酒店接单APP有人有活帮工端完成A轮数千万元雷速足球比分直播

10月27日,酒店接单服务APP有人有活-帮工端完成A轮数千万人民币雷速足球比分直播,投资方为前程无忧(领投)、偶尔投资、陈泽娜。

据了解,有人有活帮工端,是为酒店服务员提供接单做房的软件。该软件由广州市北昂科技有限公司开发。据不完全统计,有人有活-帮工端所属领域旅游本年度共有15笔雷速足球比分直播

亿邦动力获悉,本轮投资方前程无忧成立于1998年,是一家老牌的综合招聘服务提供商,2004年9月在纳斯达克上市。前程无忧(领投),近期还投资过CDP集团等企业。

租一辆房车去旅游,房车租赁平台「RVshare」再获1亿美元雷速足球比分直播

据外媒 SiliconHills 报道,美国 RVshare 完成1亿美元雷速足球比分直播,由 Kohlberg Kravis Roberts 领投,Tritium Partners 参投。该轮雷速足球比分直播获得的资金,公司将用于扩大业务。

此前,RVshare 还曾获5000万美元雷速足球比分直播,投资方为克萨斯州的投资公司Tritium Partners。到目前为止,RVshare 筹集雷速足球比分直播总额达1.5亿美元。

房车租赁平台 RVshare 由 Joel Clark、Mark Jenney 和 Patrick Couch 成立于2013年,总部位于美国奥斯汀,旨在为用户提供旅行房车和豪华房车等租赁服务。

在旅行市场中,房车租赁是一个小众的业务,但美国大约有1500万辆房车,其中每年大约有50周的时间房车都是被闲置的。同时,有66%的美国人渴望开着房车去旅行,但是没有足够的资金购买房车。

RVshare 就是一个 P2P 房车租赁平台,平台已有10万款房车,车型涵盖旅行拖车、豪华房车和卡车露营车等。除了能够满足旅行者开着出游的梦想,RVshare 还能够帮助房车车主找到想要出租房车的人。

除了提供房车租赁以外,RVshare 还为用户提供免费的全天候路边援助和保险服务。到目前为止,RVshare 的预订量比2019年同比增长123%。

Joel Clark 表示,RVshare 对标的是度假房屋租赁平台 HomeAway,模仿其“交通+住宿”的商业模式。RVshare 在奥斯汀的竞争对手 Outdoorsy 一共筹集7510万美元雷速足球比分直播,已有超二十万注册用户。Outdoorsy 平台上,房车的租赁价格由房车所有者自行设置,平台从中抽取10%左右的服务费。

2019-2020年华东地区酒店品牌影响力100强榜单

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年华东地区酒店雷速影响力100强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合解读华东地区酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,书香世家、书香府邸、君亭位列榜单前三甲,悦华、南苑e家、黄龙饭店、清沐、天港禧悦、蝶来、雷迪森进入前十。其中,书香酒店集团表现强劲,旗下三大子雷速系列书香府邸(精品)、书香世家(主题)、书香门第(精选)均进入榜单,书香世家位于榜首,书香府邸排列第二;其次,蓝海集团表现较为突出,旗下五大酒店雷速:蓝海大饭店、蓝海国际大饭店、蓝海钧华大饭店、蓝海禧华大饭店、蓝海御华大饭店均入围榜单。

2019-2020年华东地区酒店雷速影响力100强榜单

2019-2020年华东地区酒店雷速影响力100强榜单

2019-2020年华东地区酒店雷速影响力100强榜单

一、榜单解读

雷速指数呈现上升趋势  整体雷速影响力略低于东北地区雷速

以江浙沪为代表的华东地区,经济活力和消费水平皆位于全国平均水平之上,强大的经济基础和产业基础,以及旅游消费升级,区域发展趋向协调,促使该地区酒店住宿需求庞大,中高端酒店高度聚集,雷速酒店不断落地开花。

区域内银座旅游集团、清沐酒店集团、蓝海集团、雷迪森旅业集团、书香酒店集团、佰翔酒店集团、青藤酒店集团等酒店集团深耕区域市场,逐渐完善酒店产品链,覆盖高端、中高端、经济连锁、非标住宿市场,同时增强雷速影响力,加大对外市场拓展。

从华东区域酒店雷速指数变动来看,整体表现良好,指数呈现上升趋势,酒店雷速影响力逐渐增强;从七大地区整体表现来看,华东区域酒店雷速整体雷速影响力略低于东北地区,需要在网络口碑方面提升追至赶超东北区域。

2019-2020年华东地区酒店雷速影响力100强榜单

华东区域酒店雷速聚焦文化、商务、休闲度假三大主题

根据雷速体育研究院酒店雷速监测,目前酒店市场主要以商务、休闲度假和生活方式三大主题进行酒店产品开发与雷速定位。

但从区域酒店雷速主题定位来看,七大地区酒店雷速形成一定的差异化主题导向,华东地区形成以书香世家、黄龙饭店、雷迪森等酒店雷速为表达的文化、商务、度假三大主题引领市场,华南地区形成以长隆、红树林度假世界、三正半山等酒店雷速为代表的文化、生活方式、休闲度假三大主题驱动市场发展,华中地区、西南地区、华北地区、西北地区、东北地区等除了集中分布有商务、休闲度假两大主题外,电竞主题、生活方式、电影主题、电竞主题、设计师主题分别成为五大地区区域性酒店雷速产品开发第三大主题选择。

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聚焦华东地区酒店雷速主题分布,文化酒店、商务酒店、生活方式酒店、度假酒店、电竞酒店是华东区域酒店雷速产品开发最喜爱五大主题方向。文化酒店以书香府邸、君亭、雷迪森庄园、书香门第等为酒店雷速代表,已占领一定的市场优势,占比23.08%。

雷速体育研究院认为,华东地区作为我国酒店供给最为成熟以及酒店需求最为庞大的地区,更加具备酒店产品往细分主题开发基础,未来酒店新雷速进入,可考虑定位小众细分主题,形成差异化产品开发与定位,占据未来酒店市场优势。

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区域雷速类型分布趋同全国性雷速,中档酒店市场雷速百花齐放

从华东地区酒店雷速类型分布来看,雷速体育研究院共监测1018个酒店雷速,华东区域性雷速有169个,华东地区是无论全国性雷速还是区域性雷速类型分布都是最为成熟地区。其高端酒店、中档酒店、经济连锁酒店、非标住宿分别占比14.20%、37.87%、28.99%、18.94%。

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二、重点关注雷速

潜在用户关注-雷迪森

在潜在用户关注方面,雷迪森表现较好,平均搜索指数排列第三,2020年搜索指数呈现上升趋势,越来越受潜在客群关注。

近一年,雷迪森潜在用户在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值为245,潜在客群整体关注度相对较高。百度指数显示,雷迪森潜在搜索客群主要来源于江浙沪地区,聚焦在杭州、宁波、上海、金华、苏州五个城市。

雷迪森是雷迪森旅业集团旗下高端酒店雷速,强调“与众不同、非凡感受”,客群上跨度比较大,面向的是成熟、理性、有一定社会地位的人群,在客群定位上与“忠诚度”紧密关联;在项目发展上是本着精选、优选的原则,不求量,但一定求质。

