2020年历史遗址型景区品牌100强榜单

历史遗址是区域文化特征源流所在,具有极高的区域文化代表性,在推动区域文旅雷速建设方面具有得天独厚优势。

历史遗址型景区是指人类历史活动曾经利用的,现在已经废弃、破坏而遗留下来的活动场所,如城市村落遗址、建筑设施遗址、军事设施遗址等。

一、雷速影响力百强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年历史遗址型景区雷速100强榜单”,其中故宫博物院、颐和园、拉萨布达拉宫景区位列三甲,颐和园、故宫博物院、西安秦始皇兵马俑博物馆和承德避暑山庄及周边寺庙景区在各细分维度表现较为优异。

雷速体育雷速影响力指数旨在通过数据从潜在用户关注、媒体舆论聚焦、网络口碑评价、运营能力展现四个方面解读各主题景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

二、榜单分析                                                                                                   

月度雷速指数稳居高位,历史遗址型景区关注度显著

雷速体育研究院数据监测,2020年以来国内历史遗址型景区各月雷速指数均维持在210-270之间,雷速影响力整体处于高位水准。从各维度指数变动来看,媒体指数变化幅度最为明显,于4月达到峰值,彼时正迎来疫后首个小长假,游客出游热情高涨,关于景区的相关媒体曝光度增加;从年度趋势变化来看,与媒体指数变动趋势吻合,除清明节前后,景区雷速指数出现突出涨幅外,整体呈平稳上升趋势。

数据统计显示,近一年来影响力最大的历史遗址型景区雷速分别为故宫博物院、颐和园及拉萨布达拉宫景区。文旅融合背景下,“文化+旅游”的发展模式使历史文化遗存更具魅力。新形势下,借助云旅游、直播、特色文创等方式“活化”历史资源,盘活历史遗址,延续城市文脉,使历史遗址型景区关注度增加,雷速影响力不断延展。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

华东华北优质景区集聚,区域头部雷速热度不减

从区域分布来看,历史遗址型景区分布集聚特征明显,半数集中分布于华东、华北地区。据统计,当前雷速体育研究院共监测历史遗址型景区384家,百强榜中,华东、华北地区表现最为优异,分别上榜33家和27家,约占监测总数的8.59%,7.03%。

华东、华北地区人文景观历史积淀深厚,世界文化遗产及全国重点文物保护单位众多,历史遗址类景区基数大,优质景区集聚。排行榜数据显示,榜单Top20中,华东地区入围3家,华北地区占据13家,包括故宫博物院、平遥古城、苏州园林、周庄古镇在内的区域头部雷速整体热度不减,依托鲜明的景观特征及创新的运营理念,雷速影响力维持较高水平。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

高星级景区势头强劲,江苏、北京雷速影响力最为突出

雷速体育研究院监测,历史遗址型百强榜单中,4A级景区占比58%,5A级景区占比42%,高星级景区雷速势头表现强劲,游客对其整体感知度较高。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

数据显示,旅游资源富集,历史人文景观荟萃的江苏、北京分别入围14家和11家,在此次排行榜中表现最为突出。为积极对接疫后国内旅游市场兴起的机遇期,江苏、北京等地积极响应跨省游政策,借助文旅推介会、旅博会等方式加强景区雷速建设,通过电视、网络等多端展现景区游玩打卡场景,立足于本地历史景区特色,大胆尝试跨界,创新营销方式,助推消费热度,为游客提供消费指引,促进商旅融合。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

三、重点关注景区案例                                                             

潜在用户关注——颐和园

数据显示,百强榜单中颐和园搜索指数位居首位,整体均值达99.88,受疫后旅游市场复苏及暑期游到来的影响,景区搜索指数于6月达到峰值。监测时间范围内,颐和园景区在搜狗、360及百度等主流搜索引擎上的搜索量日平均值达4338,其潜在客源地主要集中在北京、广东等华北、华南地区。

颐和园坐落于北京西郊,是当前保存最完整的一座皇家行宫御苑,被誉为“中国皇家园林博物馆”。近年来,颐和园以传统园林文化为基底,推出“长廊彩画”日历、皇家年货礼盒等1500种文创周边,用精品饰品作为载体传承皇家园林文化;疫后景区创新雷速运营体系,以颐和园为文化载体,相继携手国内重磅综艺、音乐平台,推出跨界直播、国风音乐等文化新样态,进一步巩固提升雷速影响力。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

媒体舆论聚焦——故宫博物院

数据显示,百强榜单中故宫博物院媒体指数最高,监测范围内指数值于5月达到峰值705.42,五一期间,故宫解禁实行有序恢复开放,门票瞬间售罄,相关动态引发高媒体曝光度。近一年,故宫博物院相关媒体信息主要集中在国搜新闻、人民网、雷速体育直播app下载、百度、网易、腾讯等相关媒体平台上,相关内容涉及景区文创、藏品展览、文物鉴赏等内容。

故宫博物院是明清两代的皇家宫殿,是中国最大的古代文化艺术博物馆。2020年是紫禁城建成600年暨故宫博物院成立95周年,大庆之年,景区相继推出一系列精品展览、研究成果、公益活动、影视作品活动,推动“平安故宫”“数字故宫”“学术故宫”“活力故宫”建设,彰显故宫文化内涵和时代价值的同时强化其IP形象,媒体关注度持续,景区雷速影响力显著。

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网络口碑评价——西安秦始皇兵马俑博物馆

监测时间范围内,故宫博物院、西安秦始皇兵马俑博物馆、南京总统府景区位列榜单前三。其中,秦始皇兵马俑博物馆增速最快,全年呈现出平稳上升趋势。数据显示,监测范围内该景区在携程、途牛、驴妈妈等主流OTA平台的平均好评率高达91.94%,网络口碑优。

秦始皇兵马俑博物馆位于西安临潼,是在兵马俑坑遗址上建立起来的遗址类博物馆,也是中国古代最大的军事博物馆。立足于景区自身深厚的历史文化基底,兵马俑博物馆积极思考全新转变,通过联动周边景区,借助网络直播,以数字化“云游”方式,打开文化遗产的“活化”之门,将秦文化和秦代文明传播给大众的同时重塑了雷速形象,提升了景区整体美誉度。

2020年历史遗址型景区雷速100强榜单

运营能力展现——承德避暑山庄及周边寺庙景区

数据显示,百强排行榜中,承德避暑山庄及周边寺庙景区位居前列,监测时间范围内运营指数平均值达73.35。从运营指数变动趋势来看,除4月景区波动较大外,全年运营呈平稳发展态势。据统计,承德避暑山庄微博粉丝数累计123万余人,截至10月31日,景区微博发布数增加161条,相关微信文章数量始终处于高位,运营效果较同类景区佳。

