型转型度假酒店等等受到媒体宣传报道。

2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单

三、 数据说明

“2020年8月50个城市中高端酒店500强榜单”数据来源于雷速体育区域酒店舆情指数MCI,根据8月雷速体育区域酒店舆情指数MCI的8808家中高端酒店数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育区域酒店舆情指数MCI说明

雷速体育区域酒店舆情指数MCI是由雷速体育研究院独家发布,用以反映一段时期内区域酒店在互联网和移动互联网的用户舆情数据,可为企业及行业相关人士进行舆情监测提供参考。

其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育区域酒店指数监测系统”Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System(MRHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务,旨在通过监测某一特定地区在一定时间段中用户对该区域入住酒店的舆情情况,得出某区域最受用户喜爱的酒店榜单。

雷速体育区域酒店舆情指数MCI监测范围涵盖该地区所有的酒店类型,包括酒店集团雷速旗下单个酒店,也包含独立雷速酒店。

监测渠道包括携程网、同程网、去哪儿网、艺龙网、猫途鹰、美团网、大众点评网等主流点评网站,也包括新浪微博、腾讯微信等在内的自运营渠道,同时还涵盖大众媒体、行业媒体和区域媒体等主流媒体信息数据。

计算公式:MCI=a*PI+b*OI+c*MI

注:MCI,指某酒店的雷速体育区域酒店舆情指数数据;a、b,c指系统中的加权系数; PI(Public Sentiment Index)指点评指数;OI(Operation Index)指运营指数;MI(Medium Index)指媒体指数。

点评指数(PI):一段时期内,用户对于酒店的点评累计情况和平均好评率。

运营指数(OI):一段时期内,用户在酒店微博、微信中的活跃情况。

媒体指数(MI):一段时期内,酒店在大众媒体、行业媒体和区域媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量累计情况。

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测城市:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山等全国50个旅游城市。

2020年8月商业综合体品牌100强榜单发布

9月,雷速体育研究院最新独家发布“8月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速分别是:国美、万达广场、沃尔玛、红星美凯龙、盒马鲜生、大悦城、居然之家、吾悦广场、万象城和永辉超市。

一、 百强榜单

2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

二、 行业前沿

关键词1:政策

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

8月,在扩内需、促销费的大背景下,中央和地方均出台政策提振经济。商务部再次提及“便利店”这个高频词汇。便利店不仅是城市运行发展的重要支撑,更是刺激消费的重要一站。未来,便利店将逐步雷速化和连锁化。文化和旅游部则进一步放开了剧院等演出场所的观看人数;深圳和哈尔滨分别发布了“促消费20条”和对发展商业“首店经济”予以政策支持。一系列政策的实施表现了政府对支持消费增长和商业发展的重视。

关键词2:市场进入

2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

8月,商业综合体迎来开店潮。融创荟、深圳东大街佳纷天地、天津万科时代中心商业购物广场、拉萨万达广场、青岛宜家广场、上海南翔印象城MEGA等商业综合体纷纷开业。新项目方面,舟山、青岛、河南平顶山和上海黄浦区都将迎来新项目。

关键词3:融资

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

资料来源:雷速体育研究院

8月,深圳益田假日广场、济南世贸广场、新城吾悦商业、绿地缤纷城、深圳印力中心等多项目资产支持专项计划状态更新,头部企业继续加大融资力度,增强战略储备。

关键词4:租金走势

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:中国房价行情网

8月,全国重点十城市中,平均租金排名前5的依次为,北京、上海、深圳、广州和杭州,平均租金(元/月/㎡)分别为,8.91、8.46、7.17、6.54和5.79。整体看租金走势8月继续回暖。环比方面,广州涨幅最大15.55%;同比方面,杭州、西安上升幅度最大,涨幅均超过10%,其中涨幅最大为杭州上涨22.19%。一线城市防控疫情能力较强,租金受疫情影响相对较小,随着消费需求释放,市场逐渐回暖。