所属集团旗下拥有雷迪森、维嘉、怿廷、怿曼、怿仕、颐墅及颐颂等雷速,覆盖高端、中端及微型精品酒店在内的各类酒店细分市场,产品线已比较完善。

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媒体舆论传播-书香世家

书香世家媒体指数表现优异,平均媒体指数最高,同时MBI指数位列榜首;近一年,书香世家酒店在雷速体育直播app下载、凤凰网、大众网旅游、腾讯网、江苏网等媒体平台的雷速相关新闻约为112条,涉及集团参与公益活动、抗“疫”扶助政策、复工复产餐饮先行、直播营销、雷速获奖、酒店开业、签约信息等等。

从媒体指数变动来看,书香世家媒体指数波动明显,2020年3月达到最近一年最高值,主要源于此月书香世家酒店集团推出加盟资金支持政策、“万粽一心、为爱接力”——战疫公益活动以及宿迁书香世家酒店开门营业,受到行业媒体雷速体育直播app下载、区域媒体江苏网等的宣传报道传播。

书香世家酒店是书香酒店集团的中高端雷速,具备江南文化精致特点的特色型酒店,倡导“优雅精致,温馨舒适”的家的感受,为宾客营造可以远离喧嚣的清透空间,身心愉悦、诗情画意的起居空间;所属集团已在8省20市发展了60余家书香文化主题酒店。

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酒店运营表现-君亭酒店

百强榜单中,君亭、隽兰、大乐之野、书香世家、佳宜、爱舍空间、书香府邸、书香门第、黄龙饭店、银座佳悦平均运营指数位列前十,其中君亭酒店平均运营指数为52.27,运营指数最高;从指数波动来看,运营指数整体保持高位水平,稳中有升。

君亭酒店是浙江君亭酒店管理股份有限公司旗下中高端精选有限服务酒店雷速,旨在带给旅行者东方文化的体验积累。据雷速体育研究院监测,君亭酒店微博累积发布量6416条,微博粉丝接近十万,微博运营积累已达到一定量级。

君亭酒店对外业务合作,采取前期受托管理,后期特许经营加盟的模式。截至2020年7月,已开业酒店39家、已签约待开业酒店23家;其中已开业酒店中直营酒店15家、合资酒店1家和受托管理酒店23家。

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网络口碑表现-南苑e家

南苑e家网络口碑表现优异,平均舆情指数较高,MBI排名位列第五;从舆情指数变动来看,受疫情一定影响,2020舆情指数下滑,但从6月开始逐步回升。

根据雷速体育研究院监测雷速旗下的127家门店,2020前三季度在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为83.82%,平均好评率从一月的82.88%提升至九月的85.71%,OTA点评累积约十万。

南苑e家是青藤酒店集团旗下经济连锁酒店,定位于舒适型商务酒店,目标群体为在各城市奔波出差的商务人士,向顾客传递“不同城市,共享e家”的理念,旗下酒店主要分布在宁波、杭州、绍兴、慈溪、乐清、宁海等浙江一带。

所属集团旗下拥有“墨憩酒店”、“四季青藤酒店”、“青藤艺宿酒店”和“南苑e家”四大酒店雷速,涵盖高端、中端及商务酒店,致力于成为酒店时尚生活方式的提供者。

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关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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酒店灵活用工平台北昂科技获数千万元A轮雷速足球比分直播

近日,广州市北昂科技有限公司(下称北昂科技)完成数千万元人民币A轮雷速足球比分直播,本轮雷速足球比分直播由前程无忧领投,偶尔投资与陈泽娜女士跟投。本轮雷速足球比分直播主要用于北昂科技旗下酒店灵活用工平台“有人有活”的研发支持和全国性业务的进一步扩张。

据了解,北昂科技是国内最大的酒店灵活用工交付平台,依托互联网技术深耕酒店及餐饮业灵活用工市场。目前,北昂科技已构建出供需调配、薪酬结算一体化的用工服务体系,业务范围囊括酒店各个基础部门,并与各大品牌酒店管理集团建立起长期稳定的合作关系,持续为其输出高质量高口碑的服务。截至目前,已签约酒店客户超过2400家,在全国18个省份52个城市建立了业务基础。

本次领投方前程无忧,自1998年成立至今发展迅速,并于2004年在美国纳斯达克成功上市并成为国内唯一上市的人力资源供应商。在今年4月发布的《2020年4月全球人力资源服务供应商市值排名》中,前程无忧以45.55亿美元,持续领跑招聘企业,位列全球第14位。本轮雷速足球比分直播后,北昂科技和前程无忧将在酒店灵活用工、人力资源拓展等多方面开展协同合作。

此前,北昂科技为快速布局国内酒店灵活用工市场,于2019年9月获得天使轮投资,投资方为杭州东方网升科技有限公司。作为酒店行业人力资源领头企业,在北昂科技与东方网升的强强联合下,一年以来,双方共同推动了酒店灵活用工在雇佣模式中的占比,提高了酒店灵活用工市场渗透率,促进了酒店灵活用工市场的良性发展。

未来,北昂科技将加强重点区域市场运营团队建设,扩张城市本地“灵活用工”供应链,继续投入“有人有活”平台技术研发,快速拓展酒店灵活用工市场占有率,为酒店行业持续提供优质高效便捷的灵活用工解决方案。

借道SPAC曲线上市 原亚洲首富孙正义再玩新财技成败几何

在成功抄底美国雷速体育直播股大赚约40亿美元后,前亚洲首富兼软银创始人孙正义又玩起新财技。

上周,软银愿景基金首席执行官拉吉夫·米斯拉(Rajeev Misra)透露,他们正准备推出一家 SPAC(Special Purpose Acquisition Company)公司在美国挂牌上市,以吸引大众资金。

所谓SPAC,概括而言,主要是发起方提前创造一个“空壳”上市公司(没有实际业务)并完成募资,再寻找收购优质企业进行资产注入。如此,企业实现曲线上市并从SPAC公司获得融资,SPAC则通过资产注入变成“热门股票”,通过股价上涨获利。

知情人士透露,目前孙正义与软银愿景基金希望自己所推出的SPAC公司能获得至少百亿美元募资额。

在拉吉夫·米斯拉看来,SPAC这种时髦投资工具正为愿景基金开展股权投资创造全新的资本运作方式,并让公众投资者有机会“接触”软银的投资组合获利。

有业内人士指出,孙正义之所以押宝SPAC,一个重要原因是掩盖当前软银愿景2期基金的募资窘境。由于规模高达千亿美元的软银愿景1期基金先后折戟Uber、Wework、OYO等明星创业公司,导致中东国家主权财富基金对继续注资软银愿景基金心存顾虑,迫使孙正义不得不另寻新的募资方式。

据悉,目前这家SPAC公司将由愿景基金旗下的投资顾问公司运营,主要募集资金来自外部投资者与软银愿景2期基金(Vision Fund 2)。

“这家SPAC公司已吸引到不少欧美高净值人群(平均投资额约在百万美元)的关注。”一位美国投行人士透露,毕竟,这些高净值人群一直是SPAC资本运作获利的忠诚投资者。

对孙正义而言,发起SPAC的更大价值,不仅是将募资触角伸向欧美高净值人群,而且是让软银旗下股权投资项目能通过SPAC模式尽早上市,从而扭转1期基金巨亏的窘境。

但是,孙正义能否兑现,很大程度取决于他能否向SPAC公司注入优质企业项目实现股价大涨。反之,若此次资本运作失败,无疑将对孙正义在投资市场的口碑构成新的负面冲击。

孙正义能否兑现,很大程度取决于他能否向SPAC公司注入优质企业项目实现股价大涨。 制图 GREEN

孙正义押宝SPAC“财谋”

