2020年12月长租公寓市场雷速体育直播app

一、政策导向

关键词1:中央政策

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资料整理:雷速体育研究院

12月16日-12月18日,中央经济工作会议顺利召开。相比2019年,本次中央经济工作会议在经济形式上,强调我国经济恢复基础尚不牢固;在政策方面,强调连续性、稳定性和可持续性;防风险中提到了地方政府隐性债务问题;对于房地产行业,反复提到租赁住房建设,首提“解决好大城市住房突出问题”,高度重视保障性租赁住房建设,并提出多条配套措施要点。

2021年1月1日起,《中华人民共和国民法典》正式施行。法条对房屋租赁相关法规做了进一步完善,尤其是针对转租、房屋权属等方面做出了进一步的规定,有利于进一步保障租房人的居住权益,同时也兼顾出租人的权益。

关键词2:行业规范

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资料整理:雷速体育研究院

12月底,经中国工程建设标准化协会组织审查,万科、龙湖参与编制的行业首部《长租公寓综合性能评价标准》正式发布,填补了长租公寓领域标准规范的空白。标准对长租公寓高品质建设、优质服务、新技术应用和保护消费者利益等方面作出了指导。随着更多的行业标准和规范的出台,有利于规范和引导企业与长租公寓行业共同发展,分享更多住房租赁市场的红利。

关键词3:地方监管

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资料整理:雷速体育研究院

本月地方性市场监管政策发布量明显降低,多为对之前出台的政策的持续性补漏。广州、南京、北京和海口等先后发文加强监管,维护住房租赁市场秩序。其中北京发文规范管理短租房,以保障业主居住权益,维护小区正常生活秩序。南阳、开封发布风险提示,提醒市民通过正规渠道查找房源。

关键词4:地方培育  

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资料整理:雷速体育研究院

继上月的征求意见稿之后,本月青岛正式发布未来三年租赁住房建设发展的总体指导政策,加快建设住房租赁市场体系。另外,广东、东莞、北京、山东也调整了未来三年的租赁住房供应结构,预计后续各类住宅用地的供应依然是市场热点。

关键词5:人口政策

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资料整理:雷速体育研究院

本月,“抢人大战”进入白热化阶段,青岛、福州、广州、苏州、武汉等5个城市先后调整户籍政策,降低落户门槛,甚至“零门槛”落户。早在今年4月,国家发改委就公开发布文件,要求各地在2020年实现总计1亿非户籍人口在城市落户目标。督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制,鼓励有条件的Ⅰ型大城市(城区常住人口300-500万)全面取消落户限制,超大特大城市取消郊区新区落户限制。人口是城市发展和经济增长的关键要素。如今,放宽落户门槛已是大势所趋。预计未来各大城市抢人态势将愈演愈烈,也将推进一些二线城市加快进入到特大城市行列。

二、土地市场

关键词1:租赁相关用地成交

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数据来源:中指研究院

12月,房企拿地热情继续回升,租赁用地市场迎来收官之战。重点关注城市租赁相关用地共成交17幅,租赁相关用地建筑面积26.1万㎡。其中,上海成交2宗租赁地块,总建筑面积为12.7万㎡。

关键词2:人才住房相关用地成交

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资料整理:雷速体育研究院

12月,深圳2宗人才房相关用地集中成交,共成交只租不售人才房建筑面积41100㎡。据统计,2020年深圳共成功出让了30宗居住用地(包括16宗人才安居住房用地,14宗商品住宅用地),成交总金额超780亿元。

三、住宅租赁市场

关键词1:租金走势

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数据来源:中国房价行情网

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数据来源:中国房价行情网

12月,长租公寓(普通公寓)主要监测城市租金走势较为稳定,平均租金为48.57元/月/㎡,环比小幅上升0.15%,同比下降0.86%。其中租金TOP10城市平均租金56.41元/月/㎡,环比下降0.12%,同比下降3.18%。

环比来看,天津跌幅最大,环比下降10.35%;北京涨幅最大,环比上涨4.03%。同比来看,天津、广州跌幅较大,分别达17.18%和15.35%;南京和武汉租金均同比上升7%以上。

关键词2:供应走势

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数据来源:中国房价行情网

本月,主要监测城市长租公寓(普通公寓)供应量明显下降,新增供应11337间,环比下降11.98%。其中上海供应3252套,环比下降27.88%。

四、企业动态:

关键词1:市场进入

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资料整理:雷速体育研究院

关键词2:战略合作

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资料整理:雷速体育研究院

关键词3:融资

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资料整理:雷速体育研究院

根据统计局数据,我国第四季度GDP同比增长6.5%,全年GDP增长2.3%。中国不仅成为全球唯一实现经济正增长的主要经济体,GDP总量也实现了百万亿的历史性突破。经济的迅速恢复,为住房租赁行业的发展带来信心。虽然本月区域性疫情频繁,但是部分企业仍然积极入市,尤其是国企动作频繁,政企合作进一步增加,行业整合不断加速。

五、总结

12月,政策方面,中央高度重视保障性租赁住房建设,地方政府延续今年以来的强监管策略并对当地市场监管政策加以持续性补漏。

土地成交方面,房企拿地热情继续回升,租赁用地市场迎来收官之战。其中上海、青岛、南京、深圳较为活跃。

市场方面,长租公寓市场租金走势较为稳定,供应量下降明显。

企业动态方面,虽然本月区域性疫情频繁,但是部分企业仍然积极入市,国企表现最佳,政企合作进一步增加,行业整合不断加速。

六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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2020年艺术酒店品牌影响力10强榜单

艺术主题能够助力酒店破解产品同质化问题,在差异化、特色化中获取更高收益。艺术与酒店的跨界组合创新,助力酒店升级的同时,通过内容创新服务消费者需求,已成为酒店提升竞争力和增加盈利的新工具。

艺术酒店,是以创意酒店客房为依托,通过艺术画廊、艺术沙龙、美术馆和学术厅等为酒店塑造出浓郁的文化艺术气息,分享艺术理念的主题酒店。

一、10强榜单

雷速体育研究院独家发布“2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单”,榜单显示,兰欧、木莲庄、朗豪位列榜单前三,神旺、睿选尚品、智尚臻选、棠枫艺术、艺悦酒店精选、THE DRAMA、艾尚进入前十。

雷速类型来看,10强榜单所属类型均为中高端酒店。随着竞争的加剧和客群的日益细分,中高端酒店除了提供食宿以外,不断在差异化上下工夫,产品正愈加“走心”,以满足消费者日益增长的个性化需求。未来的竞争将聚焦在如何打造特色产品,跨界混搭、IP植入、场景化将会成为中档酒店追求高效和溢价的新常态。艺术类酒店通过打造沉浸艺术体验、营造主题艺术风格、开拓艺术画廊、艺术主题房等,将酒店住宿空间与艺术体验、艺术欣赏、艺术交流深度融合,提升消费者体验。

雷速体育酒店雷速影响力指数从潜在客群、媒体聚集、雷速运营、网络口碑四个方面综合解读艺术酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

二、榜单解读

1.艺术酒店成主题细分第七大类型,雷速指数呈现峰谷波动

近几年,艺术酒店发展呈现跃升态势,成为酒店主题细分第七大类型。根据雷速体育研究院监测数据:艺术酒店在酒店细分市场中占比4.84%,次于商务酒店、度假酒店、生活方式酒店、文化主题酒店、个性化酒店以及电竞酒店类型,这六个主题在细分市场占比分别为17.09%、14.53%、12.83%、10.83%、7.98%和5.13%。那些有清晰的盈利模式、独特的雷速内涵以及符合消费者心智的艺术类酒店雷速将率先崛起,引领行业潮流,成为雷速竞争的重要参与者。