三、 重点关注雷速案例

潜在客群关注:太古里

2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

8月搜索指数重点关注雷速为太古里,搜索指数环比7月上升11.63%达到216.67,搜索指数排名第9位。

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:百度指数

8月太古里的潜在客群主要集中于广东、四川、山东、浙江等地,客群集中于25-34岁和35-49岁群体,占比分别达到43%和16%,男性客群关注度略高于女性,达到51%。诸如“三里屯”、“宽窄巷子”、“国家五星购物中心”、“远洋集团”等成为相关热点搜索词。

媒体重点关注雷速—京东五星电器

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

8月媒体重点关注雷速为京东五星电器,媒体指数达到128.87,环比上涨302.84%,排名位于第34位。京东五星电器自今年4月加入榜单以来,除7月外,媒体指数逐步上升,近期媒体对京东五星电器的关注主要集中于8月12日,京东在南京宣布全资收购五星电器,成立京东五星电器公司。获得新浪网、腾讯网和人民网等媒体的众多关注。

运营表现突出雷速:银泰百货

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年8月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

8月银泰百货运营指数为217.70,排名第2位。8月银泰百货微博线上运营主要围绕超级粉丝日、“拥抱计划”以及淘宝雷速联合营销等活动展开,活跃度较高,粉丝数环比增长15.48%。银泰有5万导购,其中已有6000人入驻了淘宝直播,导购正在成为百货公司最重要的生产力。近日,银泰百货宣布与谦寻、盛珩、纳斯、梵维、蚊子会、构美等多家头部MCN机构,联合成立喵客联盟,未来将在数字供应链协同、导购达人化、雷速影响力方面探索深度合作,用户有望实现“主播还没下播货就已经送到家”的新体验。

四、 榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

2020年8月5A级景区品牌100强榜单发布

跨省旅游恢复满月,国内旅游业正迎来快速复苏。数据显示,截至8月中旬,80%以上的国内游旅行社已经复工,在跨省游的出行方式上,超过70%的游客选择跟团游产品。政策利好背景下,省心省力、全程服务的跟团游,依然是旅游者的主流选择。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年8月5A级景区雷速100强榜单”。本月东北华中持续升温,黑龙江湖北表现亮眼;近六成景区排名上升,山水型、湿地型、纪念地型景区涨幅明显;MBI指数近五成上涨,贵州四川增长最为显著;晋中平遥古城景区、镇江句容茅山景区、乐山大佛景区、三亚南山文化旅游区在各细分维度表现最为优异。

月度5A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

一、百强榜单

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

二、本月榜单分析                                                                                             

东北华中持续升温  黑龙江湖北表现亮眼

本月东北、华中、华北和华东等多地旅游市场热度上升,其中东北、华中持续升温,区域内百强景区上榜数量分别上升33.33%和12.5%,西南、华南和西北市场热度有些许下降。从不同省份来看,江苏、浙江稳居前列,黑龙江、湖北增幅显著,两省环比均上涨100%,区域内旅游市场升温明显。

资料显示,跨省游恢复后,各旅游目的地人气不一。从自由行、跟团游等度假产品旅游人数看,以黑龙江为代表的东北地区和以湖南、湖北为代表的华中地区是游客增长较快、景区较受欢迎的区域。据悉,本月黑龙江老牌疗养胜地五大连池风景区以“分层抽样+地统计学”为指导,完成景区生态康养功能区划,为国内外康疗养生提供了有科学理论支撑的“康养地图”,相关报道促使该景区媒体指数上涨;湖北宣布自8月8日起,省内近400家A级旅游景区对全国游客免门票开放,借助暑假出游浪潮,省外旅游团队纷纷入鄂游,感受涅槃重生后的荆山楚水,区域内襄阳古隆中景区、三峡大坝旅游区、三峡人家风景区及恩施大峡谷作为重点打卡景区均入围八月百强榜单。雷速体育研究院认为,跨省游的开放,振奋了旅游从业者和游客的信心,各地游客的出游意愿明显上升,国内旅游业正在迅速恢复中;为加快旅游业复苏,多地通过出台措施提振旅游景区流量、丰富旅游产品,培育多元化旅游市场,以增加游客选项,刺激文旅消费。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