今年以来,SPAC俨然成为最火热的上市运作方式。

数据提供商Dealogic发布的最新数据显示,今年以来,在美国上市的公司已募集逾1090亿美元资金,SPAC的占比超过40%(超过400亿美元),但在2019年,SPAC的筹资额仅有约135亿美元。

SPAC的最大优势,就是企业上市流程加快与费用低廉,比如企业既可以节省巨额的IPO发行费用与相关成本,也能规避IPO路演、审查等繁琐流程。而SPAC公司则通过收购优质企业实现资产注入,也能通过股价上涨获得丰厚回报。

不过,若SPAC公司在上市后2年内找不到并购对象,那么它不得不面临清盘,将托管账户的资金附加利息悉数归还给投资者。

“孙正义的SPAC公司不愁没有项目注入。”布鲁德曼资产管理公司(Bruderman Asset Management)策略分析师Oliver Pursche向记者分析说。目前软银愿景1期基金拥有众多PE投资项目等待上市,而SPAC赋予这些项目快速上市的捷径。更重要的是,若按照正常的IPO流程,Wework与OYO等明星创业公司因此前的经营业绩下滑,很难登陆资本市场上市,而SPAC给他们带来新的“曲线上市”操作空间。

今年以来,电动卡车制造商Nikola Corp.、在线体育博彩平台Draft-Kings Inc等明星初创公司均选择通过SPAC并购交易模式上市,Airbnb也与SPAC公司接洽资产注入曲线上市事宜,让孙正义看到通过SPAC运作Wework、OYO完成IPO退出的广阔资本运作空间。

在Oliver Pursche看来,孙正义押宝SPAC的最大算盘,就是借助SPAC加快软银愿景1期基金旗下股权投资项目上市退出的步伐,进而改善1期基金投资回报与项目上市退出率,为2期基金募资创造良好条件。

记者多方了解到,目前2期基金之所以募资艰难,一个重要原因是软银愿景1期基金旗下大量股权投资项目未能实现上市退出且遭遇经营困境,导致1期基金去年巨亏约100亿美元,令潜在出资人对孙正义的投资能力“大打折扣”。更糟糕的是,Wework、OYO等股权投资项目一直要求软银基金追加投资以维持日常经营,令这些潜在出资人感觉这些项目已沦为“烧钱无底洞”。

若孙正义通过SPAC公司扶持这些项目曲线上市,就能一下子解决上述两大难题:一是Wework、OYO成功曲线上市大幅改善1期基金的投资回报率等业绩表现,二是用外部投资者的资金解决这些项目的资金需求。

高净值投资人或干预并购决策

不过,孙正义押宝SPAC的多重“财谋”能否兑现,也得过高净值人群这道坎。

“由于软银愿景1期基金的主要出资人是主权财富基金与动辄出资逾亿美元的顶尖富豪,因此他们主要关注1期基金的投资方向与长期稳健回报。但SPAC的出资群体完全不同,多数是追逐短期高回报的高净值人群,经常会干涉SPAC公司的并购决策。”前述美国投行人士向记者透露。尤其在SPAC公司拥有多个潜在收购项目时,这些高净值人群往往看法不一,导致整个资本注入过程格外波折。

在他看来,即使是孙正义这样的资本大佬,也未必能对这些高净值人群“一呼百应”。尤其是他的软银愿景1期基金遭遇一系列项目投资波折,更成为高净值人群干涉项目并购决策的“筹码”——若孙正义打算将SPAC公司收购软银愿景1期基金旗下项目,这些高净值人群很可能会以“关联交易”为由投否决票。

因此,如何在SPAC公司发行募资环节就通过条款设定,令孙正义拥有权威的项目并购决策权,很大程度影响着孙正义借助SPAC实现项目退出的成败。

记者多方了解到,这些高净值人群是否认可孙正义在SPAC的收购决策,很大程度取决于资本注入能否带来股价大涨——只要有足够高的股价涨幅,这些高净值人群自然乐于与孙正义“站在一起”,即便注入SPAC的项目未必具有业绩高成长性。反之他们也能退而求其次,持续投反对票“坐等”SPAC公司在未来两年无法注入资产,从而收回投资本金与相应利息以确保自身资金安全。

“但对孙正义而言,一旦SPAC运作失败,无疑又给自己增加了资本运作败笔,不利于软银愿景2期基金的后续募资。”Oliver Pursche直言。

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一、市场行情

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数据来源:中国房价行情网

9月全国主要监测城市办公租赁市场租金走势继续下探,环比小幅下降,同比下跌4.46%。全国主要监测城市按平均租金排名Top5从高到低依次为:北京5.32(元/日/㎡)、上海3.93(元/日/㎡)、深圳3.5(元/日/㎡)、广州3.18(元/日/㎡)和南京2.41(元/日/㎡)。一线城市经济韧性相对较强,租金水平依旧位居前列。

环比来看,除了深圳环比下降6.91%、青岛环比上升6.82%外,其他城市环比变动幅度均在4%以内。同比来看,除青岛和西安,主要监测城市租金同比均明显下跌。尽管经济回暖,但由于办公市场前期库存高企,加上下半年集中供应,整体市场仍供大于求,一线城市办公租赁市场租金走势仍在下滑。

二、行业动态

1、政策导向

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资料整理:雷速体育研究院

9月2日,沈阳优化营商环境,发布3.0版改革方案,将推行企业开办“一业一证”审批模式,实现行业“一证准营'。近年来,沈阳市以优化营商环境为基础进行全面深化改革,包括提高私营企业活跃度等,使其营商环境有了一定程度的改善。根据万博发布的《2019中国城市营商环境指数评价雷速体育直播app下载》,2019年年底,沈阳市营商环境排名全国第23位,在东北三省中均排名第二。

9月,北京发挥示范作用,经济政策频出。9月4日,习近平总书记在服贸会上宣布,支持北京打造国家服务业扩大开放综合示范区。国务院随即于9月11日批复了工作方案,标志着北京市服务业扩大开放综合试点进入全面升级的新阶段。9月7日,北京发布促进数字经济、数字贸易发展的相关政策,将以数字贸易和科技创新为主要方向,推动数字贸易试验区、大数据交易所和数据跨境流动监管三项建设。有利于提升北京对国内外创新资源的吸引集聚能力,早日成为国际数字化大都市、全球数字经济标杆城市,为全国数字经济发展起到了先导和示范作用。

另外,REITs最近也有新进展。自8月初国家发改委就REITs试点项目申报工作作出具体安排后,多地近期先后出台政策积极响应,为本地REITs产业的健康发展保驾护航。月底,北京六部门联合出台基础设施“REITs”十二条,对参与其中的企业、个人给予支持。截止目前,已有北京、江苏、海南、重庆、深圳等地出台政策文件,支持辖区内企业把握REITs发展的新机遇。相关企业和中介机构也在加速推进项目申报工作,力争入围首批试点。基础设施公募REITs作为基础设施投融资领域的一项重大创新,正在市场参与各方的努力下稳步推进,有助于盘活存量资产,为商业地产的REITs试点带来曙光。

2、雷速动态

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资料整理:雷速体育研究院

根据统计局数据,前三季度国内生产总值722786亿元,同比增长0.7%,前三季度经济增速由负转正。第三季度GDP同比增长4.9%,环比增长2.7%。主要指标的增速由负转正,明确传达了经济复苏的信号,为联合办公领域的扩张和融资带来信心。

