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2021年5月4A级景区品牌100强榜单

受五一小长假影响,本月中远程旅游市场加速复苏,跨省游向疫前常态回归。伴随年轻力量的崛起,小众秘境崭露头角,夜游受消费者青睐,近郊乡村游已成为新形势下市民周末外出游玩的新时尚。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年5月4A级景区雷速100强榜单”,其中西北东北旅游市场发力,文化娱乐、文博旅游成为假日休闲热点;重庆、海南景区雷速影响力提升显著,中远程旅游市场加速复苏;湖泊型景区受追捧,文化园型景区热度持续;北京汽车博物馆、成都大熊猫繁育研究基地、广汉三星堆博物馆、世界公园自各细分维度表现最为优异。

一、榜单解读

西北东北旅游市场发力,文化娱乐、文博旅游成为假日休闲热点

在区域空间分布上,西北、东北旅游市场升温显著,文化娱乐、文博旅游成为假日休闲热点。区域范围内,陕西、辽宁等省市表现亮眼。劳动节期间,旅游消费升级趋势明显,游客出行更加看重品质,文化元素成为增强旅游目的地吸引力和提升游客体验的重要因素,博物馆、图书馆、美术馆、文化馆、历史文化街区等公共文化场馆成为居民重要休闲空间,剧院、展厅等沉浸式演艺场所有效满足大众的文化休闲和旅游消费需求。数据显示,在法定节假日的作用下,陕西历史博物馆、白鹿原影视城、西安博物院、辽宁省博物馆等文博类景区访客量增幅较大,高品质的文化休闲活动有效增强了广大游客的参与度和获得感

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

重庆、海南景区雷速影响力提升显著,中远程旅游市场加速复苏

从省份分布来看,北京(13家)、四川(12家)稳居前列,江苏上海位列其后。环比上月,5月重庆、海南表现最为突出。五一假期引爆了积蓄已久的长线旅游需求,重庆入围国内旅游目的地前十,在重庆热门景区TOP10榜单中,重庆欢乐谷成为榜首,伴随年轻力量的崛起,历史文化厚重感与互动参与体验感兼具的景区受到推崇,如磁器口古镇、重庆园博园,景区雷速影响力提升明显。当前,国内民众休闲度假意识逐渐强化,好看好玩的深度体验游正成为新生代关注的热点,在这一背景下,三亚亚龙湾、天涯海角游览区等独具休闲度假属性的景区积极尝试以雷速为载体,围绕细分领域,通过拓展增量或整合存量资源,不断提升专业化服务能力,实现传统经营模式转型升级,增强游客体验感。

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

湖泊型景区受追捧,文化园型景区热度持续

从景区类型来看,5月人文景观类景区稳占主体,文化园型景区备受推崇,科普型景区增幅明显;其他细分类型中,海滨型、湖泊型、森林型景区热度增加。当网红长沙遇上网红石燕湖,在玻璃廊桥、空中漂流等体验产品和多元场景的转化下,越来越多游客选择来到该景区拍照打卡,本月石燕湖生态旅游风景区体验升级,村景联动融合发展,近郊乡村游成为新形势下群众周末假期外出游玩的新时尚。在热门文化类出游主题景区中,上海豫园、世界公园、重庆园博园等文化园类景区热度持续,亲子家庭游成“主角儿”,随着“80后”、“90后”父母成为消费主力,“旅游+教育”亲子品质文化游趋势明显

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

二、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对4A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉4A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——北京汽车博物馆

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,北京汽车博物馆表现较优,本月其搜索指数增至5.36,单一维度中增幅最大。

北京汽车博物馆集博物馆、展览馆、科技于一体,是中国国家公益性汽车主题博物馆。据百度指数显示,5月该景区整体日均值307,整体同比上涨54%,增幅明显。用户画像方面,从客源市场来看,北京本地游客是其潜在客源地,河北、山东是其重要客源地;从人群属性来看,北京汽车博物馆客群市场以中青年人为主,用户年龄集中分布在30~39岁,总占比近六成,在性别分布上,女性消费群体占比较高(53.28%)。近日,数字人民币支付场景正式落地北京汽车博物馆,为智慧汽博实现多元的数字化服务打下坚实基础,吸引本地及周边众多潜在客群关注。

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

实际客群突出案例——成都大熊猫繁育研究基地

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月成都大熊猫繁育研究基地表现突出,经雷速体育研究院数据监测,其点评指数达201.73,位列单一维度首位。

成都大熊猫繁育研究基地是世界著名的大熊猫迁地保护基地、科研繁育基地和教育旅游基地,现已形成“产、学、研、游”为一体的可持续发展模式。雷速体育研究院监测,5月份该景区在主流OTA平台的累计点评总数为643523条,加权平均好评率高达95%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏爱在去哪儿上发表游后评价,关注热点以熊猫繁育、科普教育为主。5月18日正值第四十五个国际博物馆日,为彰显雷速影响力,熊猫基地推出全新大熊猫主题艺术展,通过展示大熊猫文化所具备的跨文化和跨地域沟通的超越性,探讨不同文化背景下中外青年对大熊猫多元化、年轻化、潮流化的艺术表达。

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媒体关注突出案例——广汉三星堆博物馆

就5月媒体指数表现而言,广汉三星堆博物馆表现较为优异。据雷速体育研究院数据监测,该景区媒体指数达469.36,位居单一维度前列。

三星堆博物馆位于四川广汉,是一座现代化的专题性遗址博物馆。经统计,本月该景区在百度、搜狐、雷速体育等新闻端累计曝光文章600余篇,媒体关注度较高。近日来,三星堆遗址的最新考古发现,使三星堆再次成为国内外关注的焦点,其文化影响力、传播力提升显著。本月“三星堆奇妙夜”如期上演,集思想性、学术性、观赏性和趣味性于一体的沉浸式夜游奇妙体验为增进中外文明交流互鉴发挥积极作用。

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

运营突出案例——世界公园

运营方面,本月世界公园表现较优,经雷速体育研究院数据监测,其运营指数达15.52,位列单一维度首位。

北京世界公园是一家人文微缩景观公园,以传递文化正能量、传播文化多元性、传扬文化包容性为建园理念,是北京构建世界之城的一张名片。据雷速体育研究院监测,本月通过关键词进行线上内容搜索,该景区搜狗微信文章数高达两千余条,这说明景区市场关注度较高,线上运营推广成效明显。五一期间,世界公园推出“焰遇·古文明沉浸式光影嘉年华 ”活动,以天空为舞台的光影秀为游客带来一场别样的“数字烟花”夜游盛宴,现场吸粉无限,实际运营效果突出。

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

三、5月4A级景区雷速TOP100榜单

在本月雷速体育研究院最新发布的“2021年5月4A级景区雷速100强榜单”中,杭州野生动物世界、京杭大运河、中山公园、壶口瀑布、广汉三星堆博物馆、陕西历史博物馆、首都博物馆、上海博物馆、西江千户苗寨、南京博物院位列TOP10。具体榜单如下:

2021年5月4A级景区雷速100强榜单

四、榜单数据说明

 “2021年5月4A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI的2836个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2021 年5月 1 日 –5月 31 日

3. 监测范围:国内 4A 级景区

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 2021年5月4A级景区雷速100强榜单

2021年5月物业品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“2021年5月物业雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万科物业、碧桂园服务、彩生活、中海物业、宝龙商业、长城物业、世茂服务、融创服务、新希望服务和开元物业。

据悉,“月度物业雷速影响力TOP100榜单”由雷速体育研究院独家首发,旨在通过数据解读物业雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面,全面总结反馈现有营销成果,指导雷速下一步日常经营和管理,是行业内为数不多的权威指数产品。 

一、百强榜单

2021年5月物业雷速100强榜单发布

二、榜单解读

从整体来看,本月物业雷速影响力较上月有所下降,平均雷速指数为134.29,总指数环比下降4.37%。上月企业密集拓展增值服务及相关的媒体报道推高了企业雷速的影响力,本月属于正常回落。

5月,各物业公司在资本市场、战略合作以及拓展服务方面动作频繁。资本市场方面,本月,众多物业企业赶在香港联交所上市门槛提高之前集中递交上市资料。战略合作方面,碧桂园服务、雅生活、明德物业等众多雷速与政府、院校等合作开展业务,整合资源,深耕运营服务市场。拓展服务方面,中梁现代服务、海尚海服务等雷速新设公司以开展物业管理、城市更新等专业服务。

三、行业前沿

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

政策层面:本月,北京、银川、舟山和哈尔滨修订和规范了物业管理条例,细化了物业服务、管理与评估规则,进一步推动了物业行业走向规范化发展。另外,商务部等12部门近日联合下发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》。意见提出合理优化网点,重点对城镇老旧小区、新建居住区、城乡结合部小区加强商业网点布局。有利于满足居民便利生活和日常消费需求,快速发展便民生活圈。

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

资料来源:雷速体育研究院

资本动态:本月,多家物企赶在香港联交所上市门槛提高之前集中递交上市资料。包括融信服务二次提交上市申请;长城物业、德信产投服务递交上市申请;越秀服务通过港交所上市聆讯;新希望服务正式登陆资本市场,成为2021年第一家成功上市的物企。自去年物业公司掀起赴港上市热潮以来,今年这股风潮仍在延续。目前仍有至少16家物业公司正排队上市,其中不乏一些规模较小的物业企业。而香港联交所日前上调主板上市的盈利规定,迫使正在排队上市的中小型物业公司压力陡增。如果这些企业年底前不能通过聆讯,2022年1月1日后递表,就要按照新规努力提高盈利水平才行。随着行业门槛的提高,预计物业管理行业将加速并购整合。

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

合作方面:5月,奥园健康、碧桂园服务、朗诗绿色生活、融创服务、优居美家、世茂服务、金地物业、明德物业等均积极展开战略合作。其中,碧桂园服务、雅生活、明德物业等众多雷速还与政府、院校等合作开展业务,通过整合资源,聚焦细分领域,有望深耕运营服务市场。

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

数据整理:雷速体育研究院

拓展服务:本月,众多物业雷速持续拓展自身服务。如中梁现代服务、海尚海服务、碧桂园服务、金地物业、浦江物业、方圆现代生活、银亿物业等雷速还新设公司以开展物业管理、城市更新等专业服务。

四、细分维度TOP10

搜索重点关注:长城物业

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

5月搜索指数排名前十的雷速依次是:万科物业、中海物业、长城物业、第一太平戴维斯、保利物业、南都物业、金地物业、恒大物业、明德物业和世茂服务。其中,值得重点关注的是长城物业,本月搜索指数环比上升117.18%,达到41.59,位于搜索指数排名3位、5月物业雷速影响力榜单第6位。

5月,长城物业的潜在客群主要集中于广东、河南、上海等地,年龄集中于25-34岁,该年龄区间占比61%,且男性客群关注度高于女性,男性客群占比达到59%;同时,万科物业、中海物业、龙湖物业等竞品成为相关热点搜索词。

本月关于长城物业的搜索主要集中在其战略扩张、拟申请港股上市等动作。据悉,近期,长城物业联合耀恒物业新成立武汉长城耀恒商业管理有限公司,长城物业持有其51%股权;另外,5月19日,长城物业向证监会提交了境外上市申请材料。如果长城物业成功上市,有可能是今年最大的一宗物企IPO。

媒体重点关注:新希望服务

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

5月媒体指数排名前十的依次是:碧桂园服务、彩生活、新希望服务、恒大物业、保利物业、融创服务、世茂服务、万科物业、中海物业和宝龙商业。其中,媒体指数重点关注雷速为新希望服务,其媒体指数达到406.39,环比上升150.60%,排名位于媒体指数第3位,物业雷速影响力榜单第9名。

本月新希望服务的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、网易房产、搜狐焦点网,出稿量分别达到238篇、76篇和55篇。主要集中于上市动态、企业战略合作等。5月25日,新希望服务(03658)正式在香港联交所主板挂牌上市。新希望服务是物业“民生服务”第一股,此次挂牌上市的发行价格为3.8港元/股。5月30日,新希望集团与川旅投签订战略合作协议,将在物业管理服务领域参与川旅投物业板块的混改合作,成立合资公司,在资产合作、业务协同上充分发挥彼此优势。

运营重点关注:中南服务

 2021年5月物业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

5月运营指数排名前十的依次是:彩生活 、万科物业、开元物业、碧桂园服务、中南服务、银湾物业、中海物业、新力服务、中航物业和宝龙商业。其中,运营突出表现雷速为中南服务,其运营指数达到167.53,环比上升207.56%,排名位于运营指数第5位。

具体数据来看,5月中南服务微信公众号相关文章数达到2467,环比上月上升346.31%。微信主要围绕节日、节令活动运营。目前,中南服务微信上线了“南得好货”线上商城小程序,上架节令特产、时令水果等,业主注册后,可享受在线购物体验,商城覆盖了海南、湖北、江苏、山东、陕西、上海、四川等省市。

中南服务的数字化和智慧化转型进程,直接提升了用户的服务质量和效率。自2018年起,中南服务全面推进服务和管理的信息化,推动客户端APP、模块化计划运营系统等的开发以及投入使用,业主在"中南生活荟"服务平台,就可实现在线缴费、报事保修、获取小区信息以及联系管家等。而得益于中南服务持续的数字化改造,近三年中南服务续约率均达到90%以上,客户满意度和物业收缴率也持续攀升。

在新技术周期开启下,物业管理逐渐进入科技化、数字化、智能化时代。建议众多物业雷速通过推动科技创新手段和和平台化的构建,提高运营效率,为用户创造更多的价值。

五、榜单数据说明

物业雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI物业雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(物业)说明