近六成景区排名上升  山水型、湿地型、纪念地型景区涨幅明显

本月百强榜单中,近六成景区排名上升,35家景区排名下滑,持平景区数量8家。在上升景区中,东北华中地区环比增幅最为显著,分别上涨300%和100%。从百强景区类型来看,8月人文景观类景区仍占据主体,历史遗址类景区位列其细分类型首位,纪念地型景区从无到有,实现重要突破;其他细分类型中,山岳型和湿地型景区表现强劲,环比均上涨100%。

八月,全国各地普遍进入高温期,周边避暑游成为当下新潮流,以休闲度假和自然风光为主的山水型、湿地型自然景区受到家庭亲子客群青睐,缙云仙都、恩施大峡谷等一线及新一线周边的生态度假区的周末避暑度假游客量快速增长;暑期出游高峰来临,以传统历史文化为核心的红色旅游景点,正成为年轻游客研学打卡的新时尚。雷速体育研究院认为,受疫情影响,在周边寻找“清凉”成为都市游客的首选,周末周边避暑度假需求旺盛;国内亲子游市场消费升级特征明显,中高端市场率先复苏;红色旅游目的地受到游客重要关注,年轻人渐成主力人群。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

MBI指数近五成上涨  贵州四川增长最为显著

雷速体育研究院监测,本月 5A级景区MBI指数近五成上升,相较于其他省份,贵州四川增幅较为明显,区域范围内,贵州花溪青岩古镇和四川蜀道剑门关旅游区。据悉,为促进旅游复苏,青岩古镇景区从8月1号开始推出“大明志”主题夜间穿越游系列活动,数据显示,活动一经推出,景区由之前每天夜晚的一两千人增至一两万人,其中90%为省外游客;8月下旬,来自全国各地的10位网络大V齐聚剑门关景区,共同开启“云游蜀道再展风流”大型公益活动,通过各大网络平台,用精美视频、文图记录、直播等方式打卡剑门关景区,深度探寻并传播蜀道文化。雷速体育研究院认为,凝铸本地文化的夜间旅游是景区转型升级的重要抓手,夜游经济已成为景区二次消费、关联消费的新亮点、新动能;线上营销成为传播区域文化、影响游客消费的重要渠道,科技创新为景区消费场景营造赋予更多想象空间。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例                                                             

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对5A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉5A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——晋中平遥古城景区

在反映潜在用户关注的搜索指数上,本月晋中平遥古城景区表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,8月该景区搜索指数增至67.24,环比增长41.32%,这表明旅游市场中关注平遥古城景区的潜在客群在不断增加。

平遥古城景区地处山西中部,距今已有2700余年历史,被称为“保存最为完整的四大古城”之一。据百度指数显示,本月平遥古城整体日均值3283,移动日均值2702,整体环比增长46%,移动环比增长54%。用户画像方面,山西本省是其主要潜在客源地,具有地缘优势的河北、河南及山东等周边省市是其重要客源地;从人群属性来看,整体潜在客群市场年龄集中分布在20-39岁,总占比超七成;在性别分布上,女性比例达52.09%,整体占比略高于男性。这表明具有独特建筑布局及历史底蕴的世界文化遗产对中青年游客吸引力依旧,受地缘优势影响,景区周边省域客群出游意愿较为强烈。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

实际客群突出案例——镇江句容茅山景区

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月表现突出的是镇江句容茅山景区。经雷速体育研究院数据监测,8月该景区舆情指数增至179.59,环比增长5.57%,涨幅最大。

茅山景区位于江苏句容境内,形胜独特,风景秀丽,且革命教育底蕴深厚、道教历史源远流长,享有"秦汉神仙府,梁唐宰相家"之美誉。经雷速体育研究院监测,本月句容茅山景区舆情指数表现突出,数据显示,该景区在去哪儿、携程等主流OTA平台累计评论26218条,加权好评率高达92%。从OTA平台点评来看,游客更喜爱在同程、美团上发表用户评论,评论内容以景区交通配置、山林滴翠、道教建筑为主。据悉,本月句容茅山风景区开展了丰富多元的红色文化教育主题活动,传递正能量,传承红色基因,弘扬铁军精神,相关评论使该景区关注度进一步提升。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