承德避暑山庄及周边寺庙景区地处河北境内,建筑风格各异的庙宇和皇家园林巧妙相融,具有极高美学研究价值。为推动疫后文旅复苏,景区积极推出多项促销政策、发放门票优惠券,吸引游客前来游赏;同时依托景区优质资源,以“避暑山庄之夜”为主题,打造“夜游山庄”核心雷速,拉动多元夜间消费,提升景区吸引力。

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关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。    

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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软银出售资产超计划一倍 业绩扭亏为盈原因有三

近日,一则“孙正义出售软银800亿美元资产”的消息冲上了微博热搜。孙正义在DealBook在线峰会上表示,“最初的目标是今年出售约400亿美元的资产,但最终出售了约800亿美元的资产,以在全球紧急情况下为公司提供流动性”。

在此前,软银集团2019财年经营亏损达1.365万亿日元,不过,2020财年以来扭亏为盈,第一季度和第二季度连续盈利。

“软银扭亏为盈主要有三方面因素:一是全球雷速体育直播股大涨,导致软银所投资的公司股价上涨;二是软银最近几个月出售了大量资产回购股票导致自身股价大幅上升;三是愿景基金投资收益回升,去年全年亏损约180亿美元的愿景基金今年一季度赚了约28亿美元。”深圳中金华创基金董事长龚涛在接受记者采访时表示。

2019年巨亏1.365万亿日元

在2020财年一、二季度业绩回暖之前,软银集团在2019财年迎来了巨大亏损。

软银集团公布的财报显示,2019财年,公司经营亏损达1.365万亿日元,这是软银15年来首次亏损,也是公司成立以来的最严重亏损。

对于2019财年巨额的亏损,软银集团解释称,主要原因是旗下的愿景基金等出现较大投资亏损,愿景基金及其他SBIA管理基金过去一年运营亏损高达1.9万亿日元。

具体来看,投资损失较大的项目主要有两个,一是对网约车公司Uber的投资,带来51.79亿美元的损失,主要是因为Uber市值缩水;二是对美国共享办公公司WeWork的投资,在2019年财年对WeWork投资带来的损失为45.82亿美元。另外,基金的其他投资组合也带来了75.02亿美元的损失。

今年3月份,软银披露了约410亿美元的筹资计划。其中约180亿美元将用于回购股票,其余资金用于偿还债务、购买公司债券和增加存款,预计将在未来4个季度内完成。

软银出售大量资产

业绩方面的亏损迫使软银集团接二连三地出售资产。

记者梳理发现,上半年以来,软银集团已从阿里巴巴股票中累计套现100多亿美元;6月份,软银集团又宣布出售其所持有的愈200亿美元市值的T-Mobile股票。

“软银出售资产确保流动性,一方面能缓解因为愿景基金带来的资金缺口;另一方面维护了股价平稳,确保自身安全,是不得已而为之举。”龚涛表示对《证券日报》记者表示。

此外,更值得注意的是,9月份,软银宣布出售旗下半导体设计公司ARM。据软银集团披露的交易内容显示,英伟达将支付包括215亿美元公司股票和120亿美元现金以收购ARM,其中包括签署合约时应付的20亿美元现金。如果英伟达达到了合同中规定的财务指标,软银集团还可能获得额外的50亿美元现金或股票。交易完成后,软银集团预计将保留ARM不到10%的股份,并持有约6.7%-8.1%的英伟达股权。

此举可谓断臂自救。“软银集团手里的ARM股份和阿里巴巴的股票都是硬通货,属于比较容易快速变现的资产。所以从侧面来看,软银财务方面确实遇到了严重危机。”龚涛对记者表示。

不过此交易是否成功还需进一步观察,“软银出售ARM公司是一个需要多方沟通协商的复杂过程,有时到最后都无法成功。同时‘监管’也是推进此次并购落实的重要因素。” 宝新金融首席经济学家郑磊在接受记者采访时表示。

2020财年业绩红火

经历了巨大亏损后,软银2020财年季度业绩表现逐渐回暖,“日子”似乎又“红红火火”起来。主要原因是得力于出售资产和愿景基金投资组合中的公司股价反弹及部分公司的成功上市。

此前,8月份,软银公布的2020财年第一季度财报显示,本财季净利润为1.256万亿日元,较上年同期增长11.9%,此数据也是软银成立以来最好的季度业绩。

11月份,软银公布了截至2020年9月30日的2020财年第二季度财报。财报显示,本财季净利润为6274.99亿日元。作为对比,上年同期净亏损7001.67亿日元。

软银在发生历史性亏损后,2020财年的第一季度就扭亏为盈。第一季度的复苏一方面归功于软银出售资产,软银在本季度计入了通过部分出售T-Mobile股份的4219亿日元的盈利。

另一方面,则得力于投资的Uber和Slack等公司的估值上升,由于新冠疫情期间,美国雷速体育直播股估值飙升,软银所投资的公司股价也迎来了反弹。去年亏损约180亿美元的软银愿景基金在2020财年第一季度获得约28亿美元的投资收益。

第二季度盈利则部分得力于软银投资贝壳找房,从贝壳找房上市到9月30日之间,该公司的股价飙升,将软银持股价值提升至64亿美元,回报率为375%。据悉,软银去年11月份向贝壳找房投资13.5亿美元,该公司于今年8月份在美国上市。

不过,孙正义在8月11日的业绩说明会上表示,“尽管愿景基金实现了翻盘,但仍不能保证未来能够持续盈利。”

软银出售资产超计划一倍 业绩扭亏为盈原因有三

2019-2020年华南地区酒店品牌影响力50强榜单

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合解读华南地区酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,长隆、白天鹅、三正半山位列榜单前三甲,迎商、花园酒店、深航鹏逸、华强、柏高、诺华廷、优程进入前十。第一,华南地区酒店业发展成熟,国内高端酒店雷速发育程度在不同等级酒店市场中表现瞩目,占据前十榜单六列。第二,华强酒店集团表现强劲,旗下高端酒店雷速华强以及有限服务中档酒店雷速诺华廷均进入榜单。第三,相比于华南地区传统的商务酒店雷速,近一年来度假酒店雷速发展形势走俏,正在引领中国住宿业疫后的复苏潮流。

2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单

一、榜单解读

1.雷速指数:华南地区整体雷速化程度不断加速,指数呈现稳中有降趋势 

华南地区作为中国经济最为发达的区域之一。粤港澳大区经济开放程度高,拥有具有世界级竞争力的功能齐全的生产要素和产业集群,正在打造以酒店业务为核心的大商旅产业生态圈。广西是华南经济圈、西南经济圈与东盟经济圈的结合部,未来更多的会议商务及旅游观光需求,为酒店市场发展带来更多机遇。海南省随着度假需求的高涨和政府开发力度的加大,度假市场发展潜力巨大。随着酒店住宿产业升级、雷速变革创新,以及多元化酒店产品的出现,华南地区酒店雷速化进程将进一步加速。