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2020年受疫情影响,第一季度艺术酒店指数明显下降,二月降至近一年最低值;伴随疫情控制,指数逐步回升,2020年7月指数明显上升,达到173.07;4季度因为市场进入旅游淡季,雷速指数有所回落,12月呈现回温态势。

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2.艺术消费市场红利与酒店运营融合,产品服务升级提升酒店收入坪效

数据显示,2007-2019年,我国艺术品市场总体交易规模年均增长率约为9%。专家预测,2020年我国艺术品市场交易规模约200亿美元。中国艺术品投资市场潜在需求极大,市场繁荣带来的红利已经显现。与此同时,艺术品消费市场逐渐下沉,艺术市场的主要消费动力从50后、60后开始向70、80、90后为主的年轻消费者迁移。

酒店的消费客群正在逐渐覆盖这些群体,消费人群的重叠,以及艺术品需以空间作为展示载体的特质, “艺术+酒店”这一细分领域的掘金机会逐渐清晰。将目标市场从入住酒店人群,扩大为酒店周边社区人群、热爱艺术人群等大众人群。同时,打造酒店艺术品衍生品,为酒店打造无法模仿和复制的独特场景体验,将艺术与酒店运营融合,提高酒店的非房收入和坪效。

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

当前艺术酒店正在通过以下三种不同划分方式进行定位,对酒店产品服务进行改造升级,成为行业市场热点。

一是按照标签风格不同,艺术酒店可分为电影艺术、绘画美术、历史文化、城市特色、建筑设计等,这些酒店具有或者具备浓郁特色的现代风、民族风、古典风的艺术酒店,通过艺术标签与其他酒店相区别,增加客群的吸引力。

二是按照等级划分,可以分为初级、中级和高级,最初级的艺术酒店就只是将艺术品作为酒店装饰品,经营者只将其视为一种经营方式,并不关注作品理念能否与酒店的价值观产生共鸣,而高层次的艺术酒店,则是文化艺术纳入酒店运行的产业链中去,过程中艺术与酒店可以互相借力、互相成就。

三是通过打造不同方面的艺术服务,包括酒店艺术设计,艺术风格融合酒店空间;艺术博览,举办艺术活动,入驻艺术IP等;艺术零售,包括文创产品、艺术衍生品等提升到点客群购买率。

2020年艺术酒店雷速发展关键词

2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

资料来源:雷速体育研究院

三、重点关注雷速

潜在用户关注-木莲庄

近一年,木莲庄在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量月平均值为2727.86,2020年7月后搜索指数稳步增长。百度指数显示,木莲庄潜在搜索客群主要来源于广州、成都、深圳等地,其次是杭州、西安两市。

木莲庄是合景泰富旗下木莲庄酒店集团有限服务中档酒店雷速。雷速成立于2018年,雷速致力于打造全新的现代城市休闲商旅生活方式,以简约艺术设计风格营造高雅、舒适、别致的酒店空间,融合设计师雷速家具、艺术装置、沉浸式书吧、多功能共享空间等场景。

目前,酒店项目遍及广州、杭州、成都、苏州、深圳、武汉、西安等城市,未来雷速将重点布局京津冀、粤港澳大湾区、长三角区域。木莲庄通过与同程旅游、携程金融以及多彩投等合作,雷速赋能资产,金融助力酒店建设改造。

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数据来源:雷速体育研究院

媒体舆论传播-兰欧

艺术酒店10强榜单中,兰欧媒体指数表现优异,排列第一。指数变动来看,一年内呈现明显峰谷波动,近两个月呈现回升趋势。近一年,兰欧酒店在雷速体育直播app下载、凤凰网、百度新闻、国搜网、新浪网、中国旅游新闻网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为413条,涉及雷速风格、消费人群、雷速展览等。

兰欧是尚美生活集团旗下艺术商旅酒店雷速。雷速立足于一、二线城市为商旅精英提供艺术居停体验。雷速通过坪效裂变重构酒店空间,打造多元化、渗透式的消费场景体验。为了规避同质化竞争,雷速以艺术和IP引流进行赋能,从新空间的维度对“人、物、场”进行重构创新,着重打造酒店艺术空间。

雷速通过“酒店+艺术+地产”创新模式,从大堂、会议室、餐厅至走廊、客房等空间围绕“艺术”概念进行设计布置,将艺术主题凝聚在酒店场景化的共生业态。雷速通过IP赋能酒店空间,用内容提升坪效,包括小罐茶、COSTA咖世家快选,ONEZONE零售、两两书店、音乐主题客房系列。

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数据来源:雷速体育研究院

酒店运营表现-朗豪

朗豪在2019-2020年监测范围时间内平均运营指数为21.14,运营指数整体保持高位状态。集团所属微博粉丝数为7416,微博累计发布量1718条,主要包括渠道合作、美食营销、节日庆典、门店翻新、周年活动。

朗豪为朗廷酒店集团集团旗下高端酒店雷速,朗廷这个雷速的历史可以追溯到1865年,当年英国伦敦市中心的朗廷酒店隆重开业。经过一个多世纪的发展,朗廷酒店集团旗下雷速已包括高端酒店朗廷和朗豪、针对高端市场的五星级逸东华和面向中高档市场的逸东酒店。

朗豪致力于营造当代艺术、音乐和香气结合的艺术空间,全面体现朗豪酒店的传统。目前雷速旗下门店主要分布于华东、华南等地,包括广州、厦门、海宁、宁波城市。

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数据来源:雷速体育研究院

网络口碑表现-睿选尚品

20强榜单中,怡莱酒店平均点评指数较高,点评指数整体处于高位状态,维持在160-180之间。据雷速体育研究院监测,12月在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为90.5%,网络口碑和客群满意度较高。

睿选尚品是世茂酒店及度假村旗下高端概念型酒店,雷速将毕加索的创作风格运用到酒店的设计之中,将空间与物象进行分解与重构。世茂喜达旗下目前拥有6个各具特色的自主酒店雷速,其中Mini Hotel产品系列是世茂喜达重点打造和发展的精选服务酒店系列,包括两个雷速:睿选MiniMax和睿选尚品MiniMax Premier。其中,睿选MiniMax酒店主打回归初心,追寻简约之道的经营设计理念。睿选尚品MiniMax Premier酒店则面向推崇艺术、注重品位的中高端商旅人士。

雷速近年逐渐覆盖一二线城市。2015年底,首家睿选尚品酒店在上海虹桥开业。2017年初,厦门湖滨首府世茂睿选酒店开业。2017年7月,成都机场世茂睿选尚品酒店开业。2020年9月,北京首都机场新国展睿选尚品酒店开业。

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数据来源:雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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2020年艺术酒店雷速影响力10强榜单

2020年12月4A级景区品牌500强榜单发布

入冬以来,周末周边休闲度假成为旅游消费主流,大型滑雪场、温泉度假区等迎来传统接待旺季。疫情防控常态化趋势下,国内新兴小众旅游目的地成为成年轻游客新宠。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2020年12月4A级景区雷速500强榜单”,其中华中西南旅游市场升温明显,花式迎新为文旅注入新活力;吉林、云南景区雷速影响力增强,追冷、逐热成时下热门旅行主题;纪念地型、特色街区型、草原型景区活跃度凸显,新晋自然景观类景区环比增长显著;兴文石海风景名胜区、吴桥杂技大世界、壶口瀑布、西岭雪山在各细分维度表现最为优异。