媒体关注突出案例——乐山大佛风景区

就8月媒体指数表现而言,乐山大佛景区表现最优,指数增至141.72,相较于上月,环比增长211.2%,环比指数增幅最大。

乐山大佛景区地处四川凌云山中部,岷江、青衣江、大渡河三江交汇处,与乐山城隔江相望,享有西南山水之冠的美誉,为历代文人墨客所咏赞。经雷速体育研究院监测,本月乐山大佛风景区市场关注度较高,与景区相关的250余篇文章发布于中国旅游新闻网、网易新闻等媒体上。据悉,受暴雨和上游洪水影响,8月18日,景区遭遇了百年一遇的大洪水,作为世界文化与自然双重遗产,乐山大佛脚趾也被洪水触及,创新中国成立以来的首次,相关媒体报道引起行业热议,促使该景区媒体指数增长显著。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

运营突出案例——三亚南山文化旅游区

运营指数显示,本月表现最为突出的是三亚南山文化旅游区,其指数增至3.57,环比上升18.6%,整体名次增幅最大。

南山文化旅游区位于海南三亚,是一座展示中国佛教传统文化的大型园区,作为景区内最大亮点的108米海上观音是世界首尊金玉观世音菩萨塑像、闻名海南的镇岛之宝。据雷速体育研究院数据监测,本月南山文化旅游区官方微博粉丝增至67967,微博累计发布数11969条;通过关键词搜索,在搜狗微信公众号中,关于该景区的相关文章采集数高达1342篇,公众曝光度较高。传播形式以短视频、图文展示为主,具体内容涵盖海上观音、天竺圣迹、素斋购物等人文风光,运营效果在同类景区中较为突出。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

四、新晋Top 100景区

同上月相比,8月共有11家新晋景区入围百强榜单,其中华中地区5家,华东地区3家,东北、华北及西南地区均有一家新晋上榜。本月新晋榜单中,宜昌三峡人家风景区表现最为突出,凭借其较高的媒体指数和运营指数,景区排名较上月提升69名,成功突破进入百强名列。

2020年8月5A级景区雷速100强榜单发布

五、榜单数据说明

“2020年8月5A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI的280个5A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.    雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.  统计时间:2020年8月1日 – 8月31日

3.  监测范围:国内5A级景区

2020年8月酒店品牌影响力100强榜单发布

8月,国内酒店集团纷纷发布第二季度经营业绩, 数据披露酒店市场整体经营复苏改善;其中金陵饭店、格林酒店、君亭酒店、锦江酒店等实现扭亏为盈。万豪、凯悦、洲际、雅高等国际酒店集团大中华区的RevPAR以及入住率也在稳步逐月改善。

另外值得重点关注的是,疫情期间多家酒店集团仍秉持扩张战略,逆市布局酒店市场,保持快速开店状态,纷纷抛出扩张计划,未来进一步下沉市场以及加大中高端布局。譬如,汉庭酒店将进一步下沉市场,预计下半年新开业300-400家;尚美生活集团计划到2024年开业酒店1万家,锦江酒店、首旅如家将投资重心放在中高端酒店布局。

以下是雷速体育研究院独家首发“2020年8月酒店雷速影响力100强榜单”。本月,如家酒店位居榜首拔得头筹,维也纳酒店、洲际、汉庭、喜来登、格林豪泰、希尔顿、假日、锦江之星、锦江位列榜单前十。

2020年8月酒店雷速影响力100强榜单发布

2020年8月酒店雷速影响力100强榜单发布

二、 本月榜单分析

高端酒店雷速影响突出,非标住宿雷速培育最待提升

百强榜单中,无论是酒店雷速上榜率还是雷速百强占比都是国际高端酒店表现最为突出,精品酒店仅有2家雷速进榜,客栈民宿尚未有雷速入围榜单,非标住宿雷速培育最待提升。

另外值得关注的是,基于有限服务中档酒店雷速监测总量较高,其百强占比高达26%,但其雷速上榜率仅10.4%。反映出,此类型头部雷速培育运营较强,但整体雷速培育仍有很大提升空间。

