涂鸦智能应海平:助力行业数智化,见证生态互联新时代

  2021年4月15日,由商业空间资产战略研究咨询机构-雷速研究院联合品牌中国战略规划院、商业空间产经研究媒体-雷速体育等数百家媒体举办的第五届“中国租赁地产MBI颁奖盛典暨高峰论坛(2020-2021)”于上海阿纳迪酒店隆重召开。

  本届峰会以“寓·望”为主题,基于雷速研究院大数据研究成果,与超过500+来自租赁地产行业的意见领袖、投资机构、行业研究人士以及媒体代表,共同探讨行业政策、区域市场、品类互补、集租入市等系列核心话题,诉诸租赁地产人心声,共同解决市场与品牌运营难题,共绘新时代行业发展蓝图。

  会上,涂鸦智能智慧酒店&公寓事业部总经理应海平分享了主题为“助力行业数智化,见证生态互联新时代”的演讲。

涂鸦智能应海平:助力行业数智化,见证生态互联新时代

  涂鸦智能智慧酒店&公寓事业部总经理应海平

  万物智能3.0时代 集团的痛点与思考

  2020年受疫情影响,各个行业都遭受了重创,时间来到2021年,行业在逐渐复苏的同时,也面临着新生态。

  应海平分享到,商业形态经历了万物连接的1.0时代,万物互联的2.0时代,已经来到了万物智能的3.0时代,智能化已然成为住宿行业转型、业务增长核心策略之一。通过“节约成本、改进管理、改善体验”等转型优势,可以为品牌增强差异化竞争力。

  而集团数字化转型过程中,面临着4大痛点,应海平总结到:1. 各门店系统设备如何统一管理?2. 如何做所有门店能耗管理?3. 已智能化门店如何升级改造?4. 集团本身的智慧产品如何统一控制?

  面对这些痛点,应海平提出集团数字化转型的三要素:1.IoT应用。通过设备智能化,对设备进行统一管理控制;2.设备互通。各厂商设备互联互通,可互相联动,统一控制;3.业务与产品中台化。各设备数据、用户行为数据,运营数据互联互通。

  针对行业需求及痛点,涂鸦作为全球领军 IoT 云平台,助力构建万物互联的商业新形态。

  链接万物,涂鸦助力行业智能化转型

  在现场,应海平与大家分享了涂鸦智能如何通过强大的解决方案平台能力和渠道能力为行业赋能。

  “单个品牌会涉及到不同的供应商,我们提供的就是不同的供应商、不同产品之间的互联互通。”应海平分享到,“给大家举个例子,我们用除了apple的电脑,其他的用微软的操作系统,我们会有惠普、联想、戴尔的,这些品牌的电脑上都可以打开office的软件,打开office的软件和电脑没有关系,实际上和芯片有关系。所以我们是跨产品互联互通的平台,实际上是让B端、C端的消费者,通过一个APP完成不同品牌之间产品的控制。”

  涂鸦智能合作开发的产品已进入海内外100,000家以上的线上、线下零售渠道,形成规模、立体化的终端影响力。

  涂鸦在语音、云计算的处理方面,目前也是处于行业头部。每天的语音互换的设备请求超过840亿次/每天,每秒达到了150万/秒,响应的时间少于10毫秒/每次。

  此外,涂鸦还提出了“星云计划”和“DNA 计划”,“星云计划”已在 40 个主要国家,赋能超过 410 个品牌成为当地 IoT 领军品牌;“DNA 计划”可以把N多个品牌产品进行联动,与联想集团、海尔智家、梦洁家纺、Westinghouse、Dialog 等 90 余个海内外知名品牌共同宣布达成深度合作,加速客户智能产品走进大众视野,共建行业影响力。

  构建行业基础物联平台,涂鸦助力数智化升级

  应海平为大家介绍了涂鸦接下来要做的事,就是构建行业基础物联平台,助力数智化升级。

  首先,构建行业基础物联平台的目标是大运营、大服务、大资管。

  应海平认为“住宿行业数字化的基座是基础物联”,涂鸦公寓云PaaS平台支持与外部客控厂商、PMS厂商、智能硬件供应商以及第三方ISV厂商,实现云端及设备打通,助力集团完成基础物联平台的构建,实现各厂商设备与服务的互联互通,达到真正的智能化及统一管理。

  而“行业物联数据与住客运营数据得以相互融合”既是“将物理公寓抽象为数字公寓、通过数字公寓打通互联网人的数据和物联网物的数据、形成新的管理与运营模式,从而改变我们的租住差旅方式。”

  另外,行业基础物联平台可以做到能耗数据全覆盖采集,基于涂鸦智能租赁地产行业基础物联平台的架构,实现多门店能耗智能采集设备覆盖,数据统一上传到集团业务中台,形成能耗使用报表,指导节能减排,有效降低能耗浪费。

  总结下来,最重要的一点,涂鸦智能做的是稳定、丰富的全场景硬件生态,1100+品类/物模型,25.2万Powered by Tuya 设备SKUs,涵盖人居、园区、商业、文旅、养老、农业、工业等行业,通过家居/商业所有品类全覆盖,头部品牌完成接入,最大化发挥涂鸦智能持续扩张的硬件生态优势。

  链接万物,是行业发生真正变革的基础

  “链接万物,是行业发生真正变革的基础”,应海平总结道,目前,涂鸦已经和许多品牌进行了全面合作,帮助他们更快、更好的实现产品诉求,专心为他们做好服务,让他们更好在当地开展项目的落地,未来,涂鸦仍将继续为客户在项目落地过程中提供帮助和支持,继续推动智能化产品的应用和落地。

2021年3月4A级景区品牌500强榜单发布

本月周边近郊游“回暖”形势明显,文化旅行持续升温,生态体验性产品开始受到追捧,红色旅游景点文旅消费辐射效应凸显。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2021年3月4A级景区雷速500强榜单”,其中东北华北旅游市场升温明显,文化价值赋能“新旅游”;青海、湖北景区雷速影响力提升显著,景色宜人受人追捧;农业景观型景区成“新宠”,纪念地型景区持续复苏;湖南省博物馆、南昌八一起义纪念馆、广汉三星堆博物馆、恩施梭布垭石林在各细分维度表现最为优异。

一、榜单解读

东北华北旅游市场升温明显,文化价值赋能“新旅游”