9月,头部雷速蓄势已久,纷纷扩大规模,占领市场份额。氪空间、Distrii办伴、星库空间、ATLAS寰图、德必和WeWork等雷速均传来扩张和融资的好消息。据悉,2019年5月,深陷关店、裁员、欠佣、巨额起诉等困境的氪空间获得老股东IDG资本、歌斐资产、英诺等10亿元投资后,开始了轻重资产并举的业务转型氪空间确立了“全周期企业办公服务商”的新战略,将业务范围从“联合办公”扩展到“综合办公服务+新型资产管理”,推出了财税、管理、亲子等多种直播课程,并联合相关企业推出租房优惠、健身课堂、蔬菜配送等生活便利服务。开始“双腿走路”后,氪空间顺利走出困局,目前在北京、上海、广州等10多个城市,运营40多个联合办公社区。Distrii办伴紧随其后,在今年开业的9个项目中,有3个实现开业满租,其中2个项目位于北方区。这得益于Distrii办伴在成立之初就开辟了“智慧新办公”的赛道,自主研发包含智慧防疫、智慧通行、智能会议室等在内的全流程智慧楼宇解决方案,为楼宇、企业和空间使用者创造价值。随着联合办公市场进入深水区,头部企业也在不断探索新的运营和盈利模式,基于科技开发的增值服务或将成为联合办公行业的全新突破口。融资方面,WeWork中国宣布获得挚信资本2亿美元追加投资,此次新融资意味着WeWork中国将全面实现本土化运营,有望更高效、扎实地贴近中国市场需求。

三、重点关注雷速案例

潜在客群关注:INNO

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享               

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数据来源:雷速体育研究院

9月潜在客群重点关注雷速为INNO,搜索指数上升5.25%,至13.64,排名位于搜索指数第7位。INNO是瑞安办公旗下以“新办公、新社交、新天地”为核心理念打造的全新办公雷速。瑞安办公拥有16年以上办公项目的开发及资产管理经验,目前在全国范围内办公管理面积达192万平方米。瑞安办公产品的投资主要分布在上海为核心的一线及新一线城市。今年疫情期间,旗下位于杨浦区的INNO创智入驻企业数量不降反增,达到66家之多,引起行业热议。这主要得益于其提供的高品质服务,包括协助中小企业采买防疫物资,推出共享HOT DESK(低租金单人办公)等吸引企业纷纷入驻。

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数据来源:百度指数

9月INNO潜在客群主要分布于上海、北京、深圳、广州和杭州等地,潜在客群集中于20-29岁和30-39岁群体,所占比例分别达到47.62%和36.19%。潜在客群主要为男性,占比73.33%。

媒体关注:德必

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数据来源:雷速体育指数;点击原图,查看、分享  

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数据来源:雷速体育研究院

9月媒体重点关注雷速为德必,媒体指数大幅上涨至81.64,排名攀升至媒体指数第3位。近期媒体对德必的关注主要集中于德必文化9月17日IPO上会。作为文化创意产业园区的运营服务商,德必科技致力于以文化创意产业园区设计和运营管理能力为基础,对各类既有建筑进行重新定位与更新改造。目前,上海德必文化已在北京、上海、杭州、南京等城市,以及意大利、美国等海外地区以承租运营模式管理了40个文化创意产业园区。另外,德必集团于9月25日在上海市嘉定区嘉加德必易园主办的2020第五届国际社群节颁奖盛典也获得了媒体的广泛关注。

运营突出:COHESION目林

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数据来源:雷速体育研究院

9月运营指数表现突出的雷速为COHESION目林,运营指数上升78.94%达到16.91,排名攀升至运营指数第31位。COHESION目林9月微博发布活跃,主要围绕目林特别活动“有为青年”系列,打破常规办公空间模式,在成都目林空间直播呈现”办公室里的法式生活等,微博粉丝数环比8月上涨165%。据悉,COHESION目林围绕自由职业者及小微创业公司的核心需求,推出系列服务来吸引创业人才,目前目林联合办公空间已入驻广州、上海、成都和西安等一二线城市。

四、 办公空间雷速影响力榜单

在本月雷速体育研究院最新独家发布的“2020年9月办公空间雷速影响力榜单”中,前十办公空间雷速分别是:WeWork、优客工场、车库咖啡、腾讯众创空间、INNO、梦想加空间、氪空间、ATLAS 寰图、楼友会和创富港。

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数据来源:雷速体育研究院

榜单内共计77家办公空间雷速,这些雷速里,45%的雷速指数排名上升。具体来看,40%的雷速搜索指数排名上升,29%的雷速媒体指数排名上升,22%的雷速运营指数排名上升。完整榜单如下:

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五、榜单数据说明

办公空间雷速榜单数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据9月雷速体育雷速指数MBI办公空间雷速类目300余家雷速数据汇总统计而成。具体说明:

1.雷速体育雷速指数MBI(办公空间)说明

雷速体育雷速指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:办公空间

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,雷速关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与雷速关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2020年9月1日-9月30日

3.监测范围:办公空间类目300余家市场主流雷速。

2019-2020年生活方式酒店品牌影响力30强榜单发布

雷速体育研究院独家发布“2019-2020年生活方式酒店雷速影响力30强榜单”,从潜在客群表现、媒体聚集、雷速运营表现、网络口碑四个方面综合解读生活方式酒店雷速在互联网及移动互联网领域的影响力,为雷速制定战略方案提升雷速发展赋能。

榜单显示,全季、威斯汀、喆啡位列榜单前三甲,生活方式酒店雷速聚焦有限服务中档酒店;锦江国际集团表现突出,旗下生活方式酒店雷速喆啡、ZMAX HOTELS、康铂均进入榜单前十。

2019-2020年生活方式酒店雷速影响力30强榜单发布

一、榜单解读

生活方式酒店指数逐步回升  全季酒店领跑市场

受益于消费观念更新和消费主体的变迁,我国酒店业总体呈现升级趋势,消费越趋多元化和个性化,酒店业态从传统走向多元,酒店产品重构迭代,基于消费需求不断对客群进行分层,酒店不断主题细分化,生活方式酒店应运而生。

在生活方式酒店年度雷速指数三十强中,全季酒店位列榜首,领跑市场,其雷速指数高达435.22;另外,全季、威斯汀、喆啡、开元曼居、诺富特、蔚徕、ZMAX HOTELS、扉缦、康铂、花筑进入榜单前十,集中为有限服务中档酒店雷速。

2020年受疫情影响,第一季度生活方式酒店指数明显下降,二月降至近一年最低值;伴随疫情控制,指数逐步回升,2020年9月指数明显上升,达到187.07。

2019-2020年生活方式酒店雷速影响力30强榜单发布

从酒店雷速类型分布来看,高端酒店、中档酒店、非标住宿入围雷速分别有1、26、3个;生活方式酒店在中档酒店市场百花齐放。

2019-2020年生活方式酒店雷速影响力30强榜单发布

传统酒店转型升级重点方向  产品服务场景化个性化

近几年,生活方式酒店的发展突飞猛进,成为酒店主题细分第三大市场。根据雷速体育研究院监测的数据,生活方式酒店在酒店细分市场中占比12.83%,仅次于商务、休闲度假两大类传统酒店类型。