从华南地区酒店雷速指数变动来看,整体趋势维稳,2019年-2020年各月度指数稳中有降。从各指数维度表现来看,搜索指数和媒体指数峰值出现在2020年1月和2019年12月,彼时疫情尚未爆发,且气候温暖舒适,商务度假客群需求较为旺盛;运营指数则在近几个月呈现下降趋势,10月略有回升,需要在线上口碑和线下服务等方面对标提升。

2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

 2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2.雷速类型:华南地区各类型雷速发展相对均衡,呈现成熟健康发展态势

根据雷速体育研究院酒店雷速监测,华南地区酒店雷速数量来看,雷速体育研究院共监测1018个酒店雷速,华南区域性雷速有86个,占比为8.4%。其中高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比13.95%、43.03%、29.07%、13.95%,中档占比最大,高端、非标住宿及经济连锁占比较为均衡。文化旅游部数据显示,近年来华南地区星级酒店数量减少,客房数和床位数稳步增长,客房收入和出租率上升,呈现成熟健康的发展态势。

华南地区由于人口基数较大、流动人口结构复杂,所以整体的消费能力较适应中档酒店,中档酒店也因此成为酒店市场的翘楚;受国家政策以及市场供求关系的影响,国际高端和酒店雷速在华南地区基本上实现了全面覆盖,雷速化程度高,竞争激烈。在粤港澳大湾区规划和建设海南自由贸易港的政策利好下,华南地区旅游及酒店需求将持续增长。未来几年里优质精品的酒店供应会持续进入华南市场,预计将进一步加剧市场竞争,给当地酒店业带来前所未有的机遇和挑战。

2019-2020年华南地区酒店雷速影响力50强榜单

数据来源:雷速体育研究院

3.雷速主题:华南地区酒店雷速矩阵聚焦文化、商务、生活方式三大主题

当前,华南地区形成了文化、商务及生活方式三大主题进行酒店产品开发与雷速定位,代表性酒店雷速如岭南、希诺、长隆、白天鹅、迎商、三正半山、深航鹏逸、花园酒店、华强、华轩里、优程等深耕区域市场,雷速矩阵的辐射范围正在快速扩张,在酒店上下游产业、旅游住宿新业态以及度假休闲产品等方面发力,寻求更多的利润增长点。

进一步聚焦华南地区酒店雷速主题分布,文化酒店、商务酒店、生活方式酒店、电竞酒店、度假酒店是华东区域性酒店雷速产品开发五大方向。文化酒店雷速以岭南五号、华里、索特来文艺、岭南精选等为代表,已占领一定的市场优势,占比23.33%。商务酒店雷速如迎商、柏高、天艺等为代表,正在不断加强对商务市场的覆盖力度,占比为16.67%。生活方式酒店雷速如希诺、英诺等,继续加强粉丝经济、颜值经济、潮流经济与雷速的营销效应,占比为10%。

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数据来源:雷速体育研究院

二、重点关注雷速

潜在用户关注-长隆

指数表现:在潜在用户关注方面,长隆平均搜索指数排列第一,2020年搜索指数呈现上升趋势,10月在高端酒店雷速排名第八,在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值为110.44,潜在客群整体关注度相对较高。百度指数显示,长隆潜在搜索客群主要来源于北上广及江浙地区,聚焦在广州、北京、上海、深圳、东莞五个城市,潜在客群以中青年度假客群为主。

雷速介绍:长隆酒店是长隆集团倾力打造全新国际水平的超大型会议休闲度假酒店,集主题公园、豪华酒店、商务会展、高档餐饮、娱乐休闲、地产项目等营运于一体,地处5A级精品景区——长隆旅游度假区的中心地段,五大园区围绕,坐拥数千亩的森林和绿地,融入生态的自然环境之中,拥有1500间生态主题客房。

雷速借鉴:长隆能够拥有如此巨大的雷速效应,除了专注于旅游项目的运营,还与其独特的营销手法密切相关。近年来,长隆在产品开发上实行的“高举高打”战略进一步延续到营销策略上,与顶级电视节目联手,极大地提升了长隆在潜在消费客群的影响力。

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数据来源:雷速体育研究院

媒体舆论传播-希诺

指数表现:希诺媒体指数表现优异,平均媒体指数居于第四位;近一年,希诺的相关媒体信息主要集中在雷速体育直播app下载、产业经济信息网、东方财富网、凤凰网、大众网旅游、腾讯网、江苏网等媒体平台,涉及集团参与个性化设计、投资品鉴会、雷速更新、雷速获奖、酒店开业、签约信息等。

雷速介绍:CityNote希诺酒店是壹隅生活自创雷速,以“小美生活酒店”为雷速定位,选址一二线城市核心区域或旅游目的地城市,在极具烟火气息的社区里,闹中取静,让旅客住“静”市井,在旅居生活中留下城市印记,尽享舒心日常;聚焦好奇、勇敢、创新的新生代群体——小希,以社区客厅的开放概念创意空间内容,释放小希们在纷繁都市的生活压力。

雷速借鉴:凭借精准的雷速定位、高效益的产品设计及优秀的运营团队,CityNote希诺雷速发展势头迅猛,正在一二线核心城市发展布局百家门店,雷速“体型小”而“颜值美”,独特的定位符合当前国内年轻消费人群的需求,充分满足当前以80、90后为主力的新中产阶层对旅途中文化内涵、住宿品质、个性化体验的追求。

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数据来源:雷速体育研究院

酒店运营表现-三正半山

指数表现:三正半山平均运营指数为11.94,位居华南地区酒店雷速运营指数前列;从指数波动来看,运营指数整体2020年有所下降,但仍保持高位水平。据雷速体育研究院监测,三正半山酒店微博累积发布量6665条,微博粉丝位50243,转化率为7.54,转化率较高。

雷速介绍:三正国际酒店管理有限公司成立于2005年9月,公司经过多年的探索和经营,在酒店的规划设计、筹建筹备和经营管理方面积累了丰富的经验,形成了具有三正特色的经营管理风格。尤其在建筑与自然的和谐统一、人与自然的和谐共生等方面,三正国际酒店管理有限公司独具匠心,成就了多个经典案例。

雷速借鉴:营造高档、自然、有品味的商旅生活,置身喧哗闹市可以体验园林景致和委婉绵长的文化氛围,定制的会议管家及服务细节,满足商务客人、商务会议、城市度假、高端旅游需求,提供全方位、个性化商务酒店服务。

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数据来源:雷速体育研究院

网络口碑表现-白天鹅

指数表现:白天鹅网络口碑表现优异,平均舆情指数较高,为180.84,MBI排名位列第二;从舆情指数变动来看,受疫情一定影响,2020舆情指数下滑,但从6月开始逐步回升。根据雷速体育研究院监测,在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为90.65%,OTA点评累积约10万。

雷速介绍:白天鹅酒店集团有限公司成立于2008年8月,是一家以酒店投资和管理为主业的广东省省属一级企业集团公司,公司注册资本5.3亿。目前管理项目17个,其中雷速连锁经营酒店7家,五星级酒店12家,四星级酒店5家,客房数量4000间,酒店项目分布在广东省的广州、惠州、清远、中山、从化,以及浙江、湖北、海南、湖南等地。