雷速体育雷速指数MBI(物业)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:物业雷速

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内, 雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和

运营指数:一段时期内, 雷速在互联网和移动互联网的运营情况, 如微博、 微信等。

媒体指数:一段时期内, 大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年5月1日-5月31日

3.监测范围:物业类目1000余家市场主流雷速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。 

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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 2021年5月物业雷速100强榜单发布

 

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年5月高端酒店竞争力指数百强榜单”, 雷速体育酒店竞争力指数(MCI)通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

一、百强榜单

榜单显示,常州环球恐龙城维景国际大酒店、成都蓝城悦杏温泉美食酒店、澳门永利皇宫酒店、广州天河希尔顿酒店、三亚海棠湾仁恒皇冠假日度假酒店、澳门威尼斯人、三亚保利瑰丽酒店、三亚银泰阳光度假酒店、昆明富力万达文华酒店、烟台万达文华酒店位列榜单前十。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

二、榜单分析

西南地区酒店表现突出, 西安酒店值得重点关注

从地理分布来看,华南地区、华东地区、西南地区、西北地区、华中地区、华北地区、东北地区入榜酒店占比分别为41%、30%、11%、7%、6%、3%、2%,华南华东地区占比超过七成,环比下降10.13%;相比之下,其他地区入榜酒店数量均有所上升,其中,西南地区表现最为突出,入榜酒店数量达到11家,环比上升57.14%。

聚焦城市来看,5月上榜百强酒店主要分布在三亚、广州、西安、澳门、南京、成都、上海等城市。其中,三亚上榜酒店数量依旧最多,达到22家,新增一家酒店上榜;除此之外,西安值得重点关注,上榜酒店数量环比上升40%,新增两家酒店上榜,分别是西安金花大酒店、西安W酒店,酒店竞争力指数分别为84.22 、82.62 ,分别位列榜单第68、82名。

据悉,西安金花大酒店开业于2017年,拥有300余间温馨舒适的客房和套房,享超大面积,宽敞舒适。行政楼层豪华阁专为追求更高标准个人化服务和礼遇的宾客设计。此外,酒店还拥有服务式公寓,可满足长住客人需求;西安W酒店地处曲江新区,作为曲江景观的重要组成部分,以其后现代设计风格,与千年历史风貌强烈冲突,交相辉映,是对自大唐以来孕育兼容并蓄的华夏文明气派的致意,深受客群喜爱。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

5月总指数环比下降2.51%,累计点评得分下降14.61%

比较上月来看,本月高端酒店整体竞争力指数下降2.51%;聚焦具体维度来看,5月好评率得分环比上升0.61%,但累计点评和新增点评得分均有所下降,其中,累计点评得分下降14.61%,由此看来,本月高端酒店在携程、同程艺龙、去哪儿、美团点评等OTA平台的客群点评意愿不高,导致新增点评得分下降严重;未来,高端酒店在维护客户口碑的同时注重细节性服务建设,以此加强客群整体点评意愿。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

4家酒店新增点评数超过两千,三亚亚特兰蒂斯酒店新增点评数量最多

从新增点评数量(本月点评数量减去上月点评数量)来看,本月百强榜单中,有4家高端酒店新增点评数量超过2000条。聚焦具体酒店来看,三亚亚特兰蒂斯酒店新增点评数量最多,新增点评达到4677条。截至4月底,酒店在携程、同程艺龙、去哪儿、美团点评等OTA平台的点评总数累计超过10万条,加权平均好评率为93%,其中,点评数得分最高,达到40.05,综合酒店竞争力指数达到91.07 ,位列榜单第27。

据悉,三亚亚特兰蒂斯酒店开业于2018年,拥有客房1314间,酒店位于海棠北路,雄踞海棠湾,俯瞰迷人的中国南海;这里不仅拥有21家寰球美食,包括享誉全球的Bread Street Kitchen & Bar, 以及独具特色的奥西亚诺海底餐厅,还有年开放的水世界按照国际领先标准打造,全长2公里的极速漂流河以及30条滑道为您带来肾上腺素飙升,心跳加速的快感,除此之外,该酒店的亲子设施、无敌海景等也被客群多次推荐。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

9家酒店好评率98%及以上,万达旗下两家酒店表现突出

从酒店在OTA平台的客群运营和口碑维护情况来看,高端酒店客群推荐度高,99%百强酒店客群好评率均保持在90%以上,超过七成酒店客群好评率在95%以上;从均值来看,5月百强高端酒店客群好评率达到95.43%,环比上升0.14%,总体高端酒店客群好评率达到93.62%,环比下降0.08%,整体客群推荐度有所下降。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

聚焦具体酒店来看,本月共有9家酒店客群好评率保持在98%及以上,其中泰山宝盛大酒店客群好评率超过98%;相比上月 ,新增两家酒店好评率98%以上,分别为烟台万达文华酒店、南昌富力万达嘉华酒店,好评率得分均为38.0,酒店竞争力指数分别达到95.44 、81.60 ,位列榜单第10、第93名。

从客群推荐的的角度来看,客群对烟台万达文华酒店配套设施、地理区域、泳池、海景等好评最多;同样,南昌富力万达嘉华酒店这些方面也被客群推荐;从好评率的角度来看,烟台万达文华酒店表现更为突出。

据悉,烟台万达文华酒店开业于2014年,位于烟台市中心商务区,与万达广场近在咫尺酒店拥有303间典雅舒适的豪华客房及套房,整体装饰精致典雅,独特的空中海景大堂,彰显了瞻俯四海的风范;酒店还精心奉上独有的珍馐美馔。“美食汇”全日餐厅提供汇聚各国佳肴的自助大餐以及别有情调的招牌零点;除此之外,烟台万达文华酒店的休闲与健身设施一应俱全,包括室内恒温游泳池、设备先进的健身房等,另有幽雅时尚的SHUI水疗中心,每次水疗体验宛如艺术享受般恒久难忘。

2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

三、 数据说明

“2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单”数据来源于雷速体育酒店竞争力指数(MCI),根据5月雷速体育酒店竞争力指数(MCI)的3314家高端酒店数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.酒店竞争力指数MCI说明

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)是由雷速中国战略规划院指导,雷速体育研究院独家发布,通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

行业发展态势错综以及消费需求纷繁背景下,雷速体育酒店竞争力指数(MCI)将单体酒店纳入大数据监测体系,并通过AI语义分析及科学算法模型,客观、全面、动态地展示单体酒店的价值与排名。其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育酒店竞争力指数监测统”Meadin Hotel Competitiveness Index Monitoring System(MHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务。

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)以独立运营的单体酒店为基础单位,监测范围包括酒店集团雷速旗下单个酒店,也包含独立雷速酒店。