一、榜单解读

华中西南旅游市场升温明显,花式迎新为文旅注入新活力

本月受圣诞、跨年夜等特色节庆影响,各地旅游市场不遗余力创新活动、提升口碑。在区域空间分布上,华中、西南旅游市场升温明显。区域范围内,湖北、河南、四川等省份表现优秀。疫后湖北加强宣传营销,推行“与爱同行 惠游湖北”活动,大幅提升城市吸引力;河南旅游市场再掀“热潮”,方特欢乐世界推出童话新年夜跨年夜场演出,郑州建业华谊兄弟电影小镇打造双旦主题“星光派对”引爆全场,通过营造沉浸式 “穿越氛围”,让游客在辞旧迎新中深度体验“潮玩跨年”;丁真走红带热四川旅游,四川景区客流量超过110%,以流量“聚人气” 的网红文化助力当地文旅市场“新消费”。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

吉林、云南景区雷速影响力增强,追冷、逐热成时下热门旅行主题

从省份分布来看,本月浙江(57家)、江苏(54家)稳居前列,广东山东位列其后。环比上月,12月吉林、云南增幅显著,区域范围内景区雷速影响力显著增强。

资料显示,吉林省于11月正式开启冰雪旅游季,围绕冰雪文化、冰雪商贸、冰雪体育等内容,共推出32条即兴玩雪精品线路和28项系列优惠政策,吸引广大游客和冰雪爱好者前来体验。本月,凭借边境村寨的民俗风情与风和日丽的暖阳季节优势,云南成为大批游客避寒猎奇的新宠,当地文旅市场依据各自特色,以“小型、分散、多样”为原则丰富产品供给,提升景区差异化竞争优势,曼听公园、云南民族村、西双版纳傣族园、野象谷等地域民族特色鲜明的旅游景区成为热门“打卡地”。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

纪念地型、特色街区型、草原型景区活跃度凸显,新晋自然景观类景区环比增长显著

从景区类型来看,12月人文景观类景区稳占主体,纪念地型、小镇型及文化园景区增幅明显;其他细分类型中,特色街区型景区、村落型景区及草原型景区活跃度增加。新晋景区中,人文景观类景区数量最多,但自然景观类景区环比增长最为显著。据悉,首部反映项羽和虞姬爱情故事的大型沉浸式文旅实景剧《梦回西楚王朝—千年之恋》于本月在项王故里景区震撼试演,为景区整体雷速宣传带来较大曝光度,以本地优质文化为根基所打造的地域新名片,有利于旅游景区雷速构建及影响力提升。当前新兴小众旅游目的地成为游客热门选择,扬州东关街、高淳老街、乌蒙大草原等华东、西南地区相对小众的景区热度增长显著。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

二、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对4A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉4A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——兴文石海风景名胜区

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,兴文石海风景名胜区表现较优,本月其搜索指数增至51.93,位列单一维度排行榜前列。雷速体育研究院希望通过分析该景区潜在用户特点,来分析梳理具有特殊地质遗迹的自然景观的潜在客群市场。

兴文石海地处四川盆地与云贵高原过渡地带,是我国喀斯特地貌发育最完善的地区之一。据百度指数显示,12月兴文石海整体日均值5492,整体环比增长2248%,这表明用户对自然景观类景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,浙江是其潜在客源地,江苏、安徽等占据地域优势的省份地区是该景区重要客源地;从人群属性来看,景区客群市场以中青年为主,用户年龄集中分布在20~39岁,总占比超六成,在性别分布上,男性消费群体占比略高(55.85%)。这表明地质地貌特征突出的自然景区对周边地域的男性客群具有较大吸引力。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

实际客群突出案例——吴桥杂技大世界

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月吴桥杂技大世界表现突出,经雷速体育研究院数据监测 ,其点评指数达161.08,环比增长34.09%。

吴桥杂技大世界是集游乐、人文、博物、民俗于一体,具有民族文化特色,展现民间文化风采、独树一帜的世界东方杂技旅游胜地。据雷速体育研究院监测,12月份该景区在携程、途牛等OTA平台的累计点评总数为7746条,加权平均好评率高达89%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏爱在同程旅游和美团上发表游后评价,评论内容主要围绕民俗戏法、曲艺杂技展开。2020以来,吴桥杂技大世界坚持“多向发力”,以“1+X”多种形式的发展和江湖IP产业链条布局,全新打造了“旅游+演艺+参与+体验+教育+游乐”为一体的运营新格局,影响力提升明显。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

媒体关注突出案例——壶口瀑布

就12月媒体指数表现而言,壶口瀑布表现较为突出。据雷速体育研究院数据监测,该景区媒体指数达106.94,环比增长194.93%。

壶口瀑布为陕西山西共有景观,景区集黄河峡谷、黄土高原、古塬村寨为一体,展现了黄河流域的自然景观和丰富的历史文化积淀。经统计,本月壶口瀑布在凤凰网、搜狐、腾讯等新闻端累计曝光文章180余篇,媒体关注度较高。冬至时节,受持续降温天气影响,壶口瀑布出现“冰瀑玉壶”景观,吸引众多游客打卡拍照,相关报道促使景区媒体指数提升显著。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

运营突出案例——西岭雪山

运营方面,本月西岭雪山表现最优。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达72.83,单一维度中位列首位。

西岭雪山地处四川大邑,属世界自然遗产、大熊猫栖息地,现已形成“春赏杜鹃夏避暑,秋观红叶冬滑雪”的四季旅游格局。据雷速体育研究院监测,本月该景区官方微博粉丝数及内容发布数量整体呈稳步上升态势,以“西岭雪山”作为关键词进行线上内容搜索,搜狗微信文章数高达16406条,这说明冬季山岳型旅游市场关注度较高,景区线上运营推广成效明显。入冬以来,西岭雪山推出了“新雪来潮,趣西岭”活动,为助力体育文化旅游,西岭雪山打造以时尚冰雪运动为主题的体育旅游经典线路,通过传授冰雪知识,传播冰雪文化,展现自然生态景区独特魅力。

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

三、12月4A级景区雷速TOP500榜单

在本月雷速体育研究院最新发布的“2020年12月4A级景区雷速500强榜单”中,西岭雪山、壶口瀑布、西江千户苗寨、桃花潭畔旅游度假风景区、黄姚古镇、陕西历史博物馆、寒山寺、北京欢乐谷、北京海洋馆、中山公园位列TOP10。具体榜单如下:

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年12月4A级景区雷速500强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育雷速指数MBI的2803个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指点评指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年12月1日-12月31日

3. 监测范围:国内4A级景区


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2020年12月4A级景区雷速500强榜单发布



文旅部公布320个全国文旅投雷速足球比分直播项目,拟雷速足球比分直播2325.4亿

近日,文化和旅游部、国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行等7家单位联合公布了全国文化和旅游投雷速足球比分直播项目遴选结果,旨在做好文化和旅游领域“六稳”工作、落实“六保”任务,持续拓宽雷速足球比分直播渠道、激发投资活力、推动文化产业和旅游产业高质量发展。遴选结果包括320个项目,总投资6194.1亿元,拟雷速足球比分直播2325.4亿元。

据了解,为持续深化文化、旅游与金融合作,进一步加大文化和旅游企业雷速足球比分直播帮扶力度,2019年,文化和旅游部与国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行、中国工商银行、中国银行、中国光大银行6家金融机构联合开展了全国文化和旅游投雷速足球比分直播项目遴选工作。按照“有效市场和有为政府更好结合”的定位,本次项目遴选采取政银合作模式,发挥政府组织协调优势,借助金融机构风险控制专业能力,充分调动金融机构促进产业发展的积极性。合作金融机构全程参与项目征集及评审,并为入选项目提供雷速足球比分直播等金融服务。经项目征集、合规性审核、联合评审、项目复核等系列程序,最终遴选出320个全国文化和旅游投雷速足球比分直播项目,项目总体质量较高,对于推动产业高质量发展具有较强示范和促进作用。目前,部分项目已经落地实施,并获得相应的授信支持。