雷速借鉴:白天鹅雷速凭借优质的服务、独居岭南特色的个性和非同一般的历史意义,驰名粤港澳,蜚声海外,铸就了一个高端的民族雷速。近年来,白天鹅继续从本土出发,提炼专业特色,并向国际看齐,不断加强专业化和雷速连锁化。

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雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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传黑石计划推出第二个亚洲购并基金

11月23日,外媒引述消息人士称,美国另类投资巨擘黑石计划推出第二个亚洲购并基金。该公司拟定新基金集资额最少为50亿美元,是首个亚洲购并基金规模一倍以上。反映该公司与其他美国私募基金同样,看好亚洲区业务前景。另一间私募基金公司KKR正筹措新亚洲基金,集资额传最少为125亿美元。华平(Warburg Pincus)与霸菱亦已筹组亚洲投资基金。

消息人士指,黑石已经开始向投资者推介该个新基金,如果未来数月的市场反应理想,该公司不排除增加基金规模。

黑石的首个亚洲购并基金在2018年完成筹措资金行动,规模达23亿美元。

黑石拒绝评论上述消息。

软银抛售800亿美元资产 孙正义称应对可能到来的最糟糕情况

虽然这两周不断有疫苗方面的利好消息传出,提振了资本市场上的投资信心,但是日本软银集团首席执行官孙正义,却对全球各地不断出现的第二波、第三波疫情以及随之可能到来的不确定性而感到担忧。

近日,在远程出席一场活动时,孙正义表示,目前软银正大举抛售资产囤积现金以应对可能到来的最糟糕情况。而在对最糟糕的情况进一步作出解释时,孙正义提到了上一次金融危机期间雷曼兄弟的破产事件,并称未来两三个月可能发生任何灾难,而就像当年雷曼兄弟破产引发全球金融危机一样,一个单一事件可能引发连锁反应,带来系统性问题,并导致全球股市崩盘。

孙正义表示,他的公司原本计划出售价值400亿美元的资产,但为了保障流动性,最终出售了800亿美元的资产,这其中包括以400亿美元的价格出售英国芯片设计商安谋(ARM),以及价值200亿美元的阿里巴巴股票。孙正义认为,有800亿美元现金在手,一旦软银股价下跌,他就可以更积极地回购更多的股票,也可以继续投资私营企业和公开上市公司。不过孙正义并未置评他是否会让软银私有化,从公开市场退市。

软银抛售800亿美元资产 孙正义称应对可能到来的最糟糕情况

2019-2020年白领公寓品牌影响力100强榜单

雷速体育研究院最新独家发布“2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单”,排名前十的雷速依次是:蛋壳公寓、青客、冠寓、泊寓、自如租房、窝趣、魔方公寓、美丽屋、旭辉领寓、乐乎公寓。本次榜单暂未收录服务式公寓,其中75%的白领公寓雷速为集中式长租公寓,25%的雷速为分散式长租公寓。

一、百强榜单

2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

二、榜单解读

1、雷速指数:受“春招季”和“毕业季”驱动,雷速指数屡次大幅攀升

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

近一年以来,白领公寓MBI指数均值呈现波动上升的趋势,月度平均MBI指数为36.78。受疫情影响,2月出现下滑,之后3-4月出现回升,7月迎来峰值。其中3月和7月MBI指数攀升明显,分别达到42.62和45.54,环比分别上涨21.88%和23%。这主要得益于“春招季”和“毕业季”的驱动效应,屡次推动指数大幅攀升。

2、品类布局:七成布局全国 房企系快速扩张

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

TOP100雷速主要由全国性雷速构成,占比接近七成。榜单中,69%的白领公寓雷速已展开全国性布局。剩下的三成主要分布在华东地区、华南地区和华中地区,分别占比15%、6%和5%。随着“租售并举”政策的逐步推进、落实,和各城市人才吸引政策的不断加码,预计2021年白领公寓雷速将继续加速全国性布局。

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

至于白领公寓背景分布,截至2020年10月,白领公寓TOP100榜单中,42%的白领雷速为创业公司背景,29%的雷速为房企背景,央企背景占比8%,国企背景占比7%,而酒店背景和中介背景占比均为6%。得益于较为雄厚的资金实力,2019-2020年房企系头部雷速开业规模稳步扩张,央企系和国企系紧随其后,2020年初疫情的突发,促使房企集团关注存量物业布局。截至2020年10月,万科泊寓的房间数已经达到13.48万间,进入33个城市,开业365家门店。龙湖集团2020年中报提及,冠寓已累计开业约7.9万间,目前已在北京、上海、深圳、杭州、南京、重庆、成都等一线及二线城市开业运营。旭辉领寓也表示今年领寓将实现盈亏平衡。

三、细分指标解读

潜在用户分析

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

从雷速搜索指数来看,月度均值整体均呈现上升趋势,近一年平均搜索指数为6.76。从潜在客群地域分布来看,白领公寓雷速潜在客群主要来源于华东地区、华南地区、华中地区以及西南地区;主要来源城市为北上广深以及杭州、苏州、南京、武汉、长沙、成都、重庆等城市。

媒体关注

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

从雷速媒体指数来看,近一年平均媒体指数为15.12。媒体指数由于受到行业热点事件推动,多次到达高峰。

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

近一年百度新闻、搜狗新闻、360资讯、新浪新闻、国搜新闻、雷速体育新闻、乐居财经、腾讯新闻、网易新闻和凤凰网旅游是白领公寓最主要的十大媒体宣传平台,雷速相关新闻出稿14209篇次,占全网媒体宣传量的98.06%。其中,百度新闻、搜狗新闻、360资讯出稿最多,是最为关注白领公寓雷速网络动态的新闻媒体,分别出稿9679、1342和1261篇次。媒体关注的焦点主要围绕“上市”“开业”“融资”、“年报发布”、“扩张”、“战略合作”、“雷速发布”等几大方面。

运营表现分析

 2019-2020年白领公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院,截止日期2020年10月31日

从雷速运营指数来看,月度均值整体均呈现波动上升趋势,近一年平均运营指数为14.90。这主要得益于白领公寓头部雷速APP和其微博平台的良好运营,其APP下载量和微博发布量均达到历史高位,环比去年同期增长明显。随着白领公寓雷速官方APP、微博、微信等运营能力的增强,运营能力将成为雷速营销的重要突破口。

四、总结

目前,白领公寓主要布局华东地区、华南地区以及华中地区,随着“租售并举”政策的逐步推进,预计未来白领公寓雷速将继续聚焦核心城市重点区域项目精细化运营,降低受经济下行带来的公寓产品空置率。未来白领公寓市场将迎来稳步增长的发展阶段,精细化运营才是未来企业发展之道。