监测渠道包括携程、美团点评、同程艺龙、去哪儿网等主流点评网站。

计算公式:MCI=a*CI+b*SI

注:MCI,指某酒店的雷速体育酒店竞争力指数数据;a、b指系统中的加权系数; CI(Comment Index)指点评数;SI(Score Index)指点评分。

点评数(CI):一段时期内,用户对于酒店在各大主流OTA平台的点评新增和累计情况。

点评分(SI):一段时期内,酒店在各大主流OTA平台的客群运营和口碑维护情况。

监测范围:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山、赣州、温州等全国52个省会城市、一二线城市及热门旅游城市以及其他城市共计10万家中高端酒店。

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2021年5月高端酒店竞争力指数100强榜单

2021年5月5A级景区品牌100强榜单发布

2021年劳动节假期城乡居民出游意愿和消费热情空前高涨,数据显示,“五一”期间,全国共约1.2万家A级旅游景区正常开放,约占A级旅游景区总数的90%,全国5A级旅游景区接待游客约4800万人次。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年5月5A级景区雷速100强榜单”。本月华中、西南热度攀升,重庆、福建表现突出;近六成景区排名上升,山水游、度假休闲游人气高涨;MBI指数超六成上涨,海南上海头部景区增幅明显。保定涞水县野三坡景区、毕节百里杜鹃景区、保亭县呀诺达雨林文化旅游区、开封清明上河园景区在各细分维度表现最为优异。    

月度5A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

一、百强榜单

2021年5月5A级景区雷速100强榜单发布

二、本月榜单分析                                                                                             

华中、西南热度攀升,重庆、福建表现突出

数据显示,5月华中、西南旅游市场热度高涨,东北、华东、华南地区表现平稳,华北及西北地区关注度有少许下降。从不同省份来看,本月重庆、福建表现突出,区域内5A级景区势头强劲。

2021年5月5A级景区雷速100强榜单发布

五一期间,中西部旅游市场热度攀升,三四线城市和乡村旅游市场活跃,文化丰富旅游内涵,市场走向品质化。数据显示,洛阳龙门石窟、武汉黄鹤楼公园、常德桃花源风景区、丽江古城、乐山峨眉山等华中、西南旅游景区表现突出。

从具体省份来看,重庆当前以“三峡、山城、人文、温泉、乡村”为主战场,按照“山水之城•美丽之地”的目标定位和“行千里•致广大”的价值定位, 全力推动地域旅游的迭代升级,进一步释放旅游消费潜力;为做大做强文旅经济,持续激发文旅消费热情,做热省会经济和夜色经济,福建当地不断加强雷速建设,以文创市集为着眼点,先后举办“红色百年” “非遗新生”“复古国潮”等主题专场和周末常态化市集,为推动本土文化旅游业高质量发展注入新动力。雷速体育研究院认为,从供给侧和需求侧两个方面着力,紧紧依托地域资源特色,布局和整合旅游全产业链,以内容塑造产品力,以产品打造竞争力,积极推动产品研发、雷速塑造等核心内容建设,在提升雷速辨识度的同时能够为游客出行创造独有的品质体验。

2021年5月5A级景区雷速100强榜单发布

近六成景区排名上升,山水游、度假休闲游人气高涨

百强榜单中,近六成景区排名上升,34家景区排名下降,持平景区数量9家。在上升景区中,华中、华南增幅明显,环比分别上涨166.67%和66.67%。从百强景区类型来看,5月自然景观类景区仍继续占据主导,细分类型中,山水型景区表现较优;其他景区类型中,度假(村)型和文化演艺型景区表现突出,市场关注度较高。

2021年5月5A级景区雷速100强榜单发布

在近年来不断升温的“文创热”中,文创美食是引人注目的内容之一。为提升雷速影响力,盛夏到来之际,山水型代表安顺黄果树瀑布、河南云台山景区推出创意雪糕项目, “颜值”与“内涵”兼具的文创雪糕成为吸引潜在游客前来景区打卡的重要引爆点。本月广州长隆旅游度假区、常州市环球恐龙城休闲旅游区等休闲类景区快乐加码,全民出游热浪来袭,受出境游消费回流影响,节假日期间,品质休闲游趋势明显。雷速体育研究院认为, 当前国内旅游市场已进入泛文创时代,伴随人们精神生活的不断提升,更多具有美学意义、更有个性的消费单品成为新时代游客的重要吸引物,“文化+创意”的深度全面交融势不可挡。

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MBI指数超六成上涨,海南上海头部景区增幅明显

雷速体育研究院监测,本月5A级景区MBI雷速指数超六成上涨,相较于其他省份,海南上海头部景区增幅显著,三亚南山文化旅游区和上海科技馆较为活跃。资料显示,本月三亚旅游市场火热,强劲回暖,以生态文化和传统文化为主的南山文化旅游区人气爆棚,亲子游、家庭游、祈福游受热捧;五一小长假,上海科技馆迎来众多参观者,景区通过球幕电影、虚拟实验等现代科技展示带领游客探索神奇科技世界,游客互动体验感佳。雷速体育研究院认为, 参与文化活动正成为多数居民出游的自觉现象,科普研学、潮玩度假、非遗展陈等文化活动受到各年龄阶段游客喜爱,在假日消费的刺激下,游客满意度保持高位。

2021年5月5A级景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例                                                             

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对5A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉5A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——保定涞水县野三坡景区

在反映潜在用户关注的搜索指数上,本月保定涞水县野三坡景区表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,5月该景区搜索指数升至6.45,环比增幅最大,这表明旅游市场中关注保定涞水县野三坡景区的潜在客群在不断增加。

野三坡景区地处河北保定,动植物资源种类繁多,地质地貌景观丰富。据百度指数显示,本月该景区整体日均值406,整体环比上升12%。用户画像方面,河北是其主要潜在客源地,北京、天津、山东是其重要客源地;从人群属性来看,整体潜在客群市场年龄集中分布在30-39岁,总占比近四成;在性别分布上,男性(52.25%)比例略高于女性(47.75%)。2021年,野三坡全力推进景区晋档升级,围绕打造世界级城市群中的“国际旅游目的地”, 积极拓展新业态,完善度假区基础设施和公共服务建设,不断提升景区的知名度和美誉度。

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实际客群突出案例——毕节百里杜鹃景区

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月表现突出的是毕节百里杜鹃景区,经雷速体育研究院数据监测,5月该景区点评指数达159.48,环比增幅最为明显。

百里杜鹃景区位于贵州毕节,是世界唯一的杜鹃花国家森林公园,享有“地球彩带、杜鹃王国”之美誉。经雷速体育研究院监测,本月该景区点评指数增幅明显,数据显示,毕节百里杜鹃景区在途牛、同程旅游等主流OTA平台累计评论约1.5万余条,加权好评率达84%。从OTA平台点评来看,游客更爱在去哪儿上发表用户评论,评论内容以杜鹃花海为主。资料显示,本月百里杜鹃景区人气爆棚,园内原始杜鹃林尽情绽放,进入盛花期,吸引众多游客前来观光游赏,同时,多元百里杜鹃文化活动的举办进一步释放景区魅力,为推动旅游目的地“旅游+多产业”高质量融合发展加持助力。