据悉,本次遴选的项目将纳入全国文化和旅游投雷速足球比分直播项目库,作为各级文化和旅游行政部门及金融机构开展政策支持和金融服务的参考。各级文化和旅游行政部门还将建立入选项目跟踪指导、对口联系、动态调整机制,持续为项目建设提供嵌入式、全流程服务,通过促进项目规范实施,不断提高文化产业和旅游产业发展质量和效益。(*文章来源:微信公众号“文旅之声”)

2020年12月商业综合体品牌100强榜单发布

雷速体育研究院最新独家发布“12月商业综合体雷速影响力TOP100”,其中排名前十的雷速依次是:万达广场、国美、沃尔玛、大悦城、盒马鲜生、吾悦广场、红星美凯龙、居然之家、万象城和大润发。

一、百强榜单

2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

二、行业前沿

关键词1:规范

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资料整理:雷速体育研究院

上海自2021年1月起,实施“健身卡七天冷静期”。

关键词2:开业

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

资料整理:雷速体育研究院

12月,作为一年的收官月,双十二、圣诞、元旦助力购物中心最后一波“开业潮”,全国商业项目进入年底的密集开业阶段。据不完全统计,12月,万达广场、吾悦广场、龙湖天街、万象城、K11、万象汇、宜家商场、永辉超市、金地中心Mall、苏宁广场、佳纷天地等商业综合体密集开业,数量以万达广场为最。据悉,万达已完成2020年初制定的全年开业45个万达广场的目标。新城控股也加速“年末冲刺”,单月新开11座吾悦广场项目,年度新开34家。

关键词3:金融

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资料来源:雷速体育研究院

12月,红星美凯龙、万科、万达商管、世贸、吾悦广场、首创和保利等多雷速融资动态更新。

关键词4:上市

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资料来源:雷速体育研究院

12月,华润万象生活和泡泡玛特先后登陆港交所,成功挂牌上市。奈雪的茶也在近日完成了C轮1亿多美金的融资,在资本的助力下,奈雪的茶开启扩张模式,或为上市做准备。

关键词5:租金走势

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数据来源:中国房价行情网

12月,商业综合体主要监测城市租金走势基本平稳,平均租金4.99元/日/㎡。平均租金排名前5依次为:上海、北京、深圳、广州和南京,平均租金分别为:8.58元/日/㎡、8.32元/日/㎡、6.7元/日/㎡、6.08元/日/㎡和5.34元/日/㎡。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:麦德龙

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

12月搜索指数重点关注雷速为麦德龙,搜索指数环比11月上升5.36%达到211.07,位于搜索指数排名第9位。

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:360趋势

12月麦德龙的潜在客群主要集中于广东、江苏、北京和山东等地,客群集中于25-34岁和19-24岁群体,占比分别达到62%和28%;客群方面,男性客群关注度略高于女性,达到55%。诸如“沃尔玛”、“家乐福”、“山姆会员”等成为相关热点搜索词。

媒体重点关注雷速—万象汇

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

12月媒体重点关注雷速为万象汇,媒体指数达到213.24,指数环比上涨134.95%,排名位于媒体指数第11位。

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

12月万象汇的媒体出稿来源主要集中于百度新闻、腾讯新闻和搜狐新闻等,分别出稿83、15和11篇次。近期媒体对万象汇的关注主要集中于多地购物中心开业、首店入驻、以及“双12”促销活动等。

运营表现突出雷速:凯德MALL

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享

 2020年12月商业综合体雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

12月凯德MALL运营指数为166.84,环比上涨56.45%,排名位于运营指数第21位。今年以来,凯德MALL运营能力提升较为明显。凯德MALL12月相关文章数环比上涨3.83%;APP单月新增下载量20000,环比上涨7.08%(不完全统计)。

四、榜单数据说明

商业综合体雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育雷速指数MBI商业综合体雷速类目1000余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)说明

雷速体育雷速指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业综合体

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年12月1日-12月31日

3.监测范围:商业综合体类目1000余家市场主流雷速。

五、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业综合体雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

本月,偶有疫情出现,但市场整体呈现平稳有序格局,在“限流、预约和安全防控”的措施下,群众出游意愿稳步回升,酒店市场表现稳定。国内外酒店巨头持续扩张,万豪、希尔顿、洲际、万达酒店以及度假村等落子东莞、福州、海口、苏州、常州等华南华东地区。

回顾2020年,相较于单体酒店,连锁酒店抗风险能力得到了凸显,助推了国内酒店加速连锁化进程;万豪、希尔顿、洲际等外资巨头没有因为疫情放慢在华扩张脚步,华住、锦江、首旅如家等国内领头羊看准三四线城市,布局下沉市场。但在提速跑马圈地过程中,由于扩张速度太快而导致的服务质量下降的情况也时有发生,未来如何提升服务质量并保证卫生安全是酒店必须要首先考虑的问题。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年12月50个城市中高端酒店竞争力500强榜单”, 酒店竞争力指数通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、运营、媒体数据,用以反映一段时期内酒店的运营力、媒体关注度和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、舆情判断提供参考。

榜单显示,上海金茂君悦大酒店、北京富力万丽酒店、上海大厦位列前三甲;其中,北京富力万丽酒店媒体关注度上升明显,凭借媒体指数提高进入前三;另外,北京饭店、青岛香格里拉大酒店媒体关注度也大幅提升,两家酒店跻身榜单前十。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

一、本月榜单分析

上海北京三亚广州领跑市场  酒店竞争力指数持续上升

城市酒店表现从城市酒店竞争力以及城市酒店入榜规模两个维度交叉分析。

城市酒店竞争力较强且入榜规模较多的城市有上海、北京、三亚、广州、杭州、成都、深圳、西安、南京、宁波、重庆,整体表现稳定。其中,上海酒店市场仍最具酒店竞争力,保持着高体量高质量,其酒店入榜88家,新晋2家,酒店竞争力指数高达59.15;另外值得重点关注的是,此象限中,北京酒店市场表现较为亮眼,酒店竞争力指数增长最快,同时新增3家中高端酒店入榜。

城市酒店竞争力有待提升但入榜规模较多的城市与上月保持一致,有苏州、厦门、天津。其中苏州和天津酒店竞争力指数均有所上升,但是入榜酒店均有所下降,两城头部酒店表现有所下滑。

城市酒店竞争力较强但入榜规模一般的城市有青岛、济南、昆明、沈阳、武汉、长春、烟台、泉州、南昌、东莞、郑州、无锡12城。其中,青岛最有望突破进入第一梯队,本月其竞争力指数上升3.76%,入榜酒店新增2家;另外,济南、昆明、沈阳、武汉、烟台、东莞、郑州酒店竞争力指数提升较高,但其头部酒店数量仍有较大提升空间。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

新晋71家酒店上榜,雷速酒店超七成

本月共有71家中高端酒店新晋入围500强榜单,其中单体酒店15家,雷速酒店56家。

从新晋单体酒店来看,江苏饭店、千岛湖绿城度假酒店、沈阳清河半岛温泉度假酒店三家酒店的酒店竞争力指数增幅较大,分别增长65.27%、46.57%、42.20%,主要是OTA网络口碑表现较好,客群喜爱度提升明显,酒店运营表现方面也有所提高。

从新晋雷速酒店来看,深圳海上世界殿影酒店、长沙北辰洲际酒店、北京粤财JW万豪酒店酒店竞争力指数超20%增长幅度增长,媒体关注度、客群喜爱度、酒店运营力均有所提升。

从新晋酒店雷速分布来看,洲际、JW万豪、万达文华、索菲特、万豪、白天鹅新晋酒店数量在第一梯队,均有3家酒店新晋入围榜单。其中洲际旗下长沙北辰洲际酒店竞争力指数增长最高,环比上升26.51%,主要是其客群喜爱度提升,其本月OTA点评新增243条,好评率上升至96.4%。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