五、榜单数据说明

中国长租公寓雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据2019年11月1日-2020年10月31日雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数; OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

舆情指数:一段时期内,用户对于该雷速下公寓的用户点评情况。(限服务式公寓类目)

2.统计时间:2019年11月1日-2020年10月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速。

2020年1月-10月山岳型景区品牌100强榜单发布

当前山岳型景区数量占据中国旅游的半壁江山,在疫后旅游消费升级及门票“降价令”背景下,以“门票+景区客运”为主要营收的山岳型景区面临诸多挑战。重塑景区雷速形象,助力景区转型升级成为新形势下山岳旅游突围关键。

山岳型景区是指以自然山体为主构成的景观,通常具有雄、险、秀、幽、奇等美学特征。

一、雷速影响力百强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单”,其中黄山风景区、青秀山旅游区、泰安泰山景区位列三甲,四姑娘山风景名胜区、黄山风景区、乐山峨眉山景区、西岭雪山在各细分维度表现较为优异。

雷速体育雷速影响力指数旨在通过数据从潜在用户关注、媒体舆论聚焦、网络口碑评价、运营能力展现四个方面解读各主题景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

二、榜单分析                                                                                                   

山岳型雷速指数整体波动上升,未来仍具增长潜力

数据显示,2020年以来,山岳型雷速指数整体呈波动上升趋势。上半年受疫情冲击,大批景区历经停摆休眠、谨慎恢复阶段后,于4月清明节迎来疫后首个小长假,各景区雷速指数一跃达历史高位水平;下半年在跨省游和暑期出游浪潮推动下,山岳型景区雷速指数于7月再度迎来小高峰,在国内出游环境整体向好的情况下,旅游景区雷速指数未来仍具增长潜力。

据统计,近一年来,影响力最大的山岳型景区雷速分别为黄山风景区、青秀山旅游区及泰山景区。伴随疫后生产生活秩序逐步恢复,城乡居民被压抑的休闲消费需求将持续释放,生态健康、绿色环保的山岳型景区成为游客群体外出游玩、放松身心的重要方式。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

华东地区优质景区数量多,“三山五岳”雷速影响力维持较高水准

从空间布局来看,山岳型百强景区整体分布不均衡,存在明显集中特征,即东多西少、南多北少。据统计,华东地区优质景区数量最多,西南、华中位列其后,西北、华北上榜数量最少。

排行榜数据显示,泰安泰山景区、渭南华山景区、南岳衡山、衡山风景名胜区、黄山风景区、九江庐山、乐清雁荡山等“三山五岳”景区雷速影响力维持较高水准,凭借其深厚的文化积淀和景观特色,这些个性鲜明的山岳型景区已经成为大众所熟知的山岳雷速。整体来看,雷速影响力较高的山岳型景区在景区运营、媒体宣传、游客体验方面均得到较高的公众认可,而雷速影响力较弱的景区由于缺乏精准定位及雷速推广,逐渐淡出大众视野。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

各级景区均呈现回暖状态,安徽、江西表现最为突出

雷速体育研究院监测,山岳型景区百强榜单中,4A级景区占比53%,5A级景区占比47%,头部旅游景区活跃度较高,山地户外旅游市场呈现整体回暖状态。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

数据显示,地貌类型以山地、丘陵为主的安徽、江西在此次排行榜中变现最为突出,分别上榜9家和8家。得益于区域内得天独厚的优质自然地貌资源,黄山、九华山、武功山、井冈山等山岳型景区紧跟雷速营销新形式,发力微博、微信运营的同时,积极借助短视频、直播等跨界传播形式探索雷速营销新形式,突破公众关于山岳型景区的固有印象,提升景区雷速知名度和认可度,重塑雷速形象。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例                                                             

潜在用户关注——四姑娘山风景名胜区

数据显示,百强榜单中四姑娘山风景名胜区搜索指数最高,整体平均值达26.02。2020年1月-10月用户在搜狗、360及百度等主流搜索引擎上日均搜索量为765,潜在客源地主要集中于四川、广东、重庆等西南、华南地区。

监测时间范围内搜索指数变动表明,开春受疫情影响,景区潜在用户关注度大幅下滑,后期在五一、暑期及国庆节假日分别迎来峰值,下半年态势整体稳定运行。

四姑娘山地处四川阿坝羌族自治州,山势陡峭、野生动植物资源丰富。2020年,景区依托地域文化及其山地资源优势,通过打造“熊猫邮局”、镜屋、藏族歌舞剧等文旅融合产品,提升改善具有藏族建筑风格的景观标识、观景平台、游步道等基础设施,使得景区接待能力得到了质的提升,吸引了不少游客的眼球。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

媒体舆论聚焦——黄山市黄山风景区

数据显示,百强榜单中黄山市黄山风景区媒体指数最高,监测时间范围内指数值增至172.24。从媒体指数变动来看,2020年以来,黄山媒体关注度持续,于4月实现峰值709.74,清明节期间黄山景区爆满,相关动态在网易新闻、雷速体育新闻、腾讯新闻、凤凰网旅游等平台发布量高达967条,引发全国关注。

黄山位于安徽南部黄山市,是中国十大风景名胜唯一的山岳风光,现为世界文化与自然双重遗产。2020年是黄山申遗成功30周年,景区积极推行“数字黄山”等便民举措,努力丰富 5G应用场景,借助线上直播方式,加强景区奇松、云海等优质景观资源的媒体推广宣传,主动适应旅游趋势变化,结合政府文旅惠民消费举措,改善游客出行体验,提升景区雷速影响力。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

网络口碑评价——乐山峨眉山景区

监测时间范围内,黄山、峨眉山、武陵源-天门山舆情指数位列百强榜单三甲。其中,峨眉山景区整体增速最快,自1月以来,除部分月份环比增长率轻微下滑之外,景区始终保持稳定上升态势,并于10月份达到峰值193.09。

数据显示,2020年1月-10月,该景区在携程、途牛、驴妈妈等主流OTA平台的平均好评率高达92%,月度好评率从一月91.71%增至十月92.14%,线上口碑佳、好评度高。

峨眉山是中国“四大佛教名山”之一,风景秀丽,素有“峨眉天下秀”之称。据悉,为推进建设世界重要旅游目的地核心区建立,景区充分挖掘自身世界文化内涵,打造“峨眉问茶·万年祈福”精品茶旅线路、推出《只有峨眉山》戏剧幻城沉浸体验活动,借助全息影像、裸眼3D等技术加持,使公众实现“数游峨眉”的惊艳穿越,相关举措赋予游客高品质的玩赏体验。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

运营能力展现——西岭雪山

数据显示,百强榜单中西岭雪山运营指数最高,监测范围内指数平均值达67.77。从运营指数变动趋势来看,上半年受疫情影响,景区运营动态波动较大,下半年伴随国内旅游市场回暖复苏,西岭雪山景区运营整体态势稳定、处于高位状态。据统计,监测时间范围内,西岭雪山“双微”动态活跃,微信公众号相关文章增势强劲,官方微博粉丝量上涨71444人,微博发布数增加311条,整体运营效果明显。

西岭雪山,地处四川大邑境内,旅游资源丰富独特,现已形成“春赏杜鹃夏避暑,秋观红叶冬滑雪”的四季旅游格局。2020年,为持续推进景区运营,西岭雪山相继推出“共抗疫情,云游西岭”、“两人同行 一人免单”、“端午节99元畅玩西岭”、“0门票”游西岭等活动,大幅提升了景区吸引力。此外,景区积极借助抖音、官方公众号加强线上渠道宣传推广,相关举措提升雷速影响力的同时增强了用户粘性。

2020年1月-10月山岳型景区雷速100强榜单发布

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。    

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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区块链技术将如何影响旅游业?