在区域空间分布上,东北、华北旅游市场升温明显,文化内核对旅游发展的价值日益凸显。区域范围内,辽宁、北京等省市表现优异。为进一步释放旅游需求,辽宁当地以赏花观鸟、登山踏青、康体养生、休闲度假和党史题材等为载体,全面推出本地红色文化主题春季旅游资源和产品,大力倡导自驾游、徒步游、亲子游,助推东北区域文旅复苏。为了让游客在赏花的同时了解到丰富专业的古建知识,本月北京市推出“漫步北京赏春花读建筑主题游”线路,赏花线路及目的地辐射至多处北京标志性建筑和重点网红打卡地,中山公园、陶然亭公园、潭柘寺、居庸关长城、明城墙遗址公园等4A级景区人气较旺。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

青海、湖北景区雷速影响力提升显著,景色宜人受人追捧

从省份分布来看,江苏(50家)、浙江(36家)稳居前列,北京上海位列其后。环比上月,3月青海、湖北表现最为突出,省内景区雷速影响力提升明显。

为打造国际生态旅游目的地,青海立足于本地魅力景致,积极举办“大美青海 生态旅游邀你来”活动,通过线上线下互联互动,云端本地相辅相成,对当地特色文化旅游资源进行集中展示,充分利用抖音、快手、微博、微信等新媒体平台,汇聚话题量、提升网络热度,有效宣传扩大青海生态旅游雷速影响力和美誉度。本月湖北省部署启动“相约春天赏樱花”系列活动,精心安排全省40个赏樱景点、10条赏花线路,诚邀全国游客前来打卡、畅游荆楚大地,武汉植物园、 黄陂野村谷景区、楚风樱海生态园、恩施梭布垭石林等景区备受游客推崇。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

农业景观型景区成“新宠”,纪念地型景区持续复苏

从景区类型来看,3月人文景观类景区稳占主体,纪念地型景区持续上涨,宗教型及历史遗址型景区增幅明显;其他细分类型中,农业景观型景区、文化场馆型景区热度增加。

当前,城市周边游、休闲观光游、自驾家庭游逐步成为市场主力,位于城市近郊的农业景观型景区得到快速发展,本月龙脊梯田凭借其潇洒肆意的壮阔梯田和淳朴生态的古寨生活迎来大批游客,在乡村生态游、可持续发展等理念的推动下,兰陵国家农业公园、中国大竹海及古柏渡丰乐樱花园等农业景观类景区受到越来越多的关注。数据显示,纪念地型景区持续复苏,拥有中国共产党发展历史、抗战历史及解放战争等历史遗迹和纪念场馆的知名红色旅游目的地更受关注,如遵义(遵义会议遗址)、南京(侵华日军南京大屠杀遇难同胞纪念馆)、南昌(八一起义纪念馆)等。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

二、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对4A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉4A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——湖南省博物馆

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,湖南省博物馆表现较优,本月其搜索指数增至29.53,环比增幅最大。

湖南省博物馆是湖南省最大的历史艺术类博物馆,集文物征集、收藏、研究、展示、教育、服务于一身,是人们了解湖湘文明进程、领略湖湘文化奥秘的重要窗口。据百度指数显示,3月湖南省博物馆整体日均值1449,整体环比上涨135%,增幅明显。用户画像方面,从客源市场来看湖南本地是其潜在客源地,广东、湖北、北京是该景区重要客源地;从人群属性来看,景区客群市场以青年人为主,用户年龄集中分布在20~29岁,总占比超四成,在性别分布上,女性消费群体占比较高(60.04%)。这表明兼具国宝藏品及科普研学的文博资源对青年群体意义非凡。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

实际客群突出案例——南昌八一起义纪念馆

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月南昌八一起义纪念馆表现突出,经雷速体育研究院数据监测 ,其点评指数达137.15,环比上升名次最大。

南昌八一起义纪念馆成立于1956年,是为纪念南昌起义而设立的专题纪念馆。据雷速体育研究院监测,3月份该景区在主流OTA平台的加权平均好评率高达100%,从各大OTA平台点评来看,游客更偏爱在美团和去哪儿上发表游后评价,评论内容主要围绕馆藏文物、陈列陈展、红色教育展开。近期以来,八一起义纪念馆游人如织,每日均能达到最高参观人数预约限制,参观者热情高涨,红色旅游颇受青睐。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

媒体关注突出案例——广汉三星堆博物馆

就3月媒体指数表现而言,广汉三星堆博物馆表现较为优异。据雷速体育研究院数据监测,该景区媒体指数达436.9,环比增幅显著。

三星堆博物馆位于四川广汉,是中国一座现代化的专题性遗址博物馆。经统计,本月该景区在人民网、新浪、百度等新闻端累计曝光文章1000余篇,媒体关注度极高。3月20日,广汉三星堆遗址新一轮考古成果引爆全网,三星堆“超级IP”的地位再次得到提升,3月27日,有超过9000人入馆参观,创建馆以来第二高门票销售额,在带火文博深度游的同时,全国游客对三星堆博物馆的热情暴增,相关报道促使该景区媒体指数提升显著。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

运营突出案例——恩施梭布垭石林

运营方面,本月恩施梭布垭石林表现较优,经雷速体育研究院数据监测,其运营指数达71.47,环比增长76.43%,增幅最大。

梭布垭石林位于湖北恩施,翠屏环绕,群峰竞秀,被称为世界第一奥陶纪石林。据雷速体育研究院监测,本月该景区官方微博粉丝数及内容发布数量增长显著,以“梭布垭石林”作为关键词进行线上内容搜索,搜狗微信文章数高达9814条,这说明景区市场关注度高,线上运营推广成效明显。作为4A级旅游景区,恩施梭布垭石林“造节”热情高涨,本月景区精心策划了“首届少数民族文化艺术节”活动,积极联动重庆、宜昌在区域内引进了首批千人大团,为当地旅游回暖复苏重树自信,市场好评度较高。

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

三、3月4A级景区雷速TOP500榜单

在本月雷速体育研究院最新发布的“2021年3月4A级景区雷速500强榜单”中,中山公园、京杭大运河、广汉三星堆博物馆、壶口瀑布、玉渊潭公园、上海植物园、西岭雪山、上海博物馆、蒙顶山和辰山植物园位列TOP10。具体榜单如下:

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

2021年3月4A级景区雷速500强榜单发布

四、榜单数据说明

 “2021年3月4A级景区雷速500强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI的2804个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2021 年3月 1 日 –3月 31 日

3. 监测范围:国内 4A 级景区

 

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2020年美学酒店品牌影响力10强榜单

美学酒店是将美学文化解构到酒店外观、设计、建设、装修、管理经营和服务等系列过程之中,通过视觉、触觉、听觉、嗅觉、味觉、心觉六感联结美学享受文化和酒店空间,酒店客群得以深度体验美学生活方式。

一、10强榜单

雷速体育研究院独家发布“2020年美学酒店雷速影响力榜单”,榜单显示,茂御、花美时、茉舍位列榜单前三,云颐自在、原己目酒店进入前5榜单。

雷速体育酒店雷速影响力指数从潜在客群、媒体聚集、雷速运营、网络口碑四个方面综合解读美学酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

二、榜单解读

1. 美学酒店发展呈现快速发展态势,雷速指数呈现峰谷波动趋势

美学酒店从消费者体验的角度出发,将酒店艺术美学融入酒店空间设计,以突破酒店的产品服务差异化红海。近年来,美学酒店发展呈现快速发展态势,成为酒店主题细分的一大类型。美学艺术市场的迅猛发展让更多艺术元素开始融进消费客群的居住和旅行生活中,美学酒店已从传统的单一化艺术品陈设发展为空间体验式的艺术酒店,酒店与美学艺术在融合发展中走向共生共赢。

第一,风格融合,突破传统界限,融合当代艺术展、博物馆、美术馆和精品酒店多场馆的功能性,为住客打造出全新的全方位沉浸式的当代艺术体验。第二,形式呈现,将各种在地文化与当地典型风格建筑以抽象的形式呈现,可以分离、糅合、叠加与交错,以现代形式诠释底蕴丰厚的本土建筑符号,用空间探索想象的边界。第三,感官体验,给与酒店客群全球视野下的社会生态,将文化情结与现代主义、经典与当下进行整合,通过视觉隐喻,给人以深邃的沉浸感体验。第四,产品提供,大堂、客房、餐厅等空间规划灵感来自多种美术设计、空间形式和美学欣赏,客群可以依据自己的审美需求体验空间的使用情境与意义。第五,设计元素,设计或清新、或艳丽、或深邃、或恬静,根据不同的美学元素能打造出不同个性的空间,的色调和结构元素设计风格直指人心。

受季节因素、客流影响,2020年美学酒店雷速指数整体呈现峰谷波动趋势,1-2季度呈现提升态势,7月达到高位,3-4季度呈现下降态势,在9月为最低。运营指数大致呈现类似态势,但波动更为强烈,1、2季度平稳提升,7月迎来峰值,8-12月呈现下降态势,反映出美学酒店雷速主题酒店在线上运营、线下推广的雷速运营发展趋势。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2. 美学酒店雷速类型以高中档为主,雷速地域主要为全国性雷速拓展推进

雷速类型来看,美学酒店以高中端酒店为主。其中高端酒店占比为14.29%,包括茂御等。其次为全服务中档酒店,占比为14.29%,包括云颐自在等。有限服务中档酒店占比较高,占比为42.87%,包括茉舍、原己目和MEETOUR遇酒店等。客栈民宿雷速,占比为28.55%,包括花美时、无它心舍等。伴随着雷速对美学酒店资源的开发定位,不断进行酒店从外观到内核的美学升级,更好的与用户发生共鸣,实现设计创造价值的核心。

雷速地域来看,美学酒店雷速主要为全国性雷速拓展推进,占比为28.55%,如茂御、花美时等。其次为华中、华北、华东、华南、西北地区,占比均为为14.29%。随着消费升级,酒店客群“趋美消费”的态势日益明显。美学酒店在超越了满足客群基本的酒店住宿功能需求外,为用户赋予个性的生活方式和自我表达符号意义,酒店产品逐渐完成从功能到意义的转变,才有机会立足和获得更大的市场。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从新兴的设计型美学酒店到传统雷速酒店与美学的融合,从奢华美学酒店、平价美学元素的酒店和青年旅馆,从单一作品陈列、美学IP添加与酒店空间融合的新模式,美学酒店发展表现出以下趋势:

第一,酒店正在逐步成为普及美学文化的新平台。不同形式的美术作品、美学元素、美学风格融进酒店运营,并不仅仅是吸引客源的噱头,它们让美术作品从象牙塔中逐步走入寻常消费客群,提升其美学修养和消费品位,这不仅是消费客群的需求,也是酒店运营提升的必然趋向。

第二,场景化的深度美学体验不仅能加深客群对艺术品的理解,也能自然地提升客群的美术作品消费。一般来说,消费客群在酒店客房和公共区域加起来停留的时间远超传统的美术馆、画廊等展览平台,消费客群长时间沉浸于由美学作品及其衍生品构成的客房环境中,酒店产品服务、设计风格、互动元素更融入进实用场景之中,产生更深层次的入住体验,也增加了客群的消费时长与消费品类。

第三,“美学+酒店”的主题酒店模式在市场比例呈现日益增加趋势。美学酒店类型是酒店的一种特殊形态,是美学和酒店文化高度融合的社会人文现象,但并不受酒店类型、规模和档次的局限,其本质依然是通过差异化的运营打造复合型的新型酒店模式来实现高溢价,通过艺术IP为酒店注入新的活力,因此在各个档次的酒店中进行融合添加,均能不同程度起到增加酒店溢价的作用。

三、重点关注雷速

媒体舆论传播-茂御

美学酒店榜单中,茂御媒体指数表现优异,2020年监测范围时间内平均媒体指数为4.14。指数变动来看,呈现明显峰谷波动,9月抵谷,2月触峰。茂御在雷速体育直播app下载、环球旅讯网、搜狐网、界面网、网易网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为45条,涉及雷速获奖、美学特色、门店布局、雷速签约等。

茂御为世茂喜达酒店集团旗下高端酒店雷速,雷速定位为全新一代东方现代酒店,雷速立足于现代生活重归中国文脉审美与体验的传承,包括中国美食文化、待客之道、茶文化,重新定义东方美学主义,酒店力争实现美与用并进,创新的酒店产品结构更贴近现代生活需求。旗下项目主要分布在成都、绥芬河、泰州等地。