二、细分指数TOP10解读

酒店点评指数TOP10,三亚天域度假酒店表现亮眼

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

在反映客群喜爱度的点评指数上,三亚亚特兰蒂斯酒店、三亚亚龙湾美高梅度假酒店、三亚天域度假酒店、金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店、三亚亚龙湾红树林度假酒店、南京金陵饭店、成都瑞城名人酒店、上海浦东香格里拉大酒店、上海金茂君悦大酒店、上海凯宾斯基大酒店点评指数位于前十,其中三亚天域度假酒店表现较为亮眼,新晋入围点评指数前三,另外环比上月,点评指数增长最快。

三亚天域度假酒店竞争力不断提升,MCI指数值从1月的51.34增长至本月的61.57,在三亚酒店竞争力排名从1月的43名上升至12月的第8名;酒店实现OTA平台全面覆盖,网络口碑管理不断增强,酒店越来越受客群喜爱,点评指数从年初45.60增长到本月53.87,截止12月底在携程、同程艺龙、去哪儿、美团点评、猫途鹰等OTA平台的点评总数累计为66103条,加权平均好评率为93.2%。

据悉,三亚天域度假酒店开于1998年,拥有877间客房,20几种房型可供选择,能满足不同出游人群的需求。酒店最大的卖点是以打造亲子一站式的度假体验为主,拥有400余项儿童专属服务项目,被称为三亚“最亲子”酒店 。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

酒店运营指数TOP10,广州富力君悦大酒店表现最强劲

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

从运营指数表现来看,广州富力君悦大酒店、西安索菲特人民大厦、宁波香格里拉大酒店、上海金茂君悦大酒店、上海大厦、北京富力万丽酒店、上海宝格丽酒店、崇明金茂凯悦酒店、上海斯格威铂尔曼大酒店、重庆喜来登大酒店进入中高端酒店运营指数前十。

广州富力君悦大酒店酒店运营力表现强劲,位列运营指数第一,环比增长75.70%。截止12月31日,广州富力君悦大酒店微博累积发布量为2443条,粉丝累积接近57万位,本月微博发布内容有美食推荐 、圣诞礼遇等,本年度内容运营主要围绕特色餐饮展开酒店产品推荐,实施疫情防疫措施等酒店安全保障,宣传节约,引导消费者光盘,陈列“不剩菜、不剩菜“标签以及””提供“半份、小份”等经营服务方式。

广州富力君悦大酒店开业于2008年,拥有368间客房,由凯悦酒店集团管理,是广东省首间君悦雷速酒店,广州CBD中心的五星级酒店,全景落地窗俯瞰整个珠江美景,坐拥8个开放式厨房。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

酒店媒体指数TOP10,北京饭店媒体关注最明显

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

在反映媒体关注度的媒体指数表现方面,北京饭店、青岛香格里拉大酒店、北京粤财JW万豪酒店、北京万达文华酒店、北京富力万丽酒店、深圳海上世界殿影酒店、上海大厦、北京中关村皇冠假日酒店、上海金茂君悦大酒店、南宁万丽酒店位列酒店媒体指数前十。

本月,在中国质量新闻网、雷速体育直播app下载、搜狐、腾讯旅游、澎湃新闻、广西新闻网等大众媒体、专业媒体、区域媒体网站上,中高端酒店共涉及近万篇文章,媒体对中高端酒店关注度持续上升。

头部酒店top10相关文章474篇,北京饭店、青岛香格里拉大酒店、北京粤财JW万豪酒店、上海大厦媒体指数增长显著;重点关注内容有:#2019-2020年50个城市中高端酒店竞争力指数排行榜#、#殿影酒店新物种闪耀大湾区,未来将成多地沉浸式电影文化新地标#、#瑾程酒店·塑造中国服务新高度##2020青岛婚恋文化周正式落下帷幕,香格里拉免费豪华住宿和自助获奖名单公布#、#拜登在北京饭店都点了啥?真的很会吃!今已成为“打卡胜地”#、#2020第十二届中国最佳酒店评选活动落幕,榜单正式发布#、#2020年度第十届中国酒店风尚榜获奖榜单揭晓#等。

2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

三、榜单数据说明

“2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单”数据来源于雷速体育区域酒店竞争力指数MCI,根据12月雷速体育酒店竞争力指数MCI的10955家中高端酒店数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.酒店竞争力指数MCI说明

雷速体育酒店竞争力指数MCI是由雷速体育研究院独家发布,通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、运营、媒体数据,用以反映一段时期内酒店的运营力、媒体关注度和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、舆情判断提供参考。

其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育酒店竞争力指数监测系统”Meadin Hotel Competitiveness Index Monitoring System(MRHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务,得出单体酒店竞争力榜单。

监测渠道包括携程网、同程网、去哪儿网、艺龙网、猫途鹰、美团网、大众点评网等主流点评网站,也包括新浪微博、腾讯微信等在内的自运营渠道,同时还涵盖大众媒体、行业媒体和区域媒体等主流媒体信息数据。

计算公式:MCI=a*PI+b*OI+c*MI

注:MCI,指某酒店的雷速体育区域酒店舆情指数数据;a、b,c指系统中的加权系数; PI(Public Sentiment Index)指点评指数;OI(Operation Index)指运营指数;MI(Medium Index)指媒体指数。

点评指数(PI):一段时期内,用户对于酒店的点评累计情况和平均好评率。

运营指数(OI):一段时期内,用户在酒店微博、微信中的活跃情况。

媒体指数(MI):一段时期内,酒店在大众媒体、行业媒体和区域媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量累计情况。

2.统计时间:2020年12月1日-12月31日。

3.监测城市:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山、赣州51个重点旅游城市。

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2020年12月50个城市中高端酒店竞争力指数500强榜单

2020年12月5A级景区品牌100强榜单发布

 本月寒潮来袭,全国各地开始“速冻模式”,北上滑雪和南下避寒成为人们冬季旅游的两大主题。12月25日,21家旅游景区经文化和旅游部综合评定与公示,正式被确定为国家5A级旅游景区。至此,国家5A级旅游景区共计302家。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2020年12月5A级景区雷速100强榜单”。本月西南、华南升温明显,河北四川区域景区表现强劲;超四成景区排名上升,海滨型景区成游客跨年重要选择;MBI指数近六成上涨,贵州湖北景区雷速影响力凸显。苏州园林、滕王阁旅游区、故宫博物院和湖州南浔古镇景区在各细分维度表现最为优异。

月度5A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

一、百强榜单

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

二、本月榜单分析                                                                                             

西南、华南升温明显,河北四川区域景区表现强劲

十二月,区域旅游市场表现不均衡,东北、华北、西北关注度持续,华东、华中下降明显,华南、西南升温显著。从不同省份来看,本月河北、四川省内高星级景区势头强劲,上榜景区分别环比增长50%和33.33%。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

 避寒游为西南、华南地区旅游业恢复增长带来新动力,当地旅游景区通过紧抓机遇、举办特色鲜明、参与性强、内容丰富的文旅活动,推动景区雷速知名度提升,有效促进食住行游购娱消费。从具体省份来看,四川甘孜海螺沟、乐山大佛、九寨沟、阆中古城等旅游景区表现活跃,结合温泉旅游、雪山冰川游、古镇古迹游等多元创新活动,吸引各地游客持续关注;同时,新晋5A级景区金山岭长城本月表现亮眼,成功入围百强榜单,大大提升了河北省内头部景区的整体雷速影响力。雷速体育研究院认为,丰富旅游产品供给,紧跟游客消费热点,延伸产业链、创造新价值,有利于形成更多新的文旅经济增长点和增长极;以互动提升感染力,以多元线路增强区域景区吸引力,创意玩法赋能趣味活动,可有效助力景区雷速价值提升。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