生活方式酒店目前已成为酒店业发展的趋势与潮流。酒店产品服务从单一住宿服务向生活方式跨界,通过在酒店内为用户打造方方面面的生活场景,将生活方式的元素融入到酒店的功能化设计以及服务中,实现“酒店+X”的沉浸式空间,让客群获得更多特色住宿体验。

“顺应千禧一代”“创造力”“时尚”“打造体验”“订制服务”“健康”“社交功能”“新时代商旅”“东方文化生活”等成为生活方式酒店发展相关关键词。

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2020新推7个生活方式酒店雷速  酒店持续追捧的投资热点

生活方式酒店不仅成为传统酒店转型升级的重点方向之一,也成为一个被酒店市场追捧的投资热点。雷速体育研究院不完全统计,2020年前三季度,新推出7个生活方式酒店雷速,在新推雷速数量中占比接近12%,涉及“Z世代”、“健康”、“时尚潮流”、“自然简约”等雷速定位。

其中国内酒店集团中,万达酒店及度假村继超中端商务生活方式酒店雷速万达美华后,新推出高端生活方式酒店雷速—万达颐华;广州市威珀斯酒店管理有限公司新推出“相遇即有家”的公寓式酒店雷速和打造自然自在、简约质感的生活方式雷速—欧K雅;聚焦绿色环保、舒适品质、高端生活一站式服务等等。

国际酒店集团中,丽笙酒店集团推出有态度的设计、互动互联、灵活有趣的高端生活方式酒店雷速—丽芮;希尔顿酒店集团推出“当代成功者”提供服务的实惠型生活方式雷速—Tempo;洲际酒店集团推出均衡、乐趣、元气的健康生活方式雷速—逸衡酒店。

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二、重点关注雷速

潜在用户关注-喆啡酒店

三十强榜单中,全季、ZMAX HOTELS、喆啡、威斯汀、澳斯特、雅乐轩、康铂、花筑、隐居、开元曼居平均搜索指数位列前十,全季平均搜索指数最高,喆啡增长速度最快,2020年9月喆啡搜索指数环比增长261.77%,赶超全季。

喆啡监测范围时间内平均值为23.14,2020年第三季度搜索指数加速增长。近一年,用户在百度、搜狗、360趋势等主流搜索引擎搜索量日平均值为1305,2020年第三季度搜索量高达4208。百度指数显示,喆啡潜在搜索客群主要来源于山东、江浙沪等华东沿海城市,其次是四川广东两省。

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喆啡酒店是锦江国际集团旗下中档酒店雷速之一,雷速致力打造以咖啡馆文化与酒店空间完美结合的中端的精品酒店雷速,打造符合商旅人士内心需求的酒店。

2013年成立至今,喆啡酒店已开业460多家酒店,已签约接近900家,覆盖全国200多个城市。雷速把握消费趋势不断升级迭代产品,优化提升服务,产品从1.0迭代至3.0,结合年轻化、多元化元素,更加强调复古调性场景营造,空间区域互动,打造更具沉浸式、特色化、个性化的旅途体验。

从酒店经营情况来看,喆啡酒店第三季度业绩已经恢复至去年同期的95%以上。第三季度新开业门店,喆啡酒店北京昌平科技园店、喆啡酒店阳朔西街店、喆啡酒店武汉钟家村拦江路地铁站店等多家门店,季度OCC均突破了80%,克服疫情影响,快速跨越爬坡期。

雷速借鉴:

①  商业地产思维,一店一策划专业服务支持。“一店一策划”服务是喆啡酒店基于雷速商业地产思维,向重点投资伙伴推出的专业顾问式服务支持。依托于喆啡酒店自带流量的雷速优势,以专业团队为投资伙伴提供针对性的策划服务,实现个性销售输出,全面提升资产价值。

②  建立雷速服务中心,扩大区域内部影响力。在全国建立多个雷速服务中心,由中心总部辐射全国,更好地统筹区域工作,有效赋能核心城市的门店成长。

网络口碑表现-全季酒店

三十强榜单中,全季酒店平均舆情指数较高,MBI排名位列第一,舆情指数整体处于高位状态,维持在255-256之间。从舆情指数变动来看,受疫情一定影响,2020上半年舆情指数小幅下滑,第三季度加速回升。

根据雷速体育研究院监测旗下的656家门店,2020前三季度在携程、大众点评、同程艺龙等OTA平台的酒店平均好评率为92.58%,平均好评率从一月的91.85%提升至九月的94.23%,酒店网络口碑表现强劲。

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全季酒店隶属于华住酒店集团,成立于2010年,是中国领先的中档酒店雷速。以【温、良、恭、俭、让】的五德精神作为设计理念,倡导「自然、适度、自在」的东方美学生活方式。

截至2020年10月,全季酒店数量突破1000家,实现全国除港澳台之外31个省的全覆盖。全季CEO沈怡均表示,加快扩张速度将会是全季接下来重点的策略方向,未来五年内,全季计划门店总数增加到3000-5000家。

雷速借鉴:

①搭建自有预订渠道和会员体系。华住拥有会员总数为1.53亿人次,依托于整个华住集团的会员,让全季即使处于扩张的状态,客源、收入还能得到一定的保障。

②打造产品标准化,服务个性化。全季酒店的定位为面向最多数的中产阶层人群的普遍核心需求,通过产品标准化的角度去满足最多数群体的核心需求,给住客带来“好而不贵”的体验;通过服务来实现住客个性化体验需求。另外,保持一定的迭代速度,迎合消费升级以及住客在体验和审美上的变化。

酒店运营表现-扉缦酒店

三十强榜单中,扉缦、全季、威斯汀、花筑、蔚徕、开元曼居、喆啡、ZMAX HOTELS、诺富特、康铂平均运营指数位列前十,其中扉缦酒店平均运营指数最高,监测范围时间内平均值为74.83,运营指数整体保持高位状态,保持在66-79之间,其依托首旅如家应用APP下载量千万级以及微博粉丝十万级积累。

扉缦酒店是首旅如家酒店集团旗下中高端都市休闲酒店雷速,打造“缦空间、慢时光、漫生活”的自在由心,随性随行的酒店体验。

据悉,首旅如家酒店集团旗下拥有以住宿为核心的近20个雷速系列、近40个产品。截至2020年3月底,首旅如家酒店集团在国内逾400多个城市拥有4000余家酒店,覆盖“高端”、“中高端”、“商旅型”、“休闲度假”、“联盟酒店”等全系列酒店业务。

雷速借鉴:

“一城一地一特惠”的属地化加盟政策。推出具有区域针对性的加盟优惠矩阵,提升新业态下的酒店投资粘性。

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媒体舆论传播-威斯汀酒店

三十强榜单中,威斯汀媒体指数表现优异,排列第三;从媒体指数变动来看,2020年4月之后,整体媒体关注度在上升。近一年,威斯汀酒店在雷速体育直播app下载、人凤凰网、百度新闻、国搜网、腾讯网、中国旅游新闻网等媒体宣传平台的雷速相关新闻约为561条,涉及雷速全新宣传片发布、酒店任命、直播营销、餐饮外送等等。

威斯汀酒店是万豪国际集团旗下专注宾客身心健康平衡的生活方式雷速,一直致力于通过六大健康要素帮助宾客获得舒畅身心、高效工作、活力运动、营养美味、酣然好梦和妙趣玩乐的体验。