世茂喜达酒店集团是世茂集团与喜达屋资本联手打造的酒店集团,深入以一二线城市为主的经济和旅游发展强劲地区,进行酒店开发、雷速运营和资产管理。世茂喜达旗下拥有7个各具特色的酒店雷速,包括御榕、茂御、世御、茂御居、凡象、睿选尚品和睿选,实现了从高端全服务到中端精选服务、从城市酒店到特色度假酒店以及公寓产品的全系列雷速阵容。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

酒店运营表现-花美时

2020年,六善在监测范围时间内平均运营指数为15.44,运营指数整体保持平稳上升状态。集团所属微博粉丝数为120257,微博累计发布量2350条,主要包括集团抽奖、住宿体验打造、设计风格等。

花美时是尚美生活集团旗下客栈民宿雷速,花美时主张“自然美学”和“轻社交”的雷速理念,从自然万物的美态中萃取灵感,既有花开之绚美,亦有花落之静美,彰显“美有四季轮回,亦有人世百态”的生命审美内涵,让紧张忙碌的现代人得一心灵安居之所。

花美时秉承“一店一设计”的原则,凸显属地文化特质,采用简洁的线条,适当的留白,去除繁杂,将自然之美转化为精雕细琢的艺术精品,更有敬花茶、旧物美学、手作匠品、鲜客厨房等特色体验,倡导自然浪漫的旅行生活方式。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

网络口碑表现-茉舍

榜单中,茉舍在2020年监测范围时间内平均点评指数为144.75,点评指数整体处于高位状态,维持在140以上。据雷速体育研究院监测,截止2020年12月在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店点评量为18467,平均好评率为92.5%,网络口碑和客群满意度较高。

茉舍为茉舍酒店集团旗下有限服务中档酒店雷速,茉舍酒店成立于2016年,定位精品轻奢酒店的自主雷速,以独具特色的茉式美学,秉承用不一样的方式提供更有温度的服务的理念,将每一间茉舍融入独特的设计美感,形成了精品酒店+生活理念+文化创意的模式。

 茉舍旗下酒店以新中式设计风格为主,用简洁的线条和柔和的色调勾勒出极致简约的空间美感,充满禅、茶、儒、道等中国传统文化韵味的装饰巧妙展于各处,尽显东方之美。目前茉舍在郑州、开封、南阳、登封、咸阳、西华等地拥有连锁门店。

2020年美学酒店雷速影响力10强榜单

数据来源:雷速体育研究院

关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……

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印尼旅游独角兽企业Traveloka拟曲线上市 去年雷速足球比分直播2.5亿美元

     *本文经转载自 雷帝触网

   据外媒披露,印度尼西亚旅游独角兽Traveloka正通过特殊目的收购公司(SPAC)与亿万富翁李泽楷(Richard Li)和彼得·泰尔(Peter Thiel)赞助的Bridgetown Holdings(NASDAQ:BTWN)进行合并,可能估值达到50亿美元。

  通过私人对公共股权的投资(PIPE),新公司可能筹资在5亿美元至7.5亿美元。

  Bridgetown在10月份的首次公开募股(IPO)中筹集了约5.95亿美元,由Thiel的洛杉矶个人投资工具Thiel Capital和李的香港投资公司Pacific Century Group支持。

  Traveloka已将其基地扩展到包括澳大利亚在内的六个东南亚国家,从而使消费者可以在各国预订机票和预订酒店。除了旅行,生活方式和住宿预订业务,Traveloka逐渐将其产品多样化到金融领域。

  Traveloka的赞助商包括Expedia Group Inc(NASDAQ:EXPE),Rocket Internet SE(OTC:RCKZF),East Ventures,李氏FWD Group Ltd.和新加坡的GIC Pte。

  Traveloka在2020年7月完成来自新加坡主权财富基金GIC和East Ventures等众多投资者的2.5亿美元雷速足球比分直播,当时估值为27.5亿美元。

  当前,由软银投资的Grab也传闻将通过Altimeter Capital的SPAC Altimeter Growth Corp(NASDAQ:AGC)在美国上市,估值为400亿美元。

 

2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“20213月高端酒店竞争力指数百强榜单”, 雷速体育酒店竞争力指数(MCI)通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

一、百强榜单

榜单显示成都蓝城悦杏温泉美食酒店广州天河希尔顿酒店南京维景国际大酒店三亚中心皇冠假日酒店三亚保利瑰丽酒店重庆观音桥华美达安可酒店南京索菲特银河大酒店三亚银泰阳光度假酒店西安新兴温德姆酒店西安曲江国际饭店位列榜单前十。

2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

二、榜单分析

百强酒店聚焦分布华南华东,三亚高端酒店上榜数量蝉联第一

从地理分布来看,华东地区、华南地区、西南地区、华中地区、西北地区、华北地区、东北地区入榜酒店占比分别为40%、31%、13%、6%、5%、4%、1%,华南华东地区占比七成以上。

聚焦城市来看,3月上榜百强酒店主要分布在三亚、南京、成都、广州、上海、澳门、西安、长沙等城市。其中,三亚上榜酒店数量最多,达到22家;三亚亚特兰蒂斯酒店、三亚国光豪生度假酒店、三亚保利瑰丽酒店在OTA客群点评表现最为突出,新增点评分别达到3150条、1846条、1518条点评。酒店综合推荐度分别为94%、94%、95%。

另外值得重点关注的是,三亚上榜酒店数量占比22%,上榜酒店连续蝉联第一,表现持续强劲。三亚一直是旅游热门城市,高端酒店数量高达130家,入围酒店占比17%。另外,南京和长沙表现较为突出,分别新增两家酒店上榜,该地区新增上榜酒店为南京金陵饭店、南京水游城假日酒店、长沙世纪金源大饭店、长沙异国风情御尊酒店。

 2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

14家酒店新增点评数破千,三亚亚特兰蒂斯酒店新增点评最多

从新增点评数量(本月点评数量减去上月点评数量)来看,本月百强榜单中,有14家高端酒店新增点评数量超过1000条。聚焦具体酒店来看,三亚亚特兰斯特酒店点评新增数量最多,新增点评3150条。截止3月底,酒店在携程、同程艺龙、去哪儿、美团点评等OTA平台的点评总数累计超过9万条,加权平均好评率为94%,酒店竞争力指数排名第12。