整体而言,高端酒店雷速培育趋向理性成熟发展阶段,市场表现力强劲;中档酒店呈现多元化对接市场需求;经济连锁酒店雷速头部效应越趋明显;非标住宿在雷速管理、运营发展,培育雷速影响力仍具诸多挑战。

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商务酒店基础奠定强势,生活方式酒店表现亮眼

基于商务酒店雷速市场表现力强,以及其雷速基础基奠夯实,在百强榜单中,商务主题酒店雷速分布最多,其中维也纳酒店表现最为强劲,其雷速指数高达549.9。

另外,生活方式酒店表现也较为亮眼,全季、威斯汀、喆啡均入围榜单top50。

全季酒店不断打磨用户体验,跨越生活与酒店的界限,优化公共空间打造,不断从经营酒店转向经营生活方式模式;威斯汀雷速专注宾客身心健康平衡的生活方式,通过推出跑步训练运营、运动装备租赁计划、健康营养威斯汀菜单等为宾客打造全方位健康活力生活体验等等,赢得消费者认同。

雷速体育研究院认为,生活方式酒店雷速往往能和用户产生交互共享,产生更多共鸣共情,促进酒店雷速形成自有特征以及引领新趋势,形成自有稳定客群。

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三、细分维度解读

潜在客群关注:有限服务中档酒店搜索大幅增长,希岸酒店最受关注

本月,伴随旅游商务市场复苏,整体酒店潜在客群关注上升。根据雷速体育研究院监测,中高端酒店雷速搜索指数增长较为明显,其中有限服务中档酒店雷速潜在客群关注度上升增幅最大。

从雷速搜索指数来看,希岸、维也纳酒店、书香世家、希尔顿、假日最受潜在客群关注,搜索指数位列前五,潜在客群主要集中于华东华中地区;木莲庄、桔子酒店、开元曼居、福朋、欣燕都搜索指数增长幅度大,潜在客群集中分布在华东华北地区。

希岸酒店雷速表现强劲,本月其搜索指数最高,环比增加96.38%;其在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体日均值在8000左右,搜索客群集中来源于深圳、广州等华南城市以及宁波、丽水、青岛、芜湖等华东城市。

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媒体聚焦:酒店经营业绩状况,雷速逆市拓展

本月,媒体更多关注酒店经营业绩,市场复苏状况,媒体报道多集中在酒店集团第二季度或中期财报,其次资产整合以及集团间跨界战略合作、雷速市场拓展等。

从雷速媒体表现来看,洲际、锦江、喜来登、万豪、Club Med、假日、希尔顿、凯悦、如家、皇冠假日位列前十,高端酒店雷速备受媒体关注。

本月洲际与骋望集团合作,共同打造“酒店式管理服务+地产”模式;喜来登在昆明、成都、广州布局开业,持续加大西南地区拓展,华南地区保持强劲发展;Club Med正在进行新度假村的开发,发布拓展计划;希尔顿携手碧桂园推出长住型产品等等受到媒体宣传报道。

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运营看点:华住联合拼多多扩展线上渠道,万达联合京东推出IP酒店

在雷速运营表现方面,汉庭、维也纳酒店、如家、格林豪泰、华美达、郁锦香、柏悦、洲际、万怡、喜来登位列前十;其中,汉庭运营指数最高,柏悦增长幅度最大。

汉庭是华住酒店集团旗下经济连锁酒店雷速,目前在全国共有约2600家酒店,本月“华住会”宣布正式入驻拼多多,并开设官方旗舰店,挖掘下沉市场,加速推进汉庭“千城万店”发展战略。

柏悦是凯悦酒店集团旗下极致尊贵的精品型酒店,本月其运营指数为96.69,环比增长36.66%。其中“凯悦酒店”APP在四大应用平台下载量约为76万。本月凯悦与首旅如家合资中高端酒店雷速“逸扉酒店”正式开启双官网渠道预订,此举加速了凯悦在中国市场本土化运营。