超四成景区排名上升,海滨型景区成游客跨年重要选择

百强榜单中,超四成景区排名上升,53家景区排名下降,持平景区数量5家。在上升景区中,西南地区增幅最为显著,环比上涨25%。从百强景区类型来看,12月人文景观类景区占主导,细分类型中,历史遗址型景区表现较优,环比上升11.11%;其他景区类型中,海滨型景区表现突出,环比增长100%。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

当前,海岛旅游目的地成为年轻游客的跨年重要选择。本月湄洲岛妈祖文化旅游区被评为国家5A级景区,高星级景区的晋升及跨年祈福盛典的加持,吸引海峡两岸众多游客的参与;海滨型景区代表三亚蜈支洲岛跨界举办户外电音节,用最年轻、最酷炫和最有活力的方式打造仪式感爆棚的海岛跨年狂欢趴,吸引大量潮流新青年前来观演。此外,滕王阁旅游区、丽江古城等历史遗址型景区也备受游客推崇。雷速体育研究院认为,根植于本土文化的特色民俗活动体验有利于彰显景区雷速,激活当地市场,带动旅游消费;联动特殊节庆、以内容为主要抓手的新旅游营销方式对雷速影响力提升起到重要推动作用。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

MBI指数近六成上涨,贵州湖北景区雷速影响力凸显

雷速体育研究院监测,本月5A级景区MBI雷速指数近六成上涨,相较于其他省份,贵州、湖北和云南增幅明显,区域景区雷速影响力凸显

当前,各地加快布局夜经济,各级景区活力涌现。贵州5A景区花溪青岩古镇以大明王朝历史背景为底,将目光聚焦在夜间经济消费形式打造,通过构建大明时光隧道等网红场景,进一步激活青岩古镇夜间经济,助推文旅消费;黄果树瀑布独辟蹊径,借助山水灯光秀将人文与自然巧妙融合,升级景区高品质体验;武汉黄鹤楼公园《夜上黄鹤楼》古风夜游季首场“汉服游园会”正式开启,盛唐服饰与璀璨光影相映成趣,再现大唐华美盛世,历史人文与光影演艺的时空碰撞吸引众多汉服爱好者前来打卡体验。雷速体育研究院认为,立足历史文化资源,打造有传承、有文化、有内涵的夜经济,不仅可挖掘和深化深厚的城市底蕴,也可吸引市民和游客,增强区域整体的凝聚力和口碑度。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例                                                             

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对5A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉5A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——苏州园林

在反映潜在用户关注的搜索指数上,本月苏州园林表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,12月该景区搜索指数高达75.67,增幅最大,这表明旅游市场中关注苏州园林景区的潜在客群在不断增加。

苏州园林是苏州市境内中国古典园林的总称,以拙政园、留园为代表的苏州古典园林被誉为“咫尺之内再造乾坤”,是中华园林文化的翘楚和骄傲。据百度指数显示,本月苏州园林整日日均值为2638,整体环比上涨31%。用户画像方面,江苏是其主要潜在客源地,广东、浙江及上海是其重要客源地;从人群属性来看,整体潜在客群市场年龄集中分布在20-39岁,总占比超六成;在性别分布上,女性比例高达66.99%,整体占比远高于男性。本月苏州打造当地专属的潮流文化市集,持续推出“冬天苏州旅游季”系列活动,为区域景区带来潜在流量。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

实际客群突出案例——江西省南昌市滕王阁旅游区

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月表现突出的是滕王阁旅游区。经雷速体育研究院数据监测,12月该景区点评指数增至177.94,环比增长17.37%,增幅最大。

滕王阁始建于唐,整体建筑采取“明三暗七”格局,与湖北武汉黄鹤楼、湖南岳阳楼并称为“江南三大名楼”。经雷速体育研究院监测,本月滕王阁点评指数增幅明显,数据显示,该景区在驴妈妈、同程等主流OTA平台累计评论52484条,加权好评率达90%。从OTA平台点评来看,游客更爱在去哪儿、美团上发表用户评论,评论内容以建筑风格、碑刻艺术、诗词追忆为主。本月大型沉浸式实景演出《寻梦滕王阁》预演精彩纷呈,借助全息影像、灯光艺术等演艺手段,为实际客群的引入起到助推作用。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

媒体关注突出案例——故宫博物院

就12月媒体指数表现而言,故宫博物院表现较优,指数增至243.59,位列单一维度首位。

故宫博物院始建于明,是世界上现存规模最大、保存最为完整的木质结构古建筑之一。经雷速体育研究院监测,本月故宫博物院关注度最高,百度、腾讯、人民网等新闻媒体共计发表文章400余篇。2020年恰逢紫禁城建成六百年,12月28日,故宫博物院与清华大学联合举办的“人文清华故宫行”特别直播带领近260万人沿着故宫中轴线一起解读中国,相关报道引发关注,推动媒体指数上涨。

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运营突出案例——湖州市南浔古镇景区

运营指数显示,本月表现最为突出的是南浔古镇,其指数增至70.6,环比增长270.99%,指数增幅最大。

南浔古镇地处江浙两省交界处,人文资源充足、中西建筑合璧,素有“文化之邦”和“诗书之乡”之称。据雷速体育研究院数据监测,本月该景区官方微博粉丝增至110845,微博累计发布数3165条;通过关键词搜索,在搜狗微信公众号中,关于景区的相关文章采集数高达62745篇,公众曝光度较高;百度手机助手、应用宝、360手机助手等渠道APP下载量整体走俏。据悉,为推动古镇全新雷速形象,南浔古镇重磅打造首个“文旅+综艺”节目,借助新传播平台,吸引了大量年轻群体关注。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

四、新晋Top 100景区

同上月相比,12月共有12家新晋景区入围百强榜单,其中华东地区4家,华中、西南地区各3家,华北和华南地区均上榜1家;5家新晋5A级景区表现突出,分别为河北承德金山岭长城、开平碉楼文化旅游区、湄洲岛妈祖文化旅游区、腾龙洞旅游景区、萤火虫水洞·地下大峡谷旅游区。

2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

五、榜单数据说明

“2020年12月5A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育雷速指数MBI的302个5A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.  统计时间:2020年12月1日 – 12月31日

3.  监测范围:国内5A级景区

 

附:21家新晋国家5A级旅游景区名录

(1)河北省承德市金山岭长城景区

(2)山西省临汾市云丘山景区

(3)江苏省宿迁市洪泽湖湿地景区

(4)浙江省温州市刘伯温故里景区

(5)安徽省马鞍山市长江采石矶文化生态旅游区

(6)福建省莆田市湄洲岛妈祖文化旅游区

(7)江西省九江市庐山西海景区

(8)山东省临沂市萤火虫水洞·地下大峡谷旅游区

(9)湖北省恩施州腾龙洞景区

(10)湖南省常德市桃花源旅游区

(11)广东省江门市开平碉楼文化旅游区

(12)广西壮族自治区北海市涠洲岛南湾鳄鱼山景区

(13)重庆市黔江区濯水景区

(14)四川省巴中市光雾山旅游景区

(15)四川省甘孜州稻城亚丁旅游景区

(16)贵州省遵义市赤水丹霞旅游区

(17)云南省文山州普者黑旅游景区

(18)陕西省西安市大明宫旅游景区

(19)甘肃省临夏州炳灵寺世界文化遗产旅游区

(20)青海省海北州阿咪东索景区

(21)新疆维吾尔自治区克拉玛依市世界魔鬼城景区

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2020年12月5A级景区雷速100强榜单发布

软银孙正义有望在2021年再次迎来IPO大潮

1月7日晚间消息,据报道,软银集团正准备在今年内让其投资过的至少6家企业完成上市。在2020年的基础上,软银希望将孙正义的财富推向更高点。

有知情人士透露,即将在今年进行首次公开募股的企业包括韩国电子商务先驱Coupang、印尼线上商城运营商PT Tokopedia,以及中国打车巨头滴滴出行。消息人士拒绝透露身份。2020年,DoorDash和KE Holdings成功上市,投资过的企业纷纷IPO,给孙正义带来了新一轮的财富。今年,随着更多的企业完成上市,孙正义的财富也将继续上一个台阶。