据悉,三亚亚特兰斯特酒店开业于2018年,拥有千余间宽敞的海景客房及套房,可以满足客人的不同需求。这里还拥有21家寰球美食,包括享誉全球的Bread Street Kitchen & Bar, 以及独具特色的奥西亚诺海底餐厅。按照国际领先标准打造的全年开放的水世界,体验心跳加速的快感。除此之外,还有约280种海洋鱼类可供展示,多种潜水项目可供您参与, 可与40只聪慧的海洋精灵们零距离互动。

2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

客群推荐度小幅下降,17家酒店好评率98%及以上

从酒店在OTA平台的客群运营和口碑维护情况来看,高端酒店客群推荐度高,百强酒店客群好评率均保持在90%以上,超过九成酒店好评率分布在93%-98%;从均值来看,百强高端酒店客群好评率高达95.43%,环比增长0.04%,总体高端酒店客群好评率高达93.13%,环比下降0.44%,客群推荐度小幅下降。

2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

聚焦具体酒店来看,本月共有17家酒店客群好评率保持在98%及以上,相比上月,新增了7家酒店好评率达到98%,分别为成都蓝城悦杏温泉美食酒店、烟台万达文华酒店、昆明富力万达文华酒店、成都正源禧悦酒店、三正半山温泉酒店(东莞塘厦店)、济南鲁能贵和洲际酒店、福州西湖大酒店。其中,成都蓝城悦杏温泉美食酒店表现最为突出,新增点评数量破千,达到1078条。

成都蓝城悦杏温泉美食酒店开业于2019年,拥有客房198间,成都蓝城悦杏温泉美食酒店是以温泉、美食为主题打造的精品酒店,其位于成都热门旅游景点“宽窄巷子”附近的槐树街,酒店坐拥成都中心地段,毗邻地铁4号线,地铁2号线,交通出行方便,房价在300-1500元/夜/间之间。点评内容聚类来看,早餐小吃、温泉、亲子设施等最受好评,例如:酒店提供一流的四川特色早餐,每天下午和晚上,12种地道小吃,任意免费挑选;温泉性干净卫生且价比极高;亲子房都有配备小朋友的洗漱用品和温泉服等。

2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

三、 数据说明

“2021年3月高端酒店竞争力指数100强榜单”数据来源于雷速体育酒店竞争力指数(MCI),根据3月雷速体育酒店竞争力指数(MCI)的3287家高端酒店数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.酒店竞争力指数MCI说明

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)是由雷速中国战略规划院指导,雷速体育研究院独家发布,通过监测单体酒店在互联网和移动互联网的用户点评、企业运营数据,用以反映一段时期内的酒店运营力和客群喜爱度,可为企业及行业相关人士进行运营决策、市场分析判断提供参考。

行业发展态势错综以及消费需求纷繁背景下,雷速体育酒店竞争力指数(MCI)将单体酒店纳入大数据监测体系,并通过AI语义分析及科学算法模型,客观、全面、动态地展示单体酒店的价值与排名。其基于雷速体育研究院自主开发的“雷速体育酒店竞争力指数监测系统”Meadin Hotel Competitiveness Index Monitoring System(MHCIMS),提供的是一项免费数据分析服务。

雷速体育酒店竞争力指数(MCI)以独立运营的单体酒店为基础单位,监测范围包括酒店集团雷速旗下单个酒店,也包含独立雷速酒店。

监测渠道包括携程、美团点评、同程艺龙、去哪儿网等主流点评网站。

计算公式:MCI=a*CI+b*SI

注:MCI,指某酒店的雷速体育酒店竞争力指数数据;a、b指系统中的加权系数; CI(Comment Index)指点评数;SI(Score Index)指点评分。

点评数(CI):一段时期内,用户对于酒店在各大主流OTA平台的点评新增和累计情况。

点评分(SI):一段时期内,酒店在各大主流OTA平台的客群运营和口碑维护情况。

监测范围:上海、北京、成都、杭州、重庆、广州、深圳、苏州、西安、南京、三亚、长沙、武汉、青岛、厦门、香港、宁波、郑州、天津、东莞、贵阳、昆明、南宁、无锡、台北、佛山、合肥、大连、福州、海口、沈阳、哈尔滨、济南、常州、太原、南昌、长春、烟台、拉萨、乌鲁木齐、银川、西宁、南通、澳门、石家庄、兰州、呼和浩特、徐州、泉州、唐山、赣州、温州等全国52个省会城市、一二线城市及热门旅游城市以及其他城市共计10万家中高端酒店。

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 2021年3月高端酒店竞争力指数(MCI)100强榜单

2021年3月5A级景区品牌100强榜单发布

 伴随气温回升,春季出游市场的人气也随之高涨。数据显示,元宵节后旅游复苏,赏花游热度涨超280%,登高许愿、赏花采茶成为2021打开春天的新方式。

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年3月5A级景区雷速100强榜单”。本月西南、华中热度持续,海南、湖北表现亮眼;超五成景区排名上升,海岛游、森林游成热门趋势;MBI指数近六成上涨,西藏贵州头部景区增幅明显。西安秦始皇兵马俑博物馆、大明宫国家遗址公园、毕节百里杜鹃景区和黄山市黄山景区在各细分维度表现最为优异。

月度5A级景区雷速百强榜单由雷速体育研究院研制,旨在通过数据解读景区在互联网及移动互联网领域的影响力,为景区制定战略方案提升雷速发展赋能。

一、百强榜单

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

二、本月榜单分析                                                                                             

西南、华中热度持续,海南、湖北表现亮眼

数据显示,3月西南、华中旅游市场持续升温,华北、华南和西北市场表现平稳,华东、东北关注度有少许下降。从不同省份来看,本月海南、湖北表现突出,上榜景区分别环比增长50%和25%,头部景区势头强劲。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

随着气温回升,春季旅游市场游客出游热度高涨,赏花采茶成为春天的重要打开方式,倚靠得天独厚的生态条件和地理环境,四川金川(梨花)、西藏林芝(桃花)、洛阳(牡丹花)、成都(油菜花和山茶花)等西南、华中地区位列热门赏花旅行地。