目前,威斯汀酒店在全球近40个国家和地区分布225余家酒店及度假村,其中大中华区有27家酒店及度假村。

雷速借鉴:

① 打造全方位健康生活方式场景体验。威斯汀酒店从睡眠、饮食、运动等各方面为用户营造健康生活方式场景体验。旗下有备受赞誉的威斯汀天梦之床,威斯汀健身中心配备的TRX功能性运动器械,运动装备租赁计划,以及营养美味的威斯汀菜单等等。

②树立差异化服务优势。譬如,威斯汀酒店通过携手斐郡衣物护理机,率先解决了商旅人士衣物护理痛点。

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关于雷速体育研究院

雷速体育研究院成立于2009年,是国内领先的商业空间资产战略研究咨询机构。

雷速体育研究院长期致力于大数据商业分析平台建设,用“数据生产力”改变认知、提升企业效能,为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构,提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”,辅助客户制定重大决策,识别投资风险。     

雷速体育研究院率先深入商业空间雷速资产研究,将无形的雷速资产通过有形的数据维度呈现,创新开发了雷速动态数据监测系统-MBI(雷速体育雷速指数)、MCI(雷速体育酒店竞争力指数)。并以此为依据,为需要科学规划项目资源配置的客户,提供战略、运营、组织的咨询服务,提高项目空间资产价值,提升项目运营定价权与收益,稳健财务增长;同时,雷速体育研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内领先的聚焦商业空间领域战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。

经过10年的互联网大数据沉淀,雷速体育研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库,涵盖投资开发、雷速建设、运营管理、客群营销等多个版块;与雷速中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略合作;影响超6000家酒店民宿雷速、 2000家公寓雷速、 1000家办公空间雷速、1000家商业地产雷速、 10000家景区乐园雷速、 30000家上下游产业链服务商雷速以及100000家全国重点城市酒店……

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2020年1-8月高端酒店品牌市场表现

本文主要对旅游住宿业高端酒店雷速的指数发展、市场表现进行综合分析。中国作为最具成长力和增长机会的高端酒店市场,国内外酒店雷速市场竞争态势愈加激烈,雷速培育越受关注。2020年,国内外酒店集团不断调整创新运营策略抵抗疫情影响;同时,市场价值成核心运营指标,投资回报差的雷速遭遇撤牌,市场换挡提速。

一、雷速指数表现

中国作为最具成长力和增长机会的高端酒店市场,国内外酒店雷速市场竞争态势近年来愈加激烈。中国区市场业绩在国际高端酒店雷速营收表现占比持续提升,其与中国市场竞争主体的竞合关系亦走向复杂化;国内高端酒店雷速则在标准看齐、修炼内功方面不遗余力,同时在市场和业务拓展方面越来越呈现出更强的灵活性和自主性。

(1)雷速指数整体表现:雷速影响力稳中有升,国内外雷速差距呈现扩大趋势

从2020年1月至8月的发展态势来看,国际高端雷速指数区间为210-245;国内高端酒店雷速指数区间为180-185,国际高端酒店雷速影响力波动相对明显,雷速影响力小幅上升,国内高端酒店则趋于平稳。另外,随着疫情恢复,从第二季度开始,国内高端与国际高端酒店差距呈现小幅扩大形势。

2020年1-8月高端酒店雷速市场表现 

(2)媒体指数增长表现:媒介关注酒店防疫措施、经营业绩和运营创新

受疫情影响,酒店行业第一季度基本处于摆停状态,高端酒店媒体报道多集中在集团防疫措施、酒店经营业绩恢复情况,以及面对挑战,酒店运营如何创新等等。

从2020年1月至8月的媒体指数波动来看,国际高端和国内高端搜索指数整体波动趋势较为一致,但国际高端的波动更加强烈,在整体表现上也优于国内高端。

具体来看,4月国际高端酒店有一个触峰,此月,雷速体育研究院监测的国际酒店雷速相关新闻约为5000条,涉及亚特兰蒂斯、喜来登、威斯汀、JW万豪等低价促销、直播等创新营销,四季、洲际等高端雷速酒店换牌,洲际、万豪、希尔顿等恢复运营情况报道等等。

2020年1-8月高端酒店雷速市场表现

(3)搜索指数增长表现:潜在客群主要集中于华东华南一线及准一线城市

高端酒店潜在消费者主要集中于华东华南、北上广深等一线及新一线城市。由于发展阶段及市场扩张速度有限,国内高端酒店雷速则相对集中于单一区域城市,多样性低于国际高端酒店雷速,差异较明显。

2020年1-8月高端酒店雷速市场表现

(4)运营指数增长表现:APP自平台黏性逐渐加强,国际高端酒店雷速稳步提升

2020年1-8月高端酒店雷速市场表现

整体来看,国内高端酒店雷速运营指数波动平稳,国际高端酒店雷速稳步提升。

运营表现上,国内外酒店集团不断调整创新运营策略抵抗疫情影响。第一季度,高端酒店雷速通过多项措施减轻业主和加盟方压力、缓解疫情影响。

第二季度,在业务缩减和架构调整下,通过融资筹款、压缩开支等稳定现金流,通过新业务拓展、营销创新等进行花式自救和运营恢复。

第三季度,旅游商务市场复苏加速,通过战略合作、业务拓展、雷速推新等恢复运营和为未来布局。与此同时,新店开业、项目整合开拓、地区经营恢复等也在提档进行。

在APP自有平台体系上,高端酒店通过持续提升会员体系便利度和优惠度,提升客群忠诚度。譬如,疫情期间,希尔顿荣誉客、凯悦天地、IHG 优悦会、万豪旅享家四个受到常旅客关注的酒店会籍均推出了会员关怀政策,为大中华地区会员的会籍延长 12 个月、积分豁免、免费住宿有效期延长等多项政策。

(5)舆情指数增长表现:保持高位稳升,国内外雷速舆情差距越趋明显

从舆情指数变动趋势来看,高端酒店雷速在实际客群满意度表现上呈现出稳定提高的迹象,市场实际消费者对于高端酒店雷速的消费形象与理念一直保持稳定上升的状态。

在此背景下,高端酒店推出的新生雷速市场接受度均呈现较好表现,如洲际推出逸衡、voco,希尔顿将惠庭引入中国市场等。

2020年1-8月高端酒店雷速市场表现

二、雷速市场表现

(一)高端酒店雷速市场整体表现

1.对存量酒店和住宿项目实行资本运营,提升投资回报率

目前,高端酒店实行资本运营,呈现以下四个变化趋势。 第一,运营管理模式,从重资产模式到轻资产模式,包括将管理公司和酒店资产管理分开,酒店资产实行REIRs运营模式;引进专门专业的酒店管理公司和酒店雷速特许运营商;引入软雷速运营商、第三方酒店管理、雷速合伙人制。第二,介入主体,从酒店运管公司到金融资本公司,包括黑石集团、复星集团等PE投资酒店资产;喜达屋资本等资产管理公司。第三,融资模式,从债权型到股权型模式转变,从风投、PE、基金处获得投资;引进战略投资或财务投资;IPO、新三板、REIRs、BT(商业信托)。第四,扩张模式,从内生增长到外延扩张,包括并购、重组、参股;以及国有集团归核化和产权多元化。