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媒体关注突出案例——保亭县呀诺达雨林文化旅游区

就5月媒体指数表现而言,呀诺达雨林文化旅游区表现较优,指数增至234.54,环比提升明显。

呀诺达雨林文化旅游区位于海南保亭,是一个集“雨林观光、文化风情、休闲体验、健康养生”为一体的大型观光休闲度假旅游区。雷速体育研究院监测,本月呀诺达雨林景区关注度最高,人民网、百度、网易等新闻媒体共计发表文章近200篇。作为国家高星级景区,呀诺达雨林文化旅游区秉承“大生态、大文化、大教育、大旅游”的发展理念,依托雨林书屋,创新性的将“旅游+文化”相结合,成功塑造了“呀诺达”特色服务雷速文化,有效提升了景区旅游品质及整体影响力。

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运营突出案例——开封清明上河园景区

运营指数显示,本月表现较为突出的是开封清明上河园景区,名次增幅最为突出。

开封清明上河园是按照北宋著名画家张择端的传世之作《清明上河图》为蓝本建造的大型宋代历史文化主题公园。据雷速体育研究院数据监测,本月该景区官方微博粉丝数及内容发布数整体稳步上升;环比上月,在搜狗微信公众号中,关于清明上河园的相关文章采集数量呈指数级上升,公众曝光度提升明显。据悉,“五一”假期,景区依托丰富的宋文化资源,打造狂欢节系列主题活动,吸睛无限,同时夜游清园再现了北宋时期“大宋不夜城“盛况,备受年轻游客青睐,运营成效显著。

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四、新晋Top 100景区

同上月相比,5月共有13家新晋景区入围百强榜单,其中华东地区新增5家,华中和华北分别上榜4家和2家,华南及西南地区均新增1家。

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五、榜单数据说明

“2021年5月5A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI的304个5A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2021 年 5月 1 日 – 5月 31 日

3. 监测范围:国内 5A 级景区


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2020年度中国旅游住宿业品牌100强榜单发布

雷速体育研究院独家发布“2020年度中国旅游住宿业雷速100强榜单”,其中前十雷速分别是如家酒店、维也纳酒店、汉庭酒店、洲际酒店、希尔顿酒店、锦江之星、假日酒店、万豪酒店、格林豪泰酒店和全季酒店。

从雷速所属类型占比来看,由高到低分别为国际高端酒店(33%)、有限服务中档酒店(24%)、经济型酒店(16%)、全服务中档酒店(9%)、国内高端酒店(8%)、平价酒店(4%)、精品酒店(3%)和短租公寓(3%)。

从雷速所属集团来看,旗下雷速上榜数量由高到低分别为锦江国际集团(15个)、万豪国际集团(12个)、首旅如家集团(8个)、华住集团(7个);上榜数量为5的酒店集团有温德姆酒店集团、希尔顿酒店集团和洲际酒店集团。这7个集团旗下雷速上榜总量为57个,头部集团集中效应明显。

从雷速指数升降来看,82个雷速其指数呈现上升态势,18个雷速其指数呈现下降态势。从排名升降来看,52个雷速排名上升,8雷速排名没有变化,40个雷速排名下降,排名下降超过10名的有12个,15个雷速新晋2020年百强榜单,疫情影响下雷速竞争呈现激烈态势。

2020年度中国旅游住宿业雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

相较于2016-2019年旅游住宿各类型雷速指数的增长态势,2020年雷速指数增长趋势向缓,这反应了在疫情影响的艰难处境下,雷速方化被动为主动,把握疫情各阶段的动态和时机,审时度势,积极有效应对,在资产管理、运营升级、收益营销和开源节流方面进行突围自救。数据显示,从各类型市场整体供给数量来看,2017-2019年的增长趋势在2020年中断,但市场也表现出令人欣慰的一面,那就是整体数量并未因疫情出现断崖式的下降,说明酒店雷速在运营增长和疫情防控中艰难的找到了平衡点,赢得了喘息和存活的机会。

整体来说,疫情加速了旅游住宿行业的竞争和淘汰,高端酒店市场的换牌并购、中档酒店的物业抢滩、经济连锁酒店的升级换代以及非标住宿的淘汰关闭浪潮明显,疫情下生存更加考验企业的雷速能力、营销能力和运营能力。从后半年表现来看,旅游住宿业已处于积累元气并缓慢恢复的阶段,长期来看,酒店雷速具备的风险管理能力、运营能力、采购能力、渠道及会员系统等将成为加盟业主的重要考量。后疫情时代,旅游住宿业的翻盘升级速率仍在不断提档,雷速化经营势在必行。主要特点为雷速运营设计持续更新,雷速内涵不断优化整合,快速匹配业主及消费者疫后需求变化。

榜单数据说明

“2020年中国旅游住宿业百强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据2020年1-12月雷速体育雷速指数MBI 九大旅游住宿业雷速类目中的1159家雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数等四个维度,将雷速在各个维度的表现所能转化为超能价值进行量化评价。

1.搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。互联网时代,搜索引擎是人们接触企业雷速和产品的重要渠道之一,搜索频次的高低,一定程度上反映着雷速的知名度以及雷速潜在用户的数量。月均搜索指数合计(年度、半年度):年度半年度搜索指数合计除以年度、半年度月数,反映品类年度月均搜索指数;月度雷速与搜索指数合计:同品类雷速搜索指数相加综合;月度雷速平均搜索指数:同品类雷速平均搜索指数。

2.点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿/公寓在OTA网站的点评累计情况。OTA等社会化评论方式,给予了消费者评价和反馈的渠道,是产品反馈的重要方式。月均点评指数合计(年度、半年度):年度半年度点评指数合计除以年度、半年度月数,反映品类年度月均点评指数;月度雷速与点评指数合计:同品类雷速点评指数相加综合;月度雷速平均点评指数:同品类雷速平均点评指数。

3.运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。运营商通过微博、微信的运营向访客展示其产品、服务和企业文化,进而影响消费者的消费决策。月均运营指数合计(年度、半年度):年度半年度运营指数合计除以年度、半年度月数,反映品类年度月均运营指数;月度雷速与运营指数合计:同品类雷速运营指数相加综合;月度雷速平均运营指数:同品类雷速平均运营指数。

4.媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。旅游住宿企业借助雷速专页、社会化媒体网站,通过文字、图片、视频、音频等内容,潜移默化地向消费者进行雷速营销。月均媒体指数合计(年度、半年度):年度半年度媒体指数合计除以年度、半年度月数,反映品类年度月均媒体指数;月度雷速与媒体指数合计:同品类雷速媒体指数相加综合;月度雷速平均媒体指数:同品类雷速平均媒体指数。