从具体省份来看,为更好地丰富和活跃春季旅游市场,海南当地创新营销推广模式,携手携程、抖音、B站等各大平台共同推出“我和春天的约‘惠’”联合推广活动,深入挖掘本地采茶、赶海等特色旅游资源,精准对接游客需求,激发旅游消费潜力;为喜迎各地游客共赏荆楚百花,湖北省发布“飞花霞满天,烂漫赏樱游”等春季“十大赏花游”线路,基于年轻人夜游爱好,本月武汉东湖樱花园特别开启“夜赏樱”模式,新增动物灯组、钢琴设计的彩灯及深渊彩灯点亮夜游新经济。雷速体育研究院认为,聚合优势平台资源,围绕旅游目的地消费市场特色和亮点,有利于扩大旅游雷速宣传力度,持续撬动旅游消费增长;赏花正从消费美景转变为消费文化,深挖“赏花经济”内涵,丰富“花”主题旅游消费场景体验,正成为延长目的地“花期”的重要手段。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

超五成景区排名上升,海岛游、森林游成热门趋势

百强榜单中,超五成景区排名上升,45家景区排名下降,持平景区数量4家。在上升景区中,西南、华北增幅明显,环比分别上涨50%和25%。从百强景区类型来看,3月自然景观类景区占主导,细分类型中,山岳型、湖泊型表现较优,海滨型、森林型景区影响力提升显著;其他景区类型中,历史遗址型景区表现突出,市场关注度较高。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

本月海岛游、森林游是假期出行的热门趋势,以旅游、探亲为主的客源增加,就地过年挤压的乡愁逐渐迎来释放。海滨型代表湄洲岛妈祖文化旅游区自月初推出夜间免进岛门票优惠政策后,用户关注度持续上升,在妈祖诞辰日的推动下,来自海内外的妈祖敬仰者陆续从四面八方汇聚到湄洲岛,掀起第一波谒祖进香热潮。迪庆藏族自治州香格里拉普达措国家公园在热播影视剧的加持下,凭借优质的天然草场和葱郁森林破壁出圈。雷速体育研究院认为,“祈福+旅游”、“影视+旅游”按下文旅融合加速键, 一些曾被忽略的隐秘风光在网络社交平台的助推下已然成为人们趋之若鹜的网红景点,自由、新潮、体验、小众的旅行成为越来越多人的选择。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

MBI指数近六成上涨,西藏贵州头部景区增幅明显

雷速体育研究院监测,本月5A级景区MBI雷速指数近六成上涨,相较于其他省份,西藏贵州增幅明显,拉萨布达拉宫和花溪青岩古镇景区表现较为活跃。近年来,青岩古镇旅游实现“井喷式”增长,在小红书、抖音等社交媒体的作用下,90 后及千禧一代正成为青岩旅游的绝对主力军,为满足主流消费客群的多元品质需求,景区旅游产业加速布局;3月以来,布达拉宫参观游客不断增加,在2021“冬游西藏”政策的推动下,进藏游客大幅攀升。雷速体育研究院认为,融媒体时代," 短视频 + 社交 " 已经是年轻一代旅行时的主流表达和体验方式,景区在对外传播中更应立足于本地特质,注重形式与内容的兼具,在提档升级中从“流量战”中突围,实现可持续发展。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

三、重点关注景区案例                                                             

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对5A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉5A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——西安秦始皇兵马俑博物馆

在反映潜在用户关注的搜索指数上,本月西安秦始皇兵马俑博物馆表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,3月该景区搜索指数升至25.13,环比增幅最大,这表明旅游市场中关注秦始皇兵马俑博物馆的潜在客群在不断增加。

秦始皇兵马俑博物馆地处西安临潼,它是以秦始皇兵马俑为基础,在兵马俑坑原址上建立的遗址类博物馆,也是中国最大的古代军事博物馆。据百度指数显示,本月该景区搜索指数为160,整体环比上升18%。用户画像方面,陕西是其主要潜在客源地,广东、江苏、北京是其重要客源地;从人群属性来看,整体潜在客群市场年龄集中分布在20-39岁,总占比超七成;在性别分布上,女性比例高于男性,占比55.77%。本月秦陵博物院中希合作数字外展方案通过评审,为高质量完成此次重要的对外文化交流任务,景区将积极打造秦兵马俑具有国际影响力的中国文化遗产金名片,持续建设并带动“一带一路”文化遗产数字化国际合作与推广。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

实际客群突出案例——大明宫国家遗址公园

在反映实际客群关注度方面的点评指数上,本月表现突出的是大明宫国家遗址公园,经雷速体育研究院数据监测,3月该景区点评指数增至179.92,环比增幅最为显著。

大明宫始建于唐,是当时世界上面积最大的宫殿建筑群,大明宫国家遗址公园是世界文化遗产,全国重点文物保护单位。经雷速体育研究院监测,本月该景区点评指数增幅明显,数据显示,大明宫国家遗址公园在同程旅游、途牛等主流OTA平台累计评论约40674条,加权好评率达86%。从OTA平台点评来看,游客更爱在去哪儿上发表用户评论,评论内容以建筑布局、殿宇楼阁、遗产保护为主。资料显示,阳春时节,大明宫遗址公园万株牡丹怒放,赏花游园和寻迹仿古相得益彰,吸引众多游人前来观赏。

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媒体关注突出案例——毕节百里杜鹃景区

就3月媒体指数表现而言,毕节百里杜鹃景区表现较优,指数增至289.04,环比提升明显。

百里杜鹃景区位于贵州毕节,是世界唯一的杜鹃花国家森林公园,享有“地球彩带、杜鹃王国”之美誉。经雷速体育研究院监测,本月毕节百里杜鹃景区关注度最高,网易、国搜、凤凰网等新闻媒体共计发表文章近400篇。连日来,百里杜鹃景区人气持续爆棚,园内120多平方公里的原始杜鹃林迎来盛花期,吸引众多游客前来观光,引发各地媒体竞相报道,景区市场关注度大幅上涨。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

运营突出案例——黄山市黄山风景区

运营指数显示,本月表现较为突出的是黄山风景区,环比增幅高达68.3%,增长显著。

黄山风景区位于安徽境内,是中国十大风景名胜唯一的山岳风光,现为世界文化与自然双重遗产、国家级风景名胜区。据雷速体育研究院数据监测,本月该景区官方微博粉丝数及内容发布数整体运行平稳;环比上月,在搜狗微信公众号中,关于黄山风景区的相关文章采集数量呈指数级增长,公众曝光度提升明显。据悉,本月第三届“春游江淮请您来”旅游推介活动走进黄山风景区,参与者通过镜头记录黄山人文,以移动传播、现场直播等多种形式推广黄山美景,为景区影响力提升带来明显效力。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