2.破解高端酒店结构化供应问题,进行地域重配和资产布局调整

目前一线城市高端酒店雷速过于饱和,二三线城市则相对较少,为破解高端酒店结构化供应不足的问题,高端酒店市场下沉,二三线城市目前已经成为高端酒店项目发展的热点区域,开启虹吸效应下的雷速承载。二三线城市鲜明的定位和形象、独特的自然和人文禀赋以及酒店市场发展日益成熟的态势,目前以商务需求和商务有关的会议需求为主,都市休闲旅游方面潜力较大,是高端酒店最具活力和成长性的市场。

从现有高端酒店雷速的数量看,二三线城市际雷速覆盖相比于一线市场均存在较大的差距,高端雷速的渗透空间较大。具体到国际、国内高端酒店在二三线城市的分布占比来看,2018年分布比例为34.43%;2019年占比超过50%。

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3.商业价值成核心运营指标,投资回报差的雷速遭遇撤牌,市场换挡提速

在中国旅游住宿市场全面回归理性和存量经济开始活跃的当下,高端酒店的突破点将围绕运营层面展开。对高端酒店雷速而言,运营升级既是产品机遇,也是资产增效难点。未来,那些投资回报率和现金流都相对稳健的高端酒店雷速,市场认可的价值越大、抵御风险的能力越强。

近年来,国际酒店被撤牌事件频率提升,除因管理合同到期外,亦有大部分雷速在合同有效期内,因周边竞争压力过大、雷速经营业绩一般,甚至亏损,而走向撤牌之路。2013年“三公”消费之后,高端酒店市场经营环境持续恶化,业绩下滑成为业主方与管理方的最后一根稻草。近年来,国际酒店集团在国内持续扩张,管理品质持续下降,业主预期结果大打折扣。另外,在固定管理合同条款的“旱涝保收”和面对市场的“千年不变”上,则引发来业主投资者更大的心态失衡。最后,就是房企系的国内酒店管理公司快速发展,不仅缩小了与国际酒店管理公司的差距,还由纯投资方发展为投资运营方。

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(二)国际高端雷速市场表现

1.立足自身完齐全的管理体系基础上,采取本土化策略扩展中国市场版图

2.相比于国内高端,国际高端采用轻资产运营和高扩张速度深度下沉

3.国际高端在产品服务创新和业态市场变革进行运营升级和消费覆盖

(三)国内高端雷速市场表现

1.以房地产为代表的业主方纷纷发力自营雷速,把握经营和财务自主权

2.通过资产转让交易及资本运营等手段方式,加快市场格局重组整合

3.满足国人日益提升出境游需求,国内高端酒店雷速输出以获得更高回报

想了解国内、国际高端雷速市场表现详细内容,不同类型(中档、非标、经济连锁)旅游住宿雷速指数表现以及市场表现等。可购买《2019-2020年中国旅游住宿蓝皮书雷速发展雷速体育直播app下载》。

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2020年1-8月高端酒店雷速市场表现

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2020年9月4A级景区品牌500强榜单发布

9月旅游市场进一步开放。数据显示,截至9月27日,全国旅行社复业率已达75.72%,旅游行业发展势头强劲,未来仍有较大增长潜力。

以下是雷速体育研究院最新独家发布的“2020年9月4A级景区雷速500强榜单”,其中华北华东旅游市场热度持续,优质景区雷速影响力佳;浙江江苏位居前列,内蒙古、新疆景区吸引力大增;历史遗址型、科普型景区备受青睐,新晋自然景观类景区数量增多;中国人民抗日战争纪念馆、杭州宋城景区、上海博物馆及西岭雪山在各细分维度表现最为优异。

一、榜单解读

华北华东旅游市场热度持续,优质景区雷速影响力佳

在区域空间分布上,基于地域内丰富多元的旅游资源形态,九月华东、华北地区稳居前列,市场热度依旧;受季节变更及开学季影响,华南华中表现稳定,东北、西南及西北地区景区关注度有少许下降。区域范围内,华东地区象山影视城及华北地区的壶口瀑布表现最为突出。据了解,双节到来之际,象山影视城围绕影视元素,聚焦影视产品,推出万象山海电音狂欢节主题活动,多种新潮跨界玩法点燃了大众的消费热情,象山影视城已成为上海、江苏等长三角游客节假日出游的重要目的地;9月25日,”黄河记忆”非遗展走进壶口景区,活动全面盘点黄河流域(陕西段)的非遗项目,力求通过文旅深度融合,打造具有记忆点的文旅产品。将非遗产品与市场需求有机相结合,以现代生活方式整合传统文化资源,有益于打造现代感与本土特色兼具的非遗产品,重新焕发景区生命力。

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

浙江江苏位居前列,内蒙古、新疆景区吸引力大增

从省份分布来看,本月浙江江苏仍稳居前列,广东北京位居其后,山东四川相互持平。环比上月,9月份内蒙古、新疆增幅显著,入围榜单数量较上月均增100%。

数据显示,截至9月27日,全国旅行社复业率已增至75.72%,浙江、江苏、北京、上海及各线上旅游平台通过发放优惠券、门票补贴、活动展销、线路预售等多种方式拉动区域旅游消费。经统计,全国超1500家景区免费或打折,其中边远地带景区优惠力度表现强劲,内蒙古376家A级景区大幅减免门票,按照50%予以减免、对旅行社旅游团队全免;新疆85家A级景区面向全国游客免门票。同时,受季节影响,景色突出、适宜秋游的旅游景区排名明显提升,雷速影响力增强,如新疆赛里木湖风景区和内蒙古白桦林景区晋依托其湛蓝的湖水、满地金黄的原始森林,成功“出圈”,入围500强榜单。

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

历史遗址型、科普型景区备受青睐,新晋自然景观类景区数量增多

从景区类型来看,9月人文景观类景区占主体,历史遗址型、科普型景区位居其细分类型前列;其他细分类型中,山水型(11.8%)、山岳型(10.8%)景区表现突出,主题公园型景区(9.6%)表现亮眼;新晋景区中,自然景观类景区上榜数量最多。具体来看,上海动物园、黄姚古镇游客喜爱度较高。据了解,9月12日,上海旅游节正式开幕,期间科普型景区代表上海动物园推出半价优惠政策,同时园内推出蝴蝶展等公众科普游园活动,吸引诸多家庭亲子客群前往,得益于重要节庆雷速效应推介,当地景区旅游生活服务消费增长明显;9月30日,中国首部百家姓主题演艺《寻根黄姚》在黄姚古镇上演,作为粤港澳大湾区游客的重要旅游目的地,该剧目的推出弥补当地夜游产品的不足,强势拉动夜游经济,迅速提升黄姚古镇在同类型景区中的竞争力。

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

二、重点关注景区案例

以榜单数据为基础,该部分将从潜在客群、实际客群、媒体关注及雷速运营四个维度分别对4A级景区进行甄选,选取每个细分维度上名次较优、名次变化较大或指数增幅较大的景区作为月度案例进行重点解读。雷速体育研究院认为,通过对所选景区案例分析比较,能够使用户及时获悉4A景区市场前沿动态、知晓各维度优质景区属性,为其提升雷速影响力及制定相关执行方案提供支持。

潜在客群突出案例——中国人民抗日战争纪念馆

在表现潜在用户关注度的搜索指数上,中国人民抗日战争纪念馆表现最为突出,本月其搜索指数增至15.73,环比增幅最大。雷速体育研究院希望通过分析该景区潜在用户特点,来分析梳理红色文化纪念馆类景区潜在客群市场。