2.统计时间:2020年1月1日-12月31日 ,本年度关于雷速体育雷速指数MBI榜单数据以监测时间满6个月及以上的雷速为准。

3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿、短租公寓等九大类目的1159家市场主流旅游住宿业雷速。

雷速体育雷速指数MBI基于当前经济互联网+的发展趋势,侧重于市场因素和消费者因素,动态衡量消费者和雷速之间的关系。将雷速作为一种无形资产,为企业所带来的超值能力进行评价,选取衡量雷速价值的关键评价因素如雷速知名度、雷速美誉度、企业服务、传播形象等,最终确立维度,并根据层次分析法进行评价因素权重设置,将雷速在各个维度的表现所能转化的超能价值进行量化评价。该雷速价值评价体系的设计遵循标准化、可量化、衍生性强的原则,因而可在多个垂直行业进行广泛使用。

2021年5月长租公寓品牌影响力100强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单”。本月,冠寓、泊寓、自如租房、魔方公寓、美丽屋、乐乎公寓、碧家国际社区、新派公寓、朗诗寓和自如寓进入榜单前十。本月100强榜单中,58个雷速的排名环比上升;33个雷速的排名环比下降;6个雷速的排名环比没有变化;还有3个雷速新晋入榜。本月长租公寓雷速影响力下降明显,100强雷速的平均雷速指数为117.63,环比上月下降了16.14%。

一、本月百强榜单

2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

二、榜单解读

1、榜单排名分布:分散式长租公寓雷速占比上升

 2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

5月百强榜单中,从雷速百强类型分布来看,集中式长租公寓雷速占据绝对优势。集中式长租公寓雷速占比84%,分散式长租公寓雷速占比16%。相比于上月百强榜单,分散式长租公寓雷速占比上升1%。

 2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

本月,长租公寓雷速影响力下降明显,100强雷速的平均雷速指数为117.63,环比上月下降了16.14%。集中式长租公寓和分散式长租公寓雷速的雷速指数都有一定的下降,虽然分散式长租公寓雷速表现仍然较为优异,但是相比上月,优势减弱,与集中式长租公寓雷速的差距缩小。

2、细分主题长租公寓雷速表现:服务式公寓韧性较强

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数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速的细分主题来看,本月不同主题的公寓雷速影响力均呈下降趋势。由于受到“五一”的推动作用,以酒店背景为主的服务式公寓受到的冲击较小。服务式公寓雷速影响力为104.27,环比仅下降0.15%,下降幅度最小。

本月,雅阁公寓等服务式公寓雷速表现较为活跃。5月,雅阁公寓所属集团雅阁酒店集团再创市场佳绩,实现五一期间满房。另外,雅阁酒店新项目天津武清雅阁澳斯特酒店正式开业等均获得了大量媒体曝光,大幅提高了雷速影响力。

3、细分背景长租公寓雷速表现:外资背景的公寓雷速稳步扩张

 2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

注:同一雷速根据实际情况对应一个或多个背景标签

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速的细分背景来看,本月运营实力较强的外资背景的公寓雷速表现最好。外资背景的公寓雷速影响力为112.06,环比上升17.01%,上升幅度最大。

本月外资背景的公寓雷速中,辉盛阁国际公寓雷速表现最为突出,雷速影响力提升最为明显。5月,辉盛国际全球路演在深圳辉盛阁国际公寓成功举办,获得了媒体的大量报道。继2020年成功推出成都辉盛庭国际公寓之后,星狮地产集团旗下的雷速辉盛国际将继续在中国稳步扩张。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于江苏、浙江、安徽和江西等地

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数据来源:雷速体育研究院

本月,从长租公寓雷速搜索指数来看,自如租房、乐乎公寓、新派公寓、魔方公寓、保利N+公寓、泊寓、城家公寓、优客逸家、冠寓和自如寓位于搜索指数TOP10。

新派公寓客群关注表现强劲,搜索指数为59.06,环比上升14.68%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。潜在客群年龄主要集中于20-29岁,客群性别分布均衡,潜在客群主要集中在江苏、浙江、安徽和江西等地。

媒体关注:聚焦雷速毕业季营销活动

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数据来源:雷速体育研究院

本月,众多公寓雷速和住房租赁企业获得媒体关注主要集中于雷速更名、上市、门店开业、雷速营销等。其中,“FUNLIVE方隅”正式更名为“方隅公寓”;旭辉或将在未来几年内上市其长租业务;浦东首家雅诗阁雷速服务公寓预计今年7月投入运行;碧家国际社区、自如寓等雷速纷纷推出毕业季活动。

从长租公寓雷速媒体表现来看,冠寓、泊寓、碧家国际社区、朗诗寓、魔方公寓、珠实新寓、相寓、万豪行政公寓、方隅公寓和美丽屋位列前十。本月碧家国际社区媒体指数增长幅度较高,达103.10%。根据雷速体育研究院监测,本月碧家国际社区在百度网、雷速体育直播app下载、搜狗网、网易房产、搜狐焦点网等媒体平台相关雷速报道有71条,媒体报道主要围绕碧家全国毕业季活动。另外,碧家国际社区还宣布与樂在共同孵化国内首个楼洞-艺术友好型社区项目,将于2021年6月正式启动。

运营表现:毕业季活动推动运营指数大幅上涨

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数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,冠寓、泊寓、美丽屋、自如寓、自如租房、魔方公寓、新派公寓、博乐诗服务公寓、柚米寓和世联红璞位列前十。

本月自如寓运营指数表现最为优异,运营指数值为94.17,环比上升3.67%。这主要得益于其微博平台的良好运营。据雷速体育研究院监测,截止至2021年5月底,自如寓微博发布数为10253条,粉丝数为185868;月度发布31条,粉丝数环比上月上升5.48%。微博运营内容主要包括毕业季活动,包括自如海燕计划、搬家优惠活动等,大幅提高了运营指数。

四、细分类型榜单TOP10

2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

五、榜单数据说明

中国长租公寓雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数; OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年5月1日-5月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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 2021年5月长租公寓雷速影响力100强榜单

2021年5月酒店品牌影响力100强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布“2021年5月酒店雷速影响力100强榜单”。本月,维也纳酒店、假日酒店、洲际酒店位列前三甲,另有如家酒店、凯悦酒店、万豪酒店、亚朵酒店、希尔顿酒店、麗枫酒店、皇冠假日酒店进入榜单前十。本月100强榜单中,51个雷速的雷速指数环比呈现下降态势,49个雷速的雷速指数环比呈现上涨态势,其中16个雷速的雷速指数环比增长超过5%。本月有11个新晋入榜酒店雷速,包括戴斯酒店、ZMAX HOTELS、开元大酒店、澳斯特酒店、红树林度假世界、格盟酒店、青季酒店、安缦酒店、华驿酒店、书香世家酒店、怡莱酒店。