去年年初,由于WeWork遇到麻烦,上市计划告吹,孙正义也被笼罩在了阴云之内。随后,随着新冠病毒的大流行,软银愿景基金亏损近180亿美元,他的财富迅速蒸发。

长期以来,这位日本亿万富翁都不愿意利用阿里巴巴的股票套现,但是2020年内,他发起了一场不同寻常的销售突击战,通过减持阿里巴巴、T-Mobile,以及软银集团日本无线服务企业的股权,筹集了超过500亿美元。他利用现金回购了自己的股份,从而将软银集团的股价推至2000年以来的最高水平。

如果IPO需求持续旺盛,将改变软银投资组合中剩余100多家初创企业的前景,并给孙正义提供更多的流动资产,未来他甚至有可能对公司进行私有化。

United First Partners驻新加坡的亚洲市场研究主管贾斯汀·唐(Justin Tang)说道:“孙正义成功摆脱了WeWork带来的影响,已经没有人再谈论这个问题。现在软银的目标是进一步找到投资出口,以及私有化的前景。”

即使对这个职业生涯中充满了史诗级的成功和失败的人来说,孙正义的2020年过得也充满戏剧性。短短几个月的时间里,软银在疫情驱动的溃败中损失了一半的市值,录入了该公司历史上最严重的亏损,然后又恢复到了创纪录的利润,公司市值也迎来了激增。

席卷全球市场的投机狂潮拯救了孙正义。在这股热潮的鼓舞下,他同意出售芯片设计公司Arm,这是他职业生涯之中规模最大的一笔交易。此外,他还尝试了股票期权交易,并表示希望将公司私有化。当前,软银愿景基金即将报告其创纪录的第二季度利润,另外软银正在与一家SPAC公司合作,希望筹集5.25亿美元。

疫情的暴发对孙正义投资过的初创企业造成了不同程度的影响。由于许多人留守家中躲避疫情,软银对办公空间共享巨头WeWork和线上酒店预订服务Oyo Hotels & Homes的估值进行了大笔减计。与此同时,电子商务和外卖配送企业的前景却变得更加光明。

Tokopedia是当前最接近上市的企业,这家印度尼西亚最大的线上商城上个月聘请了顾问,称正在考虑上市方案。该公司还正在与打车企业Gojek进行谈判,双方有望完成合并,共同上市。另外,该公司还讨论了与特殊目的收购公司Bridgetown Holdings Ltd合并上市的可能性。

无论通过哪种方式上市,Tokopedia的估值都在100亿美元左右。一位消息人士表示,软银基金拥有该公司四分之一的股权,而在得到这些股权的时候,软银只花费了不到10亿美元的价格。

另一方面,韩国电子商务巨头Coupang的IPO有望在今年第二季度到来,它在上市时的估值有望超过300亿美元。据悉,愿景基金支付了27亿美元收购了其37%股权,Coupang当时的交易后估值仅为90亿美元。

软银投资的印度Policybazaar也在考虑上市,这家线上保险平台的估值可能超过35亿美元。消息人士透露,该公司估值为15亿美元时,软银向其投资了2亿美元,获得了该公司大约15%股权。

软银投资的德国二手车零售商Auto1希望通过发行募集10亿欧元(12亿美元)的资金,它的估值将超过60亿美元。消息人士称,软银为其20%的股份支付了6亿美元,当时该公司的交易前估值为29亿美元。

在所有初创企业中,最引人瞩目的是滴滴出行。孙正义一直以来都是线上打车行业最大的投资者,他先后向Uber、滴滴、东南亚的Grab和印度的Ola投资了超过200亿美元。2019年,Uber完成上市,但是由于股票表现不佳,投资人对打车公司股票的需求受到了抑制。

然而,去年Uber股价大涨71%,表明市场再次对这种处于亏损的企业持有开放态度。知情人士透露,中国企业滴滴出行正在考虑于今年下半年在美国上市。此前软银对滴滴投资超过100亿美元,换来了该公司大约20%的股权,这也是软银愿景基金至今为止规模最大的一笔投资。

报道称,其他已经开始筹备IPO的软银投资组合中的企业还包括美国房地产经纪公司Compass、印度在线杂货店Grofers和中国最大的人工智能公司商汤雷速体育直播

在此之前,已经有几家软银投资过的企业完成了上市,并且在股市上表现稳健。线上家庭保险提供商Lemonade Inc自7月上市以来股价增长了四倍,而肿瘤药物开发商Relay Therapeutics Inc自IPO以来也大涨了约90%。8月上市的中国线上房地产平台贝壳找房,在截至9月的季度中为愿景基金增加了51亿美元的纸面收益。

Jefferies高级分析师阿图尔·戈约尔(Atul Goyal)说道:“有些人可能认为,孙正义过去的错误大部分都是他自己造成的,而软银最近的成功在很大程度上,是市场给了孙正义救赎。”

在央行刺激政策和个人投资者的推动下,去年在美国上市的公司一共筹集了创纪录的2080亿美元。DoorDash以34亿美元的IPO价格位居第四,贝壳找房以24亿美元位居第七。特殊目的的收购公司占了近一半。

United First Partners的唐说道:“在IPO疲劳症出现以前,软银所投资的企业将迎来一个上市的机会窗口,而这一窗口可能很快就会关闭。”(*文章来源:新浪雷速体育直播

2020年12月酒店品牌100强榜单发布

以下是雷速体育研究院独家发布“2020年12月酒店雷速影响力100强榜单”。本月,汉庭、维也纳酒店、如家位列前三甲,另有洲际、假日、希尔顿、皇冠假日、喜来登、格林豪泰、全季进入榜单前十。本月100强榜单中,11个雷速的雷速指数环比呈现下降态势,89个雷速的雷速指数环比呈现上涨态势,其中30个雷速的雷速指数环比增长超过20%。本月有20个新晋入榜酒店雷速,包括华驿、如家商旅、美豪、维景国际、花筑、瑞士、宜尚、贝壳、格盟、IU酒店、英迪格、派柏云、如家精选、花间堂、尚客优、骏怡、尚客优品、丽呈、宜必思、都市118。

一、 本月百强榜单

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

统计时间:2020年12月1日-2020年12月31日

监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、

平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的1043家市场主流旅游住宿业雷速。

二、 本月榜单分析

国内高端酒店雷速保持不断增长态势,客栈民宿雷速花筑进入百强榜单

相比于上月百强榜单,12月百强榜单雷速类型中,国际高端酒店雷速、全服务中档酒店雷速、平价酒店雷速占比有所下降;国内高端酒店雷速、经济型酒店雷速占比增长;有限服务中档酒店雷速、精品酒店雷速占比基本持平;客栈民宿本月表现良好,花筑进入百强榜单。

本月百强榜单中,相比于国际高端,国内高端酒店雷速保持不断增长态势,雷速百强占比和雷速上榜率分别为9%和6.72%。通过对雷速标识、服务程序、预订网络、采购系统、组织结构、财务制度、政策标准、企业文化及经营理念等一系列经营要素的学习,国内高端酒店雷速近年来正在不断崛起。