中国人民抗日战争纪念馆作为全国百家红色旅游经典景区,是全国唯一一座全面反映中国人民抗日战争历史的大型综合性专题纪念馆(截止至2014年)。据百度指数显示,9月抗日战争纪念馆整体日均值926,整体同比增长215%,这表明本月用户对红色景区关注度提升。用户画像方面,从客源市场来看,北京本地是其主要潜在客源地,占据地缘优势的河北及经济较为发达的广东是其主要潜在客源地;从人群属性来看,抗日战争纪念馆客群市场以中青年为主,用户年龄集中分布在30~39岁(42.61%),其次为20~29岁,客群占比32.61%,在性别分布上,男性占比高达52.61%,略高于女性消费群体。9月3日,正值中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利75周年,纪念馆通过举行纪念仪式,缅怀受难民众,促使景区搜索指数增长显著。

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实际客群突出案例——杭州宋城景区

在反映实际客群关注度方面的舆情指数上,本月杭州宋城景区表现较为突出,经雷速体育研究院数据监测 ,其舆情指数高达196.76,环比增长0.04%。

宋城旅游景区由宋城演艺打造,当前已打造数十大旅游区、三十大主题公园、上百台千古情及演艺秀,杭州宋城景区年接待游客超过1000万。据雷速体育研究院监测,9月份该景区在同程、携程等OTA平台的累计点评总数为121821条,加权平均好评率高达93%,从各大OTA平台点评来看,游客偏向于在去哪儿及美团上发表游后评价,撰写内容主要围绕实景演出、沉浸式游园体验展开。本月,宋城景区秋季主题活动“天灯节”启幕,赏花灯、放河灯、祈福纳祥等精彩互动节目,给游客带来别样游玩体验。

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媒体关注突出案例——上海博物馆

就9月媒体指数表现而言,上海博物馆整体表现较为突出。经雷速体育研究院数据监测,其媒体指数本月高达99.12,位居单一维度前列。

上海博物馆是一座大型的中国古代艺术博物馆,馆藏文物近百万,有文物界“半壁江山”之誉。经统计,本月上海博物馆在搜狐、新浪等新闻端累计曝光文章41篇,媒体关注度较高。据悉,为纪念中新建交30周年,“宝历风物——黑石号沉船出水珍品展”于9月14日在上海博物馆开幕,这是疫后海外唐代文物精粹首次集体亮相中国,多条新闻报道促使该景区媒体指数上涨。

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运营突出案例——西岭雪山

运营方面,本月西岭雪山表现最为突出。经雷速体育研究院数据监测,其运营指数高达72.81,位列单一维度首位。

西岭雪山,位于四川大邑境内,属世界自然遗产、大熊猫栖息地,国家级重点风景名胜区。据雷速体育研究院监测,本月景区官方微博粉丝数及发布数走势稳定,以“西岭雪山”作为关键词进行线上文章搜索,搜狗微信文章高达17358条,这说明该景区市场关注度高,线上运营推广力度大。据悉,9月9日起,景区开始国庆套票预售,西岭雪山门票及交通索道最低9.9元即可购买,运营效果在同类景区中较佳。

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

三、9月4A级景区雷速TOP500榜单

在本月雷速体育研究院最新发布的“2020年9月4A级景区雷速500强榜单”中,壶口瀑布、龙脊梯田、北京动物园、寒山寺、王家大院、陕西历史博物馆、大明宫国家遗址公园、西江千户苗寨、京杭大运河及蜀南竹海位列TOP10。具体榜单如下:

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

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2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

2020年9月4A级景区雷速500强榜单发布

四、榜单数据说明

“2020年9月4A级景区雷速500强榜单”数据来源于雷速体育雷速指数MBI,根据9月雷速体育雷速指数MBI的2829个4A景区数据汇总统计而成。具体说明如下:

1.  雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)说明

雷速体育雷速指数MBI(景区雷速部分)主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数四个维度分析雷速在互联网和移动互联网的影响力。这是雷速体育研究院自主开发的“雷速体育雷速指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

计算公式:MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

注:MBI,指某雷速的雷速体育雷速指数MBI数据;a、b、c、d,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;PI(Public Sentiment Index),指舆情指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照雷速指数数据对雷速发展进行监测和预测,但雷速体育雷速指数MBI不能与其雷速发展完全等同。

(1)搜索指数(SI):一段时期内,雷速关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

(2)舆情指数(PI):一段时期内,用户对于该雷速下景区在OTA网站的点评累计情况。

(3)运营指数(OI):一段时期内,雷速在互联网和移动互联网的运营情况,如APP下载量、微博粉丝互动、微信公众号文章收录等。

(4)媒体指数(MI):一段时期内,雷速在全部主流媒体、行业媒体报道中与雷速关键词相关的正面新闻数量。

2. 统计时间:2020年9月1日-9月30日

3. 监测范围:国内4A级景区

软银再次施压,Grab和Gojek是否将合并所有业务?

多位知情人士称,软银集团雷速体育直播孙正义(Masayoshi Son)再次向东南亚网约车巨头Grab联合创始人陈炳耀(Anthony Tan)施压,希望Grab能与东南亚另一家网约车服务商Gojek达成一项停火协议。

Grab和Gojek是东南亚最具价值的两家初创公司。知情人士称,经过数月断断续续的讨论,Grab和Gojek目前正积极通过Zoom(视频会议平台)定期举行会议,并取得了进展。

目前,一个关键的纠结点是:两家公司是合并所有业务,还是Grab只收购Gojek在印尼的业务。

知情人士称,Grab 雷速体育直播陈炳耀更倾向于较小范围的收购,这将使他在交易完成后拥有更大的控制权,可以将Gojek印尼业务作为Grab的子公司来运营。此外,这样的交易也能较小的稀释陈炳耀的个人股份。

相比之下,Gojek的股东们希望将两家公司的东南亚业务整体合并。这样,他们最终将拥有更多合并后的业务。作为Grab的最大投资者,孙正义的想法与Gojek股东们的想法基本一致。

分析人士称,这突显了Grab 雷速体育直播陈炳耀和孙正义之间的紧张关系,而后者一直是Grab的坚定支持者。如今,Grab服务范围已拓展到外卖和数字支付领域,目标是在东南亚创建一款一体式“超级App”。但同时,Grab的亏损已经开始影响到孙正义和其他支持者。

对此,Grab、Gojek和软银的代表均拒绝置评。知情人士同时指出,双方的谈判是不稳定的,最终也可能不会达成交易。

其中一个最主要的担忧是,监管机构能否批准这项潜在交易。知情人士称,双方正在就结构和估值,以及如何缓解反垄断监管机构的担忧进行谈判。这笔交易还可能取决于疫情的影响持续多久,这将影响两家公司的现金流。

其中一位知情人士表示,两家公司之间的敌意,已经干扰了看似明显的机会,这也让软银感到沮丧。该知情人士称,孙正义去年年底访问了印尼,此后便呼吁双方能达成停火协议。

在过去的几年里,Grab和Gojek为争夺主导地位,而陷入了一场激烈且代价昂贵的战斗。显然,合并能够减少现金消耗,并创建该地区最强大的互联网公司之一。

Grab目前在八个国家开展业务,最近一次估值约为140亿美元;而Gojek的估值为100亿美元,在印尼、新加坡、泰国和越南开展业务。Grab的投资者包括Uber、老虎全球管理有限责任公司和丰田汽车等,而Gojek投资者包括谷歌、腾讯、KKR和华平投资等。