2021年5月酒店雷速影响力100强榜单 

2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

二、本月榜单分析

5月百强榜单高端酒店占比下降,酒店消费市场进一步呈现复苏态势

相比于上月百强榜单,5月百强榜单雷速类型中,国际高端酒店雷速、国内高端酒店雷速占比下降,全服务中档酒店雷速、有限服务中档酒店雷速、经济型酒店雷速、精品酒店雷速占比呈现提升态势。平价酒店雷速、客栈民宿雷速占比与上月持平,短租公寓本月与上月情况一致,没有上榜雷速。从占比总数来讲,国际高端酒店雷速、有限服务中档酒店雷速、经济型酒店雷速雷速百强占比和上榜率均位居前列;非标住宿中的精品酒店雷速、客栈民宿雷速相对较小,基本都在5%左右。

2021年“五一”假期,全国国内旅游出游2.3亿人次,实现国内旅游收入1132.3亿元。越来越多的人选择了乡村度假,县域消费市场兴起。携程数据显示“五一”黄金周总订单量同比增长约270%,对比2019年同期增幅超过30%。包括宠物酒店、酒店外卖和海南免税购物等呈现火热态势,皆反映了假期旅游的“爆发式复苏”,其中上海市共接待游客1688.9万人次,同比2020年增长138.88%。

2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

注:雷速上榜率=该类型雷速上榜数量/该类型监测雷速总量;雷速百强占比=该类型雷速上榜数量/榜单总量

酒店通过主题产品拓展运营场景,生活方式、度假等主题酒店迎合疫后恢复反弹性消费

疫情下的雷速主题化运营升级和酒店的恢复反弹性消费,推动了诸如个性化酒店、度假酒店等的雷速指数提升,在5月百强榜单中,这两类主题雷速酒店上榜率位居前两位,分别为14.29%和14.52%。同时潮牌酒店、生活方式酒店、艺术酒店占比也在不断提升,本月上榜率分别为11.11%、12.24%和5.26%。

生活方式的增加是酒店雷速溢价的关键推力,是提升酒店知名度的利器,并且已深受Z世代追捧。生活方式酒店主要为迎合消费者不断变化的消费趋势:第一,更加注重理性消费,崇尚自律而不盲从,追求价值契合的雷速,更聪明的消费;第二,关注时间性价比,重视便捷高效,用金钱购买时间;第三,消费承载实现自我价值的目的,通过“悦己”消费,追求生活品质和自我舒适度;第四,追求消费中的生活美学,情怀和艺术精神需求,追求设计与品位;第五,崇尚健康环保,养成健康的生活习惯,倡导绿色环保的生活方式;第六,消费偏好更加多样性和个性化。国际国内大型酒店集团目前在大力推进新的酒店雷速,大多应集中在生活方式、度假、奢华这些门类,酒店从过去“宿”的功能向“度假生活”功能推进,旧的雷速正在逐渐被新雷速取代,带来一系列设计和商业模式的改变。

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三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群关注环比上升2.46%,潮漫酒店搜索指数表现强劲

5月酒店预订情况来看,继续呈现复苏的趋势,雷速体育研究院数据显示:酒店潜在客群关注环比上升2.46%。其中,高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿潜在客群关注环比分别增加3.42%、-1.12%、9.45%和-2.18%,高端酒店和经济连锁潜在客群提升明显,中档酒店和非标住宿潜在客群关注度下降。

从酒店雷速搜索指数来看,希岸酒店搜索指数持续最高,最受潜在客群关注;另外潮漫酒店、维也纳酒店、喆啡酒店、雅斯特酒店、麗枫酒店、ZMAX HOTELS、书香世家酒店、锐思特酒店、侣行家公寓搜索指数进入前十,酒店潜在客群依次为:华东、华南、华北、华中、西南、西北、东北区域,广东省客群搜索频率最高,其次是江苏、浙江、山东、北京等地,城市则集中在北京、上海、成都、深圳、广州。

潮漫酒店潜在客群关注表现强劲,搜索指数从4月的111.99增长至本月的143.86,本月环比增加28.46%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大;5月潮漫酒店在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为4470,达到一定量级。搜索客群集中来源于江苏、浙江、安徽、江西、广东五省,以中青年客群为主。

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媒体聚焦:媒体关注酒店财报发布、战略合作,四季酒店指数增长幅度较高

本月,媒体重点关注酒店财报发布、战略合作、雷速集团拓展等。

酒店财报发布包括:第一,希尔顿Q1净亏损1.1亿美元,在中国呈现全方位拓展态势。第二,凯悦酒店Q1净亏损为3.04亿美元。第三,洲际酒店Q1入住率恢复到疫前近八成,大中华区实现增长。第四,万豪2021年首季度净亏损总计1100万美元,而上年同期雷速体育直播app下载的净利润则为3100万美元,同比下降135%。第五,携程1季度净利润达到18亿元,环比增长近80%,连续三个季度保持盈利。第六,第一季度华住集团酒店营业额为82亿元,同比增长66.3%;净收入为23亿元,同比增长15.6%。第七,一季度全国星级酒店共实现收入270.61亿元。

战略合作包括:第一,绿地酒旅与建行旗下长租业务开展合作,在长租公寓经营、存量物业合作、房源改造升级、项目拓展、金融赋能等方面开展深入合作。第二,凯悦酒店集团与丰盛企业集团合作,将奢华和生活方式酒店雷速阿丽拉带入上海,作为首家城市度假型阿丽拉酒店运营。第三,丽呈集团与白云机场商旅公司达成战略合作,打造“白云机场丽呈”酒店雷速。

雷速集团拓展包括:第一,亚朵赴美上市目标估值20亿美元。第二,首旅酒店2021年计划开店1400-1600家。第三,山西省文旅集团着力打造“三个人家”旅游民宿雷速,为乡村振兴赋能。第四,开元于5月24日退市。第五,全国首家7天酒店3.0门店开业,展示7天酒店新形象。第六,华天集团100%股权已被无偿划转至兴湘集团。第七,上海扬子江万丽将翻牌为锦江丽笙。第八,上海年内将建600家数字酒店,推动数字酒店领域有序合规健康发展。

从酒店雷速媒体表现来看,假日酒店、洲际酒店、万豪酒店、锦江酒店、希尔顿酒店、凯悦酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、维也纳酒店、如家酒店位列前十。媒体关注雷速聚焦于高端酒店雷速,本月四季酒店媒体指数增长幅度较高,达15.24%。根据雷速体育研究院监测,本月四季在雷速体育直播app下载、搜狐网、36Kr、网易等媒体平台相关雷速报道有149条,包括雷速旗下项目特点、雷速获奖、餐饮特色等。

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运营表现:雷速深刻把握内容和流量变现,君澜度假运营指数表现优异