四、新晋Top 100景区

同上月相比,3月共有8家新晋景区入围百强榜单,其中西南地区3家,东北、华东、华南、华中和西北地区均上榜1家。

2021年3月5A级景区雷速100强榜单发布

五、榜单数据说明

“2021年3月5A级景区雷速100强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI的302个5A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1. 雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数 MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、点评指数、运营指数、媒体指数 4个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数 MBI 数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;CI(Comment Index),指点评指数;OI(OperationIndex),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数 MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)点评指数(CI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在 OTA 网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如 微博、微信等

(4)媒体指数(MI):一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2021 年 3月 1 日 – 3 月 31 日

3. 监测范围:国内 5A 级景区

 

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Hornblower:进行品牌重组 收购旅游运营商Walks

     *本文经转载自 品橙旅游

    近日,旅游体验和交通企业Hornblower集团对其业务组合进行了品牌重组,同时完成了对旅游活动运营商Walks的收购。

  超25个现有品牌将继续保留在City Experiences,但会被分成三个类别,即City Cruise、City Ferry和City Experiences。

  对Walks的收购有助于City Experieces扩大其陆地体验业务,该业务包含海岸游览、合作伙伴提供的游览服务、城市游览以及多港口游览套餐。

  Walks在罗马、威尼斯、 巴黎和纽约等14个城市提供了超100条独特的街区游览产品。2020年4月,为应对疫情,Walks推出了超20多个“Tours From Home”产品,Walks的800名导游可在线为游客解答关于城市漫步产品的问题。

  此外,Walks还加入了其他陆地旅游体验企业,比如海岸游览服务供应商Cruising Excursions和Shore Trips。

  Hornblower集团雷速足球比分直播 Kevin Rabbit称将在全球推出City Experiences,以支持业务发展。受到技术投资、多样化运营和单一品牌认证的推动,Hornblower将探索更多拓展业务和发展平台的机会。Hornblower集团的业务遍及111个国家和地区,每年为超过1700万游客提供服务。

  City Cruises的细分品牌可策划私人活动、餐饮活动、海上观光。City Ferry包括岛内和海岸线的交通服务。

  City Experiecese的首席营销和收入官Kristina Heney称创建单一品牌认证有助于加强陆上和海上体验的紧密联系,并专注于营销,提高客户对City Experiences产品的认知,同时也能简化在城市内和全球多个目的地市场的跨境销售。

  City Experiecese的首席营销和收入官Kristina Heney称创建单一品牌认证有助于加强陆上和海上体验的紧密联系,并专注于营销,提高客户对City Experiences产品的认知,同时也能简化在城市内和全球多个目的地市场的跨境销售。此外,我们在直观的预订平台Anchor上的投资以及全面的端到端数字体验将通过新的流畅的个性化旅程增强宾客体验,这将进一步巩固品牌承诺。

  由Anchor技术提供支持的City Experiences将在纽约提供市区体验。

  除了City Experiences产品组合之外,Hornblower集团将继续运营间夜邮轮业务,纽约市渡轮和波多黎各渡轮系统,其他政府交通服务以及其为第三方供应商提供的Anchor票务服务。

 

目的地旅游活动预订技术公司Eola完成230万欧元雷速足球比分直播|雷速译讯

    Pentech Ventures正在牵头向总部位于英国的Eola提供230万欧元的种子资金,Eola是旅游和活动供应商的技术提供商。

  这项投资得到了Techstars和其他未透露姓名的投资者的支持。

  Eola成立于2017年,由雷速足球比分直播和联合创始人Callum Hemsley领导。该公司的平台允许运营商通过网站或社交资料进行预订,管理客户并实时组织活动。

  该公司声称,在大流行的2020年期间,其客户的Web预订量翻了一番。

  先前的雷速足球比分直播来自Techstars和SFC Capital。

  Pentech之前曾投资TravelNest,这是一个针对度假租赁业主的分销和广告优化平台,可与Booking.com,Tripadvisor,Airbnb和Vrbo等公司建立联系。

2021年3月长租公寓品牌影响力100强榜单

以下是雷速体育研究院独家发布的“2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单”。本月,冠寓、泊寓、美丽屋、青客、自如租房、魔方公寓、自如寓、相寓、乐乎公寓、新派公寓进入榜单前十。本月100强榜单中,50个雷速的雷速指数环比呈现下降态势,47个雷速的雷速指数环比呈现上涨态势,其中18个雷速的雷速指数环比增长超过50%。本月有3个雷速新晋入榜,包括集中式长租公寓雷速大悦乐邑、保利瑜璟阁以及OVU公寓。

一、本月百强榜单

2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

二、榜单解读

1、榜单排名分布:分散式长租公寓雷速与集中式长租公寓雷速上榜率差距缩小

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

3月百强榜单中,从雷速百强类型分布来看,集中式长租公寓雷速占据绝对优势。集中式长租公寓雷速占比84%,分散式长租公寓雷速占比16%。相比于上月百强榜单,分散式长租公寓雷速占比上升1%。

从雷速上榜率来看,虽然集中式长租公寓雷速仍然占据相对优势,但分散式长租公寓雷速的雷速上榜率与集中式长租公寓雷速差距逐渐缩小。分散式长租公寓雷速本月进步较为明显,上榜雷速数量占本次监测的主流分散式长租公寓雷速的34.78%,比上月上升了2.17%;而集中式长租公寓雷速本月上榜率为38.53%,虽然下降了1.56%,仍然占据相对优势。

本月,新进入百强榜单的集中式长租公寓雷速大悦乐邑、保利瑜璟阁以及OVU公寓微信和微博运营表现突出,推出了三八女神节的节日营销活动,大幅提高了雷速指数;另外,合肥保利熙悦瑜璟阁酒店迎来开业,这是保利瑜璟阁首次进入合肥,保利瑜璟阁在微信、微博端均开展了“免费住”的开业优惠活动,提高了雷速影响力。

2、新型细分主题长租公寓雷速表现:人才服务与院企合作推动人才公寓雷速影响力提升

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速的细分主题来看,人才公寓雷速上榜率呈现持续上升态势,服务式公寓上榜率继续下降,白领公寓与蓝领公寓雷速上榜率与上月基本持平。