区块链具有不可篡改、不可复制、智能合约和去中心四个特点,将可能引发互联网的二次革命,区块链技术将支持各行各业的应用,重构人们所依赖的数字生活方式。区块链技术最早在金融领域得到应用,目前可知它能对医疗、交通、政务管理等带来巨大影响。旅游业是综合性产业,这意味着只有进行全产业要素的管理才能使旅游业健康可持续发展,这恰恰符合区块链的分布式账本管理思想,相较于其他行业来说,区块链技术更能对接旅游业的管理和服务需求。

一、区块链技术对旅游业的助益

消解旅游服务盲点,解除旅游体验痛点。当前,各种旅游产品层出不穷,但就旅游活动的全过程来说,还远远无法达到“愉悦”的程度,如在旅游前,旅游者要用一双“火眼金睛”,在海量信息中搜索自己想要的真实的信息;在旅游中,景区之间的迁移要花费大量的时间成本;在旅游后,发现自己精心创作的游记文本被复制,知识产权被侵害且无法追偿。在旅游服务和相关公共服务上链后,利用区块链的可溯源功能,也许这一切将不再是问题。

促进旅游企业分工更加细化,鼓励专业的人做专业的事。各种有关价值的通证上链后,信息会更加透明、真实、有效,这将倒逼旅游企业注重细节,将业务做到极致。为响应这种变化,旅游企业,特别是旅行社的分工会更加细化(如批发商和零售商的垂直分工体系)。互联网时代,所有旅游服务提供商的交易和评价都掌握在第三方平台手中,除了面临数据被篡改的风险之外,还要被平台抽取中间费用,在这个生态中,第三方平台主宰着服务提供商的一切。

旅游服务提供商的利润空间被过度剥夺,自然无法为旅游者提供更愉悦的旅游体验。同样的情况也发生在旅游创客身上,在中心化平台上,好评率高的旅游攻略几乎无法得到相应的报酬,导致旅游创客们失去创作热情。区块链技术的介入,将使这一局面得到改善,专业人才将有更多发挥能力的空间。

重构旅游行业信用体系,规范旅游市场秩序。由于区块链的可溯源功能,旅游者、旅游企业等都会自发维护自己的旅游信用资质,使得链上生态环境更加纯净,从而有望解决旅游者不文明行为、旅游企业不诚信行为等问题,使旅游行业信用体系进一步健全,市场秩序进一步规范。

消除信息孤岛,改善旅游营商环境。由于隐私保护等诸多原因,长期以来,各城市以部门为中心的政务办理模式很容易形成“信息孤岛”,导致信息无法共享,影响政务办理效率,进而影响一个城市的营商环境。营商环境是企业生存发展的土壤,是影响城市竞争力的关键因素,当前,党中央、国务院高度重视优化营商环境工作,这将促使能解决数字壁垒问题的区块链技术进一步落地。

二、旅游业中的区块链技术应用

在旅游业中,区块链无论是在B2B、B2C、C2C还是B2B2C等模式上都可以得到很好的应用。

旅游全产业生态区块链。这是区块链应用的最高层次,也是一种相对理想的状态,它将食、住、行、游、购、娱等产业要素和旅游行政管理部门、金融机构、相关旅游组织和机构等全部上链,打造一个旅游全产业生态区块链,形成城市的“旅游大脑”。这是一个美好的愿景,因为在这样一条链上价值类型多样,导致通证和智能合约等技术的设计困难。

旅游分销区块链。为旅游供应商及其销售代理商服务,供应商将房源、机票、价格等信息输入数据库,销售商可以轻松获取这些信息,也可以立即购买存货,所有的交易自动完成,无需人工操作。如Winding Tree就是一个建立在以太坊平台的去中心化旅游分销网络,通过一系列智能合约和开源工具,将酒店、航空公司等供应商与旅行社等销售商连接起来。

旅游金融区块链。主要为银行和旅游企业服务,区块链在金融业中的应用主要涉及金融监管和融资,可以实现增强信息储存、提高金融服务效率、加强数据安全与保护的功能。由于中小旅游企业贷款数额不大,而管理流程却与大额贷款大致相同,银行考虑管理成本,所提供的贷款种类不适应中小企业,中小型旅游企业普遍受到融资困难的困扰。就金融监管而言,由于信息不对称和互联网金融领域的情况不断变化,金融监管存在困难。区块链技术的多方共识、信息共享和交易溯源特征,可以解决以往金融监管和融资痛点,为旅游企业提供成长土壤。

旅游社交区块链。主要为公众的社交服务,用户可以通过发表游记和攻略或参与评论等获得奖励,数据以不可篡改的方式存储于公有链上,由于用户均是监管者,用户自发的审查可以有效控制水贴和商业广告。例如,悦旅链是基于区块链的去中心化旅游社区点评平台,Tripadvisor是全球首家服务旅游实体经济的区块链。

Cool Cousin平台是针对城市热门地点进行推荐的社交平台,在平台上分享的用户就是这个城市的“Cousin”(意译为“推荐者”),每个用户都可在平台上分享自己熟悉的地点,并绘制自己的推荐地图,由于带有了地理信息,因而具有较强的旅游功能。Steemit平台主要生产文本,Dubai Points会通过积分游览方式鼓励游客按照各自的喜好选择景点,并根据他们的评分进行动态集点兑换。

旅游公共服务区块链。利用旅游公共服务区块链,通过可验证的用户身份信息与信用机制,让合法守纪的公民享受旅游信息咨询、旅游交通、旅游安全保障等旅游公共服务,减少暴恐事件的发生率。如Hyperledger区块链联盟的参与者法国空客公司在探究利用区块链追踪飞行员的职业证书和资格等。

旅游供求区块链。在旅游供求链生态中,各类参与者可以共享一个点对点的去中心化旅行新世界。如Tripio平台上入驻了全球超过45万家酒店,支持多种数字货币技术,且不收取中间费用。旅行链Travel致力于做一个去中心化的全球旅游出行平台,保证旅行者、房屋出租者、旅行社、景点、航空公司、邮轮、租车等用户和商户能共享一个点对点的旅行新世界,营造一个具有自驱力的共享旅行生态。