非标住宿满足了疫后客群的休闲住宿需求,其中客栈民宿因为性价比和产品特色兼备,雷速市场认可度渐高。本月客栈民宿进入百强榜单,花筑主要从跨界合作营销、雷速特色推荐、产品服务创新三个板块打造花筑民宿营销生态,基于花筑官网/APP+花筑会员+花筑自媒体的全网营销,实现线上线下流量互通,雷速指数提升效果显著。

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

注:雷速上榜率=该类型雷速上榜数量/该类型监测雷速总量;雷速百强占比=该类型雷速上榜数量/榜单总量

新型细分主题酒店雷速表现亮眼,潮牌、社交主题酒店迎合新消费人群喜好

当下国内酒店市场正在发生着深刻的变革,目标客群正从60、70、80后向90后、00后大规模迁移。酒店雷速在提升软硬件水平适应年轻消费群体需求的同时,也在尝试推出更加时尚和年轻化的新雷速,在此趋势下,潮牌酒店、社交酒店等应运而生,在12月百强榜单中,这两类主题雷速酒店上榜率位居前两位,分别为22.22%和15.38%。

包括英迪格、W酒店等潮牌酒店,从绝对的反标准化精品连锁酒店雷速,到各种小众潮牌单体酒店,再到各大城市圈的新地标酒店等等,吸引着追求潮流文化、时尚元素、品质生活的新一代消费者。如W酒店宣称自己不只是一个酒店雷速,而是一个标志性的生活时尚,通过时尚、夜生活、庆典活动和娱乐,为客人们提供独特体验。

而如IU、如家精选等主打社交主题的酒店雷速,一般是指侧重于通过各种活动,利用科技手段将宾客联动起来,具备社交活力的主题酒店。如IU作为锦江酒店中国区旗下主打年轻消费群体的轻中端酒店雷速,用互联网思维建设以酷玩文化为基因的娱乐社交酒店,打造年轻人的社交型、科技型、实惠与舒适并存型的酒店目的地。

 2020年12月酒店雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

三、细分维度解读

潜在客群关注:维也纳酒店搜索指数持续最高,途客中国最受关注

12月,旅游市场进入淡季,休闲娱乐氛围呈现走低态势,酒店潜在客群关注环比仅上升0.34%。其中,国际高端与有限服务中档酒店平均雷速搜索指数最高,非标住宿搜索指数最低,潜在客群中高端走向明显。

从酒店雷速搜索指数来看,维也纳酒店搜索指数持续最高,最受潜在客群关注;另外,希岸、喆啡、雅斯特、途客中国、希尔顿、汉庭、亚朵、全季、假日搜索指数进入前十,酒店潜在客群主要集中于华东华南两大区域,广东省客群搜索频率最高,其次是北京、江苏、浙江、四川、山东等地,城市则集中在北京、上海、成都、广州、深圳。 

途客中国潜在客群关注表现强劲,2020年搜索指数不断提升,从一月的49.69增长至本月的100.12,本月环比增加94.33%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大;12月途客中国在百度、搜狗、360趋势等主流引擎的检索整体均值为15472.5,达到一定量级。搜索客群集中来源于上海、浙江、江苏、河北、安徽五省,以20-39岁的中青年客群为主。

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

媒体聚焦:媒体关注聚焦于国际高端雷速,华尔道夫媒体指数增长幅度较高

本月,媒体重点关注酒店战略投资、跨界合作、产品打造等;第一,12月22日,开元酒店集团战略投资江苏晗月酒店管理有限公司,全面推进中端酒店的高速发展。第二,艾特社群酒店获得有戏电影酒店战略投资,在用户和会员运营、IP酒店研发、酒店互联网转型方面展开深度合作。第三,美团入股东呈酒店、同程艺龙投资珀林酒店,互联网平台整合酒店资源。第四,12月23日,中旅投资近4亿元战略入股开元森泊,双方将依托“开元森泊”雷速打造产品,也将在数字化转型和精品演艺等方面加强合作。

从酒店雷速媒体表现来看,洲际、假日、锦江、希尔顿、万豪、汉庭、皇冠假日、喜来登、凯悦、华尔道夫位列前十。媒体关注雷速聚焦于国际高端酒店雷速,本月华尔道夫媒体指数增长幅度较高,达348.22%。根据雷速体育研究院监测,本月华尔道夫在雷速体育直播app下载、搜狐网、中国商报、腾讯等媒体平台相关雷速报道有97条。12月15日,厦门华尔道夫酒店正式开幕,即希尔顿在中国市场的开业的第300家酒店,加速布局高端、奢华雷速。目前,希尔顿18个雷速中已有10个落地中国,覆盖从奢华、生活方式到经典雷速的各个细分市场,旨在满足不同消费者的个性化需求。

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

运营表现:酒店运营发力新型流量渠道,开元拓展获取最为突出 

伴随着科技的发展和数据算法的日益成熟,酒旅业在数字浪潮下发生了极大的变化。对于目前的酒店业营销来说,流量分为两种,一种是公域流量,即所借力的平台流量,如搜索引擎的关键词和媒体平台的账号运营等;另一种是私域流量,即核心是指向雷速自身并且可以反复利用的流量,比如朋友圈KOC运营和社群运营等。这两种流量的获取构成了酒店新营销的新途径。

从雷速运营指数表现来看,本月汉庭、建国饭店、如家、华美达、格林豪泰、开元大酒店、香格里拉、凯悦、洲际、开元名都位列前十;其中,开元酒店集团旗下的开元大酒店和开元名都获得两席,在业务拓展上,开元酒店最初以高端酒店为主业,目前以自创与合作的模式进军中端酒店市场。在流量获取上,针对周边游的市场,流量运营细致精准,疫后度假酒店得以快速恢复。在住中环节的管理上,通过各个触点的链接,不断提升客户粘性,从而不断提高雷速运营能力。

 2020年12月酒店雷速100强榜单发布

网络口碑:超六成酒店点评持续上升,亚朵表现较为优异 

根据雷速体育研究院监测,本月超10%的酒店雷速点评指数持续上升。高端酒店和全服务中档酒店点评指数最高;经济型酒店、平价酒店与客栈民宿点评指数最低。应在自有预订渠道和会员体系,加深与客群的长期联系,提升其网络口碑和客群满意度。

本月,汉庭、维也纳酒店、如家、洲际、假日、希尔顿、皇冠假日、喜来登、格林豪泰、全季进入点评指数前十;其中,全季酒店点评指数增长幅度最大,达18.63%。

全季开设门店数量已超过1000家。保持扩张节奏的背后,2020年3季度前,全季旗下全国酒店的整体复苏情况RevPAR,已恢复到去年同期的98%。流量覆盖上,拥有1.3亿华住会会员发展覆盖至全季。技术效率上,华住的高效管理体系达到国际水准,比如自主研发的XPMS系统、自助check-in系统、可替代的智能产品等等赋能全季。

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

数据来源:雷速体育研究院

 

四、 细分类型TOP10

2020年12月酒店雷速100强榜单发布

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五、 榜单数据说明

“2020年12月酒店雷速影响力100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据12月雷速体育MBI 八大旅游住宿业雷速类目中的1043家雷速数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.雷速体育雷速指数MBI(旅游住宿业雷速部分)说明

雷速体育酒店雷速指数(MBI)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下酒店/客栈/民宿在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网运营情况,如APP、微博、微信等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2020年12月1日-12月31日

3.监测范围:国际高端酒店、国内高端酒店、全服务中档酒店、有限服务中档酒店、经济型酒店、平价酒店、精品酒店、客栈民宿等八大类目的1043家市场主流旅游住宿业雷速。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

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