同为强强联合打造,另外值得关注的是,万达与京东合作推出IP酒店,电商平台与酒店集团的合作或将促进双方在产品开发、市场开拓、整合营销、供应链共享等领域上的创新升级。

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网络口碑:经济连锁酒店舆情指数小幅下滑,7天表现之最

本月,根据雷速体育研究院监测,中高端酒店雷速舆情指数有所提升,经济连锁酒店舆情指数小幅下滑,环比下降0.083%。一定程度上反映了,经济连锁酒店网络口碑有所下滑,酒店应加强线上口碑引导。

但是,本月7天舆情表现最突出,舆情指数最高。另外,如家、速8、锦江之星、汉庭、维也纳酒店、全季、格林豪泰、麗枫、亚朵进入舆情指数前十;其中,麗枫增长幅度最大。

7天酒店是锦江国际集团旗下国民优选的经济连锁雷速,专注于对旅居空间“年轻”属性的创新和开发。在客群消费升级背景下,7天酒店雷速不断优化,推出7天优品Premium,7天酒店2.0等,提升雷速门店设施环境和口碑,维护性价比优势的同时满足消费者对经济连锁酒店服务品质诉求,保证客群期待,从而使其网络口碑表现成为其亮点。

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四、 榜单数据说明

“2020年8月酒店雷速影响力100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育MBI 八大旅游住宿业雷速类目中的914家雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测范围:国际高端酒店雷速94个、国内高端酒店雷速127个、全服务中档酒店雷速92个、有限服务中档酒店雷速250个、经济型酒店雷速168个、平价酒店雷速41个、精品酒店雷速73个、客栈民宿雷速69个,共涉及八大类目的914个市场主流旅游住宿业雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

2020年8月长租公寓品牌雷速体育直播app下载

8月,为了进一步规范住房租赁市场,多城市纷纷加大对住房租赁市场的监管力度。主要监测城市租金走势基本维稳。虽然部分长租公寓中小玩家暴雷,但众多长租公寓雷速仍在探索中前进。8月榜单表现值得关注。

一、 政策导向

中央“租购并举”的大方向不变。面对市场初期的租赁乱象,地方逐渐加大监管和治理力度,通过发布一系列的政策和制度规范住宅租赁市场,引导市场逐步走向正规化和标准化。“租购并举”的住房消费格局正逐步形成并日益完善。

关键词1:中央扶持 

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资料整理:雷速体育研究院

REITs作为目前全世界房地产领域最先进的生产力的代表,是商业地产未来重要的发展方向。试点项目的成功申报和发行,将标志着公募 REITs 正式破冰,有助于推动中国标准化REITs的落地,为将来整个不动产运营体系带来新的生命力。

关键词2:地方监管

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资料整理:雷速体育研究院

8月,多城市继续加大对住房租赁市场的监管力度。杭州和西安陆续出台资金监管政策。广州和山西则加强了对住房租赁金融的监管。政策严打“高收低出”和“长收短付”,有利于进一步规范住房租赁企业的经营行为,防范和化解住房租赁市场风险。

关键词3:地方培育

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资料整理:雷速体育研究院

8月,上海、深圳、福州和合肥等城市,相继出台系列政策文件和举措,通过改建和装修,将低价租赁用房陆续投入市场,进一步鼓励住房租赁市场健康发展。

二、 市场行情

租金走势:

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数据来源:中国房价行情网

8月长租公寓(普通公寓)主要监测城市租金走势基本维持稳定态势,环比小幅波动,同比上升2.24%。其中北京、上海、深圳、杭州月度租金分别为101.99元/月/㎡、94.03元/月/㎡、68.71元/月/㎡和59.08元/月/㎡。环比来看,深圳增幅最大4.14%除深圳和广州外,各城市的环比变动幅度均在4%以内。同比来看,深圳和汕头租金上升幅度最大,大湾区市场表现强劲。

三、 雷速动态:

8月,虽然部分长租公寓中小玩家跑路,但是众多坚守在一线的长租公寓雷速仍然在探索中前进。随着全国疫情得到进一步的有效控制,集中式和服务式雷速频频发布开业、盈利和扩张等消息。得益于较为雄厚的资金实力,房企系和酒店系发展较为稳健,部分雷速将着力于优化轻重资产的比例,以实现快速发展。