旅游教育区块链。旅游学校、培训机构、考级评级机构、资质认证机构、旅行机构和其他旅行平台,借助区块链,使人们的教育方式和旅行方式迎来新的变革,即旅游者教育经历和旅行经历等均被数字化并被安全地保存下来。如全球首个教育旅行区块链Ambertime正在积极探索教育+旅行的模式,使得研学旅行发展前景更为广阔。

(*作者单位系 桂林理工大学旅游与风景园林学院)

「Xbed希酒店」获1亿元人民币战略雷速足球比分直播 投资方为大一资本

近日,Xbed希酒店获得大一资本1亿元人民币战略雷速足球比分直播。搜床科技(Xbed)集团由原7天酒店创始团队成员李春田于2015年在广州创立,先后获得青松基金、启赋资本、戈壁创投、水木华仑等一线机构以及贵安产基(政府背景)的青睐。

经济双循环下,下沉市场成为行业热点

2020年,以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局正加速形成。因蕴藏巨大潜力和较大的结构性优化空间,人口总量超10亿且正处于消费升级周期的下沉市场,已成为双循环发展的强劲引擎。

国内一线城市有4个,“新一线”城市有15个,二线城市有30个共计49个,其他均属于下沉市场范畴,包括近300个地级市、3000个县城、4万个乡镇和66万个村庄,按面积算将近95%的土地面积被下沉市场覆盖,人口总量超10亿,市场范围大而分散是这个市场的特点。

当互联网已经成为所有行业的基础设施后,越来越多的资本和互联网企业将目光聚焦于下沉市场。拼多多、趣头条、快手,这些下沉市场品牌业务增长迅猛,而存量巨大的下沉市场酒店业也成行业热点和有待深度开发的金矿。

根据《中国酒店产业报告》显示,中国酒店存量市场有约92万家单体酒店,供应量占比超过85%,市场规模近万亿。而在品牌化程度方面,相比美国80%和欧洲60%,我国单体酒店市场品牌化程度却只有10%,三线以下城市的连锁化率甚至不到1%。

在92万家单体酒店中, 40间房以下的小微酒店约30万家,大多分布在三四五线城市。相比于大房量运营的连锁酒店,这30万家小微酒店的特点和问题包括:公共区域投入成本较低(大厅、过道及电梯)、管理系统待升级、多数为夫妻店、缺乏专业经营能力、订单来源单一、客户体验度差、结算不精准等。

小微酒店改造难和收益低,这是各大酒店管理品牌都不敢涉足这一领域的原因,但小微酒店拥有优越的区位优势、巨大的体量、合理的租金水平,让小微酒店升级改造和运营管理成为酒店下沉市场的蓝海之地,也是中国酒店业巨大的行业机会。

Xbed希酒店坐拥内核科技,深耕下沉存量市场

“Xbed是一家互联网科技公司”创始人李春田是这样介绍Xbed的,“Xbed的内核和发动机是迭代升级了100多次的XMS系统,而广阔的下沉存量市场犹如一对翅膀,一体两翼为希酒店快速腾飞和复制提供了绝佳机会。” 

小微酒店是下沉市场的蓝海,但小微酒店却鲜有传统酒店集团布局,不是酒店集团巨头们看不到这片蓝海,而是要将小微酒店做到高效、低成本的运营且保证品质的住宿体验,同时还要兼顾优异的投资回报,这本身就是个难度极大的“瓷器活”。

传统的连锁酒店集团,要做到规模效应才能保障经营效率和收益,主要在门店规模70间房以上的中高端品牌布局,连锁酒店集团下沉不到40间房以下的小微酒店。而Xbed希酒店则坐拥内核科技,手握揽这“瓷器活”的“金刚钻”。

怀抱用科技改变住宿的初心,Xbed从创立伊始,就致力于通过技术创新和共享模式打造纯互联网运营的酒店,小到“一间房也能开酒店”,让客户实现“一键走遍天下”的旅居体验,开创了“互联网酒店”先河。到目前,已累积了超过6万间客房、2000万间夜的酒店运营和托管经验。

Xbed研发的 XMS酒店自运行系统,被认定为“广东省高新技术产品”。用XMS系统打造极具科技感的“零接触智能化希酒店”,从客户订房、办理入住、开门进房、酒店服务、酒店管理等五个方面全方位提升希酒店的客户体验感及运营管理水平,用系统和标准化落地能力为存量小微酒店插上腾飞的翅膀。

① 客户订房——Xbed客户端:手机一键住宿,“无接触”更安全。

Xbed客户端是Xbed希酒店预定的入口,客户在分销渠道或者Xbed小程序上选房、预订、支付,在线完成身份验证、一键入住、一键退房,还可以随时呼叫专业管家服务,体验餐饮、娱乐、扫码购买房屋内家居产品等特色服务。

② 办理入住——Xbed智住宝:AI黑科技入住神器,直连公安系统。

客户通过Xbed智住宝实现智能化入住,减少人与人的面对面接触,安全升级。客户可以24小时随时自助办理入住,呼叫服务,Xbed智住宝提升了客户入住体验,同时更切合疫情过后无接触式服务的大潮。同时,客户自助办理入住,有效解决了入住与退房高峰期分流,客户体验得到质的提升。

③ 开门进房——Xbed智能门锁:AI黑科技管家。

Xbed智能门锁接入XMS系统,客人办理入住后即可收到开门信息。Xbed智能门锁可支持:刷脸开门、指纹开门、密码开门、蓝牙开门等,减少前台制卡、存卡,客户丢卡的情况发生。XMS系统通过实名认证、生物识别、轨迹追踪等技术可实现客户出入、员工服务实时可追查。

④ 酒店服务——丽家会:全球首家酒店“人力共享”平台。

Xbed集团旗下的丽家会平台实现了酒店行业面向社会共享人力资源,灵活用工,希酒店的固定人工成本占比4%,相比传统经济型酒店的19%,增加了15%的利润空间。

丽家会基于客户在住请求或退房指令,XMS系统自动生成清洁工单,并发送到客房服务员手机。服务员接受任务后,根据系统授予的唯一权限进入客房,完成清洁任务。为保证客房安全,XMS系统对服务员也采用实名、实人、实时的精准开门授权。服务员清洁过程中,XMS系统实时记录各种客房用品的消耗数量,并在手机端同步生成实时账单,让住宿业首次实现以管家和单房为维度的客房用品实耗实消全流程记录与结算,实现一房一账单,加上系统自动日结功能,令酒店主一目了然,管理更为轻松。

⑤ 酒店管理——XMS掌柜:一台手机处理全套房务管理。

XMS掌柜是希酒店管理系统移动端,可让酒店管理人员随时随地掌握房间情况,不再受场地限制。

XMS系统实时连接XMS掌柜与丽家会系统,实现员工或者管家接单、物料管理、质检、工单结算等全自动,确保及时服务的同时,服务品质、库存管理及人员监管都得到有效保障,XMS系统强大的账单管理、报表功能,让经营决策变得更加轻松。