本月,莞寓、壹栈人才公寓、唐巢公寓等人才公寓雷速表现较为活跃,众多雷速推出的线上线下的运营服务、女神节营销活动以及雷速所在集团的年报发布等媒体动态推动雷速指数明显上涨。其中莞寓在院企合作与人才服务方面表现较为突出。作为东莞安居公司打造的首个市属人才公寓雷速,莞寓一直致力于服务人才、吸引人才、助力东莞经济转型发展。3月,莞寓持续在微信端推出一系列的人才服务课程并推动院企合作项目成功落地。3月12日,莞寓所在的东莞安居公司与香港亚洲商学院战略正式签约,今后租客将获得商学院提供的更多学习与深造的机会。此次合作进一步提升了莞寓的人才服务水平,对雷速影响力的推动可见一斑。

3、新型细分背景长租公寓雷速表现:央企系雷速表现最佳,积极承担长租公寓的发展任务

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

注:同一雷速根据实际情况对应一个或多个背景标签

从长租公寓雷速的细分背景来看,相比于上月,央企系雷速上榜率呈现明显提升态势,提高了41.67%;酒店系和房企系雷速上榜率有一定下降;其他背景的雷速上榜率变化不大。

本月央企系雷速中,中海友里和Youtha有巢表现最佳,雷速影响力提升最为明显。中海长租公寓在微信公众号举行了女神月专属活动,获得了女性客户的积极参与。3月26日,有巢首个租赁社区在上海泗泾正式开业,建筑面积约4万方,含5栋纯租赁住宅和1栋商业中心。同为央企的责任感,驱使这两家企业扛起了长租公寓的发展任务。

据悉,目前国务院国资委直属97家央企,66%的央企设立了租赁公司。近些年,随着政策导向,央企系承担了住房租赁改革的重任。回归租赁本质,实施差异化竞争策略和精细化运营管理或是央企系雷速实现可持续发展的必经之路。

三、细分维度解读

潜在客群关注:潜在客群主要集中于华东、华南和华北,广东省客群搜索频次最高

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

3月,从长租公寓雷速搜索指数来看,自如租房、魔方公寓、乐乎公寓、保利N+公寓、新派公寓、青客、泊寓、优客逸家、城家公寓和冠寓位于搜索指数TOP10。搜索指数TOP10雷速潜在客群主要集中于华东、华南和华北三大区域,广东省客群搜索频次最高,其次是上海、北京、江苏、四川、浙江、山东等地。

新派公寓客群关注表现强劲,搜索指数从2月的7.75上升至3月的34.5,环比上升345.16%,在各雷速中搜索指数增长幅度最大。潜在客群年龄主要集中于20-29岁,主要为男性;潜在客群的相关搜索词为魔方公寓、旭辉瓴寓和朗诗寓。

媒体关注:聚焦雷速门店开业、年报发布、战略合作与周年活动等

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

本月,众多公寓雷速和住房租赁企业备受媒体关注的动态主要集中于门店开业、年报发布、战略合作、周年活动等。其中,有巢上海泗泾店、合肥保利熙悦瑜璟阁酒店、龙湖冠寓杭州丁桥天街店、武汉市“万科泊寓2035”正式开业;招商蛇口、万科泊寓、龙湖冠寓、中骏方隅发布2020年年报与业绩;莞寓所在的东莞安居公司与香港亚洲商学院战略正式签约、魔方生活服务集团与江苏苏豪资产运营集团有限公司正式合作;可加公寓迎来创业五周年等。

从长租公寓雷速媒体表现来看,冠寓、泊寓、美丽屋、青客、自如寓、相寓、魔方公寓、自如租房、可加公寓、乐乎公寓位列前十。集中式和分散式长租公寓雷速各占一半席位。本月可加公寓媒体指数增长幅度较高,达178.23%。根据雷速体育研究院监测,本月可加公寓在雷速体育直播app下载、腾讯房产网、搜狐焦点网、网易房产等媒体平台相关雷速报道有91条,媒体报道主要围绕可加公寓发布全新logo,迎来创立五周年。另外,可加公寓春季租房节正式上线,相关的春季租房优惠活动获得了媒体曝光。

运营表现:春招季多雷速推出新春优惠活动,获得租客积极响应

 2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

数据来源:雷速体育研究院

从长租公寓雷速运营表现来看,本月,冠寓、泊寓、美丽屋、万豪行政公寓、凯悦嘉寓、青客、自如寓、魔方公寓、自如租房和新派公寓位列前十。其中,创业系占4席,酒店系、房企系、中介系各占2席。可见,从运营商背景来看,创业系雷速运营表现仍然较为突出。

近期多雷速推出新春租房优惠活动、女神节节日推广活动等。乐乎公寓、金地草莓社区、大悦乐邑、可加公寓等一众雷速推出新春租房优惠活动;冠寓、中海友里、菀寓等雷速推出女神节活动。本月冠寓运营指数表现最为优异,运营指数值为196.34,环比上升91.16%。这主要得益于其微博、微信平台的良好运营。据雷速体育研究院监测,截止至2021年3月底,冠寓微博累计发布量为4148,微博粉丝数累计为105518;其中3月微博发布量165条,环比上升4.14%,带动粉丝数环比上升2.72%。微博、微信内容包括春季租房团购优惠、冠寓迎新趴、冠寓6km公益跑、女神节特价房活动等信息。目前微信公众号和小程序可实现地图找房、搬家服务、保洁服务、企业租房、在线客服、社群活动等,给租客提供美好的租住社区体验。

四、细分类型榜单TOP10

2021年3月长租公寓雷速影响力100强榜单

五、榜单数据说明

中国长租公寓雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据3月雷速体育雷速指数MBI近2000家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(长租公寓部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:长租公寓

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数; OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2021年3月1日-3月31日

3.监测范围:近2000家市场主流长租公寓雷速

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,雷速体育雷速指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经10年有余的数据积淀与深耕,雷速体育雷速指数MBI也日益成为洞察行业雷速发展变化的风向标。

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六、关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。      

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数),被誉为“行业福布斯”榜单。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过十余年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;覆盖6000家旅游住宿雷速、100000家城市单体酒店、10000家景区乐园雷速、 2000家住房租赁雷速、 2000家商业办公雷速、1000家物业雷速以及 30000家上下游产业链服务商雷速等……