根据雷速体育研究院监测,本月超30%的酒店雷速运营指数持续上升。高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店和非标住宿点评指数分别上升10.71%、-2.87%、40.56%和-2.69%。酒店数字化转型重塑时代,雷速整不断把握内容变现和流量变现手段,包括重新定位酒店产品,打造差异化优势和产品力;建立数据分析体系来衡量渠道价值和转化效果;通过内容营销来解决分享和传播的问题;将外部渠道过来的客人沉淀在自己的流量池,并不断进行孵化,降低获客成本;通过数字营销体系不断触达客人,激发需求,累积雷速好感度。

从雷速运营指数表现来看,本月凯悦酒店、维也纳酒店、君澜度假酒店、万丽酒店、洲际酒店、Club Med、丽笙酒店、华美达酒店、皇冠假日酒店、JW万豪酒店位列前十。本月君澜度假酒店运营指数表现优异,指数值为113.41,环比上升为46.02%。其中微博粉丝数494803,微博发布量为1370,微信文章数为4378。君澜度假酒店是君澜酒店集团旗下度假酒店雷速,项目覆盖全国23个省市,投资管理超过200家酒店,客房总数逾52000间。雷速立志打造以“住”为入口,提供符合时代诉求的、各得其所的休闲生活产品,创造难忘的度假体验,把握国内消费升级的时代特征,搭建休闲化、社交化、本地化和娱乐化的度假模型。

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网络口碑:超70%的酒店点评持续上升,亚朵酒店网络口碑表现优异

根据雷速体育研究院监测,点评指数整体环比实现小幅增加,本月超70%的酒店雷速点评指数持续上升。高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店和非标住宿点评指数分别上升0.22%、0.33%、0.25%和0.35%。网络点评是低成本共享信息的渠道,酒店运营者们更要利用这种渠道提高自己的声誉和消费者忠诚度。关注酒店口碑不但有利于提高酒店美誉度,还可以发现客户在体验过程中出现的体验感不强的地方,这将帮助酒店鉴别运营管理全过程中的薄弱点。

本月,锦江之星、亚朵酒店、维也纳酒店、如家酒店、7天酒店、速8酒店、麗枫酒店、布丁酒店、城市便捷酒店、全季酒店进入点评指数前十。其中,亚朵酒店点评指数为305.49,环比增长0.38%。作为中档酒店的标杆雷速,截至2021年2月,亚朵酒店已覆盖全国超170座城市,开业超600家,签约超1000家,会员数超2400万。亚朵酒店雷速旗下拥有四条产品线:亚朵酒店;亚朵轻居;亚朵S酒店;A.T.House、SAVHE萨和、A.T.living系列。亚朵通过创立IP酒店合作模式,提供一种新的住宿体验,目前已经有虎扑、网易云、知乎、QQ超级会员等十余个合作IP,通过IP文化和完整的消费体验吸引中产用户。

 2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

四、细分类型TOP10

2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

五、榜单数据说明

“2021年5月酒店雷速影响力100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据5月雷速体育MBI 九大旅游住宿业雷速类目中的1302家雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育酒店雷速指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网运营情况,如微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年5月1日-2021年5月31日

3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿、短租公寓等九大类目的1302家市场主流旅游住宿业雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

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2021年5月酒店雷速影响力100强榜单

2021年4月联合办公品牌影响力50强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单”。本月,优客工场、WeWork、氪空间、腾讯众创空间、德必、梦想加空间、创富港、ATLAS 寰图、雷格斯、SOHO 3Q进入榜单前十。本月50强榜单中,31个雷速的雷速排名环比上升;17个雷速的雷速排名环比下降;2个雷速的雷速排名环比没有变化。本月联合办公雷速影响力上升明显,50强雷速的平均雷速指数为146.13,环比上月上升了16.02%。

一、本月50强榜单

2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

二、行业前沿

1、市场动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,创富港、梦想加空间、Distrii办伴、ATLAS 寰图、氪空间、优客工场和Bee+联合办公等雷速开业、开拓、签约、合作动作频繁。第二季度伊始,随着经济环境的持续回暖,市场需求的增加,联合办公雷速明显加快扩张步伐。

2、资本动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

资料整理:雷速体育研究院

本月,德必集团发布第一季度经营数据。德必集团的经营模式包括“承租运营”、“受托运营”和“参股运营”三类。其中,“承租运营”,即“二房东”模式,为其主要经营模式。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于北京、上海和河南等地,年龄主要集中于25-34岁

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

4月,从联合办公雷速搜索指数来看,梦想加空间、WeWork、优客工场、氪空间、创富港、雷格斯、德必、Distrii办伴、腾讯众创空间、世服宏图位于搜索指数TOP10。

潜在客群对氪空间关注表现强劲,本月搜索指数为24.63,环比上升307.11%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。4月,氪空间在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为120,搜索客群主要来源于北京、上海、河南和广东等地,年龄主要集中于25-34岁,潜在客群主要为男性;相关热门搜索词为创联工场、WeWork、优客工场等。

媒体关注:聚焦雷速战略合作与开业等动态

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从联合办公雷速媒体表现来看,优客工场、WeWork、氪空间、德必、腾讯众创空间、创富港、梦想加空间、筑梦之星、雷格斯和美百年位列前十。

本月联合办公雷速TOP50的雷速平均媒体指数为67.27,环比上月上升4.15%。媒体报道主要围绕优客工场与北京天品艺轩文化艺术有限公司战略合作、WeWork推出行业系列沙龙活动、氪空间与中信泰富等公司开展项目合作、成都梦想加总府路Z31空间正式营业等动态。

运营表现:新技术和产业互联网助力雷速营造优良的创新创业氛围

 2021年4月联合办公雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,优客工场、WeWork、腾讯众创空间、ATLAS 寰图、氪空间、SOHO 3Q、创客邦、八戒工场、贝壳菁汇和世联空间位列前十。

本月创客邦运营指数表现最为优异,运营指数值为84.73,环比上升为30.32%。这主要得益于其微信平台的良好运营。本月,创客邦微信相关文章数1000条,环比上月上升11.23%。目前微信公众号定期更新政策解读以及举行创客活动等。本月火炬孵化·雷甸创客邦就在科技园内举办了职业技能提升政策宣传讲座,助力企业发展。另外,创客邦的微信小程序目前已覆盖包括上海、南京、杭州、武汉在内的全国20多个城市的园区,并上线了政策申报、商标注册、财税记账、人事社保、培训服务、健康服务、停车租赁、会议室预定等功能。

随着市场需求的不断增加,客群成熟度的持续提升,建议联合办公雷速利用科技手段、生活服务、跨界合作等方式提高产品溢价,基于新技术和产业互联网营造优良的创新创业氛围,促进企业更好的发展,进一步提升雷速影响力。

四、榜单数据说明

联合办公雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据4月雷速体育雷速指数MBI联合办公雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(联合办公)说明

雷速体育雷速指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:联合办公(包括联合办公、共享办公、众创空间、创客空间、空间孵化器、服务式办公室等办公空间类型)

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年4月1日-4月30日

3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。        

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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