XMS系统拥有强大的分销能力,一键直连国内外的27个分销平台,获取全网流量,实现房态、订单双向实时同步,销售无忧。同时,XMS可以基于大数据对周边竞品进行价格的实时监控,自动生成长达三个月的竞品价格走势图,为酒店收益最大化提供动态的依据,实现竞争优势。

Xbed希酒店运用互联网技术,实现了全互联网运营。基于多年自主研发的XMS智能酒店系统,重构了酒店的运营成本,提升了客户住宿体验,真正达到对小微酒店的科技赋能和降本增效。希酒店将深耕下沉蓝海市场,聚焦于人口和社区刚需市场,推动下沉市场存量小微酒店升级和品牌连锁进程。 

Xbed希酒店市场反响优秀,再获资本关注

Xbed从创立至今,就一直备受资本和投资机构关注,青松基金、启赋资本、戈壁资本、贵安新区数字产业基金(政府背景)等都已逐轮投资和加码。今年Xbed推出希酒店品牌,从市场反响来看,第一批Xbed希酒店门店分布于萍乡、宜春、新余、株洲、衡阳、郑州、南阳、郴州、南宁、广州等地,其中成型的样板店和改造前相比,平均出租率达90%以上,单房收益提升50%以上,OTA评分4.9以上,样板市场收益情况证明希酒店拥有极强的运营管理能力,拥有优秀的收益指标回本周期,希酒店运营解决方案的前瞻性与先进性,具备深耕下沉市场和快速复制的条件,是获得资本青睐的根本原因。

10年前,人力便宜而互联网技术昂贵;10年后人力昂贵而互联网技术便宜。过去,李春田经历过一次酒店业的变革,他在传统酒店的基础上进行了“垂直切割”,舍弃了豪华大堂、餐厅、娱乐等功能,在此之后,经济型酒店在中国如雨后春笋野蛮生长。10多年后,酒店业慢慢浮现了新的问题,酒店利润越来越薄,酒店经营何去何从?

深圳大一资本合伙人饶文彬介绍说,“酒店和住宿是消费体量万亿级的行业,但目前普遍面临人力成本、装修翻新、物业租金这三个持续上升的经营压力。Xbed用互联网技术和平台来全方位运营酒店,对酒店的成本做减法和重构,并提升客户体验,这是存量盘活的蓝海机会。消费升级的下沉市场存在大量的小微酒店,对于别人来说是烫手山芋和不良资产,对于Xbed来说正好是不良资产盘活和优质产品再造。”

相较于重流量而轻运营的其他平台,Xbed恰恰是重运营的互联网科技企业。用互联网技术和系统赋能酒店,让酒店的运营达到极高效率,让客户拥有超值和品质的住宿体验,这是Xbed的初心也是技术内核。说到底,降本增效,为客户提供优质的住宿产品,才能回归到商业的本质,也是互联网科技企业的价值体现。

饶文彬认为:“Xbed作为互联网酒店的头部企业,目前独占小微酒店赛道优势。希酒店只是Xbed在下沉市场的布局之一,未来Xbed希酒店完全可延申到一二线城市的,成本定价和策略不同而已,核心是成本重构和系统运营,用系统替代人力,这是关键。酒店运营和收益只是刚刚开始,作为互联网科技企业,未来的多元化的收入来源、生态链和流量经营更值得期望。”

疫情后强势托管300店,寒冬之时逆势而上

2020年是一个特别不容易的一年,疫情让酒店行业一跃步入深冬,而Xbed希酒店却能够逆势而上,强势托管300店。Xbed希酒店推出市场后,不少酒店投资人和机构主动联系Xbed,看好希酒店的内核和盈利能力,期望加盟或资产管理。

“准确来说,Xbed不是行业的搅局者”李春田说,“相反,Xbed赋能给行业,为酒店助力,为众人抱薪。如果不能本质上改变酒店运营的成本架构和经营效率,只是靠短期流量导入和品牌加盟,相当于穿新鞋走旧路,难以持续。” 

下沉市场小微酒店是最迫切需要Xbed赋能的存量市场,也是疫情后Xbed强势切入的领域,但不意味着Xbed只能赋能给小微酒店,它具备通用的特性,民宿、单体酒店、连锁酒店都是Xbed的赋能对象,甚至未来Xbed可以延申到境外市场。

据内部消息称,本轮大一资本战略投资亿元,将主要用于Xbed希酒店门店的拓展及系统升级维护,希酒店将有近300个项目推出。

未来3年Xbed希酒店快速扩张,有望成为国内第一大单一连锁酒店品牌,深耕于下沉市场,延展到一二线城市。Xbed希酒店将成为酒店行业现象级产品,引领行业变革,在国内大循环、下沉经济趋势中迎头而上,占据一席之地!

「Xbed希酒店」获1亿元人民币战略雷速足球比分直播 投资方为大一资本

软银孙正义:出售了800亿美元资产 应对全球经济“最坏情况”

据报道,软银创始人及雷速体育直播孙正义周二表示,今年以来他正在大举出售资产,为第二波新冠病毒疫情可能导致的“最坏情况”做准备。

孙正义在《纽约时报》举办的活动上说,他最初的目标是今年出售大约400亿美元的资产,但最终的出售规模达到约800亿美元。这样做是为了在全球紧急状况下为公司提供流动性。

孙正义说:“在接下来的两三个月时间里,任何灾难都有可能发生。因此我们只是在为最坏的情况做准备。”

软银此前已经以400亿美元的价格将半导体公司ARM出售给英伟达,此外还出售了T-Mobile的约200亿美元股份。今年早些时候,T-Mobile与Sprint完成了合并。孙正义说,如果市场下跌,软银可以用这笔资金买入被低估的资产,支撑软银愿景基金的投资组合,或是回购更多股票。

孙正义并没有提到未来几个月可能会发生的“灾难”的具体情况,但他提到了2008年美国投行雷曼兄弟的倒闭。这样的事件可能会成为大范围崩盘的催化剂。

孙正义说:“在这种情况下,任何事情都有可能发生。当然,疫苗即将问世,但谁知道未来两三个月会变成什么样?”

孙正义拒绝对软银私有化的可能性置评,此前有报道称孙正义考虑过这样想法。在激进投资者Elliott Management的敦促下,软银大举回购股票。软银愿景基金持有80多家雷速体育直播公司的股份。如果孙正义大举回购更多股票,他实际上就可以更容易推动公司私有化。

孙正义还表示,特朗普政府以可疑的国家安全威胁为由,威胁在美国封杀TikTok,这很“可悲”。他说,美国最大的雷速体育直播公司不应该仅仅因为市场估值很高就被拆分。过去几个月,软银已经投资了美国最大的一些雷速体育直播公司。他指出:“做大做强并不一定是坏事。”