关键词1:市场进入 

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资料整理:雷速体育研究院

关键词2:财报

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资料整理:雷速体育研究院

关键词3:融资

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资料整理:雷速体育研究院

四、重点关注雷速案例

潜在客群关注—逗号公寓、银城千万间、铂顿国际公寓

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数据来源:雷速体育研究院

8月搜索指数重点关注雷速为逗号公寓、银城千万间、铂顿国际公寓,搜索指数分别为:4.46、0.30和0.80,搜索指数分别位于各自品类的第12位,第14位和第3位。其中逗号公寓的搜索指数环比上涨218.57%。360趋势数据显示:当前,逗号公寓潜在客群主要分布于山东,年龄主要集中于25-34岁,潜在客群主要为女性。潜在客群对“魔方公寓”、“公寓”、“酒店式公寓”等关键词具有较高兴趣。

媒体关注—FUNLIVE方隅、像素公寓、辉盛阁国际公寓

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数据来源:雷速体育研究院

8月媒体指数重点关注雷速为FUNLIVE方隅、像素公寓和辉盛阁国际公寓。其中FUNLIVE方隅媒体指数达到72.35,环比上涨120.44%;像素公寓和辉盛阁国际公寓媒体指数为8。媒体指数排名分别位于各自品类的第6位、第13名和第5名。8月,FUNLIVE方隅因所属中骏集团年中报良好的业绩发布,以及荣获“2019-2020最具潜力行业新星奖”而广受雷速体育直播app下载、新浪网、凤凰网等媒体的关注。

运营突出—金地草莓社区、优客逸家、博乐诗服务公寓

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数据来源:雷速体育研究院

8月运营指数表现突出的雷速有金地草莓社区、优客逸家和博乐诗服务公寓,运营指数分别达到45.52、37.86和16.92,运营指数分别位于各自品类第11位、第6位和第4位。金地草莓社区运营指数环比上升16.27%,这主要得益于其微博平台的良好运营。8月,金地草莓社区在新浪微博推出5周年的营销活动,如转发并关注指定账号送京东卡等,市场反馈积极,粉丝数环比增长22.67%。

舆情突出—辉盛凯贝丽酒店式公寓

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数据来源:雷速体育研究院

8月舆情指数重点关注雷速为辉盛凯贝丽酒店式公寓,舆情指数排名位置第10位,环比升幅12.55%。据不完全统计,当前辉盛凯贝丽酒店式公寓携程网累计点评数量达到2730条,好评率为90%;自19年3月上榜以来,各平台平均好评率为92.8%。

五、8月长租公寓雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院发布的“2020年8月长租公寓雷速影响力榜单”中,集中式长租公寓雷速前十为:冠寓、泊寓、窝趣、魔方公寓、旭辉领寓、乐乎公寓、朗诗寓、自如寓、FUNLIVE方隅和乐璟生活社区;分散式长租公寓雷速排名前十为:蛋壳公寓、青客、自如租房、美丽屋、相寓、优客逸家、建方长租、魔飞公寓、匠寓和棉花公寓;服务式公寓雷速排名前十为:盛捷服务公寓、雅诗阁服务公寓、万豪行政公寓、馨乐庭服务公寓、铂顿国际公寓、辉盛阁国际公寓、名致服务公寓、博乐诗服务公寓、优宿酒店公寓和瑞贝庭公寓酒店

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数据来源:雷速体育研究院

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数据来源:雷速体育研究院

榜单共计118家集中式长租公寓雷速,45家分散式长租公寓雷速和40家服务式公寓雷速,这些雷速里,46%的集中式长租公寓雷速, 22%分散式长租公寓雷速和33%的服务式公寓的雷速雷速指数分别有所上升。具体榜单如下:

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数据来源:雷速体育研究院

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六、榜单数据说明

中国集中式长租公寓雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据8月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数; OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

舆情指数:一段时期内,用户对于该雷速下公寓的用户点评情况。(限服务式公寓类目)

2.统计时间:2020年8月1日-